智慧大厦-建筑综合体信息化系统集成整体解决方案

大型综合体信息化方案

XX科技有限公司

2019年X月

目录

第1章背景及需求 (5)

1.1 应用场景 (5)

1.2 业务现状 (5)

1.3 发展趋势 (6)

1.4 客户需求 (7)

1.5 总体目标 (7)

第2章系统总体思路 (8)

2.1 指导思想（设计思想） (8)

2.2 设计原则 (8)

2.3 设计依据 (9)

2.4 质量目标与质量保证 (11)

2.5 工程界面 (11)

第3章系统总体设计 (13)

3.1 总体构架 (13)

3.2 系统功能 (13)

3.3 系统特点 (19)

第4章方案亮点 (21)

4.1 统一的管理平台 (21)

4.2 多方位的系统联动 (21)

4.3 便捷的功能设计 (21)

4.4 丰富的产品支持 (22)

4.5 灵活的系统扩展 (22)

第5章前端系统设计 (23)

5.1 前端系统组成 (23)

5.2 通讯系统 (23)

5.2.1 配管桥架系统 (23)

5.2.2 综合布线系统 (30)

5.2.3 网络通信系统 (45)

5.3 视频监控系统 (104)

5.3.1 功能说明 (105)

5.3.2 点位设计 (107)

5.3.3 网络设计 (112)

5.3.4 智能技术 (113)

5.3.5 视频智能应用 (119)

5.3.6 监控中心设计 (123)

5.3.7 管理平台设计 (138)

5.3.8 设备选型 (178)

5.3.9 设备选型说明 (250)

5.4 可视楼宇对讲及家居安防系统 (258)

5.4.1 概述 (258)

5.4.2 系统设计 (261)

5.4.3 系统主要设备介绍 (284)

5.5 写字楼及公寓楼大堂门禁系统 (297)

5.5.1 门禁管理系统设计 (298)

5.6 停车场管理系统设计 (323)

5.6.1 系统概述 (323)

5.6.2 系统组成 (324)

5.6.3 系统功能 (330)

5.6.4 系统优势 (333)

5.6.5 停车场系统设备选型 (337)

5.7 一卡通子系统 (360)

5.7.1 在线巡查管理业务 (360)

5.7.2 消费管理业务 (372)

5.7.3 访客管理业务 (377)

5.7.4 考勤管理业务 (385)

5.8 电梯联动系统 (388)

5.8.1 电梯联动简介 (388)

5.8.2 电梯联动系统集成架构 (389)

5.8.3 电梯层控功能介绍 (391)

5.8.4 电梯控制系统设备选型 (393)

5.9 公共广播系统设计 (394)

5.9.1 项目概述 (394)

5.9.2 方案设计 (396)

5.9.3 方案配置 (404)

5.9.4 品牌案例 (474)

5.10 机房系统设计 (485)

5.10.1 结构装饰系统 (485)

5.10.2 供配电系统 (490)

5.10.3 机房防雷接地系统 (494)

5.10.4 空气调节、新风系统 (502)

5.10.5 消防自动灭火和报警系统 (504)

5.10.6 机房环境集中监控系统 (512)

5.11 系统集成 (519)

5.11.1 集成建设总体原则 (519)

5.11.2 本期集成项目集成规划思路 (538)

5.11.3 项目成果交付 (559)

第6章施工组织设计 (577)

6.1 工程概况 (577)

6.2 劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划 (584)

6.3 施工进度计划及各阶段进度的保证措施 (587)

6.4 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (595)

6.5 专项工程施工方案、工程项目实施的重点和难点及技术措施 (609)

6.6 安全、文明施工及环保措施 (687)

6.7 项目管理班子配备 (703)

6.8 质量保证体系及措施 (713)

6.9 施工配合及施工界面的划分 (738)

第7章售后服务计划 (749)

第1章背景及需求

1.1应用场景

本项目设计建设的"XX大型商业综合体"项目位于XXX区XX西路与XX道交口。东西两侧分别为XX西路，XX东路。东邻XX大学，西靠XX路中环线，南接XX市三甲医院XX一中心医院，北隔XX附中、XX科技贸易一条街鞍山西道。"大型商业综合体"项目占地规模40400 平方米，总建筑规模为2 1. 5万平方米，其中地上建筑面积为14.9 万平方米(写字楼2 栋，面积为4.5 万平方米:酒店公寓4 栋，面积为5. 5 万平方米; SOHO 办公楼2栋，面积为1. 8 万平方米:商业3. 1 万平方米) ，地下建筑面积为6.6万平方米(含规划审批停车位1230 )，分南北两区建设。该项目是集写字楼， SOHO、商业街、科技广场式公寓等大型科技服务配套设施综合体。

商业综合体是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺，写字楼，酒店，会议中心作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

1.2业务现状

今年来，以大数据和人工智能为代表的高新科学技术正蓬勃发展，在高新技术的推动下，城市建设步伐正越来越快，人们需要快节奏加以适应，商业综合体做为新型地产形态已渗透到社会发展中，逐渐成为城市建设的主力军。一方面是快速的城市发展；另一方面是高品质的生活追求，商业综合体根据人们的不同需求，以多种的组合形态