施工单位施工合同法律风险防范
施工单位合同的风险及防控
施工单位合同风险及防控一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其市场规模不断扩大，竞争日益激烈。
施工单位作为建筑行业的主体之一，面临着各种合同风险。
如何识别、评估和防控合同风险，确保施工单位合法权益，已成为当务之急。
本文将从施工单位的角度，分析施工单位合同风险的类型、成因及防控策略。
二、施工单位合同风险类型及成因1. 合同订立风险（1）合同主体资格风险：合同当事人主体资格不符合法律法规规定，如无相关资质、超越资质范围等。
（2）合同内容风险：合同条款不完整、不明确，如工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款存在歧义。
（3）合同形式风险：合同形式不符合法律法规要求，如未采用书面形式、书面合同不规范等。
2. 合同履行风险（1）工程质量风险：施工过程中，工程质量不达标，导致工程验收不合格。
（2）工程进度风险：施工进度延误，导致合同约定的工期不能按时完成。
（3）价款风险：工程价款结算过程中，出现争议，如工程量、单价、取费等。
（4）材料设备风险：施工过程中，材料设备质量、供应等方面出现问题，影响工程进度和质量。
3. 合同变更与解除风险（1）合同变更风险：合同履行过程中，因客观原因或双方协商需要对合同内容进行变更，但变更手续不完善、变更内容不明确等。
（2）合同解除风险：合同履行过程中，一方或双方违反合同约定，导致合同解除。
4. 合同纠纷风险（1）合同争议解决方式风险：合同争议解决方式选择不当，如未约定仲裁或诉讼地点、仲裁机构等。
（2）证据风险：合同履行过程中，证据收集、保管不完善，导致纠纷时证据不足。
三、施工单位合同风险防控策略1. 合同订立风险防控（1）严格审查合同当事人主体资格，确保合同主体合法。
（2）完善合同条款，明确工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款。
（3）采用规范的书面合同形式，确保合同履行过程中的证据保全。
2. 合同履行风险防控（1）加强工程质量控制，确保工程质量达标。
施工中常见的法律风险和防范措施
施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。
为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。
这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。
为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。
二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。
如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。
为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。
三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。
为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。
四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。
如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。
为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。
施工合同管理中的法律风险防范
施工合同管理中的法律风险防范施工合同管理是建筑施工过程中至关重要的一环。
作为一项涉及到双方合作和责任的协议，施工合同带来了不可忽视的法律风险。
本文将探讨在施工合同管理中应该如何进行法律风险防范，以确保项目的顺利进行。
一、明确合同条款合同条款是施工合同的核心，涵盖了双方的权利和义务。
在起草合同条款时，各方应当准确明确地表达各自的意图和要求，避免词不达意或存在歧义。
合同条款需要具体、明确，不能存在含糊不清的地方。
双方需要仔细研究并确保对合同条款的理解一致，以避免后期纠纷的发生。
二、选择合适的合同类型在施工合同中，常见的合同类型包括固定总价合同、成本加工费合同和成本加百分比费合同等。
选择合适的合同类型可以根据项目的性质、规模和复杂程度来决定。
不同的合同类型对双方的权益保护和分工有着不同的要求。
合同类型的选择需要充分考虑项目需求，并咨询专业律师或法律顾问的意见。
三、注意合同变更和索赔管理在施工过程中，由于各种原因可能会发生合同变更和索赔的情况。
变更和索赔的管理需要遵循合同约定和法律法规，确保双方的合法权益得到维护。
在合同中应明确变更和索赔的程序、条件和责任分担等细节，以确保变更和索赔的合法合理性，并避免不必要的纠纷和经济损失。
四、确保施工质量和安全施工质量和安全是施工合同管理中的重要环节。
合同中应明确工程的质量标准、验收标准和安全要求，并约定双方的责任和义务。
施工单位需要按照合同约定进行工程的施工和验收，同时采取必要的安全措施保障施工过程中的人身安全和财产安全。
委托方需要进行定期的监督和检查，确保工程的质量和安全达到合同约定的要求。
五、妥善处理合同纠纷尽管在施工合同中已经进行了详细的条款约定，但仍可能发生合同纠纷。
在发生合同纠纷时，双方应积极寻求和解决纠纷的途径。
合同中可以约定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，或者通过友好协商和调解解决。
无论采取何种方式，双方应以合作解决问题为出发点，遵循法律法规，确保合同纠纷的公正解决。
如何防范施工中的纠纷和法律风险
如何防范施工中的纠纷和法律风险一、引言在施工项目中，纠纷和法律风险是无法避免的问题。
为了确保施工过程的顺利进行以及保护各方的合法权益，及时采取必要的预防措施是至关重要的。
本文将从合同管理、风险评估和法律支持三个方面，介绍如何有效地防范施工中的纠纷和法律风险。
二、合同管理1.明确约定双方权责在施工合同中，明确约定双方的权责是防范纠纷的关键。
合同中应写明工程的范围、质量要求、工期、支付方式等重要条款，确保双方在开始施工之前已达成一致。
同时，合同还应明确约定双方违约责任和解决纠纷的方式，为后期纠纷处理提供明确的依据。
2.合理分配风险责任施工合同中的风险责任应该合理分配，避免一方承担过多的风险。
例如，对于工程变更、不可抗力等风险因素，合同应明确约定责任的承担方式，以减少争议的发生。
此外，对于可能引发纠纷的关键环节，如质量控制和安全管理等，合同应明确约定责任的界定和追溯机制。
3.监管合同履约情况合同的履约情况应得到监管，并及时发现问题并进行处理。
监管工作可以通过定期巡检、验收、质量检测等手段进行，确保合同各方按照约定履行义务。
同时，监管工作需要做好记录，以备后续纠纷处理时使用。
三、风险评估1.充分了解项目风险在施工前，需要充分了解项目的风险情况，包括地质条件、天气变化、安全隐患等。
通过风险评估，可以制定相应的风险预防措施，减少风险导致的纠纷和法律风险。
2.建立应急预案针对可能出现的风险情况，应提前建立应急预案，包括应对措施、责任分工和信息沟通机制等。
在出现突发情况时，能够迅速应对，减少纠纷的发生，并及时取得法律支持。
3.定期风险评估和调整施工过程中，应定期进行风险评估，评估项目的风险是否发生变化，并及时调整措施，以应对新的风险。
同时，风险评估结果需要及时与各方共享，保持信息透明，减少误解和纠纷的发生。
四、法律支持1.法律合规性检查在施工前，应进行法律合规性检查，确保施工方的行为符合法律规定。
检查内容包括施工许可、劳动合同、环境保护等方面，以减少因法律违规而导致的纠纷和法律风险。
如何防范施工中的法律风险
如何防范施工中的法律风险施工行业是一个涉及许多法律问题的行业。
不正确的法律操作可能导致严重的法律风险和经济损失。
因此，了解如何防范施工中的法律风险是非常重要的。
本文将介绍一些防范施工中法律风险的方法和策略。
1. 合同管理施工合同是防范法律风险的第一道防线。
在签订合同之前，确保充分了解合同条款，包括工期、报酬、责任分配等方面的内容。
合同应该明确规定双方的权利和义务，并确保其合法性和有效性。
2. 知识产权保护施工过程中，设计图纸、技术方案等知识产权可能会涉及到侵权问题。
确保在施工前获得相关的知识产权许可，并在合同中明确规定双方对知识产权的保护责任。
3. 劳动法合规施工行业涉及到大量的劳动力，因此劳动法的合规性至关重要。
雇佣合同、薪酬、工时、劳动保护等方面都必须符合法律要求。
确保与员工的劳动关系合法稳定，避免劳动纠纷的发生。
4. 安全管理施工行业是一个潜在危险的行业，安全管理是法律风险防范的关键。
确保施工现场符合相关的安全规定，提供必要的安全设备和培训。
制定并执行安全管理计划，确保施工过程中的安全风险最小化。
5. 环保合规施工活动可能会对环境造成一定的影响，因此环境保护合规也是非常重要的。
遵守相关的环保法律法规，确保施工过程中的环境影响最小化。
采取必要的环境保护措施，并及时申请相关的环境审批和证书。
6. 纠纷解决尽管我们已经采取了各种预防措施，但仍然可能发生法律纠纷。
在这种情况下，重要的是采取适当的纠纷解决方法。
可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方法，根据实际情况选择最合适的解决方法。
总结：施工过程中的法律风险很多，但通过合同管理、知识产权保护、劳动法合规、安全管理、环保合规以及纠纷解决等方法可以有效地防范这些风险。
重要的是要了解并遵守相关的法律法规，并采取适当的预防和解决措施，以确保施工项目的顺利进行并降低法律风险的发生。
只有这样，我们才能确保施工项目的安全、合法、顺利完成。
工程施工合同风险防范(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑工程行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。
然而，在工程建设过程中，由于合同风险的存在，给施工单位和建设单位带来了巨大的经济损失。
因此，加强工程施工合同风险防范，对于确保工程顺利进行、保障双方合法权益具有重要意义。
二、工程施工合同风险的主要表现1. 合同签订阶段的风险（1）合同主体不合法：合同双方主体资格不明确、不具备相应资质，可能导致合同无效。
（2）合同内容不完整：合同条款缺失，如工程范围、质量要求、工期、付款方式等，容易引发争议。
（3）合同形式不规范：合同未采用书面形式，或者书面形式不符合法律规定，可能导致合同效力受到影响。
2. 合同履行阶段的风险（1）工程质量风险：工程质量不符合合同约定，可能导致工程返工、维修、赔偿等损失。
（2）工期延误风险：工程进度不符合合同约定，可能导致工期延误、违约金等损失。
（3）工程款支付风险：工程款支付不及时、不到位，可能导致施工单位资金链断裂、工程停工等损失。
（4）安全生产风险：施工现场安全生产措施不到位，可能导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失。
三、工程施工合同风险防范措施1. 完善合同签订阶段的风险防范（1）严格审查合同主体资格，确保双方具备相应资质。
（2）细化合同条款，明确工程范围、质量要求、工期、付款方式等。
（3）采用书面形式签订合同，确保合同形式合法有效。
2. 加强合同履行阶段的风险防范（1）加强工程质量控制，确保工程质量符合合同约定。
（2）严格控制工程进度，确保工程按时完成。
（3）加强工程款支付管理，确保工程款按时到位。
（4）加强施工现场安全生产管理，确保施工现场安全。
3. 建立健全合同纠纷解决机制（1）明确合同纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
（2）建立合同纠纷解决预案，确保在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。
（3）加强合同纠纷案件代理，确保在合同纠纷中维护自身合法权益。
四、结论工程施工合同风险防范是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。
建设工程施工合同范本的风险与防范措施
建设工程施工合同范本的风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的承建范围、工程质量、施工工期、工程造价等方面进行约定的合同。
该合同在保障各方权益的同时，也面临着多种风险。
本文将探讨建设工程施工合同所面临的风险，并提出相应的防范措施。
2. 风险一：资金风险在建设工程施工合同中，资金问题是一大关键。
建设单位需要向施工单位支付工程款项，而施工单位则需要保证在工期内完成工程。
然而，由于各种原因，资金风险可能会导致合同无法履行或延迟执行的情况。
为减轻资金风险，建设单位可以采取以下防范措施：- 建设单位应与银行建立定期支付机制，按合同约定的工程进度及验收标准进行款项支付，确保施工单位能按时获取工程款。
- 建设单位可以要求施工单位提供担保或提前支付一定比例的工程款作为保证，以降低不良风险。
3. 风险二：工期风险建设工程的工期非常关键，影响着建设单位的经济效益以及整个工程项目的进展。
如果工期无法按时完成，就可能导致双方合同无法履行的问题。
为规避工期风险，各方可采取以下措施：- 建设单位在合同中明确规定施工工期，并约定相应的工期保证金，在施工单位不能按时完成工程的情况下，有权要求施工单位支付相应的违约金。
- 施工单位应进行合理的工期规划，确保施工过程中各项工作有序进行，并做好风险预案以应对可能的延期情况。
4. 风险三：质量风险建设工程的质量问题可能给建设单位带来巨大损失，同时也可能对公众生命财产安全带来威胁。
因此，质量风险是建设工程施工合同中需要高度重视的一个问题。
为降低质量风险，需要采取以下防范措施：- 建设单位应在合同中明确规定工程质量标准，并约定相应的质量押金。
当发现施工单位存在质量问题时，可以要求其补救或者扣除相应的质量押金。
- 施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工，并建立相应的质量管理体系来确保工程质量，定期进行质量检查与验收。
5. 风险四：合同履行风险在建设工程施工合同中，双方要严格按照约定履行各自的责任和义务。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
以施工企业为视角的建设工程施工合同法律风险防范专题讲座前言：法律风险对施工企业而言主要表现在施工合同方面，也就是由于缺少法律意识，在签订、履行合同时注意不够，或者在纠纷发生时未能采取有效手段应对，最终可能导致损失的发生。
下面我们就从施工企业的立场出发，从以下五个方面讲讲施工合同法律风险的防范问题。
第一部分：投标或签约前的法律风险防范第二部分：合同签订过程中的法律风险防范第三部分：合同履约（施工）阶段的法律风险防范第四部分：工程分包和转包的法律风险防范第五部分：防患于未然，树立证据意识第一部分：投标或签约前的法律风险防范一、投标(或签约)前应重视对发包人主体资格、资信情况和履约能力的审查。
1、对发包人主体资格的审查：如查阅工商登记、项目立项文件、用地许可、规划许可等等。
2、对发包人的资信情况、履约能力的调查：如项目资金来源、主要开发业绩、企业社会信誉、以往合同履约情况等等。
案例：XX房地产公司华龙苑二期项目二、预防投标及报价过程中的法律风险。
1、应谨慎投标报价。
投标行为在合同法上叫“要约”，投标要约具有法律约束力，对施工企业而言，中标后不能兑现投标报价承诺，就要承担违约责任。
2、串标(围标或陪标)的法律风险。
串标的风险不仅在罚款，弄不好还会“不幸中标”或触犯刑律。
串通投标罪的立案标准：1．直接经济损失数额在50万元以上的；2．采取威胁、欺骗等非法手段的；3．受过行政处罚2次以上，又串通投标的。
三、防范承包人资质问题导致合同无效。
根据《建筑法》及司法解释的规定，建筑工程承包人具有下列情形的，建设工程承包合同应认定无效：1、承包人未取得施工资质或超越施工资质的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义的；无效合同法律后果是：只要工程质量合格，合同双方原则上按约定结算，但合同约定的发包商的违约责任、赔偿责任则会受到影响。
第二部分：合同签订过程中的法律风险防范一、谨慎对待发包方草拟的合同草案中的风险条款，应有理、有利、有节的协商解决。
常见的风险条款：1、限制工程师的权利；在专用条款中，发包人往往会对工程师的权利范围进行严格限定，即约定某些决定的作出或批准必须由发包人确认，否则无效。
2、工程变更不作补偿的条款；例如，约定工程量变更在5%的范围内，承包商得不到任何补偿，那么在该范围内工程量增加则是承包商的风险。
3、合同价格一律不作调整的条款；例如，约定对通货膨胀、工资和物价上涨、税收增加等，合同价款一律不作调整，那么该情况出现，承包商须承担全部风险。
4、固定总价下的工程范围不确定；由于工程范围不确定，投标时设计图纸不完整，承包商无法精确计算工程量，也无法预测工程量，可能造成承包商严重损失。
5、有关变更追加价款、索赔等期限要求的条款；承包商如没在约定的期限提出追加、索赔请求，那么就意味着承包商失权，以后提出，无论证据如何确凿，发包方可能都不会接受。
6、发包方为转嫁风险提出的单方面约束性、过于苛刻的，对业主责任进行开脱的条款；例如，合同约定“发包人对工程实施过程中发生的不可预见的风险不负责”，“发包人对于第三方干扰造成的工期拖延不负责任”。
7、发包方拖延付款的条款；如结算付款条件约定“待政府审计完成后##天内开始付款”；又如，分包合同约定“总包商同意在分包商完成工程，经监理工程师签证并在业主支付该部分工程款后##天内向分包商付款”。
8、关于合同总工期条款；发包人处于自身利益的考虑，往往要求用最短的工期完成施工任务，甚至在合同中只约定总工期，不约定具体的开工日期。
9、“不可抗力”界定不细化。
通用条款39.1款界定的“不可抗力”包括：战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非双方责任造成的爆炸、火灾、暴雨，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害，而专用条款往往对不可抗力未作进一步细化。
二、签约时，尽可能采用施工合同示范文本。
目前，比较通行的施工合同范本是建设部99版《施工合同示范文本》，构成有3部分(协议书、通用条款、专用条款)。
而且在“通用条款”里有许多默认条款对承包商很有利，主动操作，能够转移风险。
例如：A、工程师接到工程量核实报后7日内不答复的，视为认可;B、竣工验收报告递交后28天内，发包人不组织验收，视为验收报告被确认。
三、避免“黑白合同”的风险。
“白合同”是指针对招投标工程签订的，且经过政府有关部门备案的施工合同。
“黑合同”指的是双方当事人“私下”签订的，且对备案合同作实质性变动的未备案的合同，一般冠名为“补充协议”。
“黑合同”因规避招投标法，对白合同作了实质性改变，因此，最高院的司法解释明确规定，“黑合同”不能作为结算依据。
四、如何选择工程价款计价方法。
示范合同文本关于计价方式的条款有：1、固定价（固定总价、固定单价），特别注意风险因素（地质条件、利率、税收、特价等）；2、可调价，特别注意计算方法、取费标准；3、成本加酬金。
建议：1、工程计价方法一定要在合同中约定清楚，不能含糊不清。
2、固定价款的风险较高(可调价款风险次之，成本加酬金的价款风险最低)，尽可能在合同中约定“可调价款”。
案例：XX还建房工程结算纠纷案五、如何约定工程款支付条件。
1、按月进度付款的合同应注意的问题。
（1）应明确约定报送工程量、进度款的时间以及发包人审核（7天内）及支付（审核后14天内）的时间；（2）应约定未按期足额付款的违约责任。
尽量约定一个比利息高的违约金，建议违约金比例在每日0.5‰左右比较合适，既能起到对发包人的威慑作用，也一般不会被法院调整。
2、按形象进度付款的合同应注意的问题。
（1）对形象进度的描述应准确到位。
如有合同约定“工程施工至3层时付100万元”的描述不准确；（2）两个付款形象进度之间差距不应过远；（3）应明确形象进度完成后多少天内付款（之内和之后差别大）；（4）多个单体工程的，可考虑分别按形象付款。
3、不宜约定的内容或应注意的问题。
（1）发包人未按时支付工程款或拖延工程款未付，发包人仅承担利息，施工单位不得停工，如此约定对施工单位极为不利；（2）避免工程款支付审批程序人为繁琐。
在合同约定中应避免发包人内部审核的约定，施工单位递交后一般应在10日内支付，至于如何审核，仅是发包人的内部事务；（3）对政府工程尽量避免约定为“待财政完成结算审计后XX日内开始支付结算款”；（案例：XX还建房工程结算纠纷案）（4）结算、结清价款的期限应尽可能约定在优先权保护期间内(竣工验收后六个月内)。
六、对违约责任的约定：对违约责任的约定，我们的建议是：1、尽可能对工期违约金设置最高限额。
2、尽可能的具体、对等约定发包方迟延付款、验收、结算的违约责任。
例如：不要笼统写成“甲方违约承担违约责任”，要写成“迟延结算一日，承担##元违约金或应付款一定比例的违约金等”。
第三部分：合同履约（施工）阶段的法律风险防范一、施工单位加强进度结算、防范进度款支付风险的主要措施。
第一、充分理解并运用建设部示范文本的规定。
(1)《通用条款》关于进度款结算的规定主要有：25、工程量的确认25.1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师接到报告后7天自按设计图纸核实已完工程量。
25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认…26、工程款（进度款）支付26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。
26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知。
26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
（1）《通用条款》35.1款关于发包人不按约定支付进度款的违约责任规定：发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。
双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。
建议：A、按时提交已完工程量报告的证据；B、注意提交工期顺延报告；C、尽量在专用条款里对发包方的违约责任进行细化；D、最终手段：行使停工抗辩权。
第二、摆正心态、善于运用法律武器。
1、行使《合同法》赋予的履行抗辩权。
[先履行抗辩权]第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
[不安抗辩权]第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：一、经营状况严重恶化；二、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；三、丧失商业信誉；四、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
2、运用合同解除权，以解除合同为谈判筹码。
[合同解除权] 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。
注意：行使抗辩权和解除权的书面通知义务。
二、提高工程管理和履约水平，勤于签证和索赔。
（一）转变观念，重视和规范签证索赔行为。
签证和索赔是降低成本和提高效益的最有效手段，特别是承包商欲维护自身权益和实行盈利目的，必须勤签证。
国际上签证款一般占合同造价的7％，而我国签证比率较低，中国承包商必须与国际接轨，做到“低中标、勤签证、高索赔”。
（二）重视签证索赔的形式和时效要求。
《通用条款》中与签证索赔有关的主要规定：13.2工期延误事件发生后14天内，承包人就延误工期情况以书面形式向工程师提出报告，工程师在14天内予以确认，逾期不提出修改意见也不予以确认的，视为同意顺延工期。
23.4（可调价格合同）工程价款调整因素发生后14天内，承包人将调整原因，金额以书面形式通知工程师，工程师在14天内予以确认，既不确认也不提出修改意见的，视为同意调整。
31.确定变更价款：承包人在工程确定变更后14天内提出变更工程价款报告，在确定变更后14天内不提出，视为该项变更不涉及合同价款的调整。
工程师收到报告14天内予以确认，超过时间无正当理由不予确认，视为变价得到确认。
36.索赔：索赔事件发生后28天内提出索赔意向或通知，发出意向通知后28天内提交索赔报告及有关资料，工程师收到报告及资料后28天内给予答复，28天内不予答复或未要求承包人补充的，视为该索赔已被认可。
当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，提交索赔报告和有关资料。