杭州市建设工程保函及担保合同登记备案须知
杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见-杭政函[2008]211号
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杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见（杭政函〔2008〕211号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，结合我市实际，提出如下意见：一、进一步创造良好的住房消费环境（一）调整购房入户政策。
购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区内购买单套住房（含存量房）总价达100万元以上（含100万元），或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房（含存量房）总价达80万元以上（含80万元）的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。
具体操作办法参照《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办〔2006〕6号）规定执行。
杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户政策仍按原政策执行。
（二）放宽住房公积金贷款政策。
住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；住房公积金贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。
降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%；职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。
杭州市建设工程文明施工管理规定(2019修改)-杭州市人民政府令第320号
杭州市建设工程文明施工管理规定(2019修改)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市建设工程文明施工管理规定（2014年2月18日杭州市人民政府令第278号公布，根据2019年12月31日杭州市人民政府令第320号《杭州市人民政府关于修改〈杭州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法〉等16件市政府规章部分条款的决定》修改）第一条为加强建设工程文明施工管理，维护城市市容和环境整洁，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称文明施工，是指在工程建设中，按照规定采取措施，保障施工现场作业环境、市容环境卫生和施工人员身体健康，并有效减少对周边环境产生不利影响的活动。
第三条凡在本市行政区域内从事建设工程施工活动的，应当遵守本规定。
前款所称建设工程，包括房屋建筑工程、市政基础设施工程（含城市轨道交通工程）、城市绿化工程、线路管道和设备安装工程、装修工程、建（构）筑物拆除工程以及收储土地整理工程，但抢险救灾、居民住宅装修、农民自建或者拆除低层住宅工程除外。
第四条市建设行政主管部门是本市建设工程文明施工管理的主管部门，并直接负责市区范围内重大建设工程文明施工的监督管理。
各区建设行政主管部门负责本辖区内除重大建设工程以外的建设工程文明施工的监督管理。
重大建设工程的具体范围由市人民政府确定并公布。
各县（市）建设行政主管部门负责本辖区内建设工程文明施工的监督管理。
建设行政主管部门可以委托建设工程质量安全监督机构具体实施文明施工的日常监督管理工作。
市、区城市绿化行政主管部门按照职责分工负责市区范围内城市绿化工程文明施工的监督管理。
各县（市）城市绿化行政主管部门负责本辖区内城市绿化工程文明施工的监督管理。
建筑设计合同备案流程
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑设计合同备案流程篇一：合同备案及施工许可证办理流程合同备案：1、施工企业网上填报后打印的《东莞市建设工程施工、监理合同备案表》原件；（有）2、加盖市住建局公章的施工企业和监理企业的《承接业务记录表》复印件（有）3、加盖市住建局备案章的保函复印件（有）4、建设工程监理合同原件（正副本各二本），附：监理合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（监理提供）5、由公证处密封的《建设工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回执复印件；附：施工合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（6、施工总承包企业与劳务公司签订的劳务分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（有，缺法定代表人证明书）7、招标工程需提交《中标通知书》（加盖招标人公章，收复印件核对原件）；市财政性资金投资的工程建设项目，如存在严重不平衡报价，须提交拟中标单位工程量清单报价审核意见备案证明复印件。
（若不是，即不用提供）施工许可证：1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》（上网下载填写资料）2、建设工程规划许可证（投资证明）3、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设计审核意见书》；（有）4、建设工程（施工、监理）合同备案资料（有）5、市住建局签发的施工图设计文件审查备案凭证复印件（有）6、施工总承包企业、专业承包企业的安全生产许可证副本；（格塘提供，需要携带原件核对）注：收复印件核对原件，复印件需加盖企业公章；提(:建筑设计合同备案流程)交的安全生产许可证已超出有效期的，不予颁发施工许可证。
7、已办理监督登记的《东莞市建筑工程监督登记表》（有）8、建设工程保证安全施工措施备案资料(提交方案)9、使用商品混凝土的工程提交：□《商品混凝土购销合同》（复印件加盖施工单位公章，提供原件核对），商品混凝土公司的信用管理手册复印件；（向混凝土公司取）10、建设工程地质勘察报告（复印件一式两份，加盖勘察单位公章）；（复印两份）11、注明工程项目名称的工伤保险《参保登记证明》，地税部门出具的工伤保险费缴费凭证；（已完成缴费）注：均为收复印件核对原件。
直接发包建设工程项目报建备案须知
直接发包建设工程项目报建备案须知一、受理部门州住房和城乡建设局招投标管理科二、办理程序领取《建设工程项目报建登记表》→收取所需资料并审查→资料存档。
三、申报材料《建设工程项目报建登记表》一式二份；以下附件一式二份（编页装订成册，前面附资料目录）：（一）建设单位资料：1.项目报建申请公函；2.公司资质证书、营业执照；3.计划或其他立项文件；4.土地手续（如《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》）；5.规划手续（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）；6.施工图审查合格证明；7.资金证明（不少于发包价的30%）；8.项目总平面布置图；9.工程预算。
（二）施工单位资料：1.企业资质、营业执照、安全生产许可证；2.项目经理证或建造师证及注册证；3.施工组织设计；4.施工合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续。
（三）监理单位资料：1.企业资质、营业执照；2.总监理工程师注册证；3.监理合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续；以上资料凡复印件提供原件审查并加盖单位公章。
四、备案条件1.已经按照国家规定办妥建设工程项目审批、核准或者备案手续；2.已经依法办妥环境保护、土地使用、地震安全性评价、地质灾害危险性评估、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续；3.已经向县级以上建设行政主管部门或者有关部门办妥工程项目登记手续；4.有满足项目相应发包阶段所需的技术文件；5.有项目资金证明、付款保函或者担保证明；6.法律、法规规定的其他条件。
五、备案依据《贵州省建筑市场管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》建市（2011）86号六、办理时限：符合条件的两个工作日内办结。
办理科室电话：。
2024年版建筑工程担保种类与职责说明
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1. 担保种类与职责概述1.1 担保种类1.1.1 工程质量担保1.1.2 工程进度担保1.1.3 工程安全担保1.1.4 付款担保1.1.5 履约担保1.2 职责说明1.2.1 担保人职责1.2.2 被担保人职责1.2.3 受益人职责2. 工程质量担保2.1 担保范围2.2 担保金额2.3 质量保证期限2.4 质量问题处理3. 工程进度担保3.1 担保范围3.2 担保金额3.3 进度保证期限3.4 进度延误处理4. 工程安全担保4.1 担保范围4.2 担保金额4.3 安全保证期限4.4 安全事故处理5. 付款担保5.1 担保范围5.2 担保金额5.3 付款保证期限5.4 付款问题处理6. 履约担保6.1 担保范围6.2 担保金额6.3 履约保证期限6.4 履约问题处理7. 担保人义务7.1 提供担保文件7.2 缴纳担保费用7.3 履行担保责任8. 被担保人义务8.1 遵守合同约定8.2 履行合同义务8.3 配合受益人监督9. 受益人权利与义务9.1 监督权9.2 索赔权9.3 权益保护10. 担保的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除与终止的程序11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼12. 违约责任12.1 担保人违约责任12.2 被担保人违约责任12.3 受益人违约责任13. 合同的生效、变更与解除13.1 生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1 担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。
保函的种类和介绍
保函的种类和介绍 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-一、投标保函（BidBond,TenderGuarantee）是指在投标中，招标人为防止中标者不签定合同而使其遭受损失，要求投标人提供的银行保函，以保证投标人履行招标文件所规定的义务：1、在标书规定的期限内，投标人投标后，不得修改原报价、不得中途撤标；2、投标人中标后，必须与招标人签定合同并在规定的时间内提供银行的履约保函。
若投标人未履行上述义务，则担保银行在受益人提出索赔时，须按保函规定履行赔款义务。
担保银行的责任是：当投标人在投标有效期内撤销投标，或者中标后不能同业主订立合同或不能提供履约保函时，担保银行就自己负责付款。
菲迪克（FIDIC）条款中，投标保证金又译作TENDERSECURITY.【案例分析1】投标保函有效期不足对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间延长的截止期后28天内保持有效。
延长投标有效期无须通知担保人。
”许多投标商在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现保函有效期少30天的现象。
【案例分析2】投标保函金额不足对于投标保函的金额，一般在招标文件中明确规定为投标报价的2%或以上，对于大型土建工程，也可以规定某一固定数值如30万美元等。
投标商向银行申请开具保函时，应严格按照招标文件规定的数额申请开列，在评标实践中，评标委员对于那些投标保函金额不足的，哪怕只差一分，也会予以废标。
【案例分析3】投标保函格式不符合招标文件要求对于投标保函格式，主要是指投标保函的担保条件，即：1．如果委托人在投标书规定的投标有效期内撤回其投标；2．如果委托人在投标有效期内收到雇主的中标通知后：（a）不能或拒绝按投标须知的要求（如果要求的话）签署合同协议；（b）不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金，而雇主指明了产生上述情况的条件，则本行在接到雇主的第一次书面要求就支付上述数额之内的任何金额，并不需要雇主申述和证实他的要求。
杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复-杭政函〔2018〕2号
杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复杭政函〔2018〕2号市规划局：你局《关于提请审查〈杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）〉成果的请示》（杭规〔2017〕53号）收悉。
经研究，原则同意由浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》）。
现将有关事项批复如下：一、对《规划》中的主要内容予以明确。
（一）规划范围：东至九堡大桥（东湖路）中心线，南至钱塘江北岸江堤，西至沪杭甬铁路，北至艮山东路（下沙路）中心线，规划用地面积768.78万平方米。
（二）功能定位：以江城一体、活力体验为特色，集多样化品质居住、公共配套以及依托轨道交通站点集聚的旅游休闲娱乐、休闲商业、文化艺术、体验活动等特色功能于一体的品质江湾生活区。
（三）空间结构：整体形成“一带五心，三轴五廊五片”的规划结构：一带：沿规划轨道交通站点串联的公共服务功能发展带。
五心：规划形成两主三副共五处片区公共服务核心。
三轴：东西向依托城市快速路艮山东路（下沙路）打造的对外交通联系轴和依托同协路、红普路打造的城市功能发展轴。
五廊：依托钱塘江岸绿地、东湖快速路两侧绿地、和睦港、白石港、沪杭甬高速公路及铁路两侧绿地打造的五条生态绿廊。
五片：城市干道或生态廊道划分的五大江湾生活组团。
（四）历史文化遗产保护:加强“杭州海塘”省级文物保护单位保护工作；挖掘堡文化、丁字坝群等四堡七堡地区独特的文化遗产资源。
2024年工程款支付保函样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工程款支付保函样本本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 工程款支付保函1.2 申请方1.3 受益方1.4 担保方1.5 保函金额1.6 保函期限1.7 保函效力2. 保函的申请与审批2.1 申请方的义务2.2 担保方的义务2.3 受益方的义务2.4 保函的审批流程3. 保函的金额与期限3.1 保函金额的确定3.2 保函期限的确定3.3 保函金额与期限的调整4. 保函的效力与解除4.1 保函的效力4.2 保函的解除条件4.3 保函解除的程序5. 保函的赔付条件与方式5.1 赔付条件5.2 赔付方式5.3 赔付金额的确定6. 保函的监督与检查6.1 申请方的监督与检查6.2 担保方的监督与检查6.3 受益方的监督与检查7. 保函的变更与转让7.1 保函的变更7.2 保函的转让8. 保函的失效8.1 保函失效的条件8.2 保函失效的程序9. 争议解决9.1 争议解决的途径9.2 争议解决的时间限制10. 合同的解除与终止10.1 合同解除的条件10.2 合同终止的条件11. 违约责任11.1 申请方的违约责任11.2 担保方的违约责任11.3 受益方的违约责任12. 合同的适用法律与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 保密条款13.3 合同的附件14. 签字盖章14.1 申请方的签字盖章14.2 担保方的签字盖章14.3 受益方的签字盖章第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 工程款支付保函本保函是担保方为申请方在受益方处所进行的工程合同项下的工程款支付义务的履行，向受益方提供的一种担保方式。
1.2 申请方指与受益方签订工程合同，并需要向受益方支付工程款的当事人。
1.3 受益方指与申请方签订工程合同，并有权收取工程款的当事人。
1.4 担保方指向受益方提供工程款支付保函的银行或其他担保机构。
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杭州市建设工程保函及担保合同登记备案须知
一、市建设工程担保保函、担保合同备案范围：
本市市区（不含萧山、余杭区和各开发区）范围内工程造价在1000万元以上的建设项目（含分包的项目）应当实行承包商履约担保和业主工程款支付担保。
财政全额投融资建设项目，由财政统一提供支付担保；部分财政投融资建设项目，由建设单位提供支付担保。
二、办理担保公司保函应当到市担保协会办理登记手续，并提供以下资料：
1、业主支付保函和担保合同登记
1）业主支付保函和担保合同原件（另附两份复印件）
2）规划许可证（复印件）
3）中标通知书或工程交易单
4）建设工程承包合同。
2、承包商履约保函和担保合同登记
1）承包商履约保函和担保合同原件（另附两份复印件）
2）规划许可证（复印件）
3)中标通知书或工程交易单
4)建设工程承包合同
市担保协会对保函和担保合同登记后，出具经协会盖章的工程担保登记表。
三、银行保函和已登记的担保公司保函应提交市招标办保管，并提供以下资料：
1、业主支付保函和担保合同备案
1）业主支付保函和担保合同原件（另附两份复印件）
2）规划许可证（复印件）
3）中标通知书或工程交易单
4）建设工程承包合同。
2、承包商履约保函和担保合同备案
1）承包商履约保函和担保合同原件（另附两份复印件）
2）规划许可证（复印件）
3)中标通知书或工程交易单
4)建设工程承包合同
四、保函、担保合同备案要求
1、业主在办理施工许可证前，必须先行将保函、担保合同等相关资料送市招标办（市担保协会）登记备案；
2、承包商履约担保和业主工程款支付担保金额根据《管理办法》和招标文件要求确定，并在担保合同中约定；
3、承包商履约担保的有效期应当在工程担保合同中约定，有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后90天以上。
业主工程款支付担保的有效期应当在工程担保合同中约定，有效期截止时间为工程建设合同约定的完成除工程质量保修金外的全部工程结算款支付之日后90天以上。
4、保函、担保合同生效后15天内不及时办理施工许可证，担保有效截止时间应当相应延长，并重新进行登记备案。
五、保函、担保合同的保管（市招标办办理）
业主将上述备案资料报送市招标办留存，市招标办将加盖“原件收讫”证明印章的保函、担保合同复印件两份返还提交人。
业主在申办建筑工程施工许可证时，提交加盖招标办“原件收讫”证明印章的业主支付保函、担保合同和承包商履约保函、担保合同各一份。
六、日常管理（保函、担保合同的退回）
1、履约担保的退保。
工程竣工验收合格后，承包商凭工程质量竣工验收记录和加盖招标办“原件收讫”证明印章的承包商履约保函复印件，向招标办取回承包商履约保函，办理退保手续。
2、支付担保的退保。
工程全部结算后（除工程质量保修金外），业主凭有资质的决算审计机构出具的决算报告、支付凭证和加盖招标办“原件收讫”证明印章的业主支付保函，向市招标办取回业主支付保函，办理退保手续。
3、中止施工撤保。
建设工程因故中止施工需要提前撤保的，业主、承包商应当凭建设行政主管部门确认的中止施工建筑工程施工许可证和加盖招标办“原件收讫”证明印章的业主支付保函、承包商履约保函到招标办取回保函原件，办理撤保手续。
4、复工重新设保。
恢复施工前应当按本办法规定重新设保。
七、担保的赔偿
权力人向市招标办提交索赔书面通知和项目总监理工程师及其项目监理机构书面索赔确认书（如建筑工程质量问题还应同时附建筑工程质量检测机构出具的检测报告），经市招标办核定无误后，权利人取回保函原件向保证人提出索赔。
八、担保的续保
保函约定的有效期届满14天前，或者保函或担保书约定的担保金额已被受益人实现索赔权力后14天内，但被保证人的主合同债务尚未实际履行完毕的，被保证人应当按规定续保，并向受益人提交新的保函。
受益人应将续保保函和担保合同的原件提交市招标办保管，否则不予办理施工延期和竣工备案手续。