委托代建协议(适用于政府投资项目)
政府投资建设项目委托代建协议
政府投资建设项目委托代建协议政府投资建设项目委托代建协议：政府投资项目委托代建合同范本政府投资项目委托代建合同范本项目名称:项目委托单位:项目代建单位:项目使用单位:委托代建合同书:委托单位:代建单位:使用单位:根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。
一、项目概况项目名称项目总投资:建设地点:建设规模:建设内容:二、代建方式和内容1、代建方式2、代建内容①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。
②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。
③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。
三、代建项目管理目标投资控制金额:工程质量标准:代建管理期限:个日历天四、代建管理费费率:%金额:元人民币￥:元五、本合同由以下文件组成:1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标文件及其附件7、招标文件及其附件8、初步设计文件审查批复文件9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。
七、委托单位承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建单位提供项目建设的必要条件。
八、代建单位承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建成工作范围和内容,承担代建任务。
九、使用单位承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建单位完成代建工作。
十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方个执份。
政府投资项目委托代建合同示范文本
政府投资项目委托代建合同示范文本《政府投资项目委托代建合同示范文本》甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建政府投资项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目规模：__________1.4 项目投资估算：__________1.5 项目审批机关：__________二、代建内容2.1 乙方代建范围包括：项目前期研究、勘察设计、采购施工、验收投运等全过程管理。
2.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目进度、质量、安全、投资控制等目标的实现。
三、合同价格3.1 代建费用：双方协商确定代建费用的总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 代建费用的支付方式：（1）甲方支付代建费用的____%作为预付款，合同签订后____个工作日内支付；（2）甲方根据项目进度支付代建费用的____%，每期支付时间及金额如下：3.3 乙方应提供合法的税务发票，按照国家有关规定缴纳税费。
四、合同期限4.1 合同签订后，乙方应按照项目计划进度完成各项工作，项目整体工期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 乙方如因特殊情况需延长合同期限，应提前向甲方申请，并经甲方批准。
五、质量与标准5.1 乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准、设计文件要求组织施工，确保项目质量。
5.2 项目验收合格标准：____。
六、保密条款6.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
6.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
政府代建厂房协议书范本模板
政府代建厂房协议书范本模板甲方（政府方）：______________________地址：______________________________法定代表人：__________________________联系电话：_________________________乙方（承建方）：______________________地址：______________________________法定代表人：__________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为政府机构，根据相关法律法规及政策要求，需委托乙方代建厂房，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本协议书。
第一条项目概况1.1 项目名称：______________________1.2 项目地点：______________________1.3 项目规模：______________________1.4 项目用途：______________________1.5 项目总投资预算：______________________第二条代建范围2.1 乙方负责代建厂房的建设工作，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。
2.2 乙方应按照甲方提供的项目要求和标准进行建设。
第三条建设期限3.1 项目开工日期：______________________3.2 项目竣工日期：______________________3.3 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决。
第四条质量要求4.1 乙方应保证代建厂房的质量符合国家及行业标准。
4.2 乙方应提供完整的质量保证措施，并在建设过程中接受甲方的监督检查。
第五条投资与费用5.1 甲方负责提供项目所需资金，并按约定支付给乙方。
5.2 乙方应合理使用甲方提供的资金，并按约定向甲方报告资金使用情况。
第六条权利与义务6.1 甲方有权对乙方的建设进度和质量进行监督。
政府投资建设项目委托代建协议书
政府投资建设项目委托代建协议书项目名称：甲方（项目委托人）：乙方（项目代建人）：XX工程，包括XXXX项目，是县政府投资建设的公益性项目，经县政府批准同意，项目建设实行代建制，由XXXXXX单位承担本工程代建服务，并按有关法规承担责任2.乙方按照国家质量验收规定的要求，负责组织工程质量验收，并完成交工验收报告及其验收备案手续。
四、工程投资管理1.乙方严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择优选定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，并与其签订合同，乙方应按《合同法》规定行使和履行合同的全部权利和义务，切实保障工程质量，工程进度和施工安全，严格控制工程造价。
五、工程安全管理1.按照县政府管理和行业管理的有关规定，乙方应对本工程的安全生产负管理责任，保证不因管理过失出现重大责任事故。
2.如有事故发生，乙方应积极参加事故调查，采取措施保护事故现场，按安全（5）甲方应当对工程初步设计方案和概算，进行审核。
（6）甲方应当对工程施工图设计方案和预算，进行确认。
（7）甲方应当在工程建设过程中，监督和确认资金的支付。
（8）甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，在收到书面意见后的5个工作日内给予答复。
（9）甲方提出的变更，应当提前7日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容，经各参建单位同意后实施。
2.乙方义务（1）乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，严格按照有关法律法规的规定，履行建设期项目业主的义务。
（2）乙方在签订代建协议书后15天内，按协议书约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要人员名单、项目代建方作。
（9）乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的5个工作日内以书面的形式给予答复。
（10）乙方应该严格有关资质的管理，任何向外委托的项目，承担的单位，必须满足国家有关资质的要求。
（11）在不影响政府批准的工期、建设规模、标准和总投资不突破的前提下，本项目主要设备和材料的选型和使用，乙方必须提供供货商的样品，与甲方共同选择，确认后，才可以使用。
政府投资项目委托代建合同范本 三方
编号：_____________政府投资项目委托代建合同委托方：___________________________代建方：___________________________使用方：___________________________签订日期：_______年______月______日委托方：×××××政府投资项目代建制管理办公室代建方：××××××××公司使用方：×××××××根据《中华人民共和国合同法》和《XX回族自治区非经营性政府投资项目代建制管理办法》，为保证自治区非经营性政府投资代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资规模，经委托方、代建方与使用方三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：建设地点：项目批文：项目总投资：投资方及资金来源：建设规模：建设内容：建设工期：二、代建管理范围和内容：××××政府投资项目代建制管理办公室（以下简称“委托方”）委托×××××××公司（以下简称“代建方”）对位于××××位置的×××××××项目进行代建。
在本合同生效之日起至本项目竣工并向×××××（以下简称“使用方”）移交资产和资料之前，代建方作为本项目的项目法人，享有项目法人权利，并承担相应责任。
代建管理的范围和内容：（一）按照批准的项目可行性研究报告，组织项目初步设计、施工图设计的编报；（二）按照批准的初步设计确定的建设规模（建筑面积）、建设（装修）标准和概算总投资，组织设计、施工、设备和材料供应等的招标采购；（三）负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续；（四）负责工程建设过程中有关合同的洽谈与签订，并对施工和工程建设实行全过程管理；（五）按照项目进度向委托方提出投资计划申请，并按月向委托方、使用方报送工程进度和资金使用情况；（六）组织工程的中间验收；（七）审核施工企业工程决算，编制工程决算报告，报审计、财政部门审计、审批；（八）整理工程档案资料，负责将项目竣工及有关技术资料整理移交，按工程建设形成并批准的固定资产价值向使用方办理资产交接手续；（九）对工程质量终身负责，按照保修合同承担保修责任。
政府委托企业代建项目协议书
政府委托企业代建项目协议书本协议由以下两方于____年____月____日在中国____（具体地点）签订：甲方（委托方）：（政府机构全称）地址：法定代表人/负责人：_________联系电话：_________乙方（代建方）：（企业全称）地址：法定代表人：_________联系电话：_________鉴于：甲方作为政府职能部门，负责______（项目名称）的规划、管理和实施工作，鉴于项目的专业性和复杂性，决定采用委托代建的方式推进项目。
乙方为一家具有丰富项目管理经验及相应资质的企业，同意接受甲方委托，按照双方约定的条件和标准，负责该项目的代建工作。
基于上述背景，甲乙双方经友好协商，就政府委托企业代建项目事宜达成如下协议：一、项目概况项目名称：______项目地点：______项目内容：______（详细描述项目涉及的建设内容、规模、投资总额等）代建范围：乙方将负责项目的可行性研究、设计、施工、采购、管理、竣工验收及后期保修等全过程或部分指定环节的代建管理工作。
（具体范围需根据实际情况明确）二、代建原则与目标乙方应遵循国家相关法律法规、政策文件及行业标准，确保项目合法合规推进。
双方共同确定项目的质量、进度、投资控制目标，乙方需采取有效措施确保目标实现。
乙方应保持项目信息的透明度，定期向甲方报告项目进展及存在的问题。
三、双方权利与义务甲方权利与义务：有权对项目的规划、设计、施工等关键环节进行审核和监督。
负责项目前期审批、土地供应、资金筹措等政府层面的支持工作。
按约定向乙方支付代建费用及其他合理费用。
乙方权利与义务：负责组建专业的项目管理团队，制定详细的项目管理计划，并按计划执行。
协调设计单位、施工单位、监理单位等各方关系，确保项目顺利推进。
接受甲方及政府相关部门的监督与检查，及时整改发现的问题。
保证工程质量、安全及环境保护符合国家和地方标准。
四、代建费用与支付方式代建费用总额为人民币______元（大写：），具体支付方式及时间节点如下：（详细说明支付比例、条件及时间）如因设计变更、政策调整等原因导致项目成本增加，需经双方协商确定费用调整方案。
政府投资代建合同8篇
政府投资代建合同8篇篇1甲方（发包人）：_____________________（政府投资主体）乙方（代建人）：_____________________（具备相关资质的公司）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行政府投资项目的代建事宜，达成如下协议：第一章合同背景及目的第一条合同背景鉴于甲方需要对特定的投资项目进行政府资金的投入，为保障项目的顺利进行和资金的有效使用，决定委托具备相应资质和专业能力的乙方作为代建人，负责项目的建设管理工作。
第二条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在代建过程中的权利和义务，确保项目按照法律法规、规范标准以及合同要求进行，实现质量、安全、进度和造价的有效控制。
第二章项目概况及代建内容第三条项目概况项目名称：_____________________项目地点：_____________________投资规模：_____________________（包括总投资额、建设规模等）建设周期：_____________________（包括开工日期、竣工日期等）第四条代建内容乙方负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理，包括但不限于以下内容：1. 项目管理：制定项目计划，监督项目实施，确保项目按照合同要求完成。
2. 规划设计：组织编制项目规划方案，提交甲方审批。
3. 施工图设计：负责施工图设计，并报经相关部门审批。
4. 工程施工：负责工程施工的总承包管理，包括分包单位的选定和协调。
5. 质量控制：制定并执行项目质量管理制度，确保工程质量达标。
6. 安全监督：负责项目的安全监督管理，确保安全生产。
7. 进度控制：制定项目进度计划，监督施工进度，确保项目按期完成。
8. 造价管理：负责项目的造价管理，控制投资成本。
9. 竣工验收：组织项目的竣工验收，确保项目验收合格并交付使用。
第三章合同双方的权利与义务第五条甲方的权利与义务1. 按合同约定提供项目建设资金。
代建协议【范本模板】
建设项目委托代建协议书项目名称:项目委托人：项目代建人:项目使用人:签订日期：年月日签订地点：第一部分委托代建协议书委托人：代建人：使用人:为建立政府投资项目投资责任约束机制，提高项目管理水平和政府投资效益,严格控制投资概算，依据并参照《中华人民共和国合同法》有关规定,根据本项目的实际情况,经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本协议。
一、项目概况1．项目名称：2. 项目总投资(大写)：元人民币（小写)（￥万元)（以批准的初步设计概算为准）3.建设地点：4。
建设规模：总建筑面积平方米，其中计容积率总建筑面积平方米。
二、代建管理方式、范围和内容：㈠.代建方式:（依据基建项目代建方式包括分阶段代建（前期工作代建、建设实施代建）和全过程代建,本项目代建适用于建设实施代建.㈡。
代建工作内容：本建设实施阶段代建主要工作内容：本项目代建分为三个阶段工作.1.施工招标阶段:①、监督审查招标代理单位对施工招标文件设置工作。
②、配合审核各种专业分包的方案，材料设备选样，图纸优化工作。
2。
施工过程管理阶段：①、配合协调内外关系;②、审核施工中的工程变更；③、工程质量管理、安全管理;④、对监理单位监督管理；⑤、对工程进度管理。
3.后期备案阶段：①、组织竣工验收；工程验收通过之日为项目移交之日，代建人与使用人签署移交备忘录。
②、督促施工方、监理方收集完善工程资料进行备案；㈢。
代建管理分工:由代建人按照初步设计及概算批准的建设内容、规模、标准和投资、依据已完成的施工图设计，负责对项目从施工图设计优化、施工、竣工验收直至缺陷责任期结束，实行建设施工组织实施管理，负责质量、工期和安全的控制,按协议约定办理工程移交，依法承担建设单位的质量责任和安全生产责任。
具体为（依据《xxx项目合作框架协议》)：1.委托人将聘请代建人作为本协议项目的代建实施方，由代建人根据双方签署的代建协议约定组建代建项目部,负责项目建设、移交等管理.委托人具体工作内容包含下述：（1）协调落实项目征地及用地现状建筑物、构筑物的拆迁工作；（2）组织完成项目红线外大市政规划、设计、方案等咨询工作；（3）组织开展项目的可行性研究报告、交通影响评价、环境影响评节能评估及地震安全性评价等文件的编制与报审等工作；（4）组织开展项目勘察、设计的招标活动，商签相关合同并报委托人及相关部门备案;（5）根据批准的可行性研究报告，组织初步设计及概算的编制与报批；（6）以使用单位的名义将规划、用地、市政、交通、园林绿化、人防、消防等审批和许可手续及其前序应由委托人办理的审批、许可手续等等工作由委托人办理完成；（7）根据批准的初步设计及概算，组织施工图设计和报审；（8）以使用单位名义办理年度投资计划、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等审批或许可手续；2.委托人在项目开发建设过程中进行决策;代建人组建的代建项目部将根据协议约定工作范围组织实施。
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委托代建协议
甲方：××县人民政府
乙方：××××房地产开发有限公司
为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工程住宅项目”（以下简称“项目”）达成以下协议：
1、委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村
2、项目建设位置、规模：
“××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、××以西、××以南；项目规划总建筑面积约15万平方米（以实际建筑面积为准），总投资约人民币1. 68亿元。
3、项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设
计。
项目土建施工及小区内配套设施（小区道路，配套公建，
商业网点，景观绿化）的建设及项目工程建设的监督管理。
4、项目建设合同工期：2011年月日正式开工，2012年月日
竣工交付使用。
5、代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定
额，并按二类企业二类工程计取费用；乙方按工程总造价提取
5％的工程代建管理费。
6、代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建设
工程费用定额，以及随时发布的政策性文件。
为计算依据，，
材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工
程地区材料价差条款，材差系数为3.5％，以及×建（建）字
〔2009〕××号通知中的三项措施费。
7、代建工程费结付：
（1）甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整（￥2500万元）。
（2）甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。
依照法律规定的土
地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续
（抵帐土地位于：××以西、××以东、××以南（以实际交地面积为准）地块约1000亩，每亩价格8万元，以上土地价格为挂牌出让土地办证价格。
工程移交后，根据双方认定的决算值，以现金形式
互补差额。
八、甲方的责任、权利和义务
（1）负责项目的立顶、报批、征用土地，负责项目建设的各种
前期手续的办理，负责项目红线内的拆迁清理工作；并提供满足
工程施工所需的临时用水、电和项目建设所需的回填土方。
（2）负责投资将市政基础配套工程修筑到项目建设地界红线（包括：市政规划道路、供电主干线、排水主管道、生活自来水、天然气主管道、通信、电视主线等）；
（3）负责做好由政府建设的基础配套工程建设和项目区内基础配套工程的协调工作;
（4）委派专人办理项目各项报批手续、协调处理项目开发建设中出现的各种问题；
（5）对项目的规划方案的审查、批准；对工程建设招投标、工程建设质量进行监督管理和项目竣工验收，对工程造价和项目建设投资额的审查核定；
九、乙方的责任、权利和义务
（1）负责代建工程建设、不负担任何规费、不负责项目建设各项手续的报批和基础配套工程的协调；
（2）负责组织项目建设的地质勘测、规划方案及施工图设计，工程建设施工现场的工期、质量、造价控制、安全和文明施工的监督和管理；
（3）负责筹集项目建设资金，并于2011年月日前完成施工前期的准备工作，使施工现场达到施工要求，具备进场施工条件；
十、双方共同组建项目建设领导小组，双方主要领导为项目建设领导小
组负责人；领导小组定期或不定期召开工作会议，研究和解决项目建设有关问题；
十一、项目建设竣工验收：项目建设工程竣工后，甲乙双方共同组织有关部门进行验收；经验收合格后，乙方将其移交给甲方；
十二、项目建设竣工时，由乙方按双方确定的实际完成工程量和本协议第五条确定的代建工程造价标准及第六条规定的结算办法，提出项目建设竣工决算，甲方组织进行审定，双方认定后据以进行项目结算和清算；
十三、如因责任不落实，造成项目建设工期延误，由责任方承担延期全部责任；
十四、本协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议。
补充协议具有同等法律效力。
十五、本协议一式八份，双方各执四份。
甲方：××县人民政府
法定代表人：
乙方：××××房地产开发有限公司
法定代表人：
二0一一年月日。