成都远洋太古里TAI KOO LI贰零壹伍陆月壹拾柒
成都太古里发展历程
成都太古里发展历程成都太古里坐落在四川省成都市锦江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的综合性商业区。
自2005年开业至今，成都太古里经历了一个飞跃式的发展历程。
2005年，成都太古里开业之初，总建筑面积约为60,000平方米，以传统川西民居的建筑风格为主，成为成都市的新地标。
作为成都市规模最大的城市综合体，太古里通过引入国际一流的商业标准和管理团队，积极吸引各个知名品牌入驻，为成都市民带来全新的购物和娱乐体验。
随着成都经济的快速发展，太古里也迅速成为成都人们消费和娱乐的首选之地。
在商业发展上，太古里将传统的商铺和新兴的购物中心相结合，形成了一个集高端时尚品牌、本土特色品牌以及国际顶级餐饮为一体的商业集聚区。
在太古里，人们可以找到各类国际一线品牌、奢侈品店、精品百货、精品酒店等，满足不同层次人群的需求。
除了商业发展，太古里还注重文化和艺术的融入。
太古里建有一个艺术广场，定期举办各类文化艺术展览、演出和活动，为成都市民提供了一个艺术交流的平台。
此外，太古里还建有一个名为“IFS”的购物中心，作为成都的奢侈品购物天堂，吸引了大量国际一线奢侈品牌入驻，成为中国西部最具规模的奢侈品购物区。
到了2015年，太古里迎来了新一轮的扩张和改造。
通过对原有建筑进行整体改造和升级，太古里的总建筑面积扩大到了320,000平方米，增加了更多的购物空间和娱乐设施，以满足不断增长的市场需求。
同时，太古里还引入了更多文化、艺术及创意类的品牌和概念，打造成为一个以文创产业为主题的创意商业综合体。
如今的成都太古里已经成为成都市民生活的重要组成部分。
无论是年轻人还是老年人，无论是购物还是休闲娱乐，太古里都提供了丰富多样的选择。
在太古里漫步，人们可以感受到现代化与传统文化的碰撞，可以欣赏到艺术的魅力，可以体验到商业的繁荣。
成都太古里既是一个时尚潮流的见证者，也是成都人们生活品质提升的见证者。
成都太古里的发展历程是成都现代化城市建设的缩影。
2016年成都远洋太古里考察报告
博舍酒店（100间房，1.52万平） 服务式公寓博舍（42间客房，0.76万平）
购物中心—太古里（10.6万平）
案例——成都远洋太古里
规划建筑
整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心，充分体现出“开发街区、新旧融合、快 慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念
主力店展示
方所
▪ 展览区：未来将集结成都各种讲座以及展览
▪ 小方所：专门为儿童设计的空间，其 功能包括玩乐、课堂、服饰等，几乎 涵盖了“大方所”的全部功能。这也 是方所成都店重要的发展方向，把顾 客群体扩展到更多年龄层和社会人群 （目前尚未开业）
▪ 咖啡区：特推单品咖啡，精选于来自美洲、南美洲、非洲、 亚洲的咖啡豆构成一幅味觉的世界地
体验式消费引 导业态招商和 运营
客群定位
高端人群引 领
中高端时尚 青年人群为 主
整体定位
城市型新标杆 精品、时尚型 街区型商业购
物中心
案例——成都远洋太古里
总结
体验式消费
通过建筑体验、业态体验、商家体验三个方面立体式、全方位的极致化，太古里让消费者从
感官五觉上充分享受到了物质和精神两个层面的美好体验，在快慢中实现全生活方式的消费
▪ The Oval Partnership（香港） ▪ MAKE Architects（英国） ▪ 约1,000（零售） ▪ 约610（办公楼，地下约500个，地面约
110个） ▪ 超过80% ▪ 约250家
睿东中心
博舍酒店 远洋太古里
大慈寺
服务式公 寓
案例——成都远洋太古里
整体规划和布局
项目整体规划：甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓 总建筑面积25.1万平方米，其中写字楼占比49%，整体出售给深圳一家基金公司；购物中心——太古里 和博舍酒店及服务式公寓，全部持有招商运营。
成都太古里
KX
01 快里
由三条购物街贯通东西两 个聚集人潮的广场，众多 国际品牌将以独栋或复式 店铺完整展示他们的旗舰 形象，为成都人提供畅“快” 淋漓的逛“街”享受。
02 慢里
则是围绕大慈寺精心打造 的慢生活里巷，以慢调生 活为主题。 品味与精致慢生活、历史 及商业交融的独特购物环 境。
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66%
零售 Hermès GUCCI Cartier MiuMiu
03 / 古今融合
现代都市和历史遗产紧密结合的广场、街巷、庭 园、店铺、茶馆等一系列空间与其活动建立了一 个多元化的可持续创意街区，为成都远洋太古里 注入历史韵味｡
KX
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项目定位
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“快里”、“慢里” 深刻理解成都这座城市以及成都 消费者生活习惯的基础，为顾客
打造丰富的消费体验。
项目定位 “快里”汇聚众多国际奢侈品牌和国际时尚潮流品牌； “慢里”囊括了一系列选择丰富的高品质户外就餐体验、各色 咖啡店和生活方式店铺。
项目占地面积7.08万平方米，总建筑面积25.1万平方米。 规划有甲级写字楼（已售）+街区购物中心+博舍酒店和 服务式公寓。 2014年10月31日试营业，2015年4月24日正式营业。
KX
KX
项目分为分为地上二 层，地下一层 直接连通地铁2号线 和地铁3号线的交汇 站春熙路站。
以零售业态为主，购 物中心与酒店及服务 式公寓，全部自持招 商。
连廊平台 提升二楼商家价值和 整体景观层次感，置 身二层犹如在一层的 感觉。
地接站口接驳 有利于导入人流，合 理设置地下商业业态， 吸引客户提升商业客 流
THANKS
つづて
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……
20%
餐饮 Blue Frog蓝蛙
成都太古里玩耍攻略
成都太古⾥玩耍攻略
成都太古⾥的景⾊很美，那么作为资深旅⾏者，⾛过国内不下20个城市，今天给⼤家分享成都
太古⾥玩耍攻略。
旅游⽣活品
第⼀天可以去⼤慈寺，接壤⼈潮涌动的春熙路商业区。
与散落其间的六栋保留院落和建筑，及
历史性的街道交相辉映、相得益彰。
第⼆天在成都远洋太古⾥暖黄⾊灯光烘托着黄⾊的墙置，犹如穿越到远古⼭洞，那种感觉很神
奇，也让⼼很快平静下来。
第三天可以去书店成都远洋太古⾥如果说硬要嗅到⼀丝书店的⽓息，或许也只有摆放在商品旁
的相关书籍吧。
成都远洋太古⾥阶梯上坐满如饥似渴阅读的读者，你想要的书店⽓息这⾥全都有。
才会形成⾃⼰独特⽽尖锐的眼光，眼界开阔了才有格局，格局开了，思维层次⾃然就更⾼。
第四天可以去远洋太古⾥据说有3016平⽅⽶，上海的⽆印良品旗舰店简直⽆法与之媲美。
不过旅⾏的⽬的就在于，见识更多美好有趣的事物。
总结
第⼀天可以去⼤慈寺
第⼆天在成都远洋太古⾥暖黄⾊灯光烘托着黄⾊的墙置
第三天可以去书店成都远洋太古⾥
第四天可以去上海的⽆印良品旗舰店。
太古里设计理念
太古里设计理念太古里是一座位于成都市中心的购物中心，其设计理念以“古典、艺术、参与”为核心，融合了新旧之间的平衡和和谐，展现了独特的魅力和氛围。
太古里的设计灵感源于四川的传统建筑和文化，特别是成都的传统巷子和院落。
设计师将传统建筑元素与现代设计理念相结合，创造出了一种独特的空间感。
太古里内的建筑群体以小巷子和庭院为基础，形成了错落有致的布局。
这种布局保留了传统巷子的迷人特点，也提供了一个独特的购物和休闲体验。
太古里的建筑外观采用了古典的风格，通过精致的雕花和纹饰展示了传统的工艺和文化。
建筑的色彩也采用了传统的红色和灰色，与周围的环境相协调。
这种建筑设计反映了四川人民对传统文化的尊重和热爱，也展示了成都作为历史文化名城的特色。
太古里的设计注重艺术和创意的融入。
购物中心内有许多艺术装置和艺术家的作品，如雕塑、绘画等。
这些艺术品不仅起到了装饰作用，也营造了一个文化氛围，给人们带来艺术的享受。
此外，太古里还定期举办各种文化活动和艺术展览，为人们提供了一个与艺术家互动和参与的机会。
太古里的设计理念还注重顾客的参与和互动。
购物中心内有许多社交空间和休闲区域，如咖啡厅、餐厅和花园等。
这些空间提供了一个让顾客放松身心、享受购物和品味生活的场所。
此外，太古里还鼓励顾客参与体验式的购物活动，如美食节、艺术展演、手工作坊等，让顾客成为活动的主角，并且能够与品牌和产品建立更深入的联系。
总的来说，太古里的设计理念以“古典、艺术、参与”为核心，通过融合新旧之间的平衡和和谐，展现了四川传统建筑和文化的独特魅力。
太古里不仅是一个购物中心，也是一个传递文化、艺术和时尚的场所，给顾客带来了全新的购物和休闲体验。
成都太古里景点介绍
成都太古里是位于中国四川成都市锦江区的一家著名景点和购物中心。
它以其独特的文化氛围、历史建筑和精品商店而享有盛誉。
以下是对成都太古里的介绍：
1.历史背景：成都太古里坐落在春熙路步行街附近，占地约19万平方米。
这个地区原本是一个保存完好的历史街区，由58座传统的青石板街道和建筑组成。
在修复和改造后，太古里成为了一个结合了历史与现代的城市综合体。
2.建筑风格：太古里保留了大量的清朝和民国时期的建筑，包括传统的四合院、宅院和老式商铺。
这些建筑经过精心修复，展现出古老的魅力和传统的成都建筑风格。
3.文化艺术：太古里是一个聚集了各种文化艺术活动和展览的场所。
你可以在这里欣赏到来自不同地方的音乐表演、舞蹈演出和戏剧演出。
此外，太古里还经常举办各种艺术展览和文化活动，吸引了许多文化爱好者。
4.购物体验：作为一个购物中心，太古里拥有众多的时尚品牌、奢侈品店和精品店。
你可以在这里找到国际知名品牌以及当地设计师的作品。
此外，太古里还有许多特色小店和手工艺品店，可以购买到独特的商品。
5.美食文化：太古里也是成都美食的集中地之一。
你可以品尝到各种川菜、火锅和其他地方特色美食。
太古里提供了从高端餐厅到小吃摊位的各种选择，满足不同口味的需求。
无论你是对历史文化感兴趣，还是喜欢购物和品尝美食，成都太古里都能给你带来愉快的体验。
它是一个结合了传统与现代的场所，展示了成都的魅力和活力。
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成都购物圣地逛遍太古里的时尚店铺
成都购物圣地逛遍太古里的时尚店铺太古里是成都市繁华的购物区之一，这里汇聚了众多时尚品牌和精品店铺，成为了购物爱好者的天堂。
在这个购物圣地里逛遍太古里的时尚店铺，让我们一同领略成都时尚的魅力。
1. 时尚之都的太古里太古里位于成都锦江区，是成都的时尚之都，拥有独特的历史文化底蕴和现代艺术氛围。
这里充满了浓厚的人文气息，不仅有古老的建筑和石板街道，还有众多的时尚店铺和精致的餐厅。
在太古里漫步，仿佛进入了一个时光隧道，穿梭于历史与现代之间。
2. 国际时尚品牌太古里聚集了众多国际时尚品牌，为消费者提供了售卖全球独家商品的机会。
在这里，你可以找到Gucci、Prada、Louis Vuitton等顶级奢侈品品牌，舒适的购物环境和专业的销售人员将为你提供一流的购物体验。
3. 本土设计师品牌除了国际品牌，太古里还给了本土设计师品牌展示自己的平台。
这些设计师品牌以独特的风格和精湛的工艺吸引了众多时尚达人的关注。
你可以在这里发现一些独特的设计理念，购买到与众不同的时尚单品。
4. 潮流概念店太古里还拥有许多具有潮流氛围的概念店。
这些店铺不仅售卖时尚单品，更是将时尚与艺术、文化融为一体。
在这里，你可以找到一些充满创意的商品，领略到时尚的多样性。
5. 美食街区除了购物，太古里还有许多美食街区，满足不同顾客的口味需求。
无论是传统的川菜还是国际美食，这里都能找到。
在购物的间隙，你可以来这里品尝美食，为自己补充能量。
6. 丰富的文化演出与展览太古里不仅仅是一个购物的地方，还定期举办各类文化演出和展览。
这些演出和展览展示了时尚与艺术的结合，为顾客提供了更多的文化体验。
在这里，你可以欣赏到国内外艺术家的作品，感受到时尚的魅力。
在这个购物圣地里逛遍太古里的时尚店铺，无论是购物还是品味美食，都能满足你的需求。
太古里的独特魅力吸引着越来越多的人们前来观光和购物。
不管你是时尚爱好者，还是只是想要感受这座城市的魅力，太古里都值得一游。
成都太古里发展历程
成都太古里发展历程
成都太古里位于四川省成都市锦江区春熙路，是一座具有历史文化底蕴和现代时尚氛围的综合性商业区。
它的发展历程可以追溯到2007年，当时太古里的开发建设开始。
在建设初期，太古里的规划旨在保护和恢复成都传统的四合院建筑风格，同时兼具现代商业设施。
这一规划理念使得太古里成为了一个独特的商业场所，吸引了大量来自成都以及全球各地的游客和购物者。
2007年年底，太古里开始对外开放，各类国际和本土品牌纷纷入驻，为成都市民提供了更多的购物和娱乐选择。
太古里不仅聚集了时尚潮流品牌，还有各种餐饮和娱乐场所，满足了不同人群的需求。
随着时间的推移，太古里逐渐成为了成都市的地标之一。
无论是本地居民还是外地游客，都喜欢来太古里逛街购物、品尝美食、感受时尚氛围。
太古里也积极参与各类文化活动，举办展览和艺术展示，为城市带来了更多的文化和艺术氛围。
为了满足不断增长的市场需求，太古里进行了一系列扩展和更新。
从最初的一期项目，逐渐扩展到二期和三期，不断引入更多品牌和业态。
太古里积极推动商业创新和文化交流，为成都市的商业发展和城市形象提供了积极的推动力。
目前，太古里已经成为成都市最繁华和受欢迎的商业区之一，吸引了大量游客和购物者。
它以其独特的建筑风格、时尚的品
牌和丰富的文化活动而受到广泛赞誉。
成都太古里的发展历程展示了一个城市商业区如何通过创新和文化融合，成为一个成功的城市地标。
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xxxxxx里TAI KOO LI
2015.6.17xx
开业时间：
2015.4.24（体验期：
2014.11）
地点：
xxxx纱帽街8号（春熙路地铁口）
电话：86 28
停车场xx：
大慈寺路、东糠市街
停车场B2层、B3层，约1000个车位
远洋地产&太古地产携手打造的开放式、低密度街区加地下商业集合形态的时尚文化休闲中心，也是成都继国金中心后的又一国际商业综合体。
面积：10万平米，分东里、西里、中里三部分街区，地上两层，地下三层，B1层为商业，
B2、B3层为地下停车场。
太古里位处传统春熙路商圈与成都历史文化名寺—大慈寺之间，原址是成都市纱帽街，主营汽配市场，有一定商业根基。
太古里商业空间及休闲体验场景设计理念为“以现代诠释传统”，将成都的文化精神与生活印象烙进建筑群落之中，并注入了时尚活力，色彩与质感，休闲与包容。
“快耍、慢活”精确诠释了太古里的商业特质。
太古里，“里”字意味街道、街巷，与成都“锦里”有异曲同工之处。
“快里”、“慢里”与“快耍、慢活”的商业定位相互衔接，从商业布局规划、场景到商业定位与特质一气呵成，形成了独具特色集国际时尚、跨界潮品、历史底蕴、人文雅致、悠闲生活于一体的商业项目。
东里、西里、中里构成了太古里的商业三维空间，而“快里”、“慢里”则勾勒出太古里商业的“第四维度空间”。
游历其间精致有序、空间舒适，但地面两层商业环境易受气候影响，降低逛耍体验的品质感与舒适度，在场景文化体验融入整体体验方面略有不足，当然，目前太古里所呈现的商业氛围与商业价值包装已然具高屋建瓴之势，这是显而易见的。
在商业导向方面，太古里的视觉导视系统有较深的功底，简约时尚、醒目自然，尤其是分布于各出入口的触摸式动态商业介绍信息屏，内容简明扼要、主次清晰、内容详尽，顾客查找信息起来很方便。
太古里以300余家国际时尚、美食餐饮、休闲娱乐、文化雅致构筑的特有商业空间，快速滋生在春熙路这根历久弥新的老枝之上，既绽放有文化底蕴之美，又有时尚之蕾含苞待放。
透过太古里商业，我们看到了定位与商业价值阐释的重要性。
定位精确了你要服务的对象，选择了切入市场的方向，同时也选择了你的竞争对手，欧洲有句谚语就这样说到：
“谨慎的选择你的伙伴，同时更谨慎的选择你的对手”。
定位决定了你选择是在红海内拼杀还是在蓝海内游弋。
因此，商业价值的阐释关键在看对商业的理解与价值的挖掘，品牌价值链建设是否有章法，商业基因、品牌DNA是否深入目标客层而被其接受。
太古里商业是典型的“价值观创造价值”。
我们明明已感知现有的很多商业项目或多或少哪里没对劲，有些可以解释为规划布局问题，有些可以说是商业品牌组合问题，有些则是营销活动不匹配等等，核心原因却说不出来，为什么？因为我们缺乏对商业价值观的理解。
太古里的商业价值观是什么呢？俗话说“傍山吃山，傍水吃水”，傍的是什么？是资源。
太古里傍上大慈寺历史文化资源与“锦里”傍上武侯祠一样，借点福气，沾点光。
以“锦里”为例，这种历史文化资源与商业资源的结合是可以成功的。
作为市中心春熙路商圈，太古里傍上的是一种传统文化稀缺性资源。
资源被垄断，其后果就是将以垄断性资源作为商业价值的一种外延，局部性的垄断由该资源所对应的资源匹配。
简单的讲就是获得由资源匹配而产生的价值。
我们面对已如红海的商业零售市场，要做一个成功的商业项目品牌，它的商业价值观是什么？独有品牌阵容？独有场景体验？独有文化资源？独有商业口岸？独有商业模式？诸如此类。
阿基米德说过“给我一个支点，我可以撬起地球。
”这个支点就是你的商业价值观。
除“价值观创造价值”外，还有就是营销“去模式化”，只做价值，不做促销；只做文化时尚，不做贩卖打折。
延伸由300余家国际品牌、潮牌组成的商业品牌阵容各自潜心经营，收纳客户，绑定客户。
有些生意越吆喝越掉价，越没生意。
太古里就像一个customer过滤器，使慕名而来的人群感受其中的同时筛选、分类，然后将有价值的顾客分类、绑定、储存。
太古里的营销是一种述说，一种对历史文化底蕴的解读与现代商业时尚的叙述。
你沉浸其中，获得属于个人的欣喜与愉悦；你也可以与朋友分享其中，享受快耍、慢活，体验被文化浸染的太古里商业综合体内的种种印记与上新。
“快耍、慢活”给你一个来的理由。
“人生就是来耍一场，顺便做点事”有人这样说过。
国际时尚镇场，演绎享受国际时尚的畅快淋漓与逛耍体验；大慈寺的历史底蕴与人文雅致加上现代体验场景的配搭，构建人们慢活的生活姿态与闲庭信步。
一动一静，相互包容，相得益彰，恰似阴阳循环始复。
我们往往在进行商业定位的时候，一致考虑的是我想要成为什么样的商业形态，我是谁？然后我想发展成为什么样的规模，我要到那里去？然后就是进行如何实现商业目标的步骤分解，如何到达？，步骤似乎正确。
有没有一个商业项目在定位的时候总是依据人的因素来进行的呢？在大数据盛行的今天回答是肯定的。
太古里、国金中心等较为成功的商业体采用的即是由人出发进行商业定位，并分解落位于商业规划、业态分布、品牌组合，把文化、休闲、美食、娱乐等元素组合拼接，通过对消费者的精确解读，从而打通供需之间的任督二脉。
经典就是经典，从古至今。
有人说“三个臭皮匠顶一个诸葛亮”，诸葛亮、曹雪芹之流不是想顶就能顶的，臭皮匠能写出红楼梦吗？但如何能创造经典呢？需要抛弃教条式的旧规与价值观，给你的思想开扇天窗。
非要商业利润最大化吗？非要将一片画布全部涂满而不留想象空间吗？有时候什么是利润、价值最大化，真还说不清楚。
对待任何事，有舍才有得。
面对现今商业零售发展
趋势，我们需谨怀一颗敬畏而无畏的心，摒弃急进、功利的观念，给思维留下足够的空间去创造、去搭建进行时的经典。
当今关于零售商业的观点很多，大部分都谈及有关商业规划、硬件配套、管理服务等方面的内容，而对构建市场最关键因素“人”的研究甚少。
市场内人口构成，家庭组成、结构比例、收入水平、文化层次、线上线下行为轨迹、消费喜好等因素，通过数据化的采集与分析，形成关于人个体的商业贡献价值点阵组合，逐步凸显市场区域内“人”的动态商业贡献价值结构图，对于犹如大树扎根的商业不动产来说，将此图清晰分析将有助于从项目规划、定位、招商、运营各阶段准确结合市场因素。
1公里、3公里、10公里甚至全川、全国范围内，你可以清晰知道哪些“人”是你的目标客层，而哪些又不是。
以往，我们对市场的判断是朦胧而肤浅的。
如今，随数据采集的日益简易，我们对市场的把握将越发精准。
市场的定义随之将被改写。
我们以前说市场是一切商品交易关系的总和。
现在，我们可以这么说，市场是一切供需关系、资源匹配的总和。