上海市房地产买卖合同付款协议(一般区)
上海房地产买卖合同范本
上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________号的房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产权证编号为：__________________，建筑面积为：__________平方米，用途为：__________，房屋结构为：__________。
该房地产的土地使用权性质为国有或集体所有。
甲方已取得了该房地产的合法所有权和处分权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方商定，该房地产的成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：__________元）；（2）在交易完成当日支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
3. 税费承担：甲、乙双方应按照国家和上海市的相关规定缴纳相关税费。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内将该房地产交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时该房地产没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋内原有的户口。
四、违约责任1. 甲、乙双方如未按照本合同的约定履行义务，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。
2. 若甲方在交易完成后未能按照约定交付该房地产或者存在产权纠纷、财务纠纷等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
甲方：（卖方）
地址：
联系人：
：
乙方：（购方）
地址：
联系人：
：
鉴于甲方是合法拥有所售房屋的所有权人，愿意将其所有权转
让给乙方。
鉴于乙方愿意购买甲方所售房屋。
在平等、自愿、公正的基础上，经双方商议，本着合法、合理、诚实、信用的原则达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋地址及房屋面积：
3、产权情况：
4、房屋登记情况：
二、房屋价格及交易方式
1、房屋交易总价：
2、房屋首付款：
3、房屋中介费：
4、交易方式：
三、交款及交付期限
1、首付款：
2、尾款：
3、中介费：
4、交款时间：
5、交付时间：
6、交付地点：
四、权利保障
1、甲方的承诺：
五、合同成立和履行方式
1、合同成立及生效：
2、权利义务的有效履行：
3、合同终止：
4、争议解决：
附件：
1、房屋证书
2、产权证明
3、购房税款证明
法律名词及注释：
1、房屋所有权：指权利人拥有房屋的法律地位及权利。
2、产权证明：房地产权利人按照规定进行登记管理的证明文件。
3、购房税款证明：在购房过程中需要交纳的税款证明。
在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、如有争议，双方应商议解决。
2、如未能商议解决，则可寻求法律途径解决。
2024年上海房屋买卖合同6篇
2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。
3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。
4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。
2. 乙方按以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清，并办理物业交接手续。
第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。
第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海房地产买卖合同书范本8篇
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
2024年上海房屋买卖合同范本5篇
2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市__________________（详细地址）的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有房屋的合法产权证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
二、交易条款1. 房屋总价款：人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本合同当日支付定金人民币___________________元整；（2）首付款：在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%（不含定金），即人民币___________________元整；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料。
3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方应按时接收房屋，履行物业交接手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。
2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。
3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。
4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。
三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。
2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
上海市房屋买卖合同协议书(三篇)
上海市房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________乙方（买方）：___________________住所地：_______________________身份证号码：___________________联系电话：_______________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋用途：_______________________3. 房屋面积：_______________________4. 房屋产权证号：___________________5. 房屋权属证明：___________________6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）：___________________第二条房屋买卖价格1. 房屋买卖总价：___________________（大写：_____________________）2. 房屋买卖价格明细：_________________第三条房屋交付手续1. 甲方应当按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付房屋所有权证书、土地使用证等相关手续。
2. 乙方应当按照约定的日期支付房屋买卖总价，甲方收到全部款项后，应立即办理房屋过户手续。
第四条房屋质量和瑕疵担保1. 甲方保证所售房屋的所有权清晰、合法，并不存在任何债权、抵押、查封等权利负担。
2. 甲方保证所售房屋的房屋结构、电力、排水、供暖等设施设备正常运行，没有质量问题。
3. 如乙方在购房后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应维修或赔偿责任。
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执收件收据。待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权 人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给甲方第 二期房价款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准。
保管。 口乙方应于签订本合同后 —日内支付甲方部分首期房价款计人民币元，且甲、乙双方应于签订本合
同后—日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后_日内至房地产管理部门查询
已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内支付剩余首期房价款计人民币元，如此
共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币元整（包含已支付的定金）。
付款协议例文二：上手无抵押，本手要贷款。（适用于一般区域）
付款协议
1、首期房价款：本条项下以“口”的情形时，务必删除其中一种情形及本句划线部分，若未删除，则
视为以第一项内容为准。
口甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后
日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内直接
向甲方支付首期房价款计人民币—元整（包含已支付的定金）。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
保管。
口乙方应于签订本合同后 _日内支付甲方部分首期房价款计人民币元，且甲、乙双方于签订本合同 后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询 已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内支付剩余首期房价款计人民币元，如此 共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币元整（包含已支付的定金）。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
保管。
2、待公证处出具本合同之公证书（若有）且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果
和房产税申报结果后_日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），
上海中原收执收件收据后日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。
之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第3条所述
送件当日将其补足并支付给甲方。
3、乙方第二期房价款的支付方式为：
待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证
书（若有）、相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和房产税申报结果后_日内，
3、待乙方取得房地产权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将
该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币_元
整。
4、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：
户名：_；
开户银行：
账号：。
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
保管。
2、待房地产管理部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果且收到乙方支付的首期房价款后_日
内，甲方应于抵押权人许可的最短时限内全额还清其尚欠抵押权人的借款余额，将从抵押权人处取 得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证等交上海中原代为办理抵押注销手续。
视为以第一项内容为准。
口甲、乙双方应于签订本合同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后
日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内直接
向甲方支付首期房价款计人民币—元整（包含已支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
保管。
2、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同 并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相
关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。若乙方
向甲方支付首期房价款计人民币—元整（包含已支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为
保管。 口乙方应于签订本合同后 _日内支付甲方部分首期房价款计人民币元，且甲、乙双方应于签订本合 同后 日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查 询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内支付剩余首期房价款计人民币元，如 此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币元整（包含已支付的定金）。
户名：_； 开户银行： 账号：_。
付款协议例文三：上手有抵押（买方首期款代为还贷或自筹资金还贷），本手不贷款。（适用于一般区域）
付款协议为以第一项内容为准。 Nhomakorabea口甲、乙双方应于签订本合同后 _日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内直接
3、 待公证处出具本合同之公证书（若有）、相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果和
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
付款协议例文一：上手无抵押，本手不贷款。（适用于一般区域）
付款协议
1、首期房价款：本
4、待乙方取得房地产权证且贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定账户后日内，甲、乙双方应
对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上 海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币_元整。
5、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：