住宅工程质量分户验收记录(公共部分)
分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分二、公共部位部分附件2：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）附件3：附件4单位工程名称净高推算值开间推算值进深推算值L1室内空间尺寸分户验收记录表L2H1H2H3 H4验收部位（户号）实测值室内空间尺寸示意图g 实测房间，不合格建设单位（项目）负责人:附件5单位：mm净高最大H5L1-1L1-2L2-1L2-2偏差套型图贴图区（标注房间编号）房间，需整改处理房间编号:监理单位总监:专业监理工程师:计算值开间进深最大偏差最大极偏差差施工单位项目经理:质量检查员:住宅工程分户验收汇总记录表填表说明：1、本表填写须在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，其余三份建设、监理、施工各执一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，逐项验收填写。
6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及候梯间的宽度等。
7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如参与，应填写物业公司名称及验收意见。
9、验收结论是指符合要求或不符合要求。
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差2、墙面、地面和顶棚面层3、门窗建筑结构外观观察检查室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量构件尺寸观察和尺量检查墙面平整度、用 2m 靠尺和楔形塞尺检垂直度查墙面阴阳角方正用直角检测尺检查地面平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺检查墙面、顶棚脱层、小锤轻击和观察检查空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚渗漏、观察检查地面渗漏、积水楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查卫生间地面及其他蓄水检查有防水要求的地面安装牢固手扳检查门窗开启开启和关闭检查，手扳检查门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查应与设计图纸相符对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
初装房极差不超过 40 mm极差及最大负偏差均不应不超过20mm室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。
高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 4mm对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。
普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4 mm 墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂蓄水深度为20~30mm,24h 内无渗漏门窗等不松动、不晃动开启灵活、关闭严密外窗及周边无渗漏GB 50210-20014.2.11 4.3.97.2.107.3.128.3.11GB 50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7GB 50210-20014.1.12 4.2.5 4.3.5GB 50209-20024.9.3 4.9.8GB 50209-20025.3.4 5.3.6GB 50209-20024.9.8GB50210-2001 5.1.11GB 50210-20015.3.44、栏杆、护栏及安全玻璃防脱落措施观察和手扳检查已安装护栏观察检查栏杆、护栏安装观察和手扳检查牢固栏杆高度尺量检查护栏高度尺量检查栏杆、护栏的形式观察检查竖杆间距尺量检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m 时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量分户验收记录表
最新住宅工程质量分户验收记
录表(总10页)
-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
：
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。
2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
住宅工程质量分户验收总表（6）
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
住宅工程质量分户验收记录全套表格
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
室内空间尺寸分户验收记录表
单位：㎜
单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）
房间
编号
净高推
算值
开间推
算值
进深推
算值
实测值
计算值
净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极差
最
大
偏
差
极
差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号：
建设单位
项目负责人：
年月日
监理单位总监：
专业监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
现浇楼板厚度分户验收记录表
单位：mm
单位工程名称 白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼 验收部位（户号） 房间编号
板厚设计值
实测值
合格率 H1 H2 H3 H4 H5
室内空间尺寸示意图
套型图贴图区（标注房间编号）
实测 房间，不合格 房间；
需整改处理房间编号 建设单位
项目负责人：
年 月 日
监理单位总监： 专业监理工程师：
年 月 日 施工单位项目经理： 质量检查员：
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录表。
住宅工程质量分户验收表公共部分
住宅工程质量分户验收表（公共部分）工程名称咸阳华泰世纪华苑K5座检查项目及部位外墙建设单位咸阳华泰房地产开发有限公司监理单位咸阳祥宇建设监理有限公司施工单位陕西建工集团第二建筑工程有限公司咸阳华泰直属项目部物业单位咸阳华泰物业管理有限公司序号验收项目主要检查内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝验收合格2 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量/3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝；地面裂缝、起砂、通道净高/4 建筑节能对照图纸检查施工质量是否符合建筑节能设计要求/ 综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位分包单位物业公司项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：专业监理工程师：年月日项目负责人：项目技术负责人专业工长：年月日项目负责人：年月日验收人员：年月日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量分户验收表（公共部分）工程名称咸阳华泰世纪华苑K5座检查项目及部位地下室建设单位咸阳华泰房地产开发有限公司监理单位咸阳祥宇建设监理有限公司施工单位陕西建工集团第二建筑工程有限公司咸阳华泰直属项目部物业单位咸阳华泰物业管理有限公司序号验收项目主要检查内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝/2 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量验收合格3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝；地面裂缝、起砂、通道净高验收合格4 建筑节能对照图纸检查施工质量是否符合建筑节能设计要求验收合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位分包单位物业公司项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：专业监理工程师：年月日项目负责人：项目技术负责人专业工长：年月日项目负责人：年月日验收人员：年月日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
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住宅工程质量分户验收记录（公共部分）
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工程名称滨州工业园区观湖花园
小区3#住宅楼
检查项目及部位一单元公共部分
建设单位滨州市鹏旭置业有限公
司开竣工日期2014年3月1日～2015年7月
10日
施工单位滨州筑城置业有限公司监理单位淄博永安建设项目管理有限公
司
序号验收项目
验收内容验收记录及结论
1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝符合要求
2 外墙及屋面
保温是否按照设计要求施工，围护结
构保温层厚度，细部处理是否满
足设计要求
符合要求
3 楼（电）梯
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公共走道净高，不采暖楼梯间保
温
符合要求
4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
符合要求
5 其他
综合验收结论符合设计要求及有关规范规定，同意验收建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员：2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
总5页第2页
工程名称滨州工业园区观湖花园
小区3#住宅楼
检查项目及部位二单元公共部分
建设单位滨州市鹏旭置业有限公
司开竣工日期2014年3月1日～2015年7月
10日
施工单位滨州筑城置业有限公司监理单位淄博永安建设项目管理有限公
司
序号验收项目
验收内容验收记录及结论
1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝符合要求
2 外墙及屋面
保温是否按照设计要求施工，围护结
构保温层厚度，细部处理是否满
足设计要求
符合要求
3 楼（电）梯
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公共走道净高，不采暖楼梯间保
温
符合要求
4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
符合要求
5 其他
综合验收结论符合设计要求及有关规范规定，同意验收建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员：2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
总5页第3页
工程名称滨州工业园区观湖花园
小区3#住宅楼
检查项目及部位三单元公共部分
建设单位滨州市鹏旭置业有限公
司开竣工日期2014年3月1日～2015年7月
10日
施工单位滨州筑城置业有限公司监理单位淄博永安建设项目管理有限公
司
序号验收项目
验收内容验收记录及结论
1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝符合要求
2 外墙及屋面
保温是否按照设计要求施工，围护结
构保温层厚度，细部处理是否满
足设计要求
符合要求
3 楼（电）梯
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公共走道净高，不采暖楼梯间保
温
符合要求
4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
符合要求
5 其他
综合验收结论符合设计要求及有关规范规定，同意验收建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员：2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
总5页第4页
工程名称滨州工业园区观湖花园
小区3#住宅楼
检查项目及部位四单元公共部分
建设单位滨州市鹏旭置业有限公
司开竣工日期2014年3月1日～2015年7月
10日
施工单位滨州筑城置业有限公司监理单位淄博永安建设项目管理有限公
司
序号验收项目
验收内容验收记录及结论
1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝符合要求
2 外墙及屋面
保温是否按照设计要求施工，围护结
构保温层厚度，细部处理是否满
足设计要求
符合要求
3 楼（电）梯
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公共走道净高，不采暖楼梯间保
温
符合要求
4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
符合要求
5 其他
综合验收结论符合设计要求及有关规范规定，同意验收建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员：2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
总5页第5页
工程名称滨州工业园区观湖花园
小区3#住宅楼
检查项目及部位五单元公共部分
建设单位滨州市鹏旭置业有限公
司开竣工日期2014年3月1日～2015年7月
10日
施工单位滨州筑城置业有限公司监理单位淄博永安建设项目管理有限公
司
序号验收项目
验收内容验收记录及结论
1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝符合要求
2 外墙及屋面
保温是否按照设计要求施工，围护结
构保温层厚度，细部处理是否满
足设计要求
符合要求
3 楼（电）梯
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公共走道净高，不采暖楼梯间保
温
符合要求
4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
符合要求
5 其他
综合验收结论符合设计要求及有关规范规定，同意验收建设单位监理单位施工单位物业单位
验收人员：2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日
验收人员：
2015年7月10日。