(完整版)物业服务合同(办公楼)
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业所有人）：____________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________乙方（物业管理公司）：_____________法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________鉴于甲方对位于________________地区的办公楼拥有所有权，为保障甲方利益并确保办公楼的有效管理，决定委托乙方对办公楼进行物业管理。
乙方同意接受甲方委托，并承诺根据本合同约定，提供专业、规范、优质的物业管理服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议：一、物业基本情况与管理事项物业名称：____________办公楼物业地址：____________管理事项包括但不限于楼宇管理、公共设施维护、安全保卫、环境保洁等。
具体详见附件一《物业管理事项清单》。
二、物业管理的服务内容与标准乙方应根据国家及地方相关物业管理法律法规的要求，向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理计划的制定与实施、公共设施设备的运行维护、环境秩序管理、安全保卫管理及其他配套服务。
服务应达到的标准参照附件二《物业管理服务质量标准》。
三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的实际情况和乙方提供的服务质量，甲方应支付乙方物业服务费用。
费用标准及相关计费方式详见附件三《物业服务费用明细表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
如遇节假日或其他特殊情况，付款时间可相应顺延。
3. 发票与结算：乙方在完成约定的服务项目后，应向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按约定时间结算。
合同示范文本 办公楼物业服务合同5篇
合同示范文本办公楼物业服务合同5篇篇1办公楼物业服务合同甲方：（以下简称甲方）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称乙方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲、乙双方为履行本合同中的各项义务，经双方友好协商，达成以下协议：一、物业服务内容：1. 乙方将负责甲方所在办公楼的日常维护管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、消防设备检查等。
2. 乙方将确保办公楼的安全和环境卫生，并及时处理甲方提出的任何问题和需求。
3. 乙方将负责对办公楼的设施设备进行定期检查和维护，确保正常运转。
二、物业服务费用及支付方式：1. 甲方每月应按照乙方提供的收费标准支付物业服务费用，费用包含办公楼维护管理费用、公共设施维修费用等。
2. 甲方应于每月的（具体日期）前将物业服务费用支付到乙方指定的账户上。
三、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为（具体年限），到期后如无特殊情况需终止合同，双方应提前（具体提前时间）书面通知。
四、违约责任：1. 若一方未履行本合同规定的义务，应赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停服务并向甲方追究违约责任。
3. 若乙方履行物业服务存在严重失职行为，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并有权提前解除合同。
五、保密责任：双方同意对在履行本合同过程中所获取的对方的商业秘密和其他机密信息予以保密，并承诺不得向第三方透露。
六、其他事宜：1. 本合同内容如有未尽事宜，经双方协商一致后另行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：篇2办公楼物业服务合同甲方（出租方）：XXX办公楼物业公司乙方（承租方）：XXX公司鉴于甲方为乙方提供办公楼物业服务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责为乙方提供办公楼内的清洁、保洁、保安等物业服务，保证办公楼的日常管理和安全运行。
1.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，对服务不满意的可以要求甲方立即进行改进。
合同示范文本 写字楼物业服务合同5篇
合同示范文本写字楼物业服务合同5篇篇1写字楼物业服务合同甲方（物业服务公司）：_______________乙方（写字楼业主）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方持有的写字楼的物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺提供的服务内容包括但不限于：保洁服务、安保服务、维修维护服务、绿化养护服务等。
1.2 乙方有义务配合甲方进行物业管理工作，确保物业管理工作的顺利进行。
二、服务期限2.1 本合同自______年___月___日起生效，至______年___月___日终止。
2.2 本合同届满前乙方需提前一个月书面通知甲方是否续签合同或终止合同。
三、服务费用3.1 乙方应按照每个月______元的价格支付物业管理服务费用。
3.2 服务费用应在每月的______日前支付至甲方指定的账户。
3.3 如果乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停提供服务并向乙方收取滞纳金。
四、服务标准4.1 甲方应按照法律法规和国家规定提供物业管理服务，确保写字楼内的环境卫生、安全保障和设施设备的正常运行。
4.2 甲方应定期对写字楼进行巡查，及时发现问题并做出处理。
4.3 甲方应对物业服务进行品质监控，确保服务质量。
五、保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业机密和保密信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。
5.2 在本合同履行期间和终止后，双方对已获知的对方的商业机密和保密信息应继续保密。
六、违约责任6.1 如果一方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 一方的行为构成违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
七、争议解决7.1 本合同履行过程中如果发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2 协商不成，应提交______仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。
八、其他条款8.1 本合同未尽事宜由双方协商商定，视为合同的补充和完善。
办公楼物业管理服务合同书7篇
办公楼物业管理服务合同书7篇篇1甲方（委托方）：XXX办公楼业主委员会地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXX办公楼位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，共分为A、B、C三栋，每栋楼均配备电梯、空调等设施。
该办公楼主要为商务办公用途，入住率较高，且周边环境优美，交通便利。
二、服务内容与标准1. 乙方负责提供XXX办公楼的日常物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、设施设备管理、环境卫生、安全管理等。
2. 乙方应确保楼宇内外环境整洁，公共区域每日清扫，定期消毒。
3. 乙方需定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
4. 乙方应建立健全的安全管理制度，保障甲方及租户的人身和财产安全。
5. 乙方需协助甲方进行租户管理，包括租户入住、退租手续办理等。
三、权利与义务1. 甲方应确保乙方在提供服务过程中的人身和财产安全。
2. 甲方需配合乙方的物业服务工作，提供必要的支持和协助。
3. 甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和评估，并提出合理建议和意见。
4. 乙方需严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准。
5. 乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。
6. 乙方需承担因自身原因造成的人身和财产损失赔偿责任。
四、服务期限与费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
2. 物业服务费用由乙方根据服务内容和标准制定收费标准，并报甲方同意后执行。
甲方应按照约定时间和方式向乙方支付费用。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
4. 在合同期限内，若因政策调整或不可抗力因素导致物业服务费用发生变化，双方应协商调整并签订补充协议。
合同示范文本 办公楼物业服务合同6篇
合同示范文本办公楼物业服务合同6篇篇1甲方（委托方）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________物业管理有限公司地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要委托乙方对位于____________的办公楼提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括办公楼的物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等。
2. 乙方需确保办公楼内的公共区域保持清洁、卫生，定期清理垃圾，定时消毒。
3. 乙方应负责办公楼的安全保卫工作，实行24小时安全值班，确保大楼安全无虞。
4. 乙方需提供办公楼内的绿化服务，包括公共区域的植物养护与布置。
5. 乙方需对办公楼的公共设施设备进行日常维护和管理，确保设备正常运行。
二、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费，物业服务费总额为______元。
2. 甲方应于每季度/月的第一周向乙方支付当期的物业服务费。
3. 如发生额外服务或超标准服务，双方应另行商定费用并支付。
四、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费。
（3）甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的数据和信息。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
（2）乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务。
（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时沟通并解决。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若因乙方提供的物业服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
写字楼物业管理合同的范本5篇
写字楼物业管理合同的范本5篇篇1甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同管理的物业座落位置：____________，总占地面积______平方米，公共配套设施设备等详见合同附件。
二、物业管理内容及标准1. 乙方应当对房屋共用部位、公共设施和设备进行维护、修缮、服务和管理。
2. 乙方需对小区内的环境卫生、绿化、交通秩序等进行维护和管理。
3. 乙方应保障业主的人身及财产安全，采取安全防范措施。
4. 乙方应按照甲方的要求提供其他相关服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用计算方式：按物业建筑面积计算，具体金额见合同附件。
2. 缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，业主应在每季度的第一个月/每半年的前一个月/每年的年初缴纳物业服务费用。
3. 乙方应在收费前书面通知甲方，说明收费项目及标准。
甲方接到通知后，按照通知金额及时缴纳。
四、委托管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。
2. 甲方应按时缴纳物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应全面履行物业管理职责，完成物业管理任务。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时响应和处理。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补缴，并收取滞纳金。
滞纳金自逾期之日起计算，标准为未缴金额的______%。
2. 若乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担违约责任。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：物业服务合同（适用于办公楼）甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订时间：年月日签订地点：甲方（委托人）：法定代表人：住所地：电话：传真：电子信箱：通讯地址：邮政编码：开户银行：账号：开户银行地址:乙方（受托人）：法定代表人：住所地：电话：传真：电子信箱：通讯地址：邮政编码：开户银行：账号：开户银行地址:甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业服务相关事宜签订本合同，并共同遵守。
1. 委托管理物业的基本情况1.1 物业名称：。
1.2 物业位置：。
1.3 物业用途：。
1.4 物业建筑面积：。
1.5 其他需要明确的事项：。
2. 委托管理期限甲方委托乙方管理本合同物业的期限为，自年月日起至年月日止。
本合同约定的委托期限届满，双方可以协商续延合同期限；双方未就续延合同期限另行达成协议的，本合同期满后即行终止。
3.甲方委托乙方物业管理服务事项（提示：签订合同时，可根据具体情况选择约定以下服务事项）3.1 物业公共部分的维护和管理，具体为：。
（提示：可以选择以下内容进行约定，负责物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运，包括但不限于塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等）3.2 物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为：。
（提示：可以选择以下内容进行约定，包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、电梯、立面照明系统等）3.3 负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。
3.4 负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
3.5 负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。
3.6 负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检查。
3.7 负责委托物业区域内的消防安全。
对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。
3.8 负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。
保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使小区处于安全、良好的环境中。
3.9 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。
3.10 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
3.11负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。
3.12 负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。
3.13 负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。
3.14 负责卫生间卫生用品的更换。
3.15 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。
3.16 负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
3.17 负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。
电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。
3.18 提供各办公室清洁用具，如扫帚、撮箕、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。
负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。
3.19 提供相关服务，如雨伞借用、自行车管理、自行车充气等服务。
3.20 负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。
3.21 负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。
3.22 负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
3.23 甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。
4. 委托管理物业的移交自本合同生效之日起日内，双方办理本合同物业的相关交接验收手续。
5. 物业管理服务报酬及支付方式5.1 乙方受托管理物业的报酬总计为：人民币元（大写：圆整）。
5.2 甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。
5.3 报酬的支付，双方约定采用以下第种方式：（1）一次总付：元。
甲方于年月日前一次付清本合同约定的报酬总额人民币：元（大写：圆整）。
（2）分期支付：①本合同签订之日起个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的％，即：人民币元（大写：圆整）；②本合同约定的委托期限届满后个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的％，即：人民币元，（大写：圆整）。
（3）其他方式：甲方按每月□/季□根据乙方当月□/季□物业管理服务工作情况在次月□/季□月日前向乙方支付上一月□/季□的物业管理服务费。
(提示:请根据实际情况约定为按月或季度支付)5.5甲方的付款方式为：□现金\□支票\□汇款\□银行转账\□其他。
6. 乙方对相关费用的收取6.1占用甲方所有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于甲方所有，应首先满足甲方的需要。
甲方同意乙方收取车位使用费的，乙方根据具体停车位数量，按照政府物价管理部门规定的收费标准，经甲方核定，乙方确认，每季□/年□收取的停车费为元。
其中，每季□/年□停车费的%由乙方交付给甲方，作为甲方物业管理区域内建筑物及其附属设施的维修资金和其他费用；每季□/年□停车费的%归乙方支配，用于支付及承担相关人工、维护、管理等费用。
6.2 乙方按照以下内容向车位使用人收取车位使用费：6.2.1 露天车位：。
6.2.2 车库：。
6.2.3 其他：。
(提示:请根据实际情况约定具体的收费标准，收费标准不得违反政府物价管理部门的规定。
如不存在收取车位使用费的，请在第6.2.3条中具体约定)6.3 乙方对甲方和物业使用人的物业自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，按实际发生的费用计付，收费标准应符合法律法规的规定及政府规定的收费标准。
但双方另有约定的除外。
6.4 高层楼房电梯运行费的结算标准和时间：6.4.1 结算方式：。
6.4.2 结算标准：。
6.4.3 结算时间：。
6.5 水泵、消防监控设施、公共照明等运行费按供电部门、自来水公司等单位抄表数按实结算，由乙方为甲方办理代收代缴业务。
7.甲方权利和义务7.1 审定乙方制定的物业管理方案和物业管理制度。
7.2 检查、督促乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。
7.3 监督乙方履行物业服务合同，审定乙方提出的物业修缮计划。
7.4 对乙方的物业管理、修缮等情况进行监督、检查、考评。
对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
7.5 按合同约定的物业管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
7.6 按本合同约定向乙方支付报酬和缴纳相关费用。
7.7 有权根据物业状况建议乙方及时组织维修和养护。
7.8 有权决定选聘和解聘乙方或其他方物业服务企业；7.9 有权决定改建、重建物业管理服务范围内的建筑物及其附属设施。
7.10 甲方根据物业现有条件提供物业管理用房给乙方。
7.11 本合同约定的其他权利和义务。
8. 乙方权利和义务8.1 受甲方委托对合同约定物业进行日常管理服务，保证所管辖物业的安全性和完整性。
8.2 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。
8.3 有权制止损害物业设施或妨碍物业管理的行为。
8.4 征得甲方书面同意后，可选聘专业公司承担本物业的特殊专项管理业务，但不得将该物业的管理责任全部转让给第三方。
8.5 负责编制物业、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后负责组织实施。
8.6 有权要求甲方按合同约定支付物业管理服务费。
8.7 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，定期向甲方和物业使用人公布管理费用收支账目。
8.8 乙方有义务听取甲方的管理意见，并对存在的问题及时给予改进和限期解决。
8.9 保证配置的各类管理人员具备上岗资格。
8.10 乙方配置人员工作所需的设备、工具由乙方负责提供。
8.11 做好物业管理服务范围内的安全保卫工作。
8.12 乙方向甲方承接物业时，应当与甲方办理物业验收手续。
8.13 本合同终止时，保证在日内向甲方移交全部完好的物业管理档案资料及相关设施、设备。
8.14 在本合同期间，对因乙方提供的物业服务或乙方的工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。
8.15 乙方不得改变物业管理区域内公共建筑和共用设施的用途。
乙方确需改变物业管理区域内建筑和设施用途的，应当提请甲方书面同意后，由甲方或委托乙方依法办理有关手续。
8.16 乙方不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害甲方利益。
确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方的同意。
乙方应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
8.17 本合同约定的其他权利和义务。
9. 物业管理服务质量标准（提示：可根据实际需要另行制作《物业管理服务质量标准》列为本合同附件）乙方保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准：9.1 建筑物电梯、楼梯、消防疏散通道等出入口标识清楚，楼层指示牌及功能分布明确清晰、公告栏清理及时、各楼层房间标识准确。
9.2 办公家具建立清晰的使用台帐；办公室调整、搬迁时，办公家具布置规范、合理；电话、数据网络等设施的进行调整、开通时，及时通知并督促相关业务单位开展调整、开通工作；线路布置规范并有保护措施；门牌更换规范、准确、及时。
9.3 建筑物公共场地的顶、墙、地清洁、保养和垃圾清运及时。
9.4 定期或根据特殊情况做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作彻底、细致。
9.5 建筑物公共水池、水箱按时清洗、消毒、化验，符合国家饮用水标准，并取得有效《卫生许可证》。
9.6 化粪池、排水管道及时检查，不出现堵塞、溢满等现象。
9.7 运转设备按时保养，不出现锈蚀、卡死、超磨损等；给排水管道、消防管道定期检查，不出现渗漏、锈蚀。
9.8 建筑物内照明（应急照明）、公共场地路灯、泛光照明、公共设施、公共部位随坏随修。
9.9 定时开关公共照明，检查用水点阀门开关情况，杜绝长明灯、长流水现象。
9.10 定期检查消防系统，使之始终处于完好状态；配合公安消防部门做好年检工作。
9.11 由乙方安排的保安人员应当遵守国家有关规定，在维护本合同物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害甲方人员及其他人员的合法权益。
安排的保安人员应保证24小时值班，采取定时及不定时的巡逻方式，配置相应安全保卫防范设施，制定突发事件应急预案，尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。
9.12 加强停车管理，使车辆停放有序，不出现交通堵塞现象。
9.13 电梯年检在规定年检时间内完成，年检中提出的整改要求及时告知甲方。
9.14 乙方向甲方作出的服务承诺及制定的服务细则，作为物业服务合同的组成部分。
9.15 甲方其他服务要求：。
10. 违约责任10.1 甲方无正当理由不按合同约定支付物业管理服务费的，按应付款项的同期银行贷款利率向乙方支付违约金。
10.2 乙方违反合同约定，未完成约定管理目标和达到管理质量标准的，乙方应按照委托管理报酬总额的%向甲方支付违约金。