大厦办公楼物业服务协议
写字楼物业服务协议
写字楼物业服务协议甲方（业主）：乙方（物业公司）：鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为专业的物业服务公司，甲方愿意委托乙方为其写字楼提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方应根据甲方的委托，对写字楼进行物业管理，包括但不限于：（1）负责写字楼的日常清洁、绿化、公共区域设施的维护和保养；（2）负责写字楼的消防安全、秩序维护、车辆管理等工作；（3）负责处理业主及租户的投诉、咨询和求助事项；（4）负责协调和监督写字楼的各类供应商和服务商，确保服务质量；（5）负责协助甲方处理与写字楼相关的各类行政事务。
1.2乙方应根据甲方的需求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。
第二条物业服务费用2.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，具体金额由双方另行协商确定。
2.2物业服务费用包括乙方提供物业管理服务所发生的直接费用，以及乙方的合理利润。
物业服务费用的具体构成和计算方式由双方另行协商确定。
2.3物业服务费用可根据市场情况和双方协商进行调整，调整的具体时间和方式由双方另行协商确定。
第三条物业服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2本协议到期后，如双方无异议，可续签本协议，具体续签事宜由双方另行协商确定。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，乙方应积极配合并提供便利。
4.2甲方有权要求乙方按照协议的约定提供物业服务，并有权对乙方的物业服务提出改进意见和建议。
4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
4.4甲方应提供必要的物业服务设施和设备，并保证其正常运行。
4.5甲方应遵守乙方的物业管理规定，不得妨碍乙方的物业服务。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照协议的约定收取物业服务费用。
5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务设施和设备，并保证其正常运行。
写字楼物业管理服务协议3篇
写字楼物业管理服务协议3篇篇1写字楼物业管理服务协议甲方（业主）：______公司乙方（物业公司）：______物业有限公司鉴于：为了规范并持续提高写字楼的管理服务品质，经双方充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方作为甲方写字楼的物业管理服务提供商，负责管理写字楼内部和周边环境的保洁、绿化、安全、维保等方面的工作。
1.2 乙方需按照甲方的要求和标准保持写字楼的整洁、安全、有序的工作环境。
1.3 乙方还需定期对写字楼进行巡查检查，及时发现问题并向甲方汇报。
第二条服务范围2.1 乙方的服务范围包括但不限于写字楼大厦、楼道、电梯、办公室公共区域、停车场、绿化带等。
2.2 对于写字楼内部设施的维护和检修，乙方需及时联系相关维修公司进行处理。
第三条服务标准3.1 乙方需保证服务质量，提供高效、优质的物业管理服务。
3.2 乙方必须按照相关行业标准和法规要求进行工作，确保写字楼的日常运营正常。
3.3 乙方需要配备专业的物业管理人员和保洁人员，确保服务人员具备必要的技能和素质。
第四条服务费用4.1 甲方将按照乙方提供的服务项目和费用清单支付相应的服务费用。
4.2 乙方需在每月__日前向甲方提供上月服务费用的详细账单和发票，甲方需在__日内将费用支付给乙方。
第五条紧急情况处理5.1 在遇到写字楼紧急事件或突发情况时，乙方需立即采取措施处理，并及时向甲方汇报。
5.2 乙方需建立健全的应急预案，确保对紧急情况能够及时、有效地处理。
第六条违约责任6.1 若一方未按照协议规定履行义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构处理。
第七条生效和解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为___年。
7.2 协议期满前，双方如需终止协议，需提前___个月书面通知对方，并经双方协商一致解除。
甲方（业主）：______公司乙方（物业公司）：______物业有限公司签署日期：_________以上为本次写字楼物业管理服务协议的详细内容。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
物业服务协议书范文3篇
物业服务协议书范文1甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积：M2三、管理期：从年月日至年月日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。
乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
物业服务协议书范文(4篇)
甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《____大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：物业管理费标准为元/M____月，月总额为元。
乙方每月____ 日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或者增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或者人为造成房屋或者公共设施损毁的，须负责修复或者赔偿。
乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司允许并承担所发生的费用。
注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危（wei）险品。
乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不创造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
乙方违反本协议约定或者违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或者接受业联会委托采取其他有效措施。
乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
写字楼物业与租户的服务协议
写字楼物业与租户的服务协议
甲方（物业服务方）：_______________
乙方（写字楼租户）：_______________
鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成一致，特订立本服务协议，以兹共同遵守。
一、物业服务范围
甲方提供以下物业服务：
1. 房屋及设施设备维修保养；
2. 物业环境保洁；
3. 物业安全管理；
4. 水电供应与费用代收代缴；
5. 其他乙方提出的合理服务需求。
二、物业服务质量标准
甲方的物业服务质量应符合国家及地方相关法律法规的规定，满足乙方合理需求。
具体标准由甲乙双方另行约定。
三、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用：根据乙方租赁面积和具体服务需求计算，费用标准由甲乙双方协商确定；
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
四、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付物业服务费用，应按照约定支付违约金；
2. 若甲方未按照约定提供物业服务，应按照约定承担相应的违约责任。
五、争议解决方式
因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；
3. 本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（物业服务方）：_______________（盖章）
乙方（写字楼租户）：_______________（签字）
日期：____________________________。
写字楼物业管理服务协议3篇
写字楼物业管理服务协议3篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业管理服务中的行为，保障业主的合法权益，维护写字楼的正常秩序。
二、服务内容1. 物业服务范围：乙方负责对甲方所在的写字楼提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 公共设施维护：乙方应确保写字楼的公共设施设备正常运行，定期进行检修、保养，及时维修损坏设备。
3. 绿化保洁：乙方负责写字楼的绿化养护和公共卫生清洁工作，保持环境整洁、美观。
4. 安保服务：乙方应制定完善的安保制度，提供安全监控、门禁管理、巡逻等安全措施，确保写字楼的安全。
5. 客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括咨询、报修、投诉处理等，保障业主的合法权益。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时整改存在的问题。
4. 甲方对乙方的服务质量享有监督权，有权提出改进意见。
四、费用及支付方式1. 物业服务费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
2. 支付方式：甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付物业服务费。
3. 乙方应定期向甲方提供物业服务费明细清单，接受甲方的监督。
五、协议期限及终止方式1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 协议到期后，双方可协商续签本协议。
3. 本协议终止时，乙方应完成协议约定的服务内容，按照约定办理交接手续。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
大厦物业安全管理协议书
大厦物业安全管理协议书甲方：大厦业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）鉴于：为了保障大厦内业主和租户的人身和财产安全，加强大厦物业的安全管理，提升居住环境的品质和舒适度。
甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、安全责任划分1. 甲方的责任：（1）负责建立健全大厦的安全管理制度，包括但不限于制定安全管理政策、制定应急预案等；（2）组织和指导业主和租户进行安全教育和培训，提高安全意识，防范事故的发生；（3）配合乙方做好大厦安全设施和设备的维护保养工作；（4）及时向乙方报告大厦内安全隐患，并积极配合乙方做好排查和整改工作；（5）协助乙方进行安全巡查和监督，配合乙方做好安全风险评估工作。
2. 乙方的责任：（1）制定大厦物业的安全管理方案，并征得甲方的同意后执行；（2）组织和开展大厦内安全设施和设备的维护保养工作，确保其正常运行；（3）做好大厦内的安全巡查和监督工作，及时发现安全隐患并采取必要的整改措施；（4）指导甲方进行安全培训和教育，提高业主和租户的安全意识；（5）定期向甲方报告大厦安全情况，并提出安全改进措施。
二、安全管理措施1. 大厦安全设施和设备：（1）乙方负责大厦安全设施和设备的建设、维护和更新，在不影响甲方正常使用的前提下进行；（2）甲方应按照乙方的要求对大厦安全设施和设备进行必要的维保，并及时报告乙方存在的问题，协助乙方做好修复工作。
2. 安全教育和培训：（1）甲方应组织业主和租户参加乙方组织的安全教育和培训活动，提高他们的安全意识和应急处理能力；（2）乙方应制定相应的安全教育和培训计划，并将其内容及时告知甲方，确保培训的顺利进行。
3. 安全巡查和监督：（1）乙方应派专人进行大厦的安全巡查和监督，定期检查大厦安全设施和设备的使用情况，及时发现并处理存在的问题；（2）甲方应积极配合乙方的巡查和监督工作，并提供必要的协助。
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大厦办公楼物业服务协议
甲方：zz动漫科技股份有限公司
乙方：z物业管理有限公司
根据甲方要求，乙方派驻相关物业工作人员至甲方办公楼进行物业服务。
经甲、乙双方共同协商达成以下协议，以资共同遵守：
一、乙方派驻人员：项目经理1名，保安人员14名，保洁人员14名，维修人员31名，食堂厨师1名及食堂保洁服务人员1名，总计人员14名。
（具体工作人员的服务流程及服务内容见《物业服务方案》，以下简称《方案》）。
二、上述人员费用合计为每月45000 元（此费用只含人员工资福利、国假日加班费、服装费用，工具及易耗品由甲方自行承担），详细费用测算见《方案》。
三、合同时间：自2010 年5 月 1 日起至2012 年 4 月30 日止。
如甲方在合同期间需要增加人员，应提前20天通知乙方，乙方应在收到书面通知后20天内达到甲方需求，并调增相应费用。
四、费用结算方式：甲方在每月的月底前收到乙方当月费用发票后，于5个工作日内支付费用给乙方（如遇节假日自动顺延）。
五、服务检查：检查标准见《方案》，乙方的各项服务接受甲方的监督，在日常服务中乙方出现一般性失误时，第一次甲方口头提出警告，第二次甲方将提出书面整改通知，自书面整改通知发出5日之内，乙方仍然整改不力或逾期未整改的，甲方有权扣除乙方当月1％的服务费。
因意外和客观原因造成的违约情况不在赔偿之列。
六、人员考核：甲方有权对乙方不称职的工作人员提出警告并要求改进工作，第二次监督检查时发现相同人员出现相同工作问题，有权向乙方提出调换人员的要求，若乙方调换的人员仍达不到甲方要求，造成服务质量达不到约定的服务标准，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
七、未尽事宜另行协商。
八、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
年月日年月日。