绵阳房产抵押公证申请材料
房产公证书在哪里办
一、房产公证书在哪里办做公证需要到公证处办理公证，根据公证的情况不同需要的东西也不同，公证房屋需要以下证件：买卖公证：买方：身份证、户口本、婚姻证明卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房屋查档资料委托公证：委托人：身份证、户口本、婚姻证明。
房产公证书二、房产公证书的法律效力怎么认定（一）房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。
而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。
但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。
（二）公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。
把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
公证事项证明材料清单(2023年版)
公证事项证明材料清单（2023年版）一、委托（一）（自然人申办）城市房屋所有权委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.涉及不动产处分的，提交婚姻状况证明；4.不动产权利证明。
（二）（法人、非法人组织申办）城市房屋所有权委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；4.不动产权利证明。
（三）（法人、非法人组织申办）建设用地使用权委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；4.建设用地权利证明。
（四）（自然人申办）动产物权委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.涉及动产物权处分的，提交婚姻状况证明；4.动产物权权利证明。
（五）（法人、非法人组织申办）动产物权委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；4.动产物权权利证明。
（六）一般事务性委托1.申请人身份证明；2.受托人身份证明影印件或者复印件；3.与事务性委托相关的证明。
二、声明（一）放弃继承权声明1.申请人身份证明；2.被继承人等相关人员死亡证明影印件或者复印件；3.亲属关系证明影印件或者复印件；4.财产权利证明影印件或者复印件；5.有遗嘱的，需提交遗嘱。
（二）涉及法律事实的声明（出生、死亡、婚姻状况等）1.申请人身份证明；2.与声明的法律事实相关的证明。
（三）商标转让声明1.申请人身份证明；2.受让人身份证明影印件或者复印件；3.商标权利证明；4.申请人为法人、非法人组织的，提交章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文。
资产公证申请书范文模板
资产公证申请书尊敬的公证处：我，（姓名），（性别），（年龄），（民族），现住（住址），特向贵处申请对我名下的资产进行公证。
一、资产情况1. 房产：本人名下有一套位于（房产地址）的住宅，面积为（面积）平方米，产权证号为（产权证号）。
该房产系本人购买，付款方式为（付款方式），购买时间为（购买时间）。
2. 车辆：本人名下有一辆（品牌）轿车，车牌号为（车牌号），购车时间为（购车时间），购车方式为（购车方式）。
3. 存款：本人名下在（银行名称）有存款（金额），账户号为（账户号）。
4. 投资：本人名下有（股票、基金、理财产品等）投资，价值约为（金额）。
5. 其他资产：本人名下还有其他资产，包括（列举其他资产）。
二、申请公证原因1. 为了保护本人合法权益，确保资产安全。
2. 为了方便本人办理各类证明，如贷款、出国等。
3. 为了遵循诚实信用原则，本人愿意对名下资产进行公证，以示透明。
4. 其他原因：（如有其他原因，请详细说明）。
三、申请公证方式1. 申请人本人亲自办理：本人将于（办理时间）携带相关证件和资料到贵处申请公证。
2. 委托他人办理：本人委托（受托人姓名）代为办理资产公证事宜，授权范围包括（授权范围）。
四、申请公证所需材料1. 申请人身份证原件及复印件。
2. 相关资产的证明文件，如房产证、车辆行驶证、存款证明、投资证明等。
3. 授权委托书（如有委托办理情形）。
4. 其他相关材料。
五、申请公证时间1. 申请人本人办理：本人将于（办理时间）到贵处提交申请。
2. 委托他人办理：受托人将于（办理时间）到贵处提交申请。
六、联系方式申请人：（姓名）联系电话：（电话号码）的特此申请。
申请人：（签名）（日期）注：以上内容仅供参考，具体申请还需根据个人情况和当地公证处要求进行调整。
房产公证申请书范本
房产公证申请书范本
尊敬的公证处：
我，XXX，性别：XXX，身份证号码：XXX，现居住于XXX市XXX区XXX街道XXX号，向您提交房产公证申请书，请予以审查并办理相关公证手续。
一、申请事项
1. 我请求公证处对我与XXX（卖方）签订的《房屋买卖合同》进行公证，确认合
同的真实性、合法性。
2. 我请求公证处对我所拥有的位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的房产进行公证，确认房产的所有权归我所有。
二、申请理由
1. 合同真实性：我与卖方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，合同内容真实、合法，双方意思表示真实，合同中的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确。
为避免合同纠纷，特请求公证处对合同进行公证，确认合同的真实性、合法性。
2. 房产所有权：我名下的房产位于XXX市XXX区XXX街道XXX号，房产证号：XXX，面积：XXX平方米。
该房产系我合法购买，并已办理房产证，房产所有权归我所有。
为证明房产所有权的真实性，特请求公证处对房产进行公证。
三、申请材料
1. 房屋买卖合同原件及复印件。
2. 房产证原件及复印件。
3. 我与卖方的身份证明原件及复印件。
4. 其他相关证明材料。
四、其他事项
1. 请公证处按照法律规定，对我提交的申请材料进行审查，如有需要，请通知我
补充相关材料。
2. 请公证处尽快办理公证手续，并将公证书寄送至我指定的地址。
3. 我自愿支付公证费用，并按公证处的规定缴纳。
特此申请！
申请人：（签名）
XXXX年XX月XX日。
抵押公证委托书版本
抵押公证委托书版本
《抵押公证委托书》
尊敬的公证处：
我（姓名），身份证号码（身份证号码），现居住于（住址），特此委托我本人（或姓名）的（关系，如配偶、子女等）代为办理以下抵押公证事宜：
一、委托事项：
1. 对我名下的位于（房产地址）的房产（房产证号：xxxxxxxx）进行抵押公证，抵押权人为（抵押权人名称），抵押金额为（抵押金额）。
2. 代为办理与抵押公证相关的所有手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳费用、领取公证证书等。
二、授权范围：
1. 代为办理抵押公证事宜所需的申请、提交、领取等相关手续。
2. 代为签署与抵押公证相关的文件、协议等。
3. 代为办理与抵押公证相关的其他事宜。
三、委托期限：自委托书签署之日起至抵押公证事宜办理完毕之日止。
四、委托人签名：
委托人：（签名）
受托人：（签名）
五、其他事项：
1. 受托人应严格遵守委托人的授权范围，办理抵押公证事宜。
2. 受托人在办理抵押公证事宜过程中，如需额外授权或协助，应及时告知委托人。
3. 委托人应对受托人在办理抵押公证事宜过程中所涉及的所有事项承担法律责任。
特此委托！
委托人：（签名）
日期：（年月日）
注：本《抵押公证委托书》一式两份，委托人和受托人各执一份。
不动产抵押登记提供资料清单
不动产抵押登记提供资料清单发布日期：2017-09-01 访问次数:1696 信息来源：济宁市国土资源局字号：[ 大中小]一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）：3、主债权合同及抵押合同：4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）：5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；7、法律、法规规定的其他材料。
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。
二、预购商品房预告登记（单独）1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）；2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）；3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；4、法律、法规规定的其他材料；备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。
三、预购商品房抵押权预告登记（单独）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；3、主债权合同及抵押合同（原件）；4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；6、法律、法规规定的其他材料。
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。
四、企业不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、主债权合同及抵押合同（原件）；3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；6、法律、法规规定的其他材料；备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。
公证需要哪些材料
一、公证需要哪些材料1、办公证应提供证明的材料有：居民身份证、户口簿；2、若是单位办公证应提供法人资格证书或营业执照、法定代表人证明和身份证。
3、代理人代办公证的，应提交本人的身份证及委托人签名的《授权委托书》。
4、还应按申办的公证种类提交有关证明材料：例如，出生公证、亲属关系公证须提交（出生证）或单位出具的证明；5、结婚公证须提交《结婚证》学历公证须提交《毕业证书》。
6、另外，涉及财产的公证应提交有效的产权证（如《房地产权证》、《山林权证》、《车辆行驶证》、《股权证》、《储蓄存折》等。
公证需要哪些材料二、公证处公证一次多少钱1、全国各省的公证费用不同，公证费的收费标准是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定的。
2、除公证费外，其他可能产生的费用包括：公证书翻译费、文书翻译费、副本费等；3、公证书翻译费、文书翻译费价格根据您需要翻译的语种有所差异；4、副本费根据您所需要的公证书份数收取，每增加1本副本收取1份副本费；5、翻译一般是找外面的翻译公司翻译的，收费不一。
因此，不同的地区不同的公证处不同的公证事项，公证费用都是不同的。
三、公证处公证流程公证处公证流程一般有申请与受理、审查、出具公证书这三个环节。
公证处公证流程如下：（一）申请与受理1、申请。
公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
公民、法人申请公证应当提交下列材料：（1）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（3）需公证的文书；（4）与公证事项有关的财产所有权证明；（5）与公证事项有关的其他材料。
2、受理符合相关条件的申请，公证处应予以受理。
（二）审查公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。
（三）出具公证书公证处根据审查的结果，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。
在绵阳申办房产公证的程序和费用
在绵阳申办房产公证的程序和费用绵阳知名房产律师提醒，申办房产公证应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。
（二）房产所有证。
（三）房产管理部门批准的卖方申请书和评议房价单等。
（四）房屋买卖合同草稿。
（五）公证员要求提供的其他有关材料。
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。
由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
房产公证费用证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
专业人士表示，由于我国的房地产业兴起不久，国家调整这类法律关系的法律规范正在不断完善，各地区根据本地的情况也在丁丁不少涉及房地产的政策。
国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制定的地方性法规、政策都是班里房产公证的依据。
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绵阳房产抵押公证申请材料
房产公证是一项常见的公证业务，内容十分的广泛。
房产公证可以维护买卖双方的合法的权益。
经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
下面，法律直通车小编将为您介绍房产抵押公证需要的材料。
希望可以给您带来帮助。
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。
如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地法人：
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。
(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人：
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
专业人士表示，将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障作用。
在绵阳，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房产公证的法律问题，您可以找绵阳比较好的房产诉讼律师，进行相关房产诉讼代理免费咨询，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。
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