房地产项目委托代建合同协议书范本
房地产项目委托代建合同协议书
房地产项目委托代建合同协议书范本一：正式、正规风格甲方：（委托方）联系地址：联系方式：乙方：（代建方）联系地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目的代建工作，双方经友好协商，遵循平等自愿、互利共赢的原则，达成如下协议：第一章基本条款第一条项目名称及地点甲方委托乙方进行的房地产项目名称为____________，地点位于____________。
第二条代建范围乙方承诺并同意接受甲方委托，负责完成以下代建工作：1. 基础设施建设；2. 建筑施工；3. 工程监理；4. 质量检验；5. 工程验收等。
第三条工期要求甲方要求项目在______年月日前完成。
第四条交付标准项目的交付标准应符合______地方工程质量标准规范。
第五条代建报酬甲方向乙方支付的代建报酬为______万元。
具体支付方式及时间如下：（支付方式细化）第二章合同实施第六条进度安排乙方应按照甲方要求在合同签订后的五个工作日内提交详细的项目进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。
第七条资金支付甲方应按照约定时间和方式支付工程款项，并提供相应的支付凭证。
第八条变更和索赔任何一方如欲变更合同内容，应经另一方书面同意后方可进行。
如因工程变更导致乙方实现了额外利益，甲方有权对此索赔。
第九条合同解除本合同解除的情况包括但不限于以下几种情形：1. 甲、乙双方经协商一致解除；2. 乙方未按期履行合同义务，且经甲方书面通知后仍未改正。
第三章法律效力及附件第十条法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，在履行完毕后终止。
第十一条附件本合同附有以下附件：（列明附件名称及数量）附件：1. 相关资质证明材料；2. 工程施工图纸；3. 工程进展报告。
注释：本合同中涉及的法律名词及注释1. 委托方：指甲方，即委托乙方进行代建的一方。
2. 代建方：指乙方，即受甲方委托进行代建工作的一方。
3. 基础设施建设：指房地产项目所需的基础设施工程，包括道路、排水、照明等设施的建设。
项目委托代建合同5篇
项目委托代建合同5篇篇1项目委托代建合同甲方：（委托方）法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：乙方：（代建方）法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建设某项目的需求，为达成双方合作愿望，按照平等、自愿的原则，经协商同意，就甲方委托乙方代为承建该项目事宜，双方达成如下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 项目规模：1.4 项目工程内容：第二条签署时间及施工周期2.1 本合同于（签署时间）签订。
2.2 代建方应在签订合同后（具体时间）内完成项目实施工作。
第三条代建方的权利和义务3.1 代建方应根据项目要求，制定施工方案，并提供给委托方审核确认。
3.2 代建方负责组织施工，并确保施工进度和质量。
3.3 代建方应按照规定提供相关的施工材料和设备。
3.4 代建方应及时向委托方报告施工进度和问题，并积极与委托方沟通协调。
第四条委托方的权利和义务4.1 委托方应按照合同约定支付工程款项，并按期支付，不得拖欠。
4.2 委托方应提供相关的施工许可和审批文件。
4.3 委托方应配合代建方的工作，并协助解决施工过程中的问题。
第五条价格及支付方式5.1 本项目的总造价为（具体金额）。
5.2 代建方不得随意提高工程价格，否则应承担相应的法律责任。
5.3 甲方应按合同约定的支付方式及时支付工程款项，不得拖欠。
第六条竣工验收及保修期6.1 代建方完成工程后，应邀请甲方进行竣工验收。
6.2 竣工验收合格后，甲方应支付最后一笔工程款项。
6.3 工程保修期为（具体时间），在保修期内，如发现质量问题，代建方应及时进行维修。
第七条合同变更与解除7.1 由于不可抗力因素，导致项目无法完成的，双方可协商解除合同，避免双方损失。
7.2 如因一方违反约定，导致合同变更或解除的，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决8.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
《房地产项目委托代建合同协议书》范文(2024两篇)
《房地产项目委托代建合同协议书》范文（二）房地产项目委托代建合同协议书甲方：________________（委托方）乙方：________________（代建方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下委托代建合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作。
具体项目信息如下：项目名称：________________项目地址：________________项目规模：________________项目计划：________________第二条工作内容1. 乙方接受甲方的委托，负责策划、组织、实施相关的代建工作，并按照合同约定的计划和标准完成工作。
2. 乙方应根据项目需求，制定详细的施工方案，并获得甲方的书面批准后方可实施。
如遇项目调整或变更，乙方应及时通知甲方，并在双方协商一致后进行修改。
3. 乙方应派遣合格的技术人员和施工人员参与项目施工，并负责组织、协调和管理相关工作。
4. 乙方应监督施工进度，并定期向甲方汇报项目进展情况。
5. 乙方应确保施工过程中的安全和质量，合理使用材料和设备，并按照要求对施工现场进行保护和清理工作。
6. 乙方负责项目完工后的交付工作，并协助甲方进行验收。
第三条工期和付款方式1. 乙方应按照双方约定的工期完成工作。
工期起始日期为双方签订本合同之日，预计完成日期为______________。
2. 甲方应按照工程进度和完成情况向乙方支付相应的款项。
具体付款方式和金额如下：- 工程启动阶段，甲方向乙方支付工程总款的30%作为预付款；- 工程中期，甲方向乙方支付工程总款的40%；- 工程竣工验收后，甲方向乙方支付工程总款的30%作为最后付款。
第四条合同风险与责任1. 乙方在代建过程中，应按照法律法规和相关标准要求进行施工，并承担相应的法律责任。
2. 乙方应购买相应的施工安全保险和责任险，以应对施工期间可能发生的意外风险。
项目委托代建协议书（精选12篇）
项目委托代建协议书（精选12篇）项目委托代建篇1项目委托代建协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲乙双方已就目标公司股权收购达成一致意见，对于协议中涉及乙方为甲方代建项目抵作股权收购款和建成后后期的经营管理事宜，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和相关法律、法规，按照平等、自愿和诚实信用的原则，订立本协议，以资信守。
第一条项目概况1、本项目名称：项目暂定名为，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。
2、本项目位置：本项目位于。
3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年，规划容积率，覆盖率，项目总建筑面积平方米。
4、本项目相关技术资料详见附件一。
第二条合作方式1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。
2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。
3、项目建成后，甲方对该项目享有所有权，乙方负责全面经营管理，经营期限为自年月日至年月日为期年，合作期限届满，如任意一方未提异议，则合作期限自动续延。
第三条甲方权利与义务1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。
2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
3、甲方自本协议签定之日起个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计》并承担其相关费用。
如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质，或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设，应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任。
4、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致，并负责取得取得本项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，全力配合乙方建设中取得。
项目委托代建合同（五篇范文）
项目委托代建合同（五篇范文）第一篇：项目委托代建合同项目委托代建合同项目委托代建是指经委托人与代建人(被委托人)协商约定，按照法律规定与程序，建设项目委托给代建人实施代建管理，所定的共同合约。
以下是小编整理的项目委托代建合同，欢迎参考阅读。
项目委托代建合同范文篇一甲方(项目业主单位)：乙方(项目代建单位)：XXX根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。
后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况1、代建项目：XXX隧涵洞抢险加固工程2、项目建设地点：延平新城区域内3、项目建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长米，2008年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次抢险加固设计主要针对+060~+480段破损未加固段落。
4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。
二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。
三、项目代建范围项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。
实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。
四、项目代建管理目标1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。
2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。
4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
代建合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（以下简称“甲方”）地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有（项目名称）的建设用地使用权，并计划在该地块上建设（项目名称），乙方具备相应的房地产开发和建设资质，愿意为甲方提供项目代建服务。
双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目具体位置）1.3 项目规模：（项目总建筑面积、占地面积等）1.4 项目类型：（住宅、商业、办公、综合等）1.5 项目总投资：（项目总投资额）第二条代建服务内容2.1 乙方负责（项目名称）项目的全过程代建服务，包括但不限于以下内容：（1）办理项目立项、规划、土地、环评、施工许可证等相关手续；（2）组织项目设计、招标、施工、监理等工作；（3）负责项目工程款的支付、结算和审计；（4）负责项目质量、安全、进度、成本、合同管理等；（5）协调处理项目实施过程中的各类纠纷；（6）负责项目竣工验收、交付使用等工作。
2.2 乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目按期、保质、安全、文明施工。
第三条合作方式3.1 甲方委托乙方进行项目代建，双方签订本协议。
3.2 乙方接受甲方委托，按照本协议约定提供代建服务。
3.3 双方应按照国家法律法规和行业规范，确保项目代建工作的合法性、合规性。
第四条甲方权利和义务4.1 甲方权利：（1）对乙方提供的代建服务进行监督和检查；（2）对项目实施过程中的重大决策拥有决定权；（3）对项目进度、质量、成本等有知情权；（4）在项目实施过程中，有权要求乙方提供必要的资料和报告。
项目委托代建合同5篇
项目委托代建合同5篇第1篇示例：项目委托代建合同甲方（委托方）：鉴于甲方拟进行某项工程项目，现委托乙方作为代建方负责该工程项目的管理和建设，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守以下条款：第一条项目基本信息1. 项目名称：2. 项目地点：3. 项目内容：4. 项目预算：5. 项目工期：6. 项目交付日期：第二条代建费用及支付方式1. 代建费用总额为元整，按以下方式支付：（1）项目启动时支付总额的%，即元；（2）工程进展到一定阶段（具体阶段按工程进度划分），支付总额的%，即元；（3）工程完工验收合格后，支付剩余款项，即元。
2. 代建费用中不包括工程设计费、材料费及其他额外费用，如有需要，甲方另行支付。
第三条项目管理及实施1. 乙方须根据项目要求，制定详细的工程计划和施工方案，并严格按照计划进行施工。
2. 乙方负责统筹协调工程项目相关工作，包括但不限于人员调配、材料采购、施工监管等。
3. 乙方负责对工程过程进行监督和检查，确保施工质量符合国家标准及甲方要求。
第四条工程验收和交付1. 工程完工后，乙方需通知甲方组织验收工作，如验收合格，乙方应按合同约定时间交付项目。
2. 工程验收不合格时，乙方需在甲方要求的时间内进行整改，直至达到验收标准为止。
第五条违约责任1. 若乙方未按约定时间完成工程项目或未达到预期质量要求，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按未完成工程总额的%计算。
2. 若因乙方原因导致工程质量问题或工程耽误，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。
第六条合同解除1. 若一方未履行合同义务或严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失。
2. 合同解除后，双方应协商处理未完结的事宜，并清算各自责任。
第七条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同自双方签字生效，有效期至工程项目交付完成之日。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
新版委托代建合同书5篇
新版委托代建合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行项目代建事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方因自身需求，决定委托乙方进行项目的代建工作。
基于双方的信任和专业能力，乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定提供优质服务。
合同的目的在于明确双方的权利和义务，保障项目的顺利进行。
二、项目概况及代建内容项目名称：____________________项目地点：____________________代建内容：包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收等环节的代建工作。
具体内容包括但不限于以下方面：1. 项目规划与设计；2. 招标文件的编制与审核；3. 施工过程的监督与管理；4. 竣工验收及交付使用。
三、合同期限及进度安排本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
双方约定按照以下进度安排进行代建工作：1. 规划与设计阶段：______年______月至______年______月；2. 招标与施工阶段：______年______月至______年______月；3. 验收与交付阶段：______年______月至______年______月。
四、费用及支付方式1. 代建费用：甲方应向乙方支付代建费用，具体金额按照项目规模、复杂程度及代建工作量等因素确定。
费用明细详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定，将代建费用分期支付给乙方。
具体支付时间节点如下：（1）规划与设计阶段支付XX%；（2）招标与施工阶段支付XX%；（3）验收与交付阶段支付剩余款项。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代建义务；（2）甲方有义务按时支付代建费用；（3）甲方应提供与项目相关的资料，确保资料的真实性和完整性。
委托代建合同范本5篇
委托代建合同范本5篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行项目建设有关事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方因项目建设需要，委托乙方作为代建方负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理工作。
乙方愿意接受甲方的委托，承担代建责任，确保项目按期完成并达到预定的质量标准。
二、委托事项及范围1. 甲方委托乙方进行项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理工作。
2. 乙方负责组建项目团队，负责项目的整体策划、组织管理、进度控制等工作。
3. 乙方负责与设计单位沟通协调，确保项目设计符合甲方需求及国家相关规范。
4. 乙方负责施工过程中的质量监督、安全管理、成本控制等工作。
5. 乙方负责与政府部门沟通协调，确保项目顺利推进。
三、合同金额及支付方式1. 合同总金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方代建费用，具体支付节点及比例为：（1）合同签订后，支付合同总金额的______%作为启动资金。
（2）项目规划设计完成后，支付合同总金额的______%。
（3）项目施工完成______%后，支付合同总金额的______%。
（4）项目竣工验收合格后，支付合同总金额的剩余部分。
四、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 进度安排：乙方应根据项目实际情况制定详细的项目进度计划，并在项目实施过程中根据具体情况进行调整。
甲方应根据乙方的进度计划提供相应的支持和配合。
五、质量保证及验收标准1. 乙方应确保项目质量符合国家相关规范及甲方的要求。
2. 项目验收标准应按照国家的有关规范及甲方的要求进行。
房屋委托代建合同范本三篇
房屋委托代建合同范本三篇编号：_____________房屋委托代建合同范本三篇甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日XXX：市政[2011]合同号委托方：，下称甲方；受托方：，下称乙方因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。
为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。
一、工程概况1、工程建设单位：2、工程地点：3、工程名称：4、工程质量等级：合格。
5、工程建设方式：委托代建。
二、委托的范围与内容1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和任务。
2、甲方职责：①、负责控制本项目的资金运作。
①、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖印，负责现有施工红线规模内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的利用功用要求及筹措本项目建设资金，包管本项目所需的资金及时到位。
①、确保设计文件及时交付乙方。
3、乙方职责：①、负责本项目建设的构造实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。
①、负责本项目的施工质量和安全监督管理。
4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。
三、代建工程项目的范围与内容1、本合同的工程项目规模以设计的工程施工设计文件。
2、本合同项下不包括以下内容：（1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工厂地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、停滞物的迁改和清除。
上述事项应由甲方负责在乙方完工前办妥。
（2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺遂进行。
（3）施工设计文件以外的工作内容等。
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编号：_____________房地产项目委托代建协议
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
委托方：（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。
第一条项目概况
1、本项目名称：项目暂定名为“”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。
2、本项目位置：本项目位于。
3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年，规划容积率，覆盖率，项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商业面积平方米），地下二层（面积平方米）。
4、本项目相关技术资料详见附件一。
第二条合作方式
1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。
2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。
第三条甲方权利与义务
1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。
2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
3、甲方自本协议签定之日起个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》并承担其相关费用。
如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质，或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设，应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任。
4、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致，并负责取得取得本项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，全力配合乙方建设中取得《商品房预售许可证》。
5、甲方负责承担本项目的土地出让金、各项规费与配套费（包括但不限于城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括但不限于白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
6、甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。
甲方保证在年月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，并于年月底前完成“七通一平”工作(具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件)。
7、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5个工作日内，向乙方移交本项目地块以及现场临时供水、供电接驳位置，并保证本项目用地无界址纠纷，产权明晰，无抵押等他项权利。
8、甲方将本项目土地使用权向乙方所投入资金及其可能产生的违约责任提供抵押担保，并在有权部门进行登记。
9、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
10、在项目建设过程中，甲方负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。
11、甲方负责承担本项目在本协议签订以前所涉及的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。
12、甲方公司和个人的债权债务与本项目无关。
13、在签订合同时，如甲方未告知乙方土地已用作抵押或融资，视同为甲方违约，按第七条第一项处理。
14、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保。
第四条乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第五条约定的项目投资本金及收益。
2、乙方在本协议签订后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有按合同第五条约定全部收益。
3、乙方承担本项目开发建设期间所涉及本项目一切有关债权债务。
4、乙方在本项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
5、乙方提供本项目在取得《建设工程施工许可证》后的全部开发建设资金，在乙方全面履行代建协议后，建设开发中可以利用已取得的项目土地证作为本项目的在建工程抵押物向金融部门融资以降低乙方代建工程融资成本。
6、负责本项目的开发建设及经营管理工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
7、乙方承担本项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
8、乙方负责承担办理本项目《建设工程施工许可证》，在此基础上进行本项目开发修建及房屋出售。
第五条款项支付
1、自本协议签订之日起工作日以内，甲乙双方在银行设立共管帐户。
2、本协议签订后，乙方向共管账户汇入人民币万元（第一期款），作为乙方向本项目投入的前期开发准备金，并在开发手续完成后用作于本项目的启动资金；待一切手续齐备并具备开发及施工条件后乙方再汇入人民币万元（第二期款），作为本项目的开发后续资金。
3、乙方按已出售建筑面积（正负零以上）作为支付甲方前期土地成本及收益的依据，乙方享有除支付给甲方每平方米1280元的前期土地成本及收益后的全部收益。
4、款项结算：款项结算时间自本项目取得《预售许可证》后，乙方向甲方每六个月结算一次。
结算完后，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方自行支配。
5、结算依据：结算依据是根据每个结算期间的正负零以上的实际销售回款额为准。
6、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的合法含税发票。
第六条项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目相关前期全部资料，包括土地以及该项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。
2、在乙方向共管账户汇入第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人机构代码证正副本、房地产开发资质证书正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。
甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。
4、在乙方向共管账户汇入第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。
第七条违约责任
1、甲方如不能在约定时间内取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》或因为其在项目移交前的任何行为影响到项目的后期建设，甲方以乙方所投入的总金额30%向乙方承担违约责任，乙方无需另行举证损失构成，且乙方可要求甲方返还所投入的全部资金。
2、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的30%违约金。
3、乙方未按协议规定的时间支付投资款项，每超过一日，乙方应向甲方支付未付款项1‰的逾期违约金。
4、乙方未按协议第五条约定向甲方支付收益，每逾期一日按所应支付的款项的1‰承担违约责任。