建设工程造价管理基础知识
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
建设工程造价管理基础知识整理
建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理是建设工程管理的重要组成部分，它涉及到建设工程的成本、预算、控制、核算等方面。
在建设工程的整个过程中，造价管理是一项综合性质较强的工作，需要相关人员具备较为扎实的造价管理基础知识。
一、建设工程造价管理基础知识1、建设工程造价的定义建设工程造价是指建设工程的建设所需费用，包括建筑费、安装费、设备费、造价咨询费、监理费、环境保护费等各种相关费用。
2、建设工程造价管理的目的建设工程造价管理的目的主要有三个方面：一是实现工程项目的经济、合理、适度的利用和保障，二是加强对工程成本的控制，遵循经济建设的基本原则，三是确保建设工程的质量。
3、建设工程造价管理的基本内容建设工程造价管理的基本内容包括：预算编制、招标控制、成本控制、监理控制、结算核算等。
4、建设工程造价管理相关规定建设工程造价管理相关规定包括政府发布的建设工程造价管理条例、建设工程造价管理工程规范、建设工程造价管理技术标准等。
二、建设工程造价管理的流程1、建设工程造价管理的预算编制建设工程造价管理的预算是建设工程管理的重要组成部分。
在预算编制的过程中，需要充分考虑到项目的实际情况，确定合理的项目构建，以达到可行的经济效益。
2、建设工程造价管理的招投标建设工程造价管理的招投标环节是建筑项目管理中重要的一环。
招投标的过程中，需要根据预算和项目实际情况，选择合适的施工单位和材料供应商。
3、建设工程造价管理的成本控制建设工程造价管理的成本控制是制定合理的成本计划，掌握成本情况的实施步骤。
成本控制需要根据实际情况对各个施工部位进行统计，制定由工程负责人审批的施工计划。
4、建设工程造价管理的监理控制建设工程造价管理的监理控制是全面监控工程施工情况的步骤。
监理控制需要及时检查施工计划的收款和施工规划的进度，同时，需对工程质量积极检查、监督和管理。
5、建设工程造价管理的结算核算建设工程造价管理的结算核算是工程完工后对成本的统计和审核，需要在核算基础上制定结算方案，保证工程费用的透明度和合理性。
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。
客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。
建筑工程造价管理基础知识
建筑工程造价管理基础知识一、造价管理概述随着建筑工程的不断发展，其管理也变得愈发重要。
造价管理，作为建筑工程中的一个重要环节，扮演着控制成本、提高效益的重要角色。
而要想进行有效的造价管理，必须对其基础知识有所了解。
本文将从造价管理的概念、内容、作用以及相关的技术方法等方面进行阐述。
1.1 造价管理概念造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，对项目的造价进行合理、科学、全面的管理，以达到节约成本、提高经济效益的目的。
简而言之，造价管理即是对建筑工程项目的成本进行有效控制和合理分配的过程。
其主要任务是在满足建筑工程项目功能需求的前提下，通过科学管理、合理组织、严格控制，实现最低成本、最高效益的目标。
1.2 造价管理内容造价管理内容包括项目建设预算、工程招标控制、工程合同管理、工程变更管理、工程支付管理、工程结算管理、成本核算与分析等内容。
其中，项目建设预算是整个造价管理的基础，具有先期性和指导性。
工程招标控制是为了获取最有利的工程承包商，在满足工程质量和安全的前提下降低工程成本。
工程合同管理是规范工程合同签订和执行的过程，保障各方利益。
工程变更管理是对工程设计变更和合同变更进行管理。
工程支付管理是对工程款项进行合理支付，确保资金的安全和合理分配。
工程结算管理是对工程付款的核实和结算，保证工程款项的真实性。
成本核算与分析是对工程项目进行成本核算和效益分析，为下一步的决策提供数据支持。
1.3 造价管理作用造价管理在建筑工程中具有重要的作用，其主要作用表现在以下几个方面：（1）有效控制成本。
通过对工程项目成本的全方位控制和管理，降低成本支出，提高利润率。
（2）提高经济效益。
通过科学合理的成本管理，提高工程项目的经济效益，从而实现最终目标。
（3）保障工程质量。
合理的造价管理可以保障工程项目的质量，确保工程项目的安全和可持续发展。
（4）规范工程承包商行为。
通过工程合同管理和支付管理，规范工程承包商的行为，保障各方的利益。
建设工程造价管理基础知识
建设工程造价管理基础知识建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。
那么你对建设工程造价管理知识了解多少呢?以下是由店铺整理关于建设工程造价管理基础知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!建设工程造价管理基础知识——决策和设计阶段工程造价的控制一、项目决策和设计阶段工程造价控制的意义1.在项目决策和设计阶段进行工程造价控制可以使投资构成更合理，提高资金利用效率在项目决策阶段不但要编制项目的投资估算，而且进行多方案的技术经济比较，选出最佳方案;在初步设计阶段，继续深化设计方案，除编制初步设计概算外，还要进行多方案的技术经济比较，使项目决策阶段选出最佳方案得到落实和贯彻;施工图设计阶段编制设计预算，通过设计预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性。
在整个项目决策和设计过程中，利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更趋于合理。
2.在项目决策和设计阶段进行工程造价控制可以提高投资管理效率建设项目管理是全过程管理，作为建设项目的投资管理也是全过程管理。
在建设项目的投资管理中，我们要着重抓好项目决策、设计、施下等几个阶段的投资管理工作+如果只注重决策阶段的投资管理，而忽视了设计、施工阶段的投资管理，就会使投资的目的难以实现，反过来，如果只注重施工阶段的造价管理，而忽视了决策、设计阶段的投资管理，就会使造价管理产生盲目性。
只有做好项目决策和设计等阶段的工程造价控制，才能使建设项目的投资管理达到预期目的，提高投资管理水平。
3.在项目决策和设计阶段控制工程造价会使控制工作更加主动建设项目的投资管理也是全过程管理：项目决策阶段控制工程造价，是设定项目投资的一个期望值;项目设计阶段控制工程造价，是实现设定项目投资期望值方案的具体表现;项目施工建设阶段控制工程造价，是实现设定项目投资期望值的具体操作。
建设工程造价管理 基础知识
建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理是指在建设工程的规划、设计、施工、验收等各个阶段，通过对工程造价进行管理，保证工程建设过程中的费用合理、经济、节约、透明。
其基础知识包括以下几个方面。
一、建设工程造价的组成建设工程造价是指在工程建设过程中所需的各种费用总和。
它主要由以下几个方面组成：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。
建筑工程费是指建筑物的主体部分，如房屋、墙体、地面等的费用。
设备购置费是指工程所需的各种机器、设备、器具等的费用。
安装工程费是指设备安装、调试及其他工程所需的费用。
其他费用包括保险费、税金、建设管理费、招标代理费等各种间接费用。
二、建设工程造价管理的目标建设工程造价管理的目标是通过对造价进行科学的管理，使工程建设过程中的费用得到合理控制和有效措施的应用，最终实现工程建设经济、节约、透明的目标。
三、建设工程造价管理的内容建设工程造价管理的内容包括以下几个方面：1.预算管理：通过编制预算，控制工程建设费用，实现经济、合理、节约的目标；2.进度管理：控制工程进度，保证工程建设按期完成，节约工程费用；3.质量管理：加强质量监督，保证工程建设质量，降低后期维修费用；4.合同管理：严格合同管理，确保工程进度、质量、费用得到有效控制；5.变更管理：对工程建设中的变更进行管理，保证工程变更得到合理控制；6.结算管理：按照约定要求，对工程建设完成后进行结算，确保工程费用的合理性和透明性。
四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法主要包括以下几个方面：1.编制工程预算：根据工程建设内容，确定工程造价预算；2.施工图设计：根据工程建设需求，设计施工图，确定建设方案；3.招投标管理：根据施工图设计，进行招投标管理，实现工程建设单位与施工方的合理竞争；4.合同管理：按照约定，签订工程建设合同，严格执行合同管理；5.费用控制：对工程建设过程中的各类费用进行控制，实现工程建设经济、合理、节约；6.验收结算：按照约定，对工程建设进行验收结算，保证工程费用的合理性和透明性。
建设工程造价管理基础知识
第一章建筑工程造价管理相关法规与制度1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程造价在30万元以下或是面积在300m2以下可以不领取施工许可证4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期3个月5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的30%8、建筑工程承包中的联合承包。
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9、建筑工程承包中的工程分包。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成10、建筑工程发包与承包中的公开招标包括：1）全部使用国有资金投资的2）国有资金投资占控股或主导地位的3）使用国际组织或者外国贷款投资的4）政府融资的11、工程监理单位与承包单位串通为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任12、工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
工程及人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业（施工单位）改正13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度14、施工现场安全由建筑施工企业负责。
《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费15、《建筑工程安全生产管理条例》中规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生16、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全17、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全18、在正常使用下建设工程的最低保修期限为：1）基础设施工程、房屋建设的地基、基础工程和主图结构工程为设文件规定的该工程的合理使用年限2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年3）供热与共冷系统为二个采暖期、供冷期4）电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为二年。
建设工程造价管理基础知识
建设工程造价管理基础知识引言建设工程造价管理是建设项目实施的重要环节之一，对于建设工程的质量、效益和可持续发展起到了重要的作用。
建设工程造价管理的核心内容包括了工程造价控制、工程造价监理、工程造价评估以及工程造价标准的制定等方面。
工程造价控制工程造价控制是指通过对工程造价的动态管理，达到控制工程建设成本、提高经济效益、保障工程质量、加快工程进度的目的。
工程造价控制需要制定合理的财务预算、结合进度计划进行动态监控、控制建筑材料费用和施工人工费用以及进行成本核算。
财务预算财务预算是对建设工程所需资金的统计和预测，在工程实施前完成。
通过财务预算，可以确定项目的总预算、建筑材料费用、人工费用以及其它相关费用。
财务预算是建设工程成本控制的基础。
动态监控动态监控是指在工程实施过程中，根据实际进展情况及时调整预算方案，以确保余额的正确性和合理性。
动态监控的核心内容包括了进度计划的调整、财务预算的调整以及实际支出的核算等方面。
成本核算成本核算是指将实际的支出与预计的支出进行比较，确定实际成本和预算成本的差异，进而确定工程的经济效益。
成本核算包括了成本预测、成本比较以及成本核算的方法。
工程造价监理工程造价监理是指对建设工程施工过程中所涉及的造价方面进行监督、监测和管理。
工程造价监理包括了确定造价控制策略、财务结算审核、工程量清单审核、材料价格审核、施工合同审查等方面。
财务结算审核财务结算审核是指对施工单位的货物采购、人工费用、设备费用，以及其它相关费用所进行的结算审核。
财务结算审核可以保证应收应付的准确性和合理性，防止施工单位的费用虚高、虚报。
工程量清单审核工程量清单审核是指对工程项目中的工程量所进行的审核和审核。
工程量清单审核可以核实工程量清单的完整性、准确性和合理性，保证了工程项目的真实性。
材料价格审核材料价格审核是指对采购材料价格所进行的审核，材料价格审核可以保证采购材料的质量和价格的公正合理。
工程造价评估工程造价评估是指在工程建设完成后，对工程造价进行评估。
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• 3，合同的履行—一般规定中几种情况
• 4，合同的权利义务终止 • （1）不影响执行的条款 • （2）标的物提存
• 5，违约责任 • （1）特点 • （2）违约责任承担
• 6，合同争议解决途径及管辖权
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• 第二节 建设工程造价管理相关合同 • 1，主要合同关系 • （1）业主的主要合同关系 • 1）工程承包合同几种形式
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• 3，造价控制主要内容 • （1）各阶段重点 • 1）初步设计阶段—三种方法 • 2）施工图设计阶段—两种方法
• （2）控制环节 • 1）决策—投资估算 • 2）设计—限额设计 • 3）招投标—施工招标 • 4）施工—合同管理
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• 第四节 建设工程造价的计价方式 • 1，基本方法 • 1）综合单价是重点
• （3）按编制单位和执行范围分—全国、地 区、行业、企业、补充
• （4）按投资的费用性质分—建筑工程、设 备工程、建安工程费用、工程建设其他
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• 第二节 工程造价计价依据的分类 • 1，计价依据分类 • （1）按用途分类—可行性研究 • （2）按适用对象分类—规范对象
• 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 • （1）预算的概念、作用、编制原则、依据、
式 • 3，监理制度—代表业主形式监督权力 • 4，安全生产管理—八个字方针
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• 二、合同法—合同的订立方含义
• 三、招标投标法 • 1，招标--其他规定 • 2，投标 • （1）投标文件截止时间前允许做的事 • （2）连带责任概念
• 四、其他法律法规
• 1，价格法
• （1）价格与价值的关系
• 2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）
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第三章 建设工程合同管理
• 第一节 合同概述 • 1，合同的订立 • （1）要约和承诺 • （2）格式条款的解释 • （3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件
• 2，合同的效力
• （1）合同的生效
• （2）合同效力待定、无效合同、无效合同
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• 3，工程造价咨询企业
• （1）资质标准
• （2）业务承接
• （3）法律责任
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第二章 建设工程项目管理
• 第一节 项目管理概述
• 1，项目组成与分类
• （1）含义
• （2）分类
• 2，建设程序
• （1）强调合理交叉、不能颠倒
• （2）建设准备的几项工作
• （3）竣工验收，竣工图三种情况
• 2，定额计价与工程量清单计价 • （1）相同的是前三条、最后两条 • （2）不相同的是中间三条
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第五章 建设工程造价的计价依据
• 第一节工程定额的概念和分类
• 1，定额的概念—一句话
• 2，工程建设定额的分类
• （1）按生产要素分—人、机、料
• （2）按用途分—施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标、估算指标
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• 3，总承包合同管理 • （1）EPC合同的履行管理
• 4，劳务分包合同管理
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第四章 建设工程造价构成
• 第一节 建设工程造价和含义和特点 • 1，工程造价的含义—两种含义
• 2，工程造价的特点—五个特点
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• 第二节 建设工程造价的内容和构成 • 1，项目工程造价的构成 • 图4-1 是投资者或业主角度的工程造价
《建设工程造价管理基础知识》 辅导提纲汇编
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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
• 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 • 一、建筑法 • 1，施工许可 • （1）施工许可证—条件、期限、中止 • （2）从业资格—单位资质和个人资格 • 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形
步骤、消耗指标确定、附录的用途 • （2）概算的概念、作用、编制步骤 • （3）概算指标的作用、形式 • （4）投资估算指标作用
• 2，建筑安装工程造价的构成 • （1）图4-2是供给主体角度的工程造价
（单价法）
• （2）图4-3是供给主体角度的工程造价 • （工程量清单报价法） • 1）直接费概念及内容 • 2）间接费概念及内容
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• 3，设备及工器具费构成
• （1）国产设备原价—交货价、合同价（带 备件）
• （2）进口设备原价—到岸价/抵岸价
• 2，工程合同类型—发包和承包中不允许的 几种情况
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• 第三节 施工合同及总承包合同的管理 • 1，合同计价模式及选择 • （1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同
特点
• （2）合同选择考虑的情况
• 2，施工合同示范文本组成 • （1）三个部分 • （2）三个附件 • （3）争议解决
• 4，工程建设其它费用 • （1）划分成四种费用 • 1）固定资产其他费用—管理费、用地费、
引进技术/设备费
• 2）无形资产其他费用—四项费用 • 3）形成其他资产费用（递延资产）
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• 5，预备费、建设期贷款利息 • 1，预备费 • （1）基本预备费概念及运用场合—会做计
算题（计算基数选取） • （2）价差预备费概念及运用场合—会做计
• 3，项目管理—发展趋势
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第二节工程目标管理
• 1，控制原理和方法 • （1）主动控制和被动控制 • （2）控制措施 • （3）工程进度/造价控制的方法
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第三节项目风险管理
• 1，风险管理程序 • （1）风险分类—自然风险有哪几种？ • （2）承包商的风险—责任风险 • （3）风险管理流程—风险清单
• （2）定价依据、范围
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• 2，土地管理法--土地使用权的收回和4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使 用税
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第二节建设工程造价管理制度
• 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自 律
• 2，造价专业人员资格管理 • （1）造价工程师 • （2）造价员
算题（复利计算）
• 2，建设期贷款利息概念及运用—会做计算 题（利滚利计算）
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• 第三节 各阶段工程造价的关系和造价控制 • 1，各阶段工程造价关系 • 图4-4对应关系要牢记！
• 2，各阶段工程造价控制 • （1）设计阶段是关键，1%与75%的关系！ • （2）技术与经济相结合是手段