2024土地使用权合同万能版
土地使用权出租合同范本20245篇
土地使用权出租合同范本20245篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将该土地使用权出租给乙方使用。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1. 土地位置：__________。
2. 土地面积：__________平方米。
篇2甲方（出租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将该土地使用权出租给乙方使用。
为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议，以兹信守。
一、出租土地基本情况1. 位置：详细说明出租土地的具体地理位置。
2. 面积：具体说明出租土地的面积数值。
3. 土地用途：限定出租土地的使用目的，如农业、工业、商业等。
4. 土地权属：确认甲方拥有该土地的使用权，并承诺出租期间权属无争议。
二、租赁期限1. 租赁期限：明确租赁的起止时间。
2. 续租条件：约定租赁期满后的续租条件及程序。
三、租金及支付方式1. 租金金额：明确约定租金总额或每年租金金额。
2. 支付方式：现金、转账或其他支付方式，以及支付时间节点。
3. 税费承担：明确双方税费承担方式及比例。
四、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：包括保障乙方正常使用权、提供必要证明文件等。
2. 乙方的权利与义务：包括按约支付租金、合法使用土地等。
五、土地使用要求1. 乙方承诺按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2024年国有土地使用权出让合同书范例5篇
2024年国有土地使用权出让合同书范例5篇篇1甲方（出让方）：_______市国土资源局乙方（受让方）：_______有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。
一、出让地块概况本合同出让地块位于_______市_______区_______街道（镇），具体范围详见附件用地红线图。
地块总面积为_______平方米（大写：_______亩）。
土地用途为_______。
二、出让方式及年限本合同采用公开招标方式出让土地使用权，出让年限为____年，自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币大写：_______元整（小写：_______元）。
乙方应按照以下方式支付：1. 本合同签订之日起____日内，支付定金人民币大写：_______元整（小写：_______元）。
2. 在____年____月____日之前支付剩余款项人民币大写：_______元整（小写：_______元）。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应依法合理利用土地，不得改变土地用途。
如需改变，应经甲方批准。
2. 乙方应按照规定的期限和要求进行土地开发建设，并按期竣工。
3. 乙方在土地上的建筑物、构筑物等应符合城市规划、环保等要求。
五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让地块的权属清晰，无争议。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
（二）乙方权利与义务：1. 乙方有权依法使用、经营土地，并取得土地使用权证书。
2. 乙方应按时支付土地使用权出让金。
3. 乙方应按照约定使用土地，不得闲置土地或改变土地用途。
4. 乙方应依法缴纳相关税费。
六、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金，应以逾期未付款额按每日万分之____的比例向甲方支付违约金。
土地使用权出租合同范本20245篇
土地使用权出租合同范本20245篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况甲方将其拥有的位于__________________的土地使用权出租给乙方使用。
该土地面积为______平方米，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。
土地用途为______，土地使用权证号为______。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：乙方应按照每年______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金按年支付，每年______月______日前支付下一年的租金。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。
四、土地用途及限制乙方承租该土地仅用于______，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。
乙方在使用土地过程中，不得损害该土地及其周边生态环境，并遵守国家法律法规和相关政策规定。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证出租的土地使用权权属清晰，无争议。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用该土地。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用该土地。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，避免造成损失。
（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让该土地。
六、合同的变更和解除1. 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。
2024年国有土地使用权出让合同范文(3篇)
2024年国有土地使用权出让合同范文【合同名称】：2024年国有土地使用权出让合同【甲方】（出让方）：地方政府名称（全称）：法定代表人姓名：地址：电话：【乙方】（受让方）：公司名称（全称）：法定代表人姓名：地址：电话：鉴于：为了统筹城市空间资源的合理利用和城市建设的需求，甲方决定将位于________________（土地具体位置）的国有土地使用权出让给乙方，经过甲方与乙方的友好协商，双方就土地使用权出让事宜达成如下协议并签署本合同。
第一条出让土地基本情况甲方为乙方出让位于________________（土地具体位置）的国有土地使用权，土地面积为_____________平方米。
第二条出让土地用途及约束条款1. 出让土地用途为_________________（详细规定土地用途），乙方必须按照规划纲要的要求进行合理利用，并严格遵守国家、地方有关土地利用管理的法律法规和规章制度。
2. 乙方不得将所取得的土地使用权转让、转租、抵押，或者以其他方式转让给第三方。
第三条土地使用权期限1. 土地使用权期限为___________年，自_________年月日起至_____________年月日止。
2. 乙方有权按照有关法律规定办理土地使用权的转让手续，但需经甲方的书面同意。
第四条土地出让价款及支付方式1. 土地使用权出让价款为_______________（具体金额大写），乙方应按照甲方的要求在_______________（具体时间）内一次性支付。
2. 乙方支付土地使用权出让价款后的发票由甲方出具。
第五条土地使用费及缴纳方式1. 乙方在土地使用权期限内按照相关规定缴纳土地使用费。
2. 乙方每年应在土地使用权期限开始之日起的_____________（具体时间）内向甲方缴纳一年的土地使用费。
3. 土地使用费的缴纳方式为_____________（银行转账、现金支付等）。
第六条乙方的责任和义务1. 乙方应按照土地用途规划和相关法律法规的要求，合理利用土地，并保持土地的良好状态。
2024年土地使用权出让合同(四篇)
2024年土地使用权出让合同第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人：姓名_____;职务_____。
受让方：_____(以下简称乙方);法定地址_____;邮政编码_____;法定代表人：姓名_____;职务_____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。
但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府批准的_____开发区域的开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。
(见附件_____地块地理位置图)第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为____年。
自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。
2024年土地使用权出让合同书模板(三篇)
2024年土地使用权出让合同书模板尊敬的各位当事人：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障甲方对乙方出让的土地的使用权，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同签署本合同。
一、出让土地基本情况（一）出让方：甲方（以下简称“出让方”）地址：法定代表人：联系电话：（二）受让方：乙方（以下简称“受让方”）地址：法定代表人：联系电话：（三）出让土地的位置和用途：（详细描述土地的具体位置和拟建设项目的用途）（四）土地面积：（具体描述土地的面积）（五）土地使用年限：（具体描述土地的使用年限）二、出让条件（一）出让价格：（具体描述出让土地的价格及支付方式）（二）出让款支付方式：1. 受让方应在签订本合同之日起（具体描述时间），向出让方支付合同总金额的（具体描述支付比例）作为定金；2. 受让方应在（具体描述时间）之前向出让方支付合同总金额的（具体描述支付比例）作为首付款；3. 受让方应在（具体描述时间）之前向出让方支付合同总金额的剩余部分。
（三）其他出让条件：（列举其他出让条件，如税费、罚款等）三、双方权利与义务（一）出让方的权利与义务：1. 出让方应按照国家相关法律法规的规定，将土地使用权转让给受让方；2. 出让方应保证所出让的土地权属清晰，不存在任何纠纷；3. 出让方应提供合法、有效的土地使用证明文件；4. 出让方应配合有关部门完成土地权属和使用权变更手续。
（二）受让方的权利与义务：1. 受让方应按照出让方提供的土地使用权，进行符合法律规定和本合同约定的合法用途；2. 受让方应按照约定时间和方式支付相应的出让款；3. 受让方应按照规定的时间和要求建设和开发土地，并保证项目的合法性和安全性；4. 受让方应按照合同约定的规定，履行相应的税费义务；5. 受让方不得将土地使用权转让给其他单位或个人。
四、违约责任（一）出让方违约责任：1. 若出让方不能按照约定将土地使用权转让给受让方，应无条件返还已经支付的定金和首付款，并按照国家相关法律法规的要求承担相应的违约责任；2. 若出让方提供的土地使用权证明文件不符合法律规定或出现纠纷，应承担相应的法律责任。
2024年农村土地使用权流转合同范本(8篇)
2024年农村土地使用权流转合同范本合同编号：_________甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方位于_________（具体地址）的农村土地使用权事宜达成如下协议：第一条使用土地1.1 甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。
1.2 土地的详细情况如下：土地地址：_________土地面积：_________（平方米/亩）土地用途：_________第二条使用期限2.1 本合同的使用期限为_________年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 合同使用期限届满前，双方可协商续签合同，但需提前_____个月书面通知对方。
第三条使用目的3.1 乙方承诺合法使用土地，按照国家法律法规，合理开展农业生产经营活动。
3.2 乙方不得将承租的土地转租、出借他人使用或用于非农业经营。
第四条租金4.1 租金标准：每年人民币_________元（大写：_________元）。
4.2 租金支付方式：乙方应于每年的___月___日前，向甲方支付当年度租金。
4.3 逾期未支付租金的，乙方每逾期一天需支付日租金的_________%作为违约金。
第五条增减用地5.1 乙方在承租期限内，如需增加用地面积，应与甲方另行协商，并签订相关的协议。
5.2 乙方在承租期限内，如需减少用地面积，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。
第六条土地管理责任6.1 甲方应保证所承租土地的合法权益，负责处理土地相关手续，并提供土地权属证明和承租人信息备案。
6.2 乙方应按照农业生产要求，合理利用土地资源，保护和维护土地环境，不得随意破坏土地资源和生态环境。
6.3 乙方应按照国家有关土地管理法规的要求，按时履行农村土地使用报告和公示的义务。
第七条合同解除7.1 本合同期满，双方自愿终止合同的，应在合同到期前六个月书面通知对方。
2024年土地无偿使用协议范本6篇
2024年土地无偿使用协议范本6篇篇1甲方（土地所有者）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（土地使用者）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，就甲方将其所有的土地无偿提供给乙方使用的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其部分土地无偿提供给乙方使用，乙方承诺按照本协议约定使用该土地，并遵守国家法律法规，不进行违法活动。
二、土地信息（一）土地位置：详细描述土地所在的具体位置、图斑号和地籍信息。
（二）土地面积：明确无偿使用的土地面积、四至边界等信息。
（三）土地用途：明确土地用途，如农业用地、工业用地或其他用途。
（四）土地使用期限：约定本协议的有效期限及无偿使用的具体时间。
三、土地使用约定（一）乙方承诺在协议有效期内无偿使用该土地，不得擅自改变土地用途。
（二）乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，不得从事违法活动。
（三）乙方应遵守国家及地方的土地管理法律法规，按时缴纳相关税费（如有）。
（四）乙方如需对土地进行改造或建设，应事先取得甲方的书面同意，并符合国家相关法规要求。
四、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定使用土地。
2. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况。
3. 甲方有义务按照协议提供土地给乙方无偿使用。
4. 甲方有义务协助乙方解决使用土地过程中遇到的合理问题。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本协议约定无偿使用甲方提供的土地。
2. 乙方有义务按时支付本协议约定的相关费用（如有）。
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2024土地使用权合同万能版甲方：乙方：为确保____年____月____日签定的_____(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方：)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方：)同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_____，其房屋建筑面积_____m2，占地面积_____m2，房产证号：_____。
第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条、抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第七条、主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的`，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。
第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十二条、双方商定的其它事项：甲方(签章)：身份证：乙方(签章)：身份证：合同签定地点：合同签定时间：____年____月____日2024土地使用权合同万能版（二）(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____委托代理人：_____地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____ 国籍：_____地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____共有人：姓名：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【_____】【委托代理人】【_____】姓名：国籍:地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为____的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为_____。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
_____。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。
预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
_______________________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在____年____月____日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(____币)____千百拾万千百拾元整。
2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：_____ ，帐号：_____)(1)____年____月____日前支付全部房价款的%，计(____币)千百拾万千百____拾元整;(2)____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)千百拾万千百____拾元整。
3、按揭付款(1)买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)千百拾万千百____拾元整;(2)买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)千百拾万千百____拾元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于____年____月____日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第九条交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经验收合格。
2.该商铺经综合验收合格。
3.该商铺经分期综合验收合格。
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起____日内通知买受人的;3、________________________________________________。
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内，书面通知买受人：(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_________________________________________________。