我国房价收入比的社会差距及政策启示

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高房价对中国经济发展的影响与应对之策

高房价对中国经济发展的影响与应对之策在过去几十年的快速发展中，中国房地产市场经历了疯狂的增长和高房价的问题。

高房价对中国经济发展带来了诸多负面影响，如社会不稳定、金融风险和资源浪费等。

因此，政府需要采取有效的应对措施，来解决高房价问题并促进中国经济的可持续发展。

一、高房价对中国经济的影响1. 社会不稳定：高房价使得大部分普通人无法负担购房，导致社会阶层分化和社会不平等现象的加剧。

这种不公平和不稳定容易引发社会矛盾和不满情绪，对社会和谐造成威胁。

2. 金融风险：高房价使得购房需求旺盛，很多人为了购房而陷入债务困境，以及多次买房炒房的行为增加了金融系统的风险。

一旦房地产市场出现问题，金融系统将面临巨大压力，可能引发金融危机。

3. 资源浪费：高房价刺激了对房地产的大规模投资，大量资源被沉淀在房地产领域，而不是用于其他更有益的投资领域。

这导致了资源的浪费和经济发展不平衡。

二、应对高房价的策略1. 加强监管：政府需要加强对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，遏制过度投资。

同时，建立健全的法律法规，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。

2. 增加土地供应：土地供应是房价上涨的主要原因之一。

政府可以通过增加土地供应，促进土地出让市场的竞争，从而稳定房价。

此外，建立房地产市场调控机制，合理控制土地供应，避免过度投机。

3. 扩大住房保障：加大对中低收入家庭的住房保障力度，优化住房分配政策，确保低收入群体的基本居住需要得到满足。

此外，推动共有产权住房和租赁住房市场的发展，提供多样化的住房选择。

4. 推动城镇化进程：城镇化是解决高房价问题的长远之策。

政府可以加快城镇化进程，通过增加城镇人口和就业机会，缓解一线城市房价压力。

此外，加强区域协调发展，促进二三线城市经济的发展，分流一线城市的人口和资源。

5. 支持租赁市场发展：租赁市场是解决高房价问题的有效途径之一。

政府可以出台相应的政策，支持租赁市场的发展，鼓励企事业单位提供租赁住房，并加强租房合同的法律保护，提高租房市场的透明度和稳定性。

中国住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异

中国住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异中国的住宅价格一直是一个备受关注的问题，很多人担心房价高涨会给人民生活带来困扰。

这就引发了一个重要的问题：住宅价格与人民收入之间的关系，即住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异。

收入弹性估计是指住宅价格对人民收入变动的敏感程度。

通常情况下，如果住宅价格的收入弹性大于1，意味着住宅价格上涨的幅度大于人民收入增长的幅度，这可能会给人民带来负担。

相反，如果住宅价格的收入弹性小于1，住宅价格上涨的幅度小于人民收入增长的幅度，这可能更容易被人民接受。

根据一些研究，中国的住宅价格收入弹性估计值较高，这意味着住宅价格相对于人民收入的增长上涨幅度更大。

这主要是由于供需失衡、土地供给不足以及投资回报率较高等因素造成的。

此外，一些城市房价虚高、投资投机需求等也是导致住宅价格收入弹性较高的原因之一。

然而，住宅价格的收入弹性并不是在全国范围内都一样，存在着明显的区域性差异。

一般来说，一线城市和部分热门二线城市的收入弹性较高，因为这些城市面临着更大的人口压力和供需失衡。

相反，一些三线城市和农村地区的收入弹性较低，主要原因是这些地区的住宅价格相对较低，人民收入增长相对较快。

此外，政府的调控政策也会对住宅价格的收入弹性产生影响。

近年来，中国政府出台了一系列调控政策，目的是抑制住宅价格过快上涨，保障人民的居住权益。

这些政策包括限购、限贷、限售等，有效地缓解了部分城市房价上涨的压力，降低了住宅价格的收入弹性。

总的来说，中国住宅价格的收入弹性估计较高，存在着明显的区域性差异。

政府需要继续加强对房地产市场的监管，稳定房价，保障人民的居住需求，推动住房市场的健康发展。

同样，需要加强城市规划，提高土地利用效率，增加住房供给，以满足人民对居住的需求。

只有通过有效的措施来平衡住宅价格与人民收入之间的关系，才能实现城市可持续发展。

住宅价格的收入弹性是中国房地产市场中一个重要的经济指标，也是衡量房价与人民收入之间关系的重要参数。

房价收入比与政策的调整方向

为２．％。０４
是考察居民购房能力的—个通行指标。
从国际比较来看。我国不同收入群体
３．我国最高收入户和最低收入户房价的房价收入比差距也是较大的，而且低收
房价收入比的社会差距
收入比的差距在加速扩大。２０年，最低入家庭的房价收入比也是较高的。００我国房价收入比的总体水平不高，也
户的房价收入从２０年的６７００．上升￣２ｏ国家经济实力、住房市场、居民收入水通过提高家庭收入来显著提高购房能力。６ｏ５
年的７５、，增幅为１．％；低收入户的房平、消费结构、居住习俗以及每年上市住因此，基本居住权的保障、购房能力社会７６２价收入￣）２ｏ年的１．上升￣２ｏ年的房的构成等诸多因素的综合影响，而不同差距的调节需要政府住房政策发挥作用。ＬＬｏｏ，０８１ｏ５
１．，增幅为１．％。而最低收入户的房国家、不同时期拥有的相关因素很不一这里的住房政策，是指政府满足不同层次４７４６２价收入比上升速度更快，从２０年的１．样，因此，房价收入比的国家差别很大，００４６７
上升到２０年的２．，增幅高达５．％。ｏ５２９６３７并没有所谓的国际惯例。住房需求的政策，它不同于产业政策，也不同于行业管理政策。
维普资讯
ＰｒｆｃｈｎｓｒｅｅａｅｏｆｅＩｄｕｔｉｓｔ
ｌ界沿ｌ前业
房价收入比是指家庭住房总价（即一降幅为１％。最高收入户的房价收入从价收入比是较低的，而且与国际平均水平．７次性购房总价）与居民家庭年收入的比值，２０年的２５００．下降￣２ｏ年的２４，降幅接近。９ｏ５．５

房地产市场的波动对房价收入比的影响

房地产市场的波动对房价收入比的影响第一章：引言房地产市场一直以来都是各国经济的重要组成部分，对于个人和家庭来说，购买房产往往是一生中最大的投资之一。

然而，房地产市场的波动经常会导致房价收入比的变化。

本文将探讨房地产市场波动对房价收入比的影响，并分析可能的原因和解决方案。

第二章：房地产市场波动的影响2.1 房价上涨引发房价收入比下降随着房地产市场的升温，房价往往会上涨。

这导致购房成本的增加，使得房价收入比下降。

许多家庭发现，购房不再是一个经济可行的选择，因为他们的收入无法跟上房价的上涨速度。

2.2 房价下跌导致房价收入比增加与房价上涨相反，房地产市场的下跌会导致房价收入比的增加。

这种情况下，购房成本相对较低，但是由于就业不稳定和经济不景气，很多人无法负担得起房屋贷款。

因此，虽然房价较低，但购房需求下降，房价收入比仍然偏高。

第三章：房地产市场波动的原因3.1 经济周期的波动房地产市场的波动往往与经济周期密切相关。

经济繁荣时，人们的收入增加，购买力增强，导致房价上涨。

而在经济衰退时，人们的收入下降，购买力减弱，导致房价下跌。

3.2 政策调控的影响政府的政策调控也是房地产市场波动的重要原因之一。

例如，调整贷款利率、限制购房资格等措施可以直接影响房地产市场的供需关系，从而影响房价收入比。

第四章：房地产市场波动的解决方案4.1 加强房地产市场监管在面对房地产市场波动的时候，政府应加强对房地产市场的监管，防止房价过度波动。

例如，建立房地产市场定期报告机制，及时发布房地产市场信息，提高市场的透明度，减少潜在的投机行为。

4.2 促进房地产市场稳定发展政府可以通过制定合理的房地产政策，促进房地产市场的稳定发展。

例如，加大对低收入家庭的购房补贴力度，降低购房门槛，提高购房的可负担性。

同时，鼓励开发商开发适合中低收入人群的经济适用房，增加房源供应。

4.3 提高个人收入水平除了政府的干预措施外，提高个人收入水平也是解决房地产市场波动的重要途径之一。

我国居民最高房价收入比的测算与研究

我国居民最高房价收入比的测算与研究【摘要】本文研究了我国居民最高房价收入比的情况，首先介绍了研究背景、目的和意义。

在定义了我国居民最高房价收入比并详细阐述了计算方法和影响因素，分析了其现状及发展趋势。

结论部分指出了我国居民最高房价收入比存在的问题，并提出了相应的应对措施，同时展望了未来的研究方向。

通过本文的研究分析，可以更全面地了解我国居民最高房价收入比的情况，为相关决策提供参考依据，促进我国房地产市场的健康发展。

【关键词】关键词：居民、房价收入比、研究、计算方法、影响因素、现状分析、发展趋势、问题、应对措施、展望。

1. 引言1.1 研究背景我国居民最高房价收入比的测算与研究引言：随着我国经济的快速发展，房地产市场也得到了蓬勃发展。

高房价已经成为困扰我国居民的一个严重问题。

房价的快速上涨导致了房价收入比的不断升高，给普通居民的生活带来了严重压力。

研究我国居民最高房价收入比是十分必要的。

近年来，我国房价一直呈现出逐年增长的趋势，尤其是一线城市和部分二线城市的房价更是飙升。

根据统计数据显示，一些城市的房价收入比已经远远超过了合理水平，这不仅影响了普通居民的居住条件，也给整个经济发展带来了一定的风险。

通过对我国居民最高房价收入比的研究，可以更好地了解目前房价水平与居民收入水平之间的关系，为政府相关部门提供制定房地产调控政策的参考依据，帮助缓解居民的住房压力，促进经济的健康稳定发展。

1.2 研究目的研究目的是通过对我国居民最高房价收入比进行深入探讨和分析，了解当前我国居民在购房方面面临的挑战和困境，揭示我国居民的居住负担情况，提出相应的政策建议和改善措施，为政府部门和相关研究机构提供参考，促进我国房地产市场健康发展和居民生活质量的提升。

通过研究我国居民最高房价收入比的变化和发展趋势，探讨其对经济社会的影响和意义，为未来相关政策的制定和实施提供理论支持和科学依据。

通过本研究，希望能够全面了解我国居民最高房价收入比的现状和问题，为解决居民住房问题提供有力支持。

房价收入比问题探讨

房价收入比问题探讨通过对于房地产市场中房价收入比的分析发现,当前我国的房价收入比较大,对于居民造成购房压力负担。

而国内房地产市场普通房供给不足和投机性需求旺盛是该指标过高的重要原因,尤其是供房结构的不合理性需要引起重视。

标签：房价收入比;供给不足;投机性需求今年国务院出台“国十一条”以限制国内房价的过快上涨,但是据报道随后各省市又紛纷出台相应政策继续支持房地产市场。

因而很多专家认为房价尽管在短期内不可能迅速下降,但会开始企稳,然而处于高位的房价不禁引起我们的关注。

高房价造就了较高的房价收入比,以下我们就从这一指标的角度加以探讨。

1 房价收入比的定义及现状所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入,家庭年收入同样取中值。

按照国际惯例,房价收入比应为4-6:1左右为宜。

根据相关资料整理后的数据显示,一方面,我国各个城市的房价收入比不平衡,另一方面,各城市房价收入比有上升趋势且处于较高水平。

具体来看,1997年至2003年,全国房价收入比保持一种较平稳的运行态势,在6.15左右;2003年至2007年,随着房价增长速度超过人均可支配收入,房价收入比明显上升,2007年达到7.44的历史最高水平,出现较为严重的失衡。

一些大城市的状况则更加严重,北京由9.55增加为13.09;上海由6.7增加为11.25;深圳由5.85增加为13.15。

尽管根据易居房地产研究院综合研究部最新提供的一份研究报告显示,在2008年,一向被房地产专业人士视作楼市健康标准的全国房价收入比,出现了自1997年一路攀高后的首次下降,部分大型城市已经出现泡沫挤出效应,但是以目前的价格来看,即使与被公认高房价的中国香港地区相比,上海、北京等城市房价收入比依然偏高。

2 房价过高的重担和背后的缘由以杭州为例,浙江大学研究小组的一份调查报告显示,杭州市2009年房价上涨78%,二手房价格上涨46%,如今杭州一套一百平米的住房价格高达近两百万元人民币。

房产改革心得体会感悟(3篇)

第1篇随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣。

近年来，我国政府针对房地产市场推出了一系列改革措施，旨在遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。

作为一名普通市民，我对房产改革有着深刻的感悟。

以下是我对房产改革的心得体会。

一、房产改革的意义1.遏制房价过快上涨近年来，我国房价持续上涨，导致许多人购房压力增大，甚至出现“房奴”现象。

房产改革通过调整土地供应、加强市场监管等措施，有效遏制了房价过快上涨，为广大市民提供了更多购房机会。

2.促进房地产产业健康发展房产改革有利于优化房地产产业结构，推动企业转型升级。

通过改革，房地产企业将更加注重产品质量、服务水平和品牌建设，为消费者提供更多优质房源。

3.调整收入分配房产改革有助于缩小贫富差距，调整收入分配。

通过限购、限贷等政策，抑制炒房行为，使房地产市场回归理性，有利于实现收入分配公平。

4.优化城市空间布局房产改革有助于优化城市空间布局，提高城市综合竞争力。

通过调整土地供应政策，引导房地产项目向城市周边地区发展，缓解城市中心区人口密度过大、交通拥堵等问题。

二、房产改革的具体措施1.限购政策限购政策是房产改革的重要手段之一。

通过限制购房数量，抑制炒房行为，稳定房价。

例如，我国一线城市实施限购政策，非本地户籍居民限购一套住房，有效遏制了炒房现象。

2.限贷政策限贷政策旨在抑制过度贷款，降低房地产市场风险。

通过提高贷款利率、缩短贷款期限等措施，抑制炒房行为，引导资金流向实体经济。

3.土地供应政策土地供应政策是调整房地产市场的重要手段。

通过调整土地供应规模、优化土地供应结构，引导房地产项目向城市周边地区发展，缓解城市中心区房价过高的问题。

4.房产税试点房产税试点是我国房产改革的重要举措。

通过征收房产税，抑制炒房行为，引导房地产市场回归理性。

目前，我国部分地区已开始试点房产税，为全面推广积累了经验。

5.住房保障政策住房保障政策是房产改革的重要内容。

通过加大保障性住房建设力度，提高住房保障水平，满足低收入群体的住房需求。

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６我国房价收入比的社会差距及政策启示□　金三林中图分类号：Ｆ２９３．３１文章编号：１００６－７３８８（２００７）１０－０００６－０５文献标识码：Ａ摘要：房价收入比是考察居民购房能力的一个通行指标。

２００５年，我国平均房价收入比只有６．７７，并不是很高，而且与国际平均水平接近。

但我国房价收入比的社会差距很大，２００５年最低收入户的房价收入比是２２．６９，而最高收入户只有２．４５，前者是后者的９．３倍，大大超过国际同等差距。

这种巨大的社会差距，要求我国政府应对不同收入群体实施不同的住房政策，保障居民的基本居住权利。

关键词：房价收入比；社会差距；住房政策２００６年国内有研究者计算出２００４年我国房价收入比只有６．６７，低于２０００年的水平，并得出了“我国房价收入比依然在可以接受的范围内”这一结论。

但为什么大多数人的感受与上述结论截然不同？原因就在于，我国居民收入差距太大，用简单平均数远不能真实反映我国居民购房能力的差距。

本文根据城镇居民收入分组资料，分别计算出了２０００～２００５年最低收入户到最高收入户共七个组的房价收入比。

结果表明，我国不同收入群体的房价收入比差距很大，而且有越来越大的趋势。

这也意味着，我国政府有必要建立符合我国国情的住房政策体系，对不同收入群体实施不同的住房政策。

１我国房价收入比的变动特点１．我国平均房价收入比的计算房价收入比是指家庭住房总价（即一次性购房总价）与居民家庭年收入的比值，是考察居民购房能力的一个通行指标。

在国外，有新建住宅（新房交易）　的房价收入比，也有旧有住宅的（二手房交易的房价收入比），所选取的房价都是中位数价格或平均数价格，家庭收入也都是中位数收入或平均收入。

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比＝每户住房总价÷每户家庭年总收入其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价＝人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入＝每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入由于我国住房商品化是从上世纪９０年代开始起步，因此我国房价收入比应该从上世纪９０年代初开始计算。

根据历年《中国统计年鉴》公布的相关数据，本文计算出我国１９９１～２００５年的平均房价收入比如下表所示。

从上表可以看出，以平均水平计算的我国房价收入比并不是很高，２００５年只有６．７７，１９９１～２００５年的数值在５．３５到７．２６之间，波动幅度为３５．７％，也不是很大。

２．我国平均房价收入比的变动特点从１９９１年到２００５年期间，我国房价收入比的变动可分为四个阶段：第一阶段是１９９１～１９９３年，房价收入较快增长并处于较高水平，从１９９１年的６．２７上升到１９９２年的７房总价增速基本高于家庭收入增速；在房价收入比平稳下降阶段，则是家庭收入增速总体高于住房总价增速。

２００４年以来，每户住房总价增速快速上升，而每户家庭总收入的增速相对平稳，二者的增速差迅速扩大，结果导致了房价收入比的快速上升。

需要指出的是，我国房价统计制度还存在一些问题：随着城市范围的扩张，不断有郊区房屋进入城市房价的统计体系，导致城市总体房价指数降低。

如果还按基年老地域统计的话，房价涨幅应比公布的统计数据高出很多，房价收入比也将会大于本文的计算值。

２我国房价收入比的社会差距１．不同收入群体房价收入比的计算尽管从平均水平来看，我国当前的房价收入比不高，但由于我国居民收入差距很大，用简单平均数并不能真实反映我国居民的购房能力。

实际上，不同收入群体的房价收入比差距很大，而且有越来越大的趋７．２６，这也是９０年代以来的历史最高值。

１９９３年有所下降，但数值仍然较高。

第二阶段是１９９４～１９９８年，为平稳上升阶段。

房价收入比从１９９４年的５．３５缓慢上升到１９９８年的６．３５，年均上升０．２５。

第三阶段是１９９９～２００３年，为平稳下降阶段。

房价收入比从１９９８年的６．３５缓慢下降到２００３年的５．７５，年均下降０．１２。

第四阶段是２００４年到２００５年，为快速上升阶段。

２００５年的房价收入比为６．７７，比２００３年增加１．０２，年均增加０．５１，增速明显加快。

２００６年房价涨幅较大，房价收入比也会高于２００５年。

３．我国房价收入比变动的影响因素由于房价收入比是每户住房总价与每户家庭年总收入的商，它的变动主要取决于每户住房总价增长情况和家庭年总收入的增长情况，即居民收入增速与房价增速的相对比率。

在房价收入比平稳上升阶段，住表１１９９１～２００５年我国平均房价收入数据来源：《中国统计年鉴》，１９９２～２００６各年。

势。

本文根据《中国统计年鉴》提供的城镇居民收入分组资料，计算出了从最低收入户到最高收入户共七个组的房价收入比，如表２所示。

分析表２可以得出以下结论：（１）我国中等收入户的房价收入比接近全国平均水平，中等以下收入户的房价收入比都高于全国平均水平，而中等以上收入户的房价收入比都低于全国平均水平。

（２）我国最低收入户的房价收入比很大，２００５年达到了２２．６９，是全国平均水平的３．３５倍。

低收入户的房价收入比也较大，２００５年达到１４．７４，是全国平均水平的２倍多。

（３）我国最高收入户的房价收入比很小，２００５年只有２．４５，是全国平均水平的３６％。

高收入户的房价收入比也很小，２００５年只有４．１，是全国平均水平的６０．５％。

（４）我国最高收入户和最低收入户的房价收入比差距很大，２００５年二者的差距达到了２０．２４，最低收入户房价收入比是最高收入户的９．３倍。

２．不同收入群体房价收入比的变动特点从表２还可以看出，我国不同收入群体房价收入比的变动具有以下特点：（１）我国中等收入以下家庭的房价收入比呈现不断上升的趋势。

其中，中等收入户的房价收入从２０００年的６．６７上升到２００５年的７．７５，增幅为１６．２％。

低收入户的房价收入比从２０００年的１０．８１上升到２００５年的１４．７４，增幅为１６．２％。

而最低收入户的房价收入比上升速度更快，从２０００年的１４．７６上升到２００５年的２２．６９，增幅高达５３．７％。

（２）我国高收入以上家庭的房价收入比呈现不断下降的趋势。

高收入户的房价收入从２０００年的４．１７下降到２００５年的４．１０，降幅为１．７％。

高收入户的房价收入从２０００年的２．９５下降到２００５年的２．４５，降幅为２０．４％。

（３）我国最高收入户和最低收入户房价收入比的差距在加速扩大，２０００年最低收入户房价收入比是最高收入户的５倍，２００１年扩大到５．４倍，２００３年扩大到８．５倍，２００４年又扩大到８．９倍，２００５年进一步扩大到９．３倍。

需要说明的是，由于没有人均住房面积的分组数据，以上数值只是估算。

由于低收入家庭的人均住房面积要小于全国平均水平，其房价收入比可能会小于本文的计算值；而高收入家庭的人均住房面积要大于全国平均水平，其房价收入比可能会高于本文的计算值。

但是，由于高收入家庭的真实收入水平要大大高于统计水平，其真实的房价收入比应该低于本文的计算值。

因此，即使考虑人均住房面积差异这一因素，“我国不同收入群体房价收入比差距很大，而且有越来越大的趋势”这一结论也仍然成立。

３．房价收入比差距扩大的主要原因２０００～２００５年，我国每户住房总价增长了１．８３倍，年均增长１２．８％；最低收入户家庭收入年均增长３．５％，比住房总价增速低９．３个百分点；中等收入户家庭收入年均增长９．６％，比住房总价增速低６．８个百分点；中等偏上户家庭收入年均增长１１．３％，比住房总价增速低１．５个百分点；高收入户家庭收入年均增长１３．２％，比住房总价增速高０．４个百分点；最高收入户家庭收入年均增长１７．２％，比住房总价增速高４．４个百分点。

只有高收入以上家庭的收入增速才高于房价上涨速度，中低收入家庭的收入增长速度都低表２２０００～２００５年我国不同收入群体的房价收入比注：２００３年统计年鉴没有公布２００２年居民收入分组数据。

８于房价上涨速度，尤其是低收入家庭收入增速与房价增速差距很大。

如果以房价增速与中等收入家庭收入增速大体同步为合理标准来看，我国近两年房价增速明显偏高，直接导致了中低收入家庭购房支付能力下降。

但由于低收入家庭收入增速一直较低，即使房价增速保持在一个合理水平，这些家庭的房价收入比也依然会较高，与中高收入家庭的差距也会继续扩大。

因此，我国房价收入比差距扩大的主要原因是居民收入差距过大，低收入家庭收入增长缓慢。

３我国房价收入比的国际比较１．平均房价收入比的比较关于房价收入比的合理范围，有国际机构曾提出４∶１～６∶１的区间，但由于国内外对家庭收入、房屋成套面积的统计口径不一致，国内曾有学者提出我国房价收入比的合理范围应该是４∶１～９∶１之间。

但实际上，房价收入比的高低受每个国家经济实力、住房市场、居民收入水平、消费结构、居住习俗以及每年上市住房的构成等诸多因素的综合影响，而不同国家、不同时期拥有的相关因素很不一样，因此，房价收入比的国家差别很大，并没有所谓的国际惯例。

例如，世界银行对全球９６个国家（地区）１９９８年的统计资料显示，各地房价收入比的数值是高度离散的，这９６个国家（地区）房价收入比最高的为３０，最低的为０．８，平均值为８．４，中位数为６．４。

一半以上国家（地区）的房价收入比在６以上，还有一部分在４以下，列入４～６范围内的只有一小部分地区。

虽然没有国际惯例，但通过上述数据可以看出，在全球范围内，房价收入比的平均水平在６．４～８．４之间。

从这个标准来看，我国当前的平均房价收入比是较低的，而且与国际平均水平接近。

２．房价收入比差距的比较从国际比较来看，我国不同收入群体的房价收入比差距也是较大的，而且低收入家庭的房价收入比也是较高的。

根据世界银行《２００１年世界发展指标》提供的１９９８年全球９６个国家（地区）房价收入比资料进行的分组测算：家庭收入在９９９美元以下（最低收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为１３．２；家庭收入在３０００～３９９９美元之间（中等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为９；家庭收入在１００００美元以上（高等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为５．６。

２００５年，我国最低收入户家庭收入为９９９８元，按当年中间价平均汇率（１美元等于８．１９１７元人民币）计算，约合１２２０美元，属于表３中的１０００～１９９９美元组；中等收入户家庭收入为２９２６５元，按当年平均汇率计算，约合３５７０美元，属于表３中的３０００～３９９９组；最高收入户家庭收入为９２４６３元，按当年平均汇率计算，约合１１２９０美元，属于表３中的１００００以上组。