家居建材市场可行性研究报告
建材市场可行性报告
建材市场可行性报告一、引言建材市场是指供应各类建造材料的市场，是建造行业的重要组成部份。
本报告旨在对建材市场进行可行性分析，评估其发展前景，为投资者提供决策依据。
二、市场概况1. 市场规模根据调查数据显示，建材市场的规模逐年增长。
根据最新统计数据，去年建材市场的总销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
2. 市场需求建材市场的需求主要来自于房地产行业、基础设施建设、装修市场等。
随着城市化进程的加快，房地产市场的稳定增长以及人们对居住环境的提升要求，建材市场的需求将持续增长。
3. 市场竞争建材市场竞争激烈，主要有国内外大型建材企业、中小型建材企业以及一些新兴的互联网建材平台。
市场上存在着品牌竞争、价格竞争、服务竞争等多方面的竞争。
三、市场分析1. 市场前景建材市场的前景广阔。
随着国内经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，对建材产品的需求也将持续增长。
同时，政府对基础设施建设的投资力度也在不断加大，为建材市场提供了更多的机遇。
2. 市场趋势随着科技的进步和互联网的发展，建材市场也呈现出一些新的趋势。
例如，智能建材的应用越来越广泛，绿色环保建材的需求也在增加。
此外，线上线下融合、定制化需求等也是当前建材市场的发展趋势。
四、竞争优势1. 产品优势公司拥有自主研发的高品质建材产品，具有良好的性能和可靠的质量。
产品种类丰富，能满足不同客户的需求。
2. 价格优势公司通过优化供应链管理，降低成本，实现了产品的竞争性价格，并提供了灵便的价格策略，以吸引更多客户。
3. 售后服务优势公司注重售后服务，建立了完善的售后服务体系，提供快速响应、高效解决问题的服务，提升客户满意度。
五、市场风险1. 市场竞争风险建材市场竞争激烈，存在来自国内外企业的竞争压力。
公司需要不断提升产品质量和服务水平，以保持竞争力。
2. 政策风险政府相关政策的变化可能对建材市场产生一定的影响。
公司需要密切关注政策动向，及时调整经营策略。
2023年家居建材市场调研报告3篇
2023年家居建材市场调研报告3篇家居建材市场调研报告1调研地点：南京弘阳家居（迈皋桥店）调研方式：抽样调查调研目的：了解市面销售家具、建筑装饰材料的款式风格、价格定位、消费者的喜好，建材工艺结构，行业现状。
一、家居建材卖场简介5月26日，位于城北迈化路，区域内最大的家居建材品牌大卖场——弘阳家居迈皋桥店，在众首期盼的目光中盛大开业。
占地12万平方米的大卖场内，涵盖了包括家居、建材、超市、餐饮等四大项，十七种小项的经营种类，并囊括了国内外一线知名品牌。
由于拥有成立十余年之久的`弘阳装饰城这一大型物流集散地优势，弘阳家居迈皋桥店不仅具备极大的产品价格优势，同时又以五星级的店堂装修风格，为消费者营造了一个轻松、高品的购物环境，力求为广大市民带来一种国际化的购物休闲娱乐方式，营造一种全新的家居生活潮流。
而虽然地处市区内，但为了给消费者提供更大的便利，弘阳家居迈皋桥店还开通了面向下关、仙林、城东、城北等区域路线的四班购物直通车，以真正人性化的服务体系服务大众，充分体现了弘阳家居的品牌服务理念。
二、调研范围1.家居建材品牌系列（建材、家具、家装、家电、家饰）：欧派厨柜诺贝尔磁砖索菲亚衣柜志邦厨柜2.定位价格范围：不同的产品，不同的价格范围3.功能2.1实用功能：（储存、保温、防滑、遮盖等）欧派厨柜储物功能：外表虽充满着田园的风格让人流连忘返。
但橱柜的内部也不能小瞧。
我们拉开其中一个抽屉，里面有各色各样适合不同碗盘的架子，方便你分类收纳，就算再多的餐具也能收得整整齐齐。
2.2审美功能：（例如风格样式）欧派厨柜欧派柠檬黄橱柜摒弃了繁琐和奢华，处处将生活气息融入，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调“回归自然”。
3.材料（实木，人造板材，铁艺，塑料树脂，藤，竹等）：欧派厨柜在材板上，这款橱柜采用的是中纤板，该板纤维组织均匀，纤维间的胶合强度高，故它的静曲强度、平面抗拉强度、弹性模数好。
而且它吸湿、吸水性能较好。
建材项目可行性研究报告
建材项目可行性研究报告
报告的内容应涵盖以下方面：
概述
本报告是关于建材项目的可行性研究报告，旨在对建材项目的可行性
进行评估。
本研究内容将主要分析建材市场情况、项目的风险分析、建材
的成本利润预测、组织和管理、建材项目的投资、融资等方面，以便为投
资决策提供一个可依赖的可行性研究。
一、建材市场环境分析
1.1市场背景
建材市场是一个庞大的市场，在发达国家里，有很多大型建材连锁店，它们拥有着良好的表现记录，这些连锁店把对价格敏感的买家吸引到他们
的商店里，并提供一系列便捷的服务，如安装、物流等。
1.2市场规模
近年来，中国的建材行业经历了长足的发展，市场规模不断扩大。
据
估算，中国建材市场总规模在2023年约为8.9万亿元，2023年有望达到
10万亿元。
二、项目风险分析
建材项目存在多种风险，其中包括市场风险、政策风险、人事风险、
贸易风险、经济风险、货币风险等。
2.2风险评估
对于建材项目的风险评估需要分别分析上述各种风险，以便于找出项目里的风险源和风险点，并采取适当的措施来应对风险。
三、建材项目投资与融资
3.1投资。
建材店可行性研究报告
建材店可行性研究报告一、前言建材领域是我国国民经济的基础性产业之一，随着国家经济持续快速增长和城市化进程加快，建筑业规模逐渐扩大，建材需求量也明显增加。
建材店是建筑材料销售的重要渠道之一，扮演着重要角色。
随着建材市场不断发展，建材企业对市场需求的判断是否准确以及店铺运营是否得力，是影响建材店能否盈利的关键因素。
因此，本报告旨在深入分析建材店的可行性，并提出相应建议，为该行业的投资者提供一定的参考。
二、市场分析1.建材市场现状（1）市场需求建筑行业是建材市场的主要需求领域。
随着我国城市化进程加快，城市建设规模扩大，建筑工程项目数目不断增加，建材需求明显增加。
另外，家居装修及公共设施配套建设等需求也成为建材销售主要方向。
由此可见，建材市场需求旺盛。
（2）市场竞争随着建材市场需求的不断增加，竞争也日益激烈。
除了传统的建材店外，互联网电商、大型建材超市等新型销售模式的出现，对传统建材店产生了较大冲击。
2.建材店的发展趋势（1）多元化经营随着用户需求日益多样化，建材店不能只满足传统的建材销售，还需增加其他服务。
例如，装修设计咨询、施工服务、售后维修等服务将是未来建材店的发展方向。
（2）线上线下结合互联网时代的来临，消费者习惯网购建材产品。
因此，建材店需要借助互联网平台拓展销售渠道，在线下店铺的基础上增加线上业务，提高销售额。
三、风险分析1.市场风险虽然建材市场需求较大，但也面临很多不确定因素。
例如，市场竞争激烈，商品同质化程度高，价格战频繁等问题严峻。
此外，市场需求随宏观经济波动而波动，经济下行期建材销售可能受到影响。
2.运营风险店铺规模偏小，管理能力较弱，容易陷入管理混乱、库存积压等问题。
另外，物流配送、售后服务等方面也存在一定风险。
四、可行性分析1.市场可行性（1）市场需求空间根据市场调研数据，建材市场需求持续增长，且未来增长空间较大。
（2）市场竞争分析虽然市场竞争激烈，但传统建材店依然具有优势。
综合实体店和线上平台的优势，可有效吸引顾客。
建材家居市场可行性研究报告
建材家居市场可行性研究报告一、市场概况建材家居市场是指以建筑材料和家居用品为主要经营对象的市场。
随着房地产行业的快速发展和人们对生活品质的要求提高，建材家居市场也日益繁荣。
据统计，建材家居市场在2019年的销售额超过1000亿美元，预计未来几年还将保持稳定增长。
建材家居市场主要由建筑材料、家具、厨卫用品、装饰品等几大类产品组成，其中家具类产品占据市场份额的较大比例。
此外，随着新型建材和智能家居产品的不断涌现，市场格局也在不断发生变化。
可以预见，未来建材家居市场将呈现出更加多元化和智能化的发展趋势。
二、市场分析1.需求分析随着经济的不断发展，人们对生活品质的要求也越来越高，对建材家居产品的需求也在不断增加。
尤其是在城市化进程加快的情况下，房地产市场的快速发展也直接带动了建材家居市场的发展。
另外，随着人口老龄化趋势的加剧，老年人对舒适、便利的家居生活的需求也越来越迫切。
2.竞争分析建材家居市场竞争激烈，市场上有大量的建材家居品牌和产品，竞争压力不小。
传统的建材家居企业和新兴的互联网家居企业都在积极布局市场，争夺市场份额。
此外，由于新型建材和智能家居产品的不断涌现，也加剧了行业内的竞争。
3.市场趋势随着城市化和信息化的发展，未来建材家居市场将呈现出以下几大趋势：（1）多元化：消费者对家居产品的需求不断升级，未来建材家居产品将呈现出更加多元化的特点，包括风格、材质、功能等。
（2）智能化：随着智能科技的不断发展，智能家居产品将成为未来市场的主流，智能门锁、智能家电等产品将得到更多的应用。
（3）定制化：消费者需求的个性化和差异化越来越明显，未来建材家居产品将向定制化方向发展。
三、市场前景建材家居市场在未来几年将保持稳定增长的态势。
一方面，城市化进程加快和房地产市场的快速发展将带动消费需求的增加；另一方面，新型建材和智能家居产品的不断涌现也将为市场注入新的活力。
尤其是在智能家居领域，随着人工智能、大数据等前沿技术的不断应用，智能家居产品的功能和体验将得到极大提升，市场潜力巨大。
建材市场可行性研究报告
建材市场可行性研究报告正文第一篇：建材市场可行性报告建材市场可行性报告xx建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告建材市场可行性报告，xx建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告（元哲咨询曾撰写过：建材市场可行性报告/建材综合市场可行性报告/建材家居市场可行性报告/新建建材市场可行性报告/建材市场扩建可行性报告）元哲咨询成功编写宁波xxx建材综合市场可行性研究报告/建材家具市场可行性报告！元哲的报告主要通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、等方面进行全面、系统地分析论证和研究。
建材市场可行性报告，xx建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告 2 地块规模与开发目标本项目宗地面积共4044平方米，按政府要求临人民路处退让红线3.63米，实际用地面积约3898平方米。
项目拟建成地上共七层、总建筑面积在1.8万平米左右的商住楼，其中裙楼商业部分为三层，单层建筑面积在3650-3800平米之间，裙楼以上为四层住宅，拟规划面积在7000-7800平米之间。
另项目拟建地下一层，规划建筑面积在2500平米左右。
建材市场可行性报告，xx建材市场可行性报告，建材市场可行性研究报告一项目背景二项目概况2.1 地块位置2.2 地块规模与开发目标2.3 地块周边环境与配套设施2.4 项目性质与主要特点2.5 项目地块价值分析2.6 已进行的调查研究项目及成果三项目建设意义、四涟源市情及发展概况、五涟源市房地产市场发展综述、六商业用房的市场供给、七商业用房的市场需求、八商业用房的市场价格、九居住用房的市场分析、十市场预测、十一项目地块特征分析十二项目商业用房定位方案研究12.1 项目定位方案12.2 项目定位方案提出背景12.3 项目定位方案市场调查结果12.3.1 行业经营户对“一站式”家居建材市场的认可度12.3.2 家居建材消费者对“一站式”家居建材市场的认可度十三项目产品定位方案研究、十四项目投资估算、十五经济效益分析15.1 项目经营策略15.2 项目销售价格建议15.3 项目投资利润15.4 财务指标分析十六风险性分析、十七经济评价、十八社会评价、十九总体结论及建议第二篇：建筑建材可行性研究报告中哲咨询.西南项目咨询网建筑建材可行性研究报告【报告名称】**合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司【报告格式】pdf版、word版、纸介版（普装版、精装版）【交付方式】email电子版、特快专递纸介版【纸介版报价】面议【电子版报价】面议【纸介版+电子版报价】面议【引言】《**合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告》通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
建材市场可行性研究报告
建材市场可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加速和房地产市场的持续发展，建材市场的需求日益增长。
为了满足市场需求，提高建材供应的效率和质量，我们对建设一个新的建材市场进行了可行性研究。
二、市场分析（一）行业现状目前，建材行业呈现出快速发展的态势。
建筑工程的不断增多，推动了建材产品的需求。
同时，消费者对建材品质和种类的要求也越来越高。
（二）市场规模通过对当地及周边地区的调查，发现建材市场的规模逐年扩大。
过去几年，销售额保持了稳定的增长趋势。
（三）市场需求1、新建住宅和商业建筑的需求随着城市的扩张，新的住宅和商业项目不断涌现，对各类建材的需求旺盛。
2、旧房改造和装修的需求很多老旧房屋需要进行改造和装修，这也带动了对建材的持续需求。
（四）市场竞争目前，已有一些建材市场和建材商店存在，但市场尚未饱和，仍有空间容纳新的竞争者。
三、项目规划（一）选址选择交通便利、靠近主要建筑区域的地段，以便于货物运输和消费者前来采购。
（二）规模根据市场需求和预期的销售额，确定建材市场的规模，包括占地面积、建筑面积等。
（三）功能分区1、建材展示区展示各类建材产品，方便消费者选购。
2、仓储区用于存储货物，保证充足的库存。
3、交易区提供交易场所，方便买卖双方洽谈业务。
四、运营模式（一）招商策略吸引各类建材品牌和供应商入驻，提供优惠政策和良好的服务。
（二）营销推广通过广告宣传、举办促销活动等方式，提高建材市场的知名度和影响力。
（三）服务体系建立完善的售后服务体系，解决消费者和供应商的后顾之忧。
五、财务分析（一）投资预算包括土地购置、建筑建设、设备采购、人员招聘等方面的费用。
（二）收入预测根据市场调研和分析，预测建材市场的销售额和收入。
（三）成本分析考虑运营成本、管理成本、营销成本等各项费用。
（四）盈利预测通过收入和成本的分析，预测建材市场的盈利情况。
（五）风险评估1、市场风险市场需求的变化、竞争对手的影响等。
2、经营风险管理不善、招商困难等。
建材市场可行性报告
篇一：建材市场可行性研究报告(范文)xx建材大市场开发项目可行性研究报告xxxxx有限公司2012年7月18日目录1、总论 (3)2、建设方案与规模 (8)3、环保与节能 (10)4、实施计划与投资估算 (11)5、资金筹措及效益分析 (12)6、工程招投标 (14)7、综合评价与建议 (14)xx建材大市场开发项目可行性研究报告一、总论(一)项目概况1、项目名称：xx建材大市场2、项目建筑面积：15万平方米（占地面积约120亩）3、配套建筑面积：33万平方米（占地面积500亩）4、项目投资总额：1.96亿元5、项目建设地点：南昌市新建县xx,南靠xx，北临xx，东背xx，西近xx。
(二)项目背景南昌位于江西省北部、赣江下游、鄱阳湖之滨。
是江西省省会和内陆开放城市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。
全市辖四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）五区（东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区）。
总人口450万，国土面积7402平方公里，城市化水平44%。
市辖区（即五区）常驻人口184万人，市辖区面积为617平方公里，其中城市建成区面积106平方公里，城市实际居住人口156万人。
南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。
国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省会城市。
105、316、320三条国道在此交汇。
因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。
同时，南昌的发展直接接受我国几个经济比较发达地带（如：长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈和闽台经济圈）几乎是等距离的辐射。
南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。
新建县位于江西省中部偏北，南昌市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖的南面，东南到西北约22千米，西南至东北约长112千米，总面积2337.84平方千米。
随着南昌市“一江两岸”发展格局的推进和南昌市红谷滩新区的建设，已成为南昌市的新城区，即将形成经济、文化、行政中心，人口密集，为市场发展带来了广泛的空间。
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X家居建材广场[X]项目可研报告二〇一三年三月目录X印象及要点提炼【第一部分·X市整体环境分析】一、城市概况二、X城市规划【第二部分·X市场调查与分析】一、调查目的二、调查方式三、X市家居建材市场调查与分析四、X市重要商业市场调查与分析五、X市房地产市场调研与分析六、X市周边县市房地产市场调查与分析【第三部分·项目资源分析】一、项目概况二、项目环境分析三、项目研判（SWOT分析）四、综合评估【第四部分·项目定位分析】一、定位依据二、定位原则三、主题定位分析四、项目功能定位五、业态定位六、档次定位分析七、辐射定位分析【第五部分·价格定位分析】一、结合周边住宅与商铺价格比例定价分析二、结合项目性质定价分析【第六部分·客群定位分析】一、当地投资客二、异地投资客【第七部分·媒体投放】一、媒体选择二、售楼处选择三、口碑传播四、渠道销售【结语】X印象及要点提炼衣X市民穿着较为朴素，品牌选择以中低端为主。
食实物以麻辣为主，但是辣度可以接受，普通饭馆一餐按4菜1汤计算70元左右。
住X政府出台政策限制房价不得超过5000元/㎡，建筑形式多以33层塔楼，2梯6户，80—100㎡二至三居，不很注重朝向问题，政府限高，楼高不得超过100米，所以X最高住宅33层。
X市内住宅供不应求，开发项目不多，体量不大，多以当地居民购买为主，城北老城区住宅比城南新城区住宅普遍低500元/㎡左右。
由于开发项目较少，所以X市二手房交易红火，遍地二手房中介。
商场较少，现有的有重百和美好家园两个。
可投资底商项目少，开发商多自持，二手房市场流通的商铺不多见。
目前大型商业项目有恒大中天国际和X国际商业中心两个，其中X国际商业中心项目商铺未对外销售，7月份开始销售。
而恒大中天国际项目作为目前唯一的在售商业项目，也已基本售罄，目前只余部分面积较大、总价较高商铺。
X下辖各区县房价平均比X市房价低500—800元/㎡。
售楼处装修下大力度，面积较大，装修奢华。
行作为一个常驻人口30万左右的城市，出租车只有400余量，街面能见到的不超过100辆，很难打到车，打到也是拼车，一条线路拉几批乘客，电动三轮车较多。
X地区建设排行榜无论是从城市建设还是开发体量、房价，以及品牌认可度和可持续发展情况看，个人认为应是下列排行顺序：X市>邻水县>岳池县>武胜县>X区>华蓥市竞争对手X市内已知竞争对手为：“X国际商业中心”，今年7月份左右对外销售，30㎡左右，7000—30000元/㎡的价格，13万㎡的商业体量，势必会对投资客户进行分流。
X市内未知竞争对手为：我项目所在地块对面一块150亩左右的土地被川渝集团拍得，准备开发做建材市场，应引起高度重视。
X市外同类型竞争对手：岳池“亿联建材家居五金城”，同质化的产品，项目将于6月份投放市场，势必对招商和销售带来影响，对经营和投资客户都会进行分流，应引起高度重视。
X市外不同类型竞争对手：岳池“天羿荣耀城”的产权式酒店项目，5万平米的体量，15—18%的回报率，会对投资客户进行分流，应引起关注。
【第一部分·X市整体环境分析】一、城市概况（1）城市简介X市位于四川东部，面积6344平方公里，辖X区、岳池县、武胜县、邻水县及华蓥市。
总人口426.47万，市区人口47万。
人口密度较大在全省21个州市里排名第6位，约534人/平方公里。
X市位于四川东部，面积6344平方公里。
1998年7月国务院撤销X地区设立的地级市，辖X区、前锋区、岳池县、武胜县、邻水县及华蓥市。
市人民政府驻X区广福镇。
总人口470万。
北宋开宝二年（969）取“广土安辑”之意设X军，为历代建制之始。
X人文荟萃，英才辈出，养育了世纪伟人邓小平同志。
自然风景和人文胜迹独具特色。
农业物产丰富，盛产粮、油、猪、茧、果，素有"金X（玉米），银岳池（大米），红武胜（高粱）"的美誉，是全国商品粮生产基地，瘦肉型生猪基地和丝绸之乡。
矿产资源较多，有煤、铁、盐、石灰石、石英砂、天然气、石油、石膏矿、铝矾土、矿泉水等二十多种矿藏，贮量大，品位高。
交通便捷畅达，襄渝铁路纵贯全市，210、212、318国道，203、304省道纵横全境，县、乡村公路纵横交错，四通八达，X火车站是川东北重要的物资集散地，嘉陵江、渠江连接长江黄金水道，广渝高速公路正在加紧建设。
（2）自然条件X市地处中亚热带湿润季风气候区，气候温暖，热量充足，雨量丰沛，空气湿度大，日照少，霜期短，风力大。
年平均气温16℃,最冷月（1月）平均气温3℃，最热月（7月）平均气温27℃。
多年大于或等于10℃以上的年积温5600℃，无霜期306-328天。
年平均降水量1200毫米，43%的降水量集中于作物生长旺盛的夏季。
多年平均径流系数0.48，即降水量的48%汇入河川，52%为土壤吸收和植物蒸腾所消耗。
终年植物繁茂，且无季节性河流。
已探明或已发现的矿藏有煤、天然气、岩盐、石灰石、耐火粘土、菱铁矿、钒钛矿、铝土矿、锂、铍、锗、铬、硼、油页岩、白云石、硅石、冰洲石、磷矿、含钾岩石、石膏、石英砂、玄武岩、辉绿岩、矿泉水、硫铁矿、沙金等三十余种。
其中原煤蕴藏量7亿吨，是华蓥山煤田的富集区；岩盐层厚160－200米，蕴藏量约1000亿吨；石灰岩分布800余平方公里，层厚20－200米；天然气蕴藏量颇丰，年开采量7亿立方米。
（3）交通区位X是西部第一个县县通高速公路的地级市,国家高速G42沪蓉高速(南(充）广（安）、广(安)邻(水)、邻（水）垫（江）段)、G65包茂高速（渝邻（水）达（州）段）、G75兰海高速（渝武（胜）南（充）段）竣工通车，经沪蓉高速公路至成都250公里，经包茂高速到重庆110公里，以X为中心的公路骨架正在形成。
襄渝铁路纵贯全境，嘉陵江、渠江水流连接长江，均可通航重庆。
（4）经济建设一、2012年全年实现生产总值766亿元，比上年增长14%；地方公共财政收入32.8亿元，增长18.1%；全社会固定资产投资完成524.1亿元，增长23.3%；社会消费品零售总额254.4亿元，增长16%。
二、 2012年城镇居民人均可支配收入19939元、农民人均纯收入7590元，分别增长15.9%、16.5%。
三、2012年新开工建设保障性住房3996套20.5万平方米，实施棚户区改造4323套34.1万平方米，改造农村D级危房12632户、竣工10444户，避险搬迁地质灾害农户342户；渠江流域2798户因灾倒房户全部妥善安置。
二、X城市规划（1）城市功能定位X市区整体向东南片区延伸，目前各政府机关公务员集资房已经在东南片区开始建设，未来市政府及各机关也会搬迁到东南片区。
但栆山物流园是X规划的物流商贸区域，是功能性区域，打造专业市场非常合适。
老城区：X区所在地，传统居住与商业中心，以北街区域为商业中心，主要经营服装百货；万丰街至北辰大道区域主要经营汽车配件及二手车交易。
在无法满足X发展前提下，其重要性已被新城区取代。
老城区建设破旧，发展缓慢，且地势较低，经常遭遇洪水，原住民大都选择新城区居住。
新城区：X主城区，依托交通区位优势，目前已成为X经济中心，其中金安大道、平安大道、广宁路、思源大道、建安路为主要商业街区。
工业区：主要包括前锋工业园区和奎阁工业园区，X市的辅城，城市的东大门，发展以能源化工为主的工业区。
东南片区：东南片区作为X市的一个开发重点，集医疗、教育、行政、科研、商业、办公于一体的多功能区域。
而此地又毗邻渠江之水、西溪河大峡谷公园不久将建设。
正是这样一个独天得厚的众多的自然条件造就了东南片区，也铸就了商业奇葩。
在这样一个优越环境中，将X东南片区打造成为X的春熙路、解放碑。
枣山物流园区：X市枣山物流园区位于X市城区枣山镇，紧靠兰渝铁路X站(客、货站)、紧邻沪蓉高速公路、巴渝高速公路和广遂高速公路，水运航道经过渠江通江达海。
园区总规划面积约12000亩，于2011年7月正式启动建设，主要建设物流、仓储、商贸、市场、加工贸易、电子信息、生活服务等项目集群。
到2020年，将建成覆盖X、辐射川东北、面向重庆、背靠成都、贯穿渝川陕、连接大西北的川东北重要物流基地，成为集物流、人流、资金流、信息流为一体的物流商贸城。
【第二部分·X市场调查与分析】一、调查目的（1）通过客观深入的市场调查，充分了解X市商业分布，经营状况，确定X市场投资客、经营客群体的主体特征。
（2）针对X市商业市场现状，合理规划项目地块，明确项目定位，充分发挥地块经济指标，开发出适合X市场的产品。
（3）根据对项目的定位、规划、市场前景、开发运营风险等因素的调查研究分析，为项目的后续推广运作提供决策依据。
二、调查方式本次调查主要针对地块项目，运用资料查阅、楼盘暗访、临街商业扫街相结合的方法，获取相应的信息，主要调查目标与途径如下：（1）依据政府部门的统计资料，获取当地的经济、人口和专业市场发展数据；（2）考察走访X市区目前经营中的大型市场，包括正在经营的五金机电市场，家居建材市场，大型小商品市场，大型百货，重要沿街商业，通过访谈和资料收集，了解有关各类市场的规划结构、价格、规模、租金、售价、经营等方面的情况；（3）考察走访X周边县市，通过楼盘暗访，对周边县市住宅价格，商铺价格进行搜集和总结，特别是对大型商业地产项目的重点调查。
三、X市家居建材市场调查与分析X主城区内成规模建材市场主要有家园建材市场、中桥建材市场、盛兆建材市场、龙马建材市场。
下图为X家居建材市场分布图：（X➢中桥建材市场➢龙马建材市场➢盛兆家居➢其他沿街建材商圈1号桥建材一条街、西溪花园底商、万盛一街建材街铺、建安北路街铺等，均为经营中低端品牌为主。
➢X家居建材市场分析X沿街商铺最主要的组成分为服装百货、餐饮、二手房中介、家居建材四大类，除了主商业街区外都能找到建材门市，尤其以新建成小区周边底商居多，品牌低端，铺面多为30-40㎡，租金从几千到1万多不等，短期经营为主，乏统一规划、统一运营的一站式家居建材购物市场。
同时房价由原来的1000多猛涨到现在的4000多，多数市民买房后承受不了高额的装修费用，造成X市民树立不起品牌意识，其中以市政府大楼翻新装修，替换箭牌卫浴的竟然是不知名低端品牌可见一斑。
通过以上两方面分析，X家居建材消费者和经营户两者都很累，说明建设大型一站式家居建材市场非常有必要，消费者不用东奔西跑，经营户更不用追着目标客户而满城开店。
四、X市重要商业市场调查与分析➢X市主城区商业分析>>金安大道一段：是X市最繁华的一条路，双向六车道。
是连接老城区、新城区、东南片区的交通主干道。
此路商业地位无可取代，大型商业林立，且有商业综合体项目建设当中。