桩基础工程造价管理
工程估价第七章桩基础工程
桩基工程估价方法
单位估价法
根据工程量清单，结合地区定额和市场价格，计算出每单位桩长 的造价，再乘以实际桩长，得出单桩造价。
综合估价法
综合考虑地质勘察报告、设计要求、施工条件等因素，结合地区定 额和市场价格，计算出每根桩的综合单价。
参数估价法
根据地质勘察报告和设计要求，确定桩的类型、规格、长度等参数， 结合地区定额和市场价格，计算出每根桩的造价。
到下层土体中。
承台则是连接桩顶的混凝土结构， 用于将建筑物荷载传递到各个桩
上。
桩基础类型
根据施工方法的不同，桩基础可以分 为预制桩和灌注桩两大类。
根据承载力的不同，桩基础可以分为 端承桩和摩擦桩。
预制桩是在工厂或施工现场预制，通 过振动、锤击或静压等方式沉入土中； 灌注桩则是先成孔，再在孔中浇筑混 凝土形成桩。
工程估价第七章桩基础工程
目录
• 桩基础工程概述 • 桩基础工程材料与设备 • 桩基础工程施工技术 • 桩基础工程估价方法与计价 • 桩基础工程案例分析
01 桩基础工程概述
桩基础定义
桩基础是一种常用的深基础形式， 由桩基和连接桩基的承台组成。
桩基由若干根桩和桩顶承台联接 而成，将建筑物荷载通过桩传递
控制成孔的深度、直径和垂直度， 确保其符合设计要求。
钢筋笼制作与安装质量
对钢筋笼的材料、规格、焊接等 进行检查，确保其符合设计要求， 同时安装时要注意保护钢筋笼不 受损坏。
混凝土浇筑质量
控制混凝土的配合比、坍落度等 指标，确保其符合设计要求，同 时浇筑时要确保混凝土密实、无 空洞。
04 桩基础工程估价方法与计 价
钻孔机
钻孔机是用于在地下钻孔，以便 将混凝土或泥浆灌注进去形成灌 注桩的设备。根据不同的施工工 艺可分为螺旋钻孔机、冲击钻孔
全国造价员桩基础工程量清单计价例题
全国造价员桩基础工程量清单计价例题一、工程概述桩基础工程是建筑工程中常见的一种基础形式，用于增加建筑物的承载能力和稳定性。
桩基础工程量清单计价是确定桩基础工程施工成本的重要环节，本文将通过一个计价例题来介绍全国造价员桩基础工程量清单计价的方法。
二、工程示例某地新建一座办公楼，其中包含桩基础工程。
根据工程设计，桩基础的具体参数和要求如下：1. 桩的类型：钢筋混凝土桩2. 桩的直径：800mm3. 桩的长度：12m4. 钢筋根数：16根5. 钢筋直径：16mm6. 混凝土强度等级：C30三、工程量计算1. 混凝土用量计算根据桩的直径和长度，可以计算出每根桩所用混凝土的体积：体积 = π * (直径/2)^2 * 长度= 3.14 * (800/2)^2 * 12= 301,440 mm³2. 钢筋用量计算根据钢筋根数和直径，可以计算出所有钢筋的总长度：总长度 = 钢筋根数 * 钢筋长度= 16 * 12= 192 m3. 主要材料用量计算根据混凝土用量和钢筋用量，可以计算出主要材料的用量：混凝土用量 = 301,440 mm³钢筋用量 = 192 m主要材料用量 = 混凝土用量 + 钢筋用量四、工程费用计算1. 混凝土费用计算按照施工单位报价，每立方米混凝土的单价为1000元，可计算出混凝土的费用：混凝土费用 = 混凝土用量 * 单价2. 钢筋费用计算按照施工单位报价，每米钢筋的单价为50元，可计算出所有钢筋的费用：钢筋费用 = 钢筋用量 * 单价3. 主要材料费用计算主要材料的费用 = 混凝土费用 + 钢筋费用五、工程总造价计算根据主要材料的费用，可以计算出桩基础工程的总造价。
六、结论通过以上计算，可以得出某地新建办公楼中桩基础工程的量清单计价。
造价员可根据具体工程情况和市场行情进行调整，以得出准确的工程造价。
七、注意事项在进行桩基础工程量清单计价时，造价员应遵循相关规范和标准，确保计价的准确性和合理性。
桩基工程成本制度有哪些
桩基工程成本制度有哪些一、项目预算阶段桩基工程成本制度的第一步是在项目预算阶段进行成本估算。
在该阶段，需要对项目的桩基工程进行初步设计，并根据设计方案、施工条件和其他相关因素进行成本预算。
预算中需要考虑到桩基类型、桩径、桩长、桩数等各项参数，以及钢筋混凝土桩的施工难易程度、材料价格等因素。
同时，还需要将土方工程、土壤改良工程、地下水处理工程等相关工程成本纳入桩基工程的预算范围。
二、招标阶段在桩基工程进入招标阶段后，各承包商将按照项目招标文件中的要求提交投标书。
招标文件中通常包括项目的详细设计要求、施工条件、技术规范、质量要求等内容，同时也会明确各项工程的价格计算规则。
承包商在编制投标书时，需要根据这些要求细化成本，包括因地质条件、人工费用、设备费用、材料费用等因素的成本估算，并在整体成本的基础上进行合理测算和报价。
三、合同签订阶段如果某家承包商通过招标程序中标，双方将签订正式合同。
在合同签订阶段，桩基工程的成本制度将得到进一步明确。
合同中将详细明确桩基工程施工的范围、工程进度、质量要求、工程款结算规定等内容，同时也会约定施工期间的变更、索赔、违约责任等事项。
成本制度在合同中的体现，是对于双方权利义务关系的明确，是建设工程的经济基础之一。
四、监理阶段桩基工程的施工过程需要接受专业监理机构或监理人员的监督。
监理在桩基工程成本制度中扮演着至关重要的角色，他们将对施工方的质量和进度等进行全程监控，并对发生的变更、索赔进行评估、审定。
监理工作的有效开展，可以保证桩基工程施工质量和进度，从而保障工程成本的合理控制和施工进度的顺利推进。
五、施工阶段桩基工程的施工阶段需要遵守严格的规范和标准，包括施工过程中的安全、环保、质量等要求。
在施工过程中，需要对各项成本进行严格控制，包括人工费用、设备费用、材料费用等。
同时，还需要按照合同约定对工程进度、工程质量等进行全程监控和跟踪，及时处理施工中遇到的问题和变更，保证工程按时、按质、按量完成。
桩基础工程预算编制
桩基础工程预算编制1. 简介1.1 桩基础工程概述桩基础工程是指在土壤中打入桩体来承担压力或引力作用，传递到地层深部的一种基础工程。
在建造高层建筑、桥梁、码头、水工、机场跑道等工程中，桩基础工程具有重要的作用。
本文将重点介绍桩基础工程预算编制的相关内容。
1.2 目的桩基础工程预算编制的目的是为了合理预估项目中桩基础工程的造价，有助于项目的合理施工和预算控制。
2. 预算编制步骤2.1 确定桩基础类型2.2 桩基础数量的确定2.3 桩基础的计算2.4 配筋计算2.5 材料计算2.6 人工费用计算2.7 设备费用计算2.8 安全文明施工费用计算2.9 预算总结3. 正文3.1 确定桩基础类型在进行桩基础工程预算编制时，首先需要明确桩基础的类型，如灌注桩、钻孔灌注桩、摩擦桩等。
不同类型的桩基础其预算计算方法也会有所不同。
3.2 桩基础数量的确定确定桩基础的数量是预算编制的基础。
根据设计图纸或者现场勘察结果，计算出需要的桩基础数量。
3.3 桩基础的计算桩基础的计算过程包括桩身长度的计算、桩底承载力的计算、桩端抗拔能力的计算等。
根据设计要求和实际情况，计算桩基础的各项指标。
3.4 配筋计算钢筋在桩基础中起着增强受力特性的作用。
根据桩基础的设计要求，计算出需要的钢筋数量和尺寸。
3.5 材料计算桩基础工程所需要的各种材料包括水泥、钢筋、砂石、桩身、预应力钢丝等。
根据实际情况和市场行情，计算出各种材料的用量和费用。
3.6 人工费用计算桩基础工程需要的人工包括施工队伍、技术管理人员等。
根据工程规模和人工单价，计算出所需的人工费用。
3.7 设备费用计算在桩基础工程中需要使用的设备包括钻机、起重机、搅拌机等。
根据设备的使用时长和租赁费用，计算出设备费用。
3.8 安全文明施工费用计算安全文明施工是保障工程施工过程中人身安全和环境保护的重要环节。
根据安全文明施工要求，计算出相关费用。
3.9 预算总结将上述各项费用进行综合计算，并加上适当的预算储备，得出桩基础工程的总预算金额。
工程造价基础桩与地基基础工程
项目特征设置：以长度或根数为计量单位根据不同的项目特征编制工程量清单——以根为计量单位时单桩长度应为确定值只描述单桩长度即可以米为计量单位时单桩长度可以按范围值进行描述并注明根数 项目特征应注明土壤类别——土孔、岩石孔； 成孔方法——回旋钻孔、冲击成孔、振动沉管以及人工挖孔 回旋钻孔、冲击成孔、振动沉管时要注明单桩长度、根数、桩截面、混凝土强度等级 人工挖孔要注明单桩长度、根数、桩截面、混凝土强度等级、护壁材料及厚度如砖砌、混凝土井壁
V=Fh+0.5=0.4*0.4*3.8+0.5=0.688M3
3-4
送桩工程量： 0.4*0.4*0.8+0.5*4=0.823M3
某单位工程基础如图所示设计 为钢筋砼预制方桩截面为350*350mm 每根桩长18m共180根桩顶面标高 — 0.6m静力压桩机施工胶泥接桩 计算打桩、接桩、送桩工程量并据 计价表套价不考虑价差 解： 1计算工程量 打桩：V=0.35*0.35*18*180 = 396.9 接桩：n = 2*180 = 360 个 送桩：V=0.35*0.35*3-0.6+0.5*180=63.95m³
工程量计算规则：按图示规定以接头数量为准 项目特征描述： 应描述桩截面、接桩长度、——调整定额用量 接桩材料：选择定额项目 示例：桩截面：300*300 2、接头长度：300MM 3、接桩材料：角钢/钢板
010201003混凝土灌注桩 打孔沉管灌注桩 单打工序：打桩机就位——沉管——安放钢筋笼——浇灌混凝土——拔管 复打工序：打桩机就位——沉管——拔内管浇灌混凝土——下沉沉管挤压扩大桩径将第一次灌注的砼挤密实并向桩孔周围的土层中扩散使桩径随之扩大——安放钢筋笼——第二次灌注砼浇灌混凝土——拔管成型 打孔夯扩灌注桩施工工序：打桩机就位——沉管——浇灌混凝土——沉管内夯扩底——安放钢筋笼——浇灌混凝土——成桩 钻孔灌注桩施工工序：成孔——下导管、钢筋笼——浇灌混凝土——成桩
桩基工程施工造价
桩基工程施工造价是指在建筑地基基础工程中，完成一定数量的桩基施工所需的全部费用。
桩基工程施工造价的高低直接影响到整个建筑工程的投资成本，因此，合理控制桩基工程施工造价具有重要意义。
本文将从桩基工程施工造价的组成、影响因素和控制策略三个方面进行探讨。
一、桩基工程施工造价的组成1. 材料费：包括钢筋、混凝土、水泥、砂石、木材等建筑材料费用。
这些材料是桩基工程的基础，其价格波动对桩基工程施工造价有直接影响。
2. 设备费：包括钻机、挖掘机、吊车、搅拌车等施工设备的租赁或购置费用。
设备的性能和效率决定了施工进度和质量，从而影响工程造价。
3. 人工费：包括施工人员、技术人员、管理人员等的工资待遇。
人工费是桩基工程施工造价的重要组成部分，人工成本的上涨会直接提高工程造价。
4. 施工措施费：包括施工临时设施、安全防护、环保措施等费用。
这些费用是保障施工顺利进行和施工人员安全的重要支出。
5. 企业管理费：包括企业经营、管理、财务等方面的费用。
企业管理费是桩基工程施工造价的组成部分，其水平的高低反映了企业的经营效益。
6. 利润和税金：包括企业利润和应缴纳的税费。
利润是企业经营的目标，税金是国家和地方财政的重要收入来源。
二、影响桩基工程施工造价的因素1. 地质条件：地质条件的好坏直接影响到桩基工程的施工方法和工程量，从而影响工程造价。
2. 设计方案：设计方案的合理性、科学性、经济性对桩基工程施工造价具有重要影响。
3. 施工工艺：施工工艺的先进性、成熟性、适用性决定了施工质量和进度，进而影响工程造价。
4. 施工组织：施工组织的合理性、高效性、严谨性对桩基工程施工造价具有直接影响。
5. 建筑材料价格：建筑材料价格的波动受市场供求关系、原材料价格、运输成本等因素影响，进而影响桩基工程施工造价。
6. 政策法规：国家和地方政策、法规对建筑市场的影响，如税费政策、环保政策等，都会对桩基工程施工造价产生影响。
三、控制桩基工程施工造价的策略1. 优化设计方案：在保证工程质量的前提下，充分考虑地质条件、施工工艺等因素，优化设计方案，减少不必要的工程量，降低工程造价。
谈建筑地基基础工程造价控制 辛鲁超
谈建筑地基基础工程造价控制辛鲁超发表时间：2019-06-20T15:13:15.163Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：辛鲁超[导读] 目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。
山东城投开元置业集团有限公司山东临沂 276001摘要：现如今，我国建筑工程在飞速发展，在建筑工程施工过程中，地基基础工程施工周期比较长，同时施工工序比较多，增加了一定的施工难度，再加上地基基础工程建设在整个建筑工程施工当中属于隐蔽性工程内容，在建筑地基基础工程施工过程中加强工程造价控制管理工作很有现实意义。
关键词：建筑；地基基础工程；造价控制引言地基基础工程是建筑的前提和保障，对于建筑的工程质量起到关键的作用，由于建筑工程中的地基基础工程属于隐蔽工程，影响因素多，施工难度相对很大，耗用资金量大，施工周期长，因此，地基基础工程造价控制非常重要，目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。
1建筑地基基础工程造价管理特点分析1.1管理的多阶段性建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。
通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。
想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。
1.2管理的动态性建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。
桩基础工程造价方案
桩基础工程造价方案一、前言桩基础工程是建筑工程中的重要基础工程之一，其施工质量直接影响到建筑物的安全和稳定。
在桩基础工程的施工中，其造价是一个重要的考量因素。
因此，在进行桩基础工程造价方案编制时，需要充分考虑各种因素，合理制定施工造价方案，从而为工程的顺利进行提供保障。
二、桩基础工程概述桩基础是通过施工桩的方式来承受建筑物或其他工程的荷载，从而将荷载传递到较深的土层中。
桩基础种类繁多，主要包括灌注桩、钻孔灌注桩、沉桩、摩擦桩等，不同的桩基础形式适用于不同的场合。
在进行桩基础工程施工前，需要对地质情况进行仔细的勘察，通过勘察结果，确定合适的桩基础形式和所需桩的数量和直径，从而制定合理的施工方案。
三、桩基础工程造价要素1. 基础设计基础设计是桩基础工程施工的第一步，其质量和设计方案的合理性直接影响到后续施工的质量和进度。
在制定桩基础设计的同时，需要充分考虑地质勘察结果和实际工程情况，确定桩基础形式、桩的数量和直径，以及桩的布设方式等。
合理的基础设计可以有效避免后续施工中的问题，提高施工效率，从而节约造价。
2. 桩材料及型号桩的材料和型号是桩基础工程造价的重要组成部分。
不同的桩基础形式需要不同的材料和型号，例如混凝土桩、钢筋混凝土桩、钢管桩等，其材料和型号的选择直接影响到施工的成本。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要对桩的材料和型号进行合理的选择，确保材料质量和价格的合理性。
3. 施工设备及技术桩基础工程施工需要使用各种施工设备和技术，包括桩机、钻机、打桩锤等。
合理选择施工设备和技术可以有效提高施工效率和质量，从而节约施工成本。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要对施工设备和技术进行合理的选择和配置，确保施工的顺利进行。
4. 劳务费用桩基础工程施工需要大量的劳务力量，包括现场工人、技术人员、监理人员等。
劳务费用是桩基础工程造价的重要组成部分，其合理的配置和使用直接影响到施工的效率和质量。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要合理预估劳务费用，确保施工人员的数量和质量的合理性。
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桩基础工程造价的管理
摘要：本文针对桩基础工程造价而言，从桩基础工程施工的整体过程来对其工程造价进行分析。
关键词：桩基础；工程造价；管理
近年来，随着我国高层建筑的快速发展，桩基础也被重视起来。
桩基础是一种常用的深基础形式。
对建设单位而言，尽量减少投资或者用最小的投资获取最大的收益，对施工企业而言，按照国家规定的要求进行施工，尽可能的降低施工成本，获取最大的效益。
总而言之，桩基础工程要想获得较大的投资效益，就必须加强工程造价管理。
1.桩基础工程前期管理
桩基础工程造价管理需要从加强事前控制开始。
桩基础工程前期管理主要就是认真分析勘察报告和设计，看其是否存在错误。
单桩承载力设计值主要是设计师根据地质报告提供的参数来进行确定，根据这个估算的单桩承载力直接进行桩基础设计。
设计前的勘察报告尽可能做到准确详细，查明场地范围内岩土层类型、成因、覆盖层厚度、基岩面的形态和坡度、岩石风化程度和完整程度；主要结构面的类型和等级、产状、发育程度、延伸程度、闭合程度、风化程度、充填状况、组合关系、力学属性和与临空面的关系；查明地下水埋藏条件，提供地下水位及变动幅度；查明不良地质作用类型、成因、分布范围；提供满足设计、施工所需的岩土参数；做到一桩一勘。
而前期的桩基础设计过程中静载荷试验是一个十分重
要的环节，此项工作质量直接影响到桩基形式、桩规格和桩入土深度的确定，同时也对施工难易有密切影响。
通过科学试验，取得准确数据，能使设计方案更加合理、可行和经济，远远超过缩短工期所获得的效益。
2.桩基础工程中期管理
在桩基础施工过程中，对于现场施工要进行严格控制，现场工程是要严格把好施工流程和施工现场记录等方面的关。
在桩基础工程施工过程中，其施工阶段是控制成本的关键阶段。
首先，桩孔开挖时，在充分掌握地质报告的情况下，还应观察、分析、判断实际的工程情况与地质报告是否完全相符。
黏土或风化岩土可不做护壁，对于杂土或松散土需随挖随打护壁，每节护壁的长度以及壁厚、钢筋的布置等都应经济，避免不必要的浪费。
同时主管预算的人员应亲临现场，以免造成实际与图纸及相关资料不符的局面，防止工程造价的不准确。
3.桩基础工程后期管理
桩基础工程后期管理就是造价管理中的后期管理，这一行为主要是在工程竣工结算环节发生。
竣工结算就是指根据合同完成约定的所有项目，如果工程质量达标，则向发包单位一起结算工程款。
竣工结算书属一种动态的计算，根据工程发生的具体的量、额来计算。
核定建设工程造价的根据是审查后的工程竣工结算，同时它也是建设项目竣工验收后对新增固定资产价值及竣工决算进行核定
和编制的依据。
对于桩基础工程，一般会由于边设计边施工或设计
图纸欠缺考虑、过大的施工难度和项目工程的规模、较长的工期、较短的工期要求等因素，采用按实结算合同方式。
首先，设计变更签证。
一般情况下，设计变更签证都在工程还未开工前变更，负责施工的部门可将变更部分的工程内容绘入竣工图中或实际完成后
收方确认，完成项目工程建设后一并结算。
设计变更是建设单位、设计单位和施工单位针对施工中出现的问题，对施工图纸和施工方法进行修改和变更所作的记录。
所以，变更签证的漏洞多、管理难、人为因素多、结算争议大，可能会出现不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。
因此，审核人员必须注意设计修改变更应由原设计单位出具“设计变更通知单”和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。
尤其是事后补签的隐蔽工程往往数量多计，甚至根本没有发生也列人结算。
检查隐蔽验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。
审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列人结算。
其次，工程量变化签证。
工程量变化签证的变更，其竣工图不能体现出工程量的多少，因为处于工程变更的中间阶段，完成后新的实体工程将其覆盖，竣工后不能进行实地核查，所以一定要在项目工程建设时及时完成工程量变化签证的变更。
若出现发生此类变更，则需请业主及时确认变更部分的工程量，规定出具体的拆除部分材
料的报废和利用率，运用先算帐后变更的措施最为适宜。
同时，为达到工程进度的要求，一旦有必要马上进行变更，就算当时不能将变更价格确定下来，也应在签证单中规定出变更价格的计算方法，以此确保竣工结算时计算出的变更发生的费用合理可行。
4.结语
降低桩基础工程造价有效措施主要包括：第一，改善桩端部的构造尺寸及形状。
在规范允许的范围内，尽量扩大桩端部尺寸，以达到扩大端部岩土层的受压面积增大端承力。
必要时将桩的端部捣筑成半圆形或弧形，使端部的受力面积进一步扩大。
第二，时混凝土与桩孔内壁土壤挤密。
根据工程地质情况，需把桩设计成摩擦与端承共同作用的桩时，应该将桩与土的摩擦力充分发挥出来。
第三，调整上部结构，减少总桩数。
对上部结构柱网间距进行适当调整，使每柱的竖向荷载接近或达到桩身材料，进而对容许承载力进行控制，最大限度减少桩数。
在满足结构外力所需的情况下，尽量减少桩的每m3混凝土体积含钢率，达到降低造价的目的。
参考文献：
[1] 谭佩仪. 建设工程项目造价控制与管理[j]. 山西建筑, 2009, (01).
[2] 胡电生. 浅论施工管理与工程造价的关系[j]. 中小企业
管理与科技(上旬刊), 2011, (04).。