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2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
三千万工程合同
三千万工程合同甲方（业主）：XX有限公司乙方（承包商）：YY建设集团鉴于甲方拟对其位于ZZ市的办公楼进行翻新改造，乙方具有相应的资质和能力承担该工程，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1. 工程名称：XX有限公司办公楼翻新改造工程2. 工程地点：ZZ市AA区街道CC号3. 工程内容：包括但不限于内部装修、设施更新、结构加固等4. 工程预算：人民币三千万元整（￥30,000,000.00）二、合同金额与支付方式1. 合同总金额为人民币三千万元整（￥30,000,000.00）。
2. 支付方式：- 首期款：合同签订后10个工作日内支付600万元。
- 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体标准由双方协商确定。
- 竣工款：工程竣工验收合格后支付剩余款项。
三、工期与交付1. 工程开工日期为合同签订后的第15个工作日。
2. 工程竣工日期为开工之日起的第365个工作日。
3. 如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的竣工日期。
四、质量要求1. 乙方必须按照国家相关标准及行业规范执行工程质量。
2. 工程竣工后，应由甲方组织验收，乙方负责修复验收中发现的所有质量问题。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定时间完成工程，应按日支付违约金。
2. 如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至ZZ市仲裁委员会进行仲裁。
七、其他条款1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日。
余伟锋、林晓珊等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
余伟锋、林晓珊等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省汕尾市中级人民法院【审理法院】广东省汕尾市中级人民法院【审结日期】2021.04.20【案件字号】(2021)粤15民终207号【审理程序】二审【审理法官】许少棠陈尊民叶剑亚【文书类型】判决书【当事人】余伟锋;林晓珊;海丰县金园娱乐广场有限公司【当事人】余伟锋林晓珊海丰县金园娱乐广场有限公司【当事人-个人】余伟锋林晓珊【当事人-公司】海丰县金园娱乐广场有限公司【代理律师/律所】黄灿灿广东峰(白云)律师事务所;薛李锡灿广东峰(白云)律师事务所;陈贤井广东展业律师事务所;谢智聪广东展业律师事务所【代理律师/律所】黄灿灿广东峰(白云)律师事务所薛李锡灿广东峰(白云)律师事务所陈贤井广东展业律师事务所谢智聪广东展业律师事务所【代理律师】黄灿灿薛李锡灿陈贤井谢智聪【代理律所】广东峰(白云)律师事务所广东展业律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】余伟锋;林晓珊【被告】海丰县金园娱乐广场有限公司【本院观点】本案属商品房预售合同纠纷。
【权责关键词】完全民事行为能力无效恶意串通撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定基本原则合法性质证诉讼请求简易程序缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有补充提交证据。
本院经审理查明，一审判决查明的事实，双方当事人均没有异议，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案属商品房预售合同纠纷。
一审判决认定上诉人与被上诉人金园公司签订的《商品房买卖合同》属双方当事人真实意思表示，合同合法有效正确，本院予以确认。
根据双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点：1.案涉合同第十一条的效力及交房时间应如何认定的问题；2.被上诉人金园公司是否存在逾期交房违约行为及违约金应如何认定处理的问题。
一、关于案涉合同第十一条的效力及交房时间应如何认定的问题。
三人协商房产协议书范本
三人协商房产协议书范本甲方：（姓名）___________乙方：（姓名）___________丙方：（姓名）___________鉴于甲、乙、丙三方就共有房产的使用、管理等事宜进行协商，经友好协商，就有关事项达成如下协议：一、共有房产情况1. 甲、乙、丙三方共有房产一套，位于（地址）___________，房产证号为（证号）___________。
2. 房产面积为（面积）___________平方米，共有份额分别为甲方（份额）___________，乙方（份额）___________，丙方（份额）___________。
二、共有房产的使用1. 甲、乙、丙三方共有房产的使用权按照各自的份额比例进行分配，各方有权利对其份额进行自由使用。
2. 对于大额支出或重大改造，须经过三方协商一致同意后方可进行。
三、共有房产的管理1. 甲、乙、丙三方共有房产的日常管理由各自负责，维修、保养等费用由各自承担。
2. 对于共有部分的维修、保养等费用，按照各自的份额比例进行分摊。
3. 对于共有部分的装修、改造等费用，须经过三方协商一致同意后方可进行。
四、共有房产的转让1. 甲、乙、丙三方如有意将自己的份额转让给他人，须经过其他两方同意后方可进行。
2. 转让时，其他两方享有优先购买权，但必须以同等条件优先购买。
五、共有房产的纠纷解决1. 对于共有房产的纠纷，甲、乙、丙三方应当通过友好协商解决，如协商不成，应当向有关部门申请调解或者诉诸法律途径解决。
六、其他约定1. 本协议自双方签字或者盖章之日起生效，至共有房产解除共有关系之日止。
2. 本协议一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）___________ 日期：___________乙方：（签字）___________ 日期：___________丙方：（签字）___________ 日期：___________。
王丰翔、周胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
王丰翔、周胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审结日期】2020.11.26【案件字号】(2020)浙07民终3564号【审理程序】二审【审理法官】黄良飞胡照金琳【审理法官】黄良飞胡照金琳【文书类型】判决书【当事人】王丰翔;周胜;季琴琴;王烈辉;李友明【当事人】王丰翔周胜季琴琴王烈辉李友明【当事人-个人】王丰翔周胜季琴琴王烈辉李友明【代理律师/律所】徐培泉浙江英普（义乌）律师事务所;喻亮浙江英普（义乌）律师事务所;吴彩虹浙江稠州律师事务所;陈晓肖浙江稠州律师事务所【代理律师/律所】徐培泉浙江英普（义乌）律师事务所喻亮浙江英普（义乌）律师事务所吴彩虹浙江稠州律师事务所陈晓肖浙江稠州律师事务所【代理律师】徐培泉喻亮吴彩虹陈晓肖【代理律所】浙江英普（义乌）律师事务所浙江稠州律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王丰翔;王烈辉;李友明【被告】周胜;季琴琴【本院观点】对该证据的真实性予以认定，该财务状况汇总表上并无案涉房屋的相关抵押情况，故仅凭该财务状况汇总表不能达到待证目的，对该证据的证明力不予认定。
本案二审的争议焦点在于案涉房屋买卖合同是否合法有效。
【权责关键词】无效胁迫显失公平合同第三人证明力证据不足质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点在于案涉房屋买卖合同是否合法有效。
经查，1、王丰翔对《房屋买卖合同》上本人签名、捺印均无异议。
2019年1月17日，经李友明哥哥李彦照的介绍，王丰翔、王烈辉、李友明与周胜、季琴琴签订《房屋买卖合同》一份，约定案涉房屋的转让价为430万元，并于2019年1月18日变更登记至周胜、季琴琴名下。
该房屋买卖合同系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律及行政法规的强制性规定。
宜浩欧景人才公寓
宜浩欧景人才公寓租赁合同甲方（出租人）：上海临港新城投资建设有限公司乙方（承租人）：身份证号：联系电话：申请人单位：申请单位负责人：联系电话：第一条出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路236弄号室（简称该房屋）作为人才公寓出租给乙方。
该房屋建筑面积为 80 平方米。
1.2 乙方向甲方承诺，承租该房屋仅用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房的相关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约。
1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件一中加以列明，且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，房屋租赁期限为12个月。
2.2 双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
2.3 租赁期满后，乙方应如期返还该房屋，甲方也有权自行收回该房屋。
第三条租金及支付方式3.1 甲、乙双方约定，该房屋每套月租金为1280元（大写壹仟贰佰捌拾元整）。
3.2甲乙双方约定，每 3 个月为一个支付周期。
乙方应在与甲方签订正式租赁合同后3日内向甲方付清首期租金，并于之后的每个支付周期开始的当月 10 日前向甲方付清该支付周期的租金。
逾期支付的，每逾期一日，乙方须按日租金的 100 %支付违约金。
逾期超过10日的，除违约金外，甲方有权采取中断该房屋水、电、煤、通讯及其他附属设施的供应和服务等措施，由此造成的一切后果和损失由乙方承担。
3.3 租金支付方式：（一）乙方可将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：上海临港新城物业管理有限公司开户行：建行临港新城支行账号： 31001905018050005960（二）乙方也可现场支付租金：租金可交至：夏栎路236弄66号103室（支付方式：现金或刷卡）。
全国通行住宅租赁A3三联协议样本(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX全国通行住宅租赁A3三联协议样本（2024版）一本合同目录一览1. 租赁房屋及用途1.1 房屋基本信息1.2 租赁用途2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 押金及退还4.1 押金金额4.2 押金退还条件及方式5. 房屋维护与保养5.1 出租人责任5.2 承租人责任6. 房屋使用及管理6.1 房屋使用规定6.2 房屋管理责任7. 合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任8.1 出租人违约责任8.2 承租人违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径10. 合同的生效、终止与续约10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同续约条件11. 其他约定11.1 宠物管理11.2 访客管理11.3 保险责任12. 出租人与承租人信息12.1 出租人信息12.2 承租人信息13. 附件13.1 房屋照片13.2 租赁合同附件14. 签字盖章页第一部分：合同如下：1. 租赁房屋及用途1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：____________1.1.2 房屋面积：____________1.1.3 房屋类型：____________1.1.4 房屋设施：____________（详细列出，如家具、电器等）1.2 租赁用途1.2.1 承租人租赁该房屋用于：____________（如居住、办公等）2. 租赁期限2.1 租赁开始日期：____________2.2 租赁结束日期：____________2.3 租赁期限共计：____________个月3. 租金及支付方式3.1 租金金额：____________元/月3.2 租金支付周期：____________（如每月支付一次，每次支付一个月租金）3.3 租金支付方式：____________（如银行转账、现金支付等）4. 押金及退还4.1 押金金额：____________元4.2 押金退还条件及方式4.2.1 合同到期或提前解约，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在____________个工作日内退还承租人押金。
逾期欠交物业费3‰的滞纳金 合同条款
逾期欠交物业费3‰的滞纳金合同条款1.1 协议目的1.11 背景介绍1.12 协议的必要性1.13 预期目标1.2 协议内容1.21 权利与义务1.22 责任与赔偿1.23 保密条款1.3 协议的生效与期限1.31 生效条件1.32 协议期限1.33 续约条款1.4 争议解决1.41 争议的定义1.42 解决方式1.43 管辖法律1.5 其他事项1.51 修改与终止1.52 通知条款1.53 附则本协议旨在明确协议方之间的权利与义务，确保各方在合作过程中能够充分理解各自的责任和期望。
通过本协议，各方能够建立清晰的合作框架，从而有效地推动项目的顺利进行。
在制定本协议之前，各方对相关背景进行了充分的调研与讨论，认为合作的必要性十分迫切。
经过多次沟通，达成共识，希望通过本协议实现共同的目标，推动各自的利益。
本协议的核心内容包括各方的权利与义务。
协议方应根据约定的事项，履行各自的责任。
对于违反协议的行为，违约方需承担相应的责任，并进行必要的赔偿。
各方需对涉及的商业机密与敏感信息予以保密，任何一方不得擅自泄露他方的信息，除非经过明确授权。
本协议的生效条件为各方签署后正式生效，具体的生效日期应在协议中明确。
协议的有效期限应根据合作的具体情况进行设定，若需续约，各方应提前协商达成一致。
若在协议期间内发生重大变化，需及时沟通以修订协议条款，确保各方的权益得到保障。
在合作过程中，难免会出现争议。
本协议对争议的定义进行了明确，任何一方如对协议的理解产生分歧，均应及时提出。
争议的解决方式包括友好协商、调解及必要时的法律手段，确保所有问题都能得到合理的解决。
为确保协议的有效执行，各方同意适用相关的法律进行管辖。
本协议还包括其他重要事项的约定。
任何对协议的修改或终止均应经过各方的书面同意，确保变更的透明性。
对于通知条款，各方需确保信息的及时传递，以免影响合作的进展。
本协议的附则部分明确了其他未尽事宜的处理方式，各方在签署本协议时，已充分理解并接受上述所有条款。
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南方国际花园.欧景名城.可视对讲系统安装
施工合同
甲方：南方置业投资开发有限公司
乙方：浙江义乌华利电子监控商行
根据《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，签订合同条款如下：
一、工程名称：南方国际花园三期.欧景名城.可视对讲系统安装施工工程；
二、工程地点：宿州市经济技术开发区金海大道18号
三、工程内容：彩色可视对讲系统；(按设备所列项目施工)；
四、承包方式：包公、包料。
五、合同总价：
1、彩色可视每户单价高层：800 多层：850 元／户(含税)；
2、彩色可视联网刷卡总价 80000 元(含税)；
3、监控系统总价按 169500 元计算(含税)；
4、音响广播系统总价按 19880 元计算(含税)。
5.停车厂系统总价按 19800 元计算(含税)；
六、工期：与土建工程同步，具体开工日期以甲方书面通知为准。
七、工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范标准进行验收。
八、工程质量保养：保修期为二年。
保修期自竣工验收合格之日起计。
九、材料设备供应：工程所需安装材料及设备全部由乙方采购供应。
均应附有出厂品牌型号及合格证明。
十、工程款支付方法：合同签订、主设备进场，双方验收后，工程竣工经甲乙双方及相关部门验收合格后，一个月内付至总造价的95％，余款留作保修金，保修期满后，如无争议一次付清。
甲方责任：
1、提供施工所需要的设计图纸及其他有关资料。
2、甲方负责敷管预埋与土建方的施工配合。
3、组织对工程竣工验收和竣工结算。
4、提供施工中的用水、用电、材料库房。
乙方责任：
1、合同签订后三天内提交施工组织设计方案，并经甲方确定后组织施工。
施工过程中必须服从甲方现场管理人员的管理，工程竣工时做到工完场请。
2、按施工规范做好工程质量、安全施工管理。
凡施工期间发生的施工质量、安全事故，
乙方负全部责任，并应在甲方规定的时间内整改完毕。
3、对保修期内存在的工程质量问题负责免费返修
4、设计变更须经甲方同意后，乙方方可进行施工，否则费用由乙方负责。
十二、工程验收
1、工程验收以工程图、图纸会审记录、甲方确认的变更为依据。
电子对讲系统：工程按土建单位工程进行分段验收。
2、隐蔽工程的工程量以双方制定的现场管理人员共同书面签证作为结算依据。
隐蔽工程经甲方验收合格后，双方签字后方可进行下道工序的施工；
3、工程(含分项工程)竣工验收乙方应提前7天书面通知甲方，工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章。
如甲方超过十五天未进行验收，视为默认。
乙方向甲方移交完整的工程竣工料一份(包括分包工程的竣工验收资料)。
4、工程验收前十天，由乙方负责甲方有关人员的系统操作培训。
十三、违约责任
1、甲方未按约定支付工程款，每逾期一天由甲方按工程总造价付给乙方0.5％违约金。
2、因乙方原因造成工程延期，每延误—天乙方按工程总造价0.5％支付违约金给甲方。
3、遇不可抗力因素，按合同法有关规定执行。
4、如有一方违约单方终止合同，违约方支付总合同款10％的违约金给另一方。
十四、争议解决方法在本合同履行过程中所发生的争议，双方应通过友好协商的办法解决。
如协商不成可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十五、本合同一式四份，双方各执两份。
经双方签字后生效，至结清款项后失效。
附件：程设备清单及价格表。
甲方；乙方：
南方置业投资开发有限公司浙江义乌华利电子监控商甲方代表：乙方代表：
日期：年月日日期：年月日。