常用的10种房产中介找房源的方法
找房子小妙招
找房子小妙招
1、通过各个小区的布告栏收集信息
小区的布告栏往往是租房、找工作等信息的发布点，不少房东会将自己的房源信息贴在这里，如果您看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠，说不定会有意外的收获。
2、向小区里的居民和附近的店家询问
住在同一个小区里的居民，对于租房信息往往是知道的比较多的。
因此，选择好小区后，就去小区里问居民或者小区附近的商店店家，通过他们找到的房源，一般都是房东直接出租的。
3、登录网上的业主论坛了解
现在不少的楼盘都会有业主论坛，不少业主也会齐聚在这个地方闲聊，如果有中意的小区，想寻找个人出租房信息不妨找找相关的论坛，发布帖子询问，这可比自己上小区要方便许多！
4、当然还有一些房东并没有时间在布告栏或是业主论坛发布信息，有的房东则会简单直接地将自己的租房信息告诉物业，让他们帮忙留意，如果你想在这个小区找房，也可以问问看物业。
5、其实现在大部分年轻人要租房，还是会选择通过网络途径找房。
现在有许多规模大、资质好的租房平台，房源遍布全城，价格性价比也高，基本都是装修过且配备家电家具的房源，拎包入住超省心。
线上筛选房源线下预约带看，还是很方便的！。
怎么寻找房源
如何寻找房源作为房产中介，找房源是最基本的事，因为你如果没有多的个人房源供客户选择，客户就会觉得你的这个是小中介，或者是因为你提供的不满意而跑别的中介去看房子，必竟大部份人这一生有可能都只能买一次房子，那么你的辛苦可能就会白费找房源的途径：◆第一、网络房源。
这是开发房源的好方法，因为很多卖房的业主都知道好多二手房网站，而且点击率比较高（但是大部分都是经纪人点的）。
比如珠海视窗、搜房网、赶集网、58同城、安居客、百姓网等等这些网站，每天都有很多个人房源发布，可以拨通电话了解具体信息，帮助这些业主卖房。
◆第二、公司房源。
每个小区都有大量的暂缓的盘源，里面都有业主联系方式，可以逐个打电话询问，有很多业主当时不考虑出售的，现在了解市场价后，可能也会重新出售。
好多房源也是这样开发出来的。
◆第三、上门接待房源。
我们门店所在区域都是小区遍布的地方，所以很多要卖房的业主都会主动过来登记。
◆第四、客户推荐或朋友推荐。
每个人都有自己的社交圈，客户多了，朋友多了，难免有好多人要买房卖房，这样房源不是搓手可得吗？◆第五、社区设点。
免费登记房源，这样也会吸引一些业主过来登记房源，但是有些小区里面是不让摆点的。
这个方法不太常用，但是可以用于打街霸时一边找客一边找房，共同进行。
房源跟进的细节：像我们这行找房源基本上都是在网络上找，和业主在电话里沟通的比较多，所以在打电话之前要做好充分的准备，给业主打电话的时侯，应该调整好自己的思路，对小区的信息有基本的了解，有一套打电话的模式，不同的问题应该怎么去回答;那么，当拨打电话响铃的时侯，应该尽快集中自己的精神，暂时放下手头正在做的事情，以便大脑能够清晰的处理电话带来的信息。
如果对方接了电话等了老半天，你都没有反应，对方会挂断电话，或没有兴趣听你讲下面的内容了，你便会失去得到信息的机会，所以必须做到以下几点：1、随时纪录打电话时，左手拿话筒，在右手边放有纸和笔，随时记下你所听到的信息。
从中介找房子的技巧和方法
从中介找房子的技巧和方法找房子是许多人都会面临的一个问题，尤其是对于那些不熟悉当地房屋市场的人来说，中介是一个非常有用的资源。
以下是一些从中介找房子的技巧和方法：1.做好功课在使用中介之前，你应该先对目标区域的租房市场进行调查。
了解当地的租金水平、居住环境、交通便利性等因素，以便能够更好地判断中介给出的房源信息是否合理。
2.选择有口碑的中介在选择中介之前，你可以向身边的朋友、同事或者网上的论坛上寻求建议，了解哪些中介口碑较好。
这样可以避免与不诚信的中介打交道，提高找房效率。
3.明确需求在与中介交流时，要清楚地告诉他们你的需求，比如房屋面积、地理位置、租金预算等。
这样中介就可以更准确地找到符合你要求的房源。
4.留下有效联系方式在向中介咨询时，要留下正确、有效的联系方式，以便中介能够及时联系到你，并将适合的房源推荐给你。
同时，你也可以询问中介通常会在多长时间内联系到你。
5.及时反馈如果中介推荐给你一些房源，你可以及时与他们联系，反馈你对这些房源的意见和需求。
这样中介就可以更好地了解你的需求，并调整推荐的房源。
6.认真查看房源信息当中介向你推荐房源时，你要认真查看房源信息。
可以询问中介这些房源的详细情况，比如房屋的朝向、楼层、装修情况、周边配套设施等。
如果有疑问，要及时向中介进行咨询。
7.多方面比较当中介向你推荐多个房源时，你可以将这些房源进行比较，综合考虑各种因素，如地理位置、房屋面积、租金水平等。
这样可以选择出最适合的房源。
8.实地考察在确定要租的房源之前，最好能够进行实地考察。
这样可以直观地了解房屋的实际情况，并与中介提供的信息进行对比。
此外，还可以查看周边的环境和生活设施是否符合自己的需求。
9.签订合同当你选择了一套满意的房源后，需要与房东签订租赁合同。
在签订合同之前，应该仔细阅读合同条款，并确保了解其中的权益和责任。
如果有不清楚的地方，可以向中介咨询或寻求专业人士的建议。
10.注意维权在租房过程中，如果遇到问题或发现房屋存在损坏等情况，需要及时向中介反馈并要求解决。
新人必看：获取房源的方法
做房产中介的应该都知道，房源是中介公司生存的关键，而在如今信息化如此发达的年代，前一秒是独家，下一秒就是千万家，真正能获得独家房源的是极少的，所有中介在想办法获得独家房源，然而基本上你用到的方法别人也知道，所以没有任何优势可言。
房产中介是个很辛苦的工作，然而房产中介每天就是找房源发布房源和带客户看房，找房源是最基本的也是最重要的工作，要想想出不一样的方法，首先了解房产中介平时是如何找到房源的。
房产中介获取房源的途径1、门店上报：顾名思义门店上报就是在店里坐等客户上门，客户分两种：一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2、社区摆盘：这是一个比较辛苦的做法，就是拿块人字板站在小区门口或人流集中的地方，上面写上自己店里优质房源信息，等过路的客户主动找房子或报房源，这种方法也没有很有效，而且还要小心城管。
3、洗业主名单：这种方法基本上每位做房产中介的都用过，就是经理给你一张小区业主的名单，上面有业主的名称，房子的单元号，面积户型，电话号码等基本信息，一个挨一个的打电话，打通电话就问对方要不要出租或出售房子，其实这种方法就是挖掘潜在顾客，但几率也是非常小的。
4、客户介绍：就是以前的老客户转介绍的，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你，但是这种情况也是很少有的。
5、行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。
6、网络拓客：还有个就是自己去搜房网啊，58同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源，这种方法是最普遍的，但是做房产中介也知道网上发布的房源信息90%都是中介同行发布的。
7、用易房大师收集房源：网上大部分房源是中介发的，但是也有一小部分是个人业主发布的，要想获得这个房源的独家，你就一定要快，这时你就可以用易房大师房源采集功能，它的采集速度在同行软件中最快，最全面，而且无遗漏。
房产经纪人找房源有哪些方法
房产经纪人找房源有哪些方法房产经纪人找房源有哪些方法?最全面的房产经纪人找房源方法和渠道好房源，是交易成功的一半。
质优而充足的房源可以为客户提供更多的选择，提高成交的机率，是房地产经纪人赖以生存的经济基础，也是服务客户的开始。
无论是线上网络还是线下实体，能够开发房源的渠道很多，但需要经纪人工作执行到位，精耕社区，开发更多房源信息。
今天小编就系统的给经纪人们总结一下找房源的方法，希望能够帮助到经纪人们。
1. 门店接待驻守门店，等待业主主动上门委托房源，做好房源登记、跟进工作。
这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区内知名度高，这样业主才会上门委托房源。
2. 扫街外出查看临街商铺或者写字楼，是否有出租房屋信息，及时同业主了解房源信息。
查看公司已成交的客户合同，对快要到期的租房用户电话回访，是否续租房子或者转租为售等。
虽然当时成交的业务员不是你，但很多同行会忽略这一途径，经纪人就可以跟进房东，获取委托权。
4. 驻守社区定时举行社区拜访活动，也可以设立专门的服务台，供业主咨询问题或者委托房源。
5. 派发名片为了拓展自身的业务范围，获取更多的关注度，到客流量大的车站或者商场附近派发个人名片，让更多的人了解你的工作，有售房或者买房需求时可以找你。
6. 小区安保人员或者小区居民小区的物业、保安等对小区业主情况了解是很清楚的，并且有时业主想要售房或者租房时也会咨询物业附近有没有靠谱的中介公司，经纪人要做的就是与物业、保安搞好关系，获取他们的信任，这样通过他们能够获取到很多高质量房源。
也可以向小区大妈搜索房源信息，他们对于小区的了解程度不比你少，获取业主信息后经纪人可以实地拜访业主，了解房源情况。
7. 熟人介绍首先经纪人要做好熟人生意，告知身边的亲朋好友、同学、同乡你的职业，让他们有售房或者买房需求时都可以来咨询你。
8. 老客户转介绍做好老客户维护，建立客户忠诚度，得到他们的推荐，帮你开发更多房客源信息。
经纪人采集房源的几大渠道
经纪人采集房源的几大渠道评价一个房产经纪人水准的时候,除了他的专业知识储备以为，开拓房源也是其中非常重要的一个部分，只有有能力找到其他竞争对手没有的房源的时候，你才有优势。
你的房源采集速度更快,质量更高，业主更靠谱，那长期下来形成的影响是巨大的,客户也更愿意相信你,那么那些房产中介中的老油条又是通过哪些渠道来拓宽房源的呢,下面就来简单介绍一下.1.所谓三人行必有我师焉，你可以向比你入行早或者比你有经验的同行取经，同时还可以向同行中竞争关系不是很强的人达成合作。
有了好的队友你就不再势单力薄也就更容易获得更多资源。
2.做好日常工作也是非常重要的一个方面，很多房产经纪人都忙着各种各样开拓房源的方式，而忘记了最现成的门店接待,不管是电话来访还是直接来到店里资讯，这都是最直接也最轻松的一个部分，要知道并不是每个业主都有各种渠道去解决手头的房源，所以更多时候只是打电话或直接到店里询问，而这也是你的机会，应该把握住他们。
3。
当然也有一部分业主的手段多一些，可能会贴一些小广告或者让社区保安帮忙询问，要知道社区保安往往是中介与业主之间最重要的一环,所以这时候你就要勤快一点，多出去走走看看是否有一些业主在出售房子,同时也可以向保安资讯一下.4。
有了以上基础之后相信也有了一部分的客户基础了，身为服务行业的一份子，作为客户关系的后期维护是很重要的一个环节,毕竟人们在选择房产中介的时候更愿意选择朋友介绍过的,不管从信任的角度来看还是朋友的角度来看这都是效率最高的一个办法,所以服务好你的客户你就可以从他们手中获取更多的资源。
5。
另外除了这些渠道之外，你还要根据客户的实际目标来寻找。
客户在找中介之前往往已经自己想办法找了一段时间了，此时他们的目的性更强。
你可以根据他们的目标,然后针对性的去寻找房源，不管是目标小区还是满足目标条件的房源，都可以主动去询问,这样就可以增加成功的几率。
6。
同时还应该尽量做好线上线下同步进行,现在的互联网这么发达，在各大门户网站或者借助推房神器来帮助你，相信你的采集房源能力也会出色不少。
中介怎么找客源
中介怎么找客源
1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。
有客户上门，就要热情相迎。
2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。
不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。
老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。
甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。
5、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。
6、打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。
打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
7、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。
这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。
8、开通房产的端口，获取更多的房源信息。
9、使用好用的获客软件，例如，客易云，爱找房等，扩充自己的买房意向客户群体!。
个人房源采集和发布技巧
个人房源采集和发布技巧一如何找到更多的个人房源作为一名房产中介的新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。
找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。
另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，可以依靠推房神器软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源，下面再详细列举中介常见的找房源的10大方法：1：把整个小区业主的电话通通打一次。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话..4：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
5：和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
不愿意就算了。
6：和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了。
（但是有点不好是，有很多是不卖的。
要有心理准备）9：网络上面，房源发布网上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。
10：借助推房神器，除了能采集几十家网站的个人房源信息，还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。
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常用的10种房产中介找房源的方法
1.和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
不愿意就算了。
2.有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
3.洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。
新手可做）
4.和老客户维持好关系，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5.电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...
6.门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7.有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
8.不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了。
（但是有点不好是，有很多是不卖的。
要有心理准备）
9.网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵
10.借助一些房产中介管理软件。
有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。
最后要告诫大家，无论干什么事都要勤快点，每天坚持，相信你能做的很出色。
努力吧！！！打出属于自己的一片天地！。