三明别墅项目智能化初步规划方案(福州冠林总公司)
小区智能化系统设计方案
天下大观智能化系统设计方案前言 (3)第一章电子巡更系统 (7)第二章可视对讲系统 (12)第三章自动停车场管理系统 (45)第四章广播及背景音乐系统 (63)第五章周界防范系统 (65)第六章闭路电视监控系统 (68)第七章电子显示屏系统 (78)第八章项目管理 (87)1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。
随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。
而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。
继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。
那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。
2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。
对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。
对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。
住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。
别墅智能化设计方案-
别墅智能化设计方案一、项目简介本项目是针对别墅智能化设计的方案，通过引入智能化技术和设备，提升别墅的舒适性、安全性和便利性。
本文档将详细介绍别墅智能化设计的特点、实施方案和预期效果。
二、设计特点别墅智能化设计的特点如下：1. 自动化控制通过智能家居系统，实现对别墅内电器设备的自动化控制。
例如，可以通过手机APP或语音助手智能地控制灯光、空调、窗帘等设备的开关、亮度和温度。
2. 安全监控安装智能安防设备，如安全摄像头、入侵报警系统等，实现对别墅安全情况的实时监控和报警功能。
同时，可以通过手机APP远程监控别墅内的情况，提升安全性。
3. 能源管理引入智能能源管理系统，自动监测别墅的能源使用情况，并通过优化能源分配、调整设备运行方式，实现能源的高效利用，并降低能源消耗和管理成本。
4. 环境智能化通过智能化设计，实现对别墅内环境的智能控制。
例如，可以根据室内温度自动调节空调的温度，根据室内光线情况自动开关灯光，提供更加舒适的生活环境。
5. 个性化定制智能化设计方案可根据业主的需求和习惯进行个性化定制。
通过设置个人偏好，实现灯光、音乐、窗帘等设备的自动化控制，提供更加个性化的居住体验。
三、实施方案1. 设备选择根据项目要求，选择适合的智能家居设备和系统。
重点考虑设备的功能、兼容性和稳定性，建议选择知名品牌的产品，以确保设备的性能和质量。
2. 设备布置根据别墅的具体情况，合理布置智能家居设备。
鉴于设备之间需要互联互通，建议选择合适的位置和布线方案，确保设备之间能够正常通信和配合。
3. 系统集成对所选智能家居设备进行系统集成和配置。
确保各设备之间能够正常配合工作，并提供统一的控制接口和用户界面，方便用户操作和管理。
4. 软件开发根据项目需求，进行相应的软件开发工作。
开发适用于手机、平板电脑等移动设备的APP，提供用户便捷的远程控制和管理功能。
5. 测试和调试完成软硬件的集成后，进行系统的测试和调试工作。
确保各设备之间的协同工作和性能稳定，并排除可能存在的问题和缺陷。
房地产行业智能化建筑与家居方案
房地产行业智能化建筑与家居方案第一章智能化建筑概述 (2)1.1 智能化建筑的定义与特点 (2)1.1.1 定义 (2)1.1.2 特点 (2)1.2 智能化建筑的发展历程 (3)1.2.1 起步阶段 (3)1.2.2 发展阶段 (3)1.2.3 成熟阶段 (3)1.3 智能化建筑的市场前景 (3)第二章智能化建筑关键技术 (3)2.1 互联网技术与物联网技术 (4)2.2 云计算与大数据技术 (4)2.3 人工智能与机器学习 (5)第三章智能家居系统 (5)3.1 家居智能化系统的构成 (5)3.2 智能家居控制平台 (6)3.3 家居智能化产品的应用 (6)第四章智能化建筑设计与规划 (7)4.1 智能化建筑的设计原则 (7)4.2 智能化建筑的规划策略 (7)4.3 智能化建筑的设计流程 (7)第五章智能化建筑节能技术 (8)5.1 建筑节能的基本概念 (8)5.2 智能化建筑节能技术的应用 (8)5.2.1 建筑围护结构节能技术 (8)5.2.2 采暖、通风、空调系统节能技术 (8)5.2.3 照明系统节能技术 (9)5.2.4 家电节能技术 (9)5.3 节能效果评估与优化 (9)5.3.1 节能效果评估 (9)5.3.2 节能效果优化 (9)第六章智能化建筑安全与监控 (9)6.1 智能化建筑的安全需求 (9)6.2 智能化建筑的安全监控技术 (10)6.3 安全应急处理 (10)第七章智能化建筑运维与管理 (10)7.1 智能化建筑的运维策略 (10)7.1.1 运维策略概述 (10)7.1.2 预防性维护 (11)7.1.3 故障排除 (11)7.1.4 功能优化 (11)7.1.5 成本控制 (11)7.2 智能化建筑的管理体系 (11)7.2.1 管理体系概述 (11)7.2.2 组织结构 (12)7.2.3 管理制度 (12)7.2.4 运维流程 (12)7.3 智能化建筑运维管理平台 (12)7.3.1 平台概述 (12)7.3.2 平台架构 (12)7.3.3 平台功能 (12)第八章智能化建筑产业发展政策 (13)8.1 国家相关政策概述 (13)8.2 地方政策与扶持措施 (13)8.3 政策对智能化建筑产业的影响 (13)第九章智能化建筑市场与竞争分析 (14)9.1 智能化建筑市场规模与趋势 (14)9.1.1 市场规模 (14)9.1.2 市场趋势 (14)9.2 智能化建筑企业竞争格局 (14)9.2.1 企业竞争现状 (14)9.2.2 主要竞争对手 (15)9.3 市场发展机会与挑战 (15)9.3.1 发展机会 (15)9.3.2 面临的挑战 (15)第十章智能化建筑未来展望 (15)10.1 智能化建筑技术的发展方向 (15)10.2 智能化建筑行业的发展趋势 (16)10.3 智能化建筑与城市发展的融合 (16)第一章智能化建筑概述1.1 智能化建筑的定义与特点1.1.1 定义智能化建筑是指在传统建筑的基础上，运用现代信息技术、物联网技术、大数据技术、云计算技术等，对建筑内的设备、系统、服务进行集成和创新，实现建筑的高效、环保、舒适、安全的运行与管理。
智能化小区建设方案
智能化小区建设方案清晨的阳光透过窗帘，洒在书桌上，笔尖轻触纸张，思路如泉涌。
智能化小区建设方案，这个题目在我脑海中盘旋已久，现在，就让我以十年的方案写作经验，为你展开这幅未来生活的画卷。
一、项目背景随着科技的飞速发展，、物联网、大数据等技术逐渐融入我们的日常生活。
人们对于居住环境的需求不再仅仅满足于基本的居住功能，而是追求更加智能化、便捷化、舒适化的生活方式。
智能化小区应运而生，它将科技与生活紧密结合，为我们打造一个全新的居住体验。
二、建设目标1.提升居民生活品质：通过智能化设备和技术，为居民提供便捷、舒适、安全的生活环境。
2.优化社区管理：实现社区管理的智能化、信息化，提高管理效率，降低运营成本。
3.促进环保节能：利用智能化手段，实现能源的合理利用，降低能耗，减少污染。
4.增强社区互动：通过智能化平台，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐社区氛围。
三、建设内容1.智能家居系统（1）智能门锁：通过人脸识别、指纹识别等技术，实现无钥匙开门，提高安全性。
（2）智能照明：根据室内光线、人体感应自动调节灯光亮度，节能环保。
（3）智能空调：自动调节室内温度，保持舒适的生活环境。
（4）智能安防：通过监控摄像头、红外报警等技术，实现实时监控，确保家庭安全。
2.智能交通系统智能交通系统主要包括智能停车、智能出行等方面：（1）智能停车：通过车牌识别、车位预约等技术，实现便捷停车。
（2）智能出行：通过导航、实时路况、公共交通查询等功能，为居民提供便捷的出行方案。
3.智能物业管理系统（1）物业缴费：通过线上支付、自动扣费等功能，简化缴费流程。
（2）物业报修：通过线上报修、实时进度查询等功能，提高维修效率。
（3）物业通知：通过短信、等方式，实时推送社区动态、通知等信息。
4.智能环保系统（1）垃圾分类：通过智能识别、语音提示等功能，引导居民进行垃圾分类。
（2）能源监控：通过实时监测、数据分析等功能，实现能源的合理利用。
5.智能社区互动平台（1）社区论坛：提供邻里交流、信息发布等功能。
智能化别墅设计方案
智能化别墅设计方案智能化别墅设计方案随着科技的发展，智能家居在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。
智能化别墅作为一种高端住宅形式，不仅能够提供更加舒适和便利的居住环境，还能够提高生活的品质和人们的生活体验。
下面是一个智能化别墅的设计方案。
首先，智能化别墅的设计应该从整体规划开始。
别墅的地理位置应该选择在交通便利、风景优美的地方，以满足居住者的需求。
别墅的建筑风格可以选择现代简约风格，同时应该根据居住者的需求进行个性化定制，以体现居住者的个性和品味。
其次，在别墅的设计中应该充分考虑智能化系统的集成。
智能化系统应该涵盖安全、舒适、节能等多个方面。
在安全方面，智能化别墅可以配备智能监控和报警系统，通过网络和手机等平台，实时监测别墅的安全状况，保障居住者的生命财产安全。
在舒适方面，智能化别墅可以配备智能化温控系统，根据居住者的喜好和天气情况，自动调节室内温度，保持一个舒适的居住环境。
在节能方面，智能化别墅可以配备智能化照明和节能电器设备，通过感应器和定时器，实现智能控制和节约能源的目的。
此外，智能化别墅还可以配备智能化家居设备。
居住者可以通过手机或者智能遥控器，远程控制别墅中的电器设备，如灯光、音响、电视等。
同时，智能化别墅还可以配备智能化家电，如洗衣机、炉灶、冰箱等，通过网络和手机等设备进行操作和监控。
这样居住者就可以在外出时，远程控制和监控家中的设备，提高居住的便利性和舒适度。
最后，智能化别墅还可以配备智能化服务系统。
智能化服务系统可以提供居住者所需的各种生活服务，如在线购物、外卖订餐、家政服务等。
居住者可以通过手机或智能电视，进行在线订购和支付，方便快捷。
智能化服务系统还可以与居住者的个人信息和偏好进行关联，提供个性化推荐和定制服务，提升生活品质和满足居住者的需求。
综上所述，智能化别墅设计方案应该从整体规划和智能化系统的集成出发，考虑安全、舒适、节能和便利性等多个方面，给居住者提供一个舒适便利的智能化居住环境，提高居住的品质和生活体验。
莆阳新城二期别墅智能化方案设计书实施方案书(初步)
莆阳新城二期别墅区智能化系统设计方案（初步设计）一、系统概述莆阳新城别墅区是一个全封闭式的别墅群小区。
本建筑物智能系统包含了若干各不同功能和构造的自动化子系统，这些子系统通过中央监控系统、网络信息中心以及布线系统集成在一起，以实现应用功能目标和集成管理目标。
整个系统可以分为视频监控系统、楼宇对讲系统、智能停车场系统、周界报警系统、公共广播系统、电子巡更系统等六部分。
就六者的功能而言，都体现了管理和服务两方面的应用。
小区环境管理自动化子系统基本上各自自成体系。
由于功能上的关联性、系统运行数据的管理要求、系统的集中控制要求，通过中央监控系统实现各个子系统的集成，并在集成的基础上实现更智能化的管理和服务功能。
我们根据开发商的要求、国家规范、行业规范、结合我司多年的工程经验；莆阳新城别墅区智能系统设计的一套弱电系统性能以功能全面、工作稳定、实用、简便、价格适中为主；而且又不乏技术先进，性能价格比高。
二、设计内容工程名称：莆阳新城别墅区智能化系统工程。
根据甲方要求，本方案将对如下系统进行设计：▓闭路电视监控系统▓智能停车场管理系统▓楼宇对讲系统（含门禁系统联网）▓周界报警系统▓背景音乐公共广播系统▓电子巡更系统三、设计说明我们设计整个弱电系统的设计本着达到实用性，经济性，实时性，完整性，可靠性，扩展性，易维护性的要求。
我们莆阳新城别墅区智能系统设计的弱电系统不但具有很高的自动化程度，而且具有智能化管理功能。
四、设计依据及原则4.1设计依据主要设计依据规范根据业主提供的招标说明及相关图纸本方案设计参照标准：智能建筑设计标准（DBI50314-2000）民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-92）中华人民共和国安全防范行业标准（GA/T74-94）中华人民共和国公共安全行业标准（GA/T70-94）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）城市住宅建筑综合布线工程设计规范（CECS119:2000）住宅设计规范（GB 50096-1999）建筑物与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑物与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-90）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》4.2 设计原则▓先进性系统采用当前先进的安防技术，包括采用了先进的CCD成像技术、视频传输技术、视频存储技术、编解码信号传输、网络传输技术，这些技术的采用，保证了本系统的技术先进和高效。
某别墅智能化系统工程方案
某别墅智能化系统工程方案某别墅智能化系统工程方案随着科技的不断发展，智能化系统被广泛应用于家居生活中。
在一些高端别墅中，智能化系统也成为了必不可少的一部分。
这篇文章将介绍某别墅的智能化系统工程方案，包括系统选择、设备配置、控制方式、实现效果等方面。
一、系统选择针对该别墅的需求，我们选择了智能家居系统。
智能家居系统是集合了安防系统、家居管理系统、信息娱乐系统、节能环保系统等多种功能于一体的系统，能够实现远程控制、智能识别、场景切换等功能。
该系统的优点是功能多样化、灵活性强、可扩展、易操作等。
二、设备配置针对该别墅的具体情况，我们设计的智能家居设备包括以下部分：1. 安全管理设备：门禁、监控、报警器等，用于保障住户的人身财产安全。
2. 照明设备：采用智能灯具，根据不同情景其亮度、颜色均可自动调整。
3. 窗帘设备：采用智能窗帘，可以手动、自动控制。
4. 家庭影院设备：包括大屏幕、音响、投影机等，并支持语音、手势控制，实现高清影音的自由播放。
5. 环境控制设备：包括空调、地暖、新风、加湿等，可以实现远程控制和智能调节。
6. 智能家居控制器：中心控制设备，用于连接各种智能设备，以及调用控制程序，实现控制、自动化、联动等多种功能。
三、控制方式某别墅的智能化系统采用了多种控制方式，以满足不同情况下的需求。
1.手机APP控制：居住者可以通过手机上的智能家居APP，直接控制室内环境、灯光、音响等设备，还可以实现时序控制、情景模式切换等操作。
2.语音控制：家庭影院区域配置了语音控制装置，通过连接智能家居控制器，实现语音控制涉及的各种设备。
3.面板控制：智能家居控制面板，集成了主要的控制功能按钮，可以方便地进行单个设备或整体的控制。
4.红外遥控：家庭影院设备配备了高灵敏度红外遥控器，实现对设备的遥控。
四、实现效果在这个智能化系统工程的帮助下，该别墅主人可以享受到以下的好处：1. 安全得到保障：设备警报环保系统可以随时监控别墅周边情况，当有异常发生时及时进行报警和自动拍照录像等措施，有效防范财产损失和人身伤害。
海峡国际别墅Melion智能化系统设计方案
海峡国际三期智能化小区工程--M e l i o n设计方案2011-4-6目目 录录一、总体概述 ....................................................... 错误！未定义书签。
1.1设计总则 ........................................................ 错误！未定义书签。
1.2设计原则 ........................................................ 错误！未定义书签。
1.3 设计根据 ....................................................... 错误！未定义书签。
1.4 设计范围 ....................................................... 错误！未定义书签。
二、系统功能设计 ................................................... 错误！未定义书签。
2.1 智能家居数字对讲特点 ........................................... 错误！未定义书签。
2.2 功能设计 ....................................................... 错误！未定义书签。
2.2.1 可视对讲功能 ................................................. 错误！未定义书签。
2.2.2 安防报警功能 ................................................. 错误！未定义书签。
................................................................... 错误！未定义书签。
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智能化系统 初步功能规划设计设计单位：冠林电子有限公司 编制时间：二○一二年四月PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 公司简介设计服务初步规划建议PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 公司简介PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 公司简介冠林电子有限公司l 中国智能建筑委员会副主任委员 l 2010年全国智能建筑行业十大品牌 l 福建省智能化协会副会长企业l 建筑智能化系统集成设计甲级 l 建筑智能化工程专业承包一级 l 安防设计及施工一级PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 公司简介建筑智能化设计中心l 专业的规划 l 有效的方案l 精准的预算 l 优质的服务PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务◥ 全过程技术服务设计阶段项目规划书设计方案深化施工图招投标阶段工程量清单招标技术文件施工标阶段技术交底设计变更PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务◥ 项目规划提升企业知名度 及楼盘品质 成本控制 造价部 楼盘销售 亮点 售楼部技术的可行 性与其他专 业的配合1 系统定位及范围 2工程部、研发部 管理人力和 维护成本 物业公司系统主要功能规划3智能化成本控制PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务◥ 设计方案◥ 施工图1 系统结构说明1 平面图（管路敷设及设备安装位置）2 系统详细功能说明2 系统图（系统原理、构成、供电等）3 系统及设备技术指标3 大样图（设备安装、机房布置等）PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务l 江南水都系列 (一期---八期) l 融侨锦江华府、官邸l西安融侨紫薇馨苑 l武汉融侨锦城、融侨华府PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务三盛集团l 巴 厘岛 l 中央公园l 南香湖 l 宁德君临天下PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务金源集团l 昆明世纪城 l 贵阳世纪城l 合肥世纪城 l 长沙世纪城PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务典型案例(全国部分设计业绩)l 宿州上河城 l 正祥林语墅 l 大连小平岛 l 承德世纪城l 海创福海园 l 长乐山水湾 l 长乐皇庭美域 l 正荣大湖之都PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 设计服务典型案例(莆田部分设计业绩)l 安特豪景园l 欧式领秀l正荣懿品兰湾PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 初步规划建议PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议AA、工程概况 B、系统技术要求 C、系统建设要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成备注：本设计阶段，无提供各单体 及总体建筑平面图，本次规划设计 仅进行初步功能介绍供参考；具体 设计需结合建筑平面图进行。
PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议B◥满足住户需求安全性：人、财、物安全性高 舒适性：社区高档、环境好、气氛好、服务好 便捷性：信息便捷、服务便捷、出入方便、居住方便A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成◥满足物业需求提供便捷、优质的管理服务体系，及先进的管理手段 提供完善的安全管理体系，对小区内部实时全局掌控 提供对小区整体环境及公共设施的监控管理，提升服务品质◥满足开发商需求满足项目定位要求，符合项目销售体系，提高房产品牌PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议C◥设计原则设计：实用、先进、针对性 产品：稳定并性价比高 扩展：集成性、开放性A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成◥小区智能化系统体现小区智能化系统能够提高住宅的安全防范程度 小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段和增值业务 小区智能化系统能够为住户提供生活方便和信息服务PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议D◥安全防范，“外紧内松”，五重防护体系（以下图为举例示意）第五重:住户内，人财物的防盗报警，本地及远程的管理（或扩展） 第五重: 第四重:单元梯间，授权出入，配合图象监视 第四重: 第三重:单元出入口，封闭授权式管理，并配合图象监视 第三重:A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成人车分流：车行出入口人车分流：人行出入口第二重:小区景观公共开放自由空间，部分重要景点监视 第二重: 第一重:周界围墙电子防护、出入口管理及商业物理防护构成封闭小区 第一重:PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议D◥安全防范，点、线、面的防护，人防与技防的结合 “点”：出入口管理（人行出入口、车行出入口、消防出入口 、地下地上梯间出入口），地下及首层门厅、电梯轿厢A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成“线”：围墙周界报警防护 “面”：住宅内部、小区地下室、总体平面的防护，并配合电 子巡更的人防管理◥安全防范系统组成 住户防盗报警及访客对讲门禁 周界防越报警系统（可与视频监控系统联动管理） 视频监控系统 出入口门禁管理（人行、车行管理，门禁可集成访客对讲）PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议D◥物业管理：完善的物业管理及信息服务（以下图为举例示意）公共广告增值服务信息管理 综合安防管理 公共音频信息管理A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成出入口人车分流管理公共设施管理：灯光、 电梯、水泵等住户个人信息管理 住户设备控制管理 住户服务信息管理车行出入口管理出入口公共信息管理，人行管理PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议D◥综合物业管理 综合安防管理：通过系统联动实现，保安接警处警的管理， 实现全封闭的安全小区；尽量减少监视盲区，加强安防管理A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成，确保减少物业纠纷。
设备管理：对人行车行的管理，小区内部人车分流，灯光等 设备集中管理。
◥综合信息管理 音频信息：通过背景音乐播放广播及通知；通过楼宇对讲实 现多方通话及户户通话；电梯五方通话（预留管线）。
图文信息：通过楼宇对讲系统实现住户信息接收；通过LED屏 实现图文播放。
PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 总体建议D◥住户：便捷的住户信息服务和生活服务 出入口便捷：访客出入口管理、车辆出入口管理A、工程概况 B、系统建设要求 C、系统技术要求 D、项目应用要求 E、系统结构组成住户信息便捷：物业信息通知、个人信息接收 住户操作便捷：大屏幕液晶显示及简易操作 住户服务便捷：信息服务、安全管理、设备控制 网络、电话、电视的设置，加强与外部的信息衔接及沟通 （可由通讯部门沟通设置光纤到户）PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 系统结构组成小区智能化系统安全防范子系统管理与监控子系统配套系统家 居 智 能 化 系 统访 客 对 讲 及 门 禁 系 统周 界 报 警 系 统视 频 监 控 系 统电 子 巡 更 系 统出 入 口 管 理 系 统电 梯 联 动 及 停 层 管 理信 息 发 布 系 统车 辆 管 理 系 统背 景 音 乐 系 统设 备 监 控 系 统综 合 物 业 集 成 管 理机 房 建 设 系 统电 源 防 雷 接 地智 能 接 线 箱综 合 管 网集成管理系统联动一卡通管理备选系统家居布线配套PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 安全防范系统建议点位建议（以下图为举例示意）管理中心：接警 处警、电子地图 周界围墙及电子探测器,并实现监控联动,具 周界围墙及电子探测器, 并实现监控联动, 体布置结合景观（注意与出入口的配合）AA、周界报警系统 B、视频监控系统 C、访客对讲系统 D、家居智能化系统 E、电子巡更系统 F、出入口管理系统 G、电梯联动停层管理底层商场,建 底层商场, 筑内侧封闭 围墙全封闭无盲区设置24h探测器及其联动系统，具有防剪、防 围墙全封闭无盲区设置24h探测器及其联动系统，具有防剪、防 短路、防拆等功能，并配备后备电源（中心UPS集中分配供电） 短路、防拆等功能，并配备后备电源（中心UPS集中分配供电） 。
PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 安全防范系统建议系统功能及结构总线结构（120防区以上），结合小区景观围墙布置前端探测器。
总线结构（120防区以上），结合小区景观围墙布置前端探测器。
前端灯光及摄像机联动，抓拍报警现场图像。
AA、周界报警系统 B、视频监控系统 C、访客对讲系统 D、家居智能化系统 E、电子巡更系统 F、出入口管理系统 G、电梯联动停层管理中心声光警号联动，中心电子地图显示（LED发光2极管显示 ）。
中心声光警号联动，中心电子地图显示（LED发光2 报警响应时间不大于2S，能存储30天的报警信息（并能打印）。
报警响应时间不大于2S，能存储30天的报警信息（并能打印）。
预留与上级的联动接口。
PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 安全防范系统建议系统功能及结构B硬盘录象机：实时录像和动态录像；录像保留30天，10%冗余；满足显示分辨率实 硬盘录象机：实时录像和动态录像；录像保留30天，10%冗余；满足显示分辨率实 时监看400线、回放300线，图像记录帧速不小于每秒25帧，并具有时间、日期记 时监看400线、回放300线，图像记录帧速不小于每秒25帧，并具有时间、日期记A、周界报警系统 B、视频监控系统 C、访客对讲系统 D、家居智能化系统 E、电子巡更系统 F、出入口管理系统 G、电梯联动停层管理录功能，可实现对录像记录精确至分秒的查询及回放； 矩阵控制：能对前端点进行控制、显示等 显示输出：矩阵输出、硬盘录象机输出（单/多画面）、单画面输出 显示输出：矩阵输出、硬盘录象机输出（单/ 线路传输：采用模拟同轴电缆传输方式，电源集中UPS供电 线路传输：采用模拟同轴电缆传输方式，电源集中UPS供电PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 安全防范系统建议点位建议——室外总体（以下图为举例示意）① ② 人行主出入口：采用彩色转黑白高清摄象机，监视小区出入口及大堂； 商业外停车位：采用红外一体机，立杆安装，监视室外车位及部分商店出入口； 消防出入口、车辆出入口：采用彩转黑摄像机，支架安装；低照度，便于夜间监视； 总体景观带：采用室外全球机，立杆安装；尽量在部分主景观带安装，减少住户的压 力的同时能在人员流动多的地方监视到全景； ⑤ 周界围墙：采用红外一体机，周界无盲区监视，配合周界报警系统构建封闭小区；BA、周界报警系统 B、视频监控系统 C、访客对讲系统 D、家居智能化系统 E、电子巡更系统③ ④5 3消控中心354 4 3 3 2F、出入口管理系统 G、电梯联动停层管理2 12PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 智能化规划建议 安全防范系统建议点位建议——室内（以下图为举例示意）B电梯轿厢彩色半球摄像 机（吸顶、隐蔽美观）A、周界报警系统 B、视频监控系统 C、访客对讲系统 D、家居智能化系统 E、电子巡更系统 F、出入口管理系统 G、电梯联动停层管理出入口门厅彩色半 球摄像机（吸顶、 美观，尽量避开强 光直照，否则需选 择宽动态摄像机）地下车道及非机动车库彩色 红外一体机：尽量靠墙角隐 蔽安装，且尽量所有主干车 道无盲区；地下室出入口采 用高强光宽动态彩色摄象机地下室门厅彩色红外一体机 备注：以上平面图仅为示意，具体结合项目平面图设计。