建筑业“营改增”后 建筑企业新老项目如何衔接
新旧建筑连接处理方案
新旧建筑连接处理方案
对于新旧建筑的连接处理方案，可以从以下几个方面考虑：
1. 保留原有建筑风格：在连接新旧建筑时，应尽量保留原有建筑的特色和风格。
通过采用相同的建筑材料、色彩和装饰等方式，使新建部分与原有建筑融为一体，形成一种统一的整体感。
2. 设计过渡空间：新旧建筑之间的连接处，可以设计过渡空间来缓解两者之间的冲突。
例如，在新旧建筑之间设置一个中庭或者露台，既可以起到衔接的作用，同时也为居住者提供了一个舒适的休憩空间。
3. 强调对比效果：新旧建筑的连接处也可以采取鲜明的对比效果，通过形式、色彩、材质的不同，将新旧建筑的差异突出展示出来。
这种处理方式可以突出建筑的历史性和时代感，同时也为整个建筑群增添了一份活力。
4. 基座处理：对于高层建筑的新旧连接处，可以考虑将新建部分作为基座，让其与原有建筑形成一个整体，并采用相似的材料和设计手法来强调连接性。
这样能够避免高层建筑的突兀感，同时也让整个建筑在视觉上更加稳定和和谐。
5. 对功能的使用：新旧建筑的连接处可以考虑引入新的功能，例如设置公共空间、商业街区、休闲娱乐区等，让原有建筑和新建部分共同服务于居民和社区，形成互补效应。
这样既能够为原有建筑提供新的功能和活力，同时也能够为新建部分增加一份历史感和文化底蕴。
总之，新旧建筑的连接处理方案需要根据具体的建筑特点和场地条件来确定，通过保留原有风格、设计过渡空间、强调对比效果、基座处理和功能使用等手法，可以使新旧建筑之间形成一种和谐的关系，同时凸显建筑的历史性和时代感，为居民和社区提供更好的居住和生活环境。
扩建工程中新老建筑的连接处理方法ppt课件
基础处理
为使新旧基础能够变形协调，决定新基础与原 基础采用相同的基础形式。在浇筑时，先将原基 础凿毛，用清水冲洗干净，钢筋伸入原基础，再 一起整浇，从而使新旧基础连成一体，共同工作。
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新旧墙体连接
在新墙与旧墙连接部位设置构造柱，构造柱与 旧墙的连接方法有钢筋混凝土键销法、钢筋拉结 法、压浆锚杆法和膨胀螺栓连接法。在本工程中 采用钢筋拉结法，即：将构造柱与砌体连接处， 砌成马牙槎，并沿高度设置2Φ6拉结筋，每边伸 入墙内650mm。
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屋面连接
本工程原有建筑屋面是平屋面结பைடு நூலகம்，新建建 筑也为平屋面结构；原有屋面是坡屋面的，新建 建筑也为坡屋面。新旧建筑屋面同高，新建建筑 屋面板均采用现浇形式。
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完全断开方式适用于两种不同结构体系的 加接工程，受力明确,可自由沉降,但由于需要 设缝，也增加了建筑处理难度及造价；新旧建 筑连成一体,共同工作,避免了完全断开时产生 的种种问题，不过，这种方法一定要保证结构 连接紧密,基础不出现过大的不均匀沉降。
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建筑立面以及楼板衔接处理
为使原有楼板与新建楼板能有较大的伸缩自 由，在衔接处设置了100mm的缝，缝内填防水油膏 以及麻丝等填充料，缝上直接铺地板。建筑立面 的缝采用两侧可自由变形的金属盖板，板与墙体 用Φ6@300的膨胀螺栓固定，上铺宽112mm通长钢 丝网，用Φ4圆头加垫圈钢螺丝固定。
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扬州市沁园、桂园位于广陵区， 地势平坦，地质均匀。沁园占地470 m2，桂园占地1137 m2，建筑层数分 别为三层、二层，建筑高度分别为 11.65m、9.25m。原结构为砌体结构， 原设计功能为客房。
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总平面布置图
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工程施工新老项目
工程施工新老项目随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，工程施工项目如雨后春笋般涌现。
在这些项目中，新老项目之间的衔接和管理工作显得尤为重要。
本文将从工程施工新老项目的定义、特点、衔接和管理等方面进行探讨。
一、工程施工新老项目的定义与特点1. 定义工程施工新老项目是指在一定时间内，新老工程施工任务相互交织、相互影响的工程。
新老项目既可以是在同一工程现场，也可以是在不同工程现场。
2. 特点（1）新老项目施工任务重叠，资源争夺激烈。
在同一工程现场的新老项目，由于施工时间、空间上的限制，往往会出现资源冲突，如人力、材料、设备等。
（2）新老项目质量要求高。
新老项目往往涉及到重要的国家基础设施建设项目，质量要求非常高，一旦出现问题，可能对国家经济和社会带来严重影响。
（3）新老项目之间沟通协作难度大。
新老项目之间存在一定的利益冲突，项目管理团队需要充分沟通、协调，确保工程顺利进行。
二、工程施工新老项目的衔接与管理1. 衔接（1）人员衔接。
新老项目之间应保持施工队伍的稳定，确保施工技能和经验的传承。
同时，对新老项目人员进行合理调配，充分发挥各自优势。
（2）技术衔接。
新老项目在技术上应保持一致性，确保施工工艺、质量标准等方面得到有效传承。
同时，新技术、新工艺的应用应充分考虑新老项目的实际情况，确保技术创新与传承相结合。
（3）材料衔接。
新老项目在材料采购、储存、运输等方面应做好衔接，确保材料供应的稳定和质量。
2. 管理（1）加强项目管理。
建立完善的项目管理体系，明确项目管理职责，确保新老项目顺利实施。
（2）优化资源配置。
合理分配人力、物力、财力等资源，确保新老项目资源需求得到满足。
（3）强化质量控制。
建立健全质量管理体系，加强质量检查与验收，确保新老项目质量达到预期目标。
（4）提高沟通能力。
加强新老项目之间的沟通与协作，解决项目实施过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
总之，工程施工新老项目在衔接和管理方面具有很大的挑战性。
新旧建筑衔接结构方案
新旧建筑衔接结构方案新旧建筑衔接结构方案在城市的发展过程中，常常会有新旧建筑的衔接问题，即如何将新建筑与周围的旧建筑结合起来，形成和谐的城市景观。
为了解决这个问题，我们需要仔细考虑并设计合适的衔接结构方案。
首先，我们需要调研和研究旧建筑的特点和历史价值。
不同的旧建筑可能有不同的风格、结构和材料，因此我们需要了解它们的特点和限制。
通过了解旧建筑的历史价值，我们可以更好地保护它们，并在新建筑中融入一些传统元素，以保持城市的文化与历史连续性。
其次，我们需要进行详细的建筑调研和测量。
在设计衔接结构方案之前，我们需要了解旧建筑的尺寸、结构和材料，以便在衔接建筑时确保新旧建筑之间的结构和功能能够协调。
这样可以避免在衔接过程中出现不稳定或不协调的情况。
然后，我们可以根据调研和测量结果提出具体的结构方案。
在设计衔接结构时，我们需要考虑以下几个方面：1. 整体设计风格的统一性：新旧建筑的整体风格应该协调一致，使得新建筑和周围的旧建筑能够相得益彰，形成和谐的整体景观。
2. 结构的稳定性：衔接结构需要确保新旧建筑之间的连接牢固稳定，可以承受相应的荷载和力量。
这就要求我们仔细计算和设计结构元件的尺寸、材料和连接方式，以确保衔接结构的安全性和稳定性。
3. 材料和施工的选择：在衔接结构中，我们需要选择适合的材料和施工方式。
考虑到旧建筑的特点和历史价值，我们可以选择与旧建筑相似的材料和施工技术，以体现传统建筑的风格和特点。
同时，我们也需要考虑到新建筑的功能和耐久性，选择现代建筑材料和施工方式，以保证新建筑的质量和使用寿命。
最后，我们需要进行施工过程的监督和管理。
在衔接结构的施工过程中，我们需要确保设计方案得到正确实施，以确保新旧建筑的衔接效果符合预期。
此外，我们还需要进行施工期间的保护工作，保护旧建筑免受不必要的损害。
综上所述，新旧建筑的衔接结构方案需要综合考虑旧建筑的特点和历史价值、设计风格的统一性、结构的稳定性、材料和施工的选择等多个方面。
公司本部营改增业务指导手册
公司本部“营改增”指导手册一、建筑业“营改增”相关政策建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。
包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
（一）新老项目的划分建筑工程老项目是指：1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30 日前的建筑工程项目；2、未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法按照 3%的征收率计税。
（二）新老项目衔接中注意的问题1、营改增之前，已取得分包商开具的建安发票，对外尚未开具建安发票的项目，营改增后对外开具增值税普通发票，并且在6月30日之前完成发票开具。
（附表一）2、营改增之前，项目所在地在沪的，对已收取的建安发票尚未办理代扣代缴行为的，必须在5月15日之前办理完毕代扣代缴，6月份开始上海不再实行代扣代缴。
（附表二）3、营改增之后，跨区施工“项目就地预缴（2%），总部集中汇总清缴”这种模式,将对我们的项目管理及税务管理带来更高要求，根据税务要求，财务人员要建立项目台账，注明项目名称、合同金额、开票金额、预缴金额及税单号等信息，便于税务申报及检查。
4、营改增之后，对于老项目，公司原则要求按照老政策执行，选择简易计税方法按照3%的征收率计税，对上对下分别开具或收取3%的增值税普通发票。
如遇特殊情况，客户要求提供增值税专用发票，则请营销部门做好修改合同的准备，建议将合同金额修改为不含税金额。
（三）跨区域经营的缴纳地点及相应税率1、一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照 3%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
原公司与新公司业务衔接和后续开展工作
在原公司与新公司业务衔接方面，需要考虑以下几个方面：
1. 业务对接：确保原公司和新公司的业务能够无缝衔接，包括产品、服务、客户等方面。
需要对双方的业务进行深入了解，找出共同点和差异，并制定相应的对接方案。
2. 人员调整：根据新公司的业务需求和原公司的人员结构，进行人员调整和优化。
可能需要对原公司的员工进行培训和转岗，以适应新的业务环境。
3. 流程整合：对原公司和新公司的业务流程进行整合，消除重复和冗余的环节，提高工作效率和质量。
需要制定详细的流程整合方案，并进行实施和监控。
4. 技术支持：根据新公司的技术需求，提供相应的技术支持和解决方案。
可能需要进行技术对接和集成，确保原公司和新公司的技术能够互通有无。
在后续开展工作方面，可以考虑以下几个方面：
1. 市场拓展：根据新公司的业务特点和市场需求，制定市场拓展计划，并进行实施和监控。
可以通过市场调研、推广活动、渠道拓展等
方式，扩大新公司的市场份额。
2. 产品创新：根据市场需求和竞争状况，进行产品创新和升级。
可以通过研发、设计、测试等方式，提升产品的竞争力和用户体验。
3. 客户服务：建立健全的客户服务体系，提供优质的售前咨询和售后服务。
可以通过客户调研、投诉处理、客户培训等方式，增强客户满意度和忠诚度。
4. 团队建设：加强团队建设，提升员工的专业素质和团队合作能力。
可以通过培训、激励、沟通等方式，打造高效的团队，共同推动新公司的发展。
总之，原公司与新公司业务衔接和后续开展工作需要全面考虑各个方面的因素，制定相应的计划和措施，并进行有效的执行和监督，以确保顺利过渡和持续发展。
建筑业营改增老合同
建筑业营改增老合同篇一：营改增,新老工程项目区分营改增，新老工程项目区分WTT按建筑业营改增5月1日全面实施，大概是建筑企业20年的头等大事。
营改增过渡期内，新老项目如何衔接？怎么才能最大限度减少损失？WTT整理了知名税务专家肖太寿博士的有关解读，供企业参考。
[转载]营改增，新老工程项目区分必知！第一，营改增过渡期执行的原则是什么？原则是：新项目新政策，老项目老政策。
新项目按增值税率处理，老项目继续按照营业税处理。
第二，什么叫新项目？什么叫老项目？新老项目划分为四种情况：o 第一个标准是以工程施工许可证为标准的。
营改增之前签订的建筑施工合同，但没有办理施工许可证，工程未动工，5月1日后才办理施工许可证，工程正式动工的项目，叫做新项目。
o 第二个标准是以合同为准。
5月1日后签订施工合同的项目叫做新项目。
o 5月1日前未完工、营改增之后继续施工的项目，叫做老项目。
o “先上车后买票”的行为，5月1日之前没有签合同，包括工程施工许可证等法律手续，但已正式动工了，5月1日后补办手续的工程，还叫做老项目。
第三，必须明白的六种情况：o 5月1日前采购的建筑材料已经用于工程项目但拖欠材料款，5月1日后才支付材料款而获得了供应商开具的增值税专用发票，不可以抵扣增值税的进项税。
o 5月1日前购买的办公用品、机械设备等固定资产及其他存量资产，但未获得发票，5月1日后才获得增值税专用发票，同样不可以抵扣增值税的进项税。
o 5月1日前已完工但未结算，5月1日后结算并收到工程款，继续按3交营业税，继续开建安营业税发票。
o 5月1日前完工而且进行了结算，但业主一直拖欠工程款，5月1日后业主才支付工程款，施工企业继续按3交建安税，开建安发票。
o 5月1日前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，可能有两种方法处理，第一，继续按照老政策执行，就是按3上建安税，第二，执行3的税率简易增值税。
这两种到底是哪一种？以相关文件出来为准。
新旧建筑连接处理方案模板
新旧建筑连接处理方案模板新旧建筑连接处理方案模板1. 简介（100字）新旧建筑连接处理方案是为了解决老旧建筑与新建建筑之间的连接问题而设计的。
通过科学、合理的设计和施工方法，可以实现新旧建筑的有机结合，提升整个建筑群的统一性和美观性。
2. 方案目标（100字）本方案的目标是在处理新旧建筑连接时，保持新旧建筑的风格和特色，同时确保连接处结构的牢固和安全性。
通过合理的设计和施工，使得新旧建筑之间的过渡自然流畅，增加整体建筑的艺术性和舒适度。
3. 方案细节（600字）3.1 分析新旧建筑的特点和风格，确定连接处理的目标和原则。
首先需要对新旧建筑的风格、构造、材料等方面进行全面的了解和分析，明确处理的目标和原则。
例如，如果新旧建筑的风格相差较大，可以采用过渡区域的设计，使得过渡更加平缓，避免突兀感。
3.2 设计一体化的连接方案。
根据对新旧建筑特点的分析，设计一体化的连接方案，使得连接处无缝衔接，形成整体的建筑形象。
例如，在建筑外墙处可以采用相似的材料和装饰手法，使得新旧建筑之间在外观上保持一致性，增加整体建筑的协调性。
3.3 强化结构的稳定性和安全性。
在连接处理中，需要确保新旧建筑连接处的结构稳定和安全可靠。
根据需要，可以采用加固材料、加强结构等方式来解决结构问题，确保连接处具有足够的强度和耐久性。
3.4 考虑功能需求和舒适性。
在连接处理中，还需要考虑建筑的功能需求和舒适性。
例如，在新旧建筑连接处可以设置过渡区域，作为公共活动空间，增加建筑的使用功能和舒适度。
3.5 实施方案并监控质量。
根据设计方案，进行施工并监控质量。
在施工过程中，需要保证施工质量，并及时解决施工中的问题，确保新旧建筑连接处的质量达到设计要求。
4. 方案效果评估（200字）在连接处理方案实施完成后，需要进行效果评估。
通过对新旧建筑连接处进行评估，包括外观效果、结构稳定性、舒适度等方面，来验证方案的有效性和可行性。
如果发现问题，需要及时进行调整和改进，以确保新旧建筑连接处理方案的成功实施。
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建筑业“营改增”后 建筑企业新老项目如何衔接
2016-03-02 10:30 来源：中国检测网 我要纠错 | 打印 | 大 | 中 | 小
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2016年2月22日,建筑业关于“营改增”的内部文件发布，住建部发布《关于做好建
筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。
营改增，对建筑行业、企业将会产生哪些影响；营改增后，新老项目如何衔接？一起看看专
业人士的分析。
营改增将推动建筑业生产方式的转变，加快转型升级
相关统计数据显示，建筑业年产值近16万亿元，从业人员达到4500万，建筑业营改
增涉及人数众多，利益调整复杂，因此营改增方案设计十分慎重。
普华永道中国流转税主管合伙人胡根荣认为，从现实情况来看，建筑行业因为上游抵
扣不健全，税负上升的可能性比较大。而房地产业中，土地作为开发成本中的大项，能否纳
入进项被抵扣，将极大影响企业税负。
分析人士表示，从长远看，营改增将推动建筑业生产方式的转变，促进建筑企业进一
步加强内部管理和控制，加快转型升级。而且作为基础行业的建筑业实施营改增也有利于降
低整个社会的税负水平。
《通知》要求，各地区、各部门要高度重视此项工作，加强领导，采取措施，于2016
年4月底前完成计价依据的调整准备。
此外，中国建筑业协会和中国建设会计学会日前联合印发《关于做好建筑业企业内部
营改增准备工作的指导意见》，要求建筑业内部做好营改增准备。《意见》提出，建筑企业
应该学习现有其他行业营改增文件，开展增值税模拟运转，制定应对方案。
“营改增”对建筑行业是好事吗？
据知乎的专业人士分析，国家推广“营改增”，利处大大的：1、减少营业税的重复征
税，对大部分企业来说税负下降;2、由于发票可以抵扣，增加了企业的议价能力;3、营改增
一旦完成，全行业会形成抵扣链。
世间万物均有两面性，就像磁带有A面和B面，有利有弊才是正常现象。没办法，磁
带和两面性，暴露了笔者是一个年代久远的辩证主义者。
拉回话题，这位专业人士认为“营改增”的弊端是：没有办法核算进项的企业，或者
科技企业等以人力为成本的企业将实际上吃亏。
当然，这些利弊放在各行各业皆准，建筑行业同样会受到来自政府的阳光普照和不定
性风雨的侵蚀。
如何定义，因为“营改增”而产生的一些新、老项目？
因为建筑行业的特性，“营改增”作为一种改革新产生的税率，必然会牵涉到“营改增”
正式公布之前签订的合同，以及公布之后签订的合同，也就是小标题所谓的新、老项目。
根据肖太寿博士个人研究和现有的各类信息，新、老项目划分为四种情况：
➤ 营改增之前，签订的建筑施工合同，但是，没有办理工程施工许可证，导致了工程未
动工，营改增之后，才办理了工程施工许可证，工程正式动工的项目，叫做新项目。第一个
标准是以工程施工许可证为标准的。
➤ 营改增之后才签订的建筑施工合同的项目叫做新项目，所以第二个标准是以合同为主。
➤ 营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，叫做老项目。
➤ 先上车后买票的行为，营改增之前没有办理任何的合同，包括工程施工等法律手续，
但是工程已经正式动工了，营改增后再补办有关的合同、工程施工规划等一些手续的工程，
这还是叫做老项目。
新、老项目归类完毕之后，必然会涉及到“营改增”过渡期，建筑企业新老项目如何衔接？
➤ 营改增之前采购的建筑施工材料已经用于工程施工项目，但是，拖欠材料款，营改增
后，才支付供应商的材料款，而获得了供应商开据的增值税专用发票，不可以抵扣增值税的
进项税。
➤ 营改增之前，施工企业购买的办公用品，机械设备等固定资产以及其他存量资产，但
是一次未获得对方开据的发票，等到营改增以后，才获得以上资产供应商开据的增值税专用
发票，同样不可以抵扣增值税的进项税。
➤ 营改增之前已经完工的施工项目，但是未进行工程结算，营改增后才进行了工程结算，
收到了业主支付的工程款，建筑企业继续按3%交营业税，继续开建安营业税发票。
➤ 营改增前，已经完工的施工项目，而且，进行了工程结算，但是业主一直拖欠工程款，
营改增后业主才支付工程款，施工企业继续按3%交建安税，开建安发票。
➤ 营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，
可能有两种方法处理，第一，继续按照老政策执行，就是按3%上建安税，第二，执行3%
的税率简易增值税。这两种到底是哪一种?以相关文件出来为准。
➤ 营改增之后，新老项目交替出现，共同经营，共同生产的情况下，必须要
分开采购，分开核算，分开决算，也就是说，营改增后老项目产生的增值税的进
项税，不可以在新项目进行抵扣。