07.30-08.05乐有家东莞楼市周报
房产经纪人周报范本
房产经纪人周报范本房产经纪人周报尊敬的各位同事，本周工作已经进入尾声，我将在此向大家汇报本周的工作进展和成果，并分享一些值得注意的经验和教训。
一、市场行情分析及统计数据在过去的一周里，房产市场持续保持活跃态势。
根据我们的统计数据，本周共有100起房屋交易成功达成，总交易额达2亿元。
我们所在的区域仍然是购房者的热门选择之一，以高品质住宅为主的购房者最多，其次是投资购房者。
二、工作进展概述1. 成交情况本周我与客户保持积极沟通，并成功促成了5笔房屋交易，成交额达到了300万元。
这主要得益于我对市场行情和客户需求的准确把握，以及专业的谈判技巧。
2. 索引潜在客户在过去的一周里，我参加了多个业务会议和社交活动，与潜在客户进行了深入的交流，并有针对性地进行了跟进。
这一努力使我成功索引了10个潜在客户，并与其中3个建立了良好的合作关系。
3. 客户关怀除了积极寻找新客户，我也非常注重对现有客户的关怀。
本周我主动联系了10位已成交客户，了解他们的居住情况并提供及时的售后服务。
这不仅加强了与客户的联系，也为未来的业务拓展打下了坚实的基础。
三、经验和教训分享1. 提高市场敏锐度在市场竞争激烈的情况下，我们需要保持对市场行情的高度敏感性。
了解市场的变化趋势以及客户的需求，能更好地为他们提供专业的咨询和服务，从而提高自身竞争力。
2. 加强专业知识储备作为房产经纪人，不仅需要了解市场，还需要不断提升自身的专业知识。
只有深入了解每个项目的优势和劣势，才能更好地为客户提供准确的建议。
因此，我们应该不断学习，跟进行业动态，提高自己的专业素养。
3. 改善客户服务客户满意度是我们工作的关键指标之一。
我们应该不断改善自己的服务质量，与客户建立良好的互动和沟通，及时解决客户的问题和需求，从而赢得客户的信任和口碑。
四、下周工作计划1. 市场调研下周我将继续对市场进行深入调研，掌握最新的市场动态和客户需求，为自己的业务提供更具有针对性的支持。
东莞楼市9月月报
东莞9月一手住宅成交量环比上涨12%，二手下跌，一二手价格稳定
——乐有家·东莞楼市9月报
9月全国各大城市集中密集型发布限售新政，目前全国有45城已经限售，大环境下9月东莞楼市表现如何呢？
一手住宅：成交量上涨12%，成交价微跌
据乐有家研究中心监测数据显示，9月东莞一手住宅成交5301套，环比8月（因东莞房管局系统维护，8月份缺失8月25日和26日两天数据）上涨12%；一手住宅成交均价16763元/㎡，环比下降1.29%，价格维稳。
具体到各片区成交上，9月东莞六大片区中仅城区片区成交量破千，成交2035套，远超其他各片区，上涨幅度为73%。
其中水乡新城片区下跌幅度最大，为55%。
价格方面，成交量下跌的水乡新城片区价格环比上涨幅度最高为10%，东南临深片区价格下跌幅度最大为12%，总体来看各片区成交均价波动幅度不大，在±10%上下浮动。
均，其中城区片区成交占比38%，遥遥领先其他片区，其他各片区成交占比在10%左右。
二手商品房：成交量下跌14.1%，价格趋平
据乐有家研究中心监测数据显示，9月东莞二手商品房成交4618套，环比8月（因东莞房管局系统维护，8月份缺失8月25日和26日两天数据）下跌14.1%，二手商品房成交均价13925元/㎡，环比上涨2.96%，价格趋平。
具体到各片区成交占比上，东莞二手商品房成交基本集中在东南临深及城区片区两个片区，两个片区总成交占比60%，远超其他4个片区。
乐有家研究中心统计了9月东莞各区域二手住宅挂牌均价数据，东南临深片区挂牌均价依旧位居榜首，22423元/㎡的挂牌价，其次就是城区片区，19064元/㎡。
2024年东莞房地产市场环境分析
2024年东莞房地产市场环境分析引言东莞是中国广东省的一个重要城市，也是中国大陆知名的制造业中心之一。
近年来，随着城市发展和经济增长，东莞的房地产市场也表现出了蓬勃的发展势头。
本文将对东莞房地产市场的环境进行深入分析，以帮助了解和把握该市场的发展趋势和机遇。
东莞房地产市场概况东莞房地产市场是近年来发展迅猛的市场之一，以其丰富的资源、优越的地理位置和良好的基础设施获得了广大购房者和投资者的青睐。
该市场主要包括住宅、商业地产和工业地产等不同类型的房地产项目。
住宅市场东莞的住宅市场主要以楼盘为主，多数为高层住宅和小区式住宅。
这些住宅项目的定位主要是中低价位，满足不同收入阶层的购房需求。
同时，东莞也有少量高端住宅项目供高收入人群选择。
商业地产市场东莞的商业地产市场主要集中在城市的商业中心和购物中心周边。
这些商业地产项目包括写字楼、商铺和酒店等。
随着东莞经济的不断发展，商业地产市场也呈现出良好的发展势头。
工业地产市场作为中国的制造业基地之一，东莞的工业地产市场在房地产市场中占据重要地位。
该市场主要包括厂房、仓储和物流设施等。
随着东莞制造业的发展和转型升级，工业地产市场也在不断壮大。
东莞房地产市场的环境分析为了更好地了解东莞房地产市场的发展趋势和机遇，我们需要对其环境进行全面的分析。
以下是对东莞房地产市场环境的综合分析：经济环境东莞作为中国的制造业中心之一，拥有发达的经济实力和雄厚的产业基础。
随着东莞经济的发展，人民收入水平不断提高，对住宅和商业地产的需求也随之增加。
政策环境随着国家政策的不断优化和完善，东莞的房地产市场也受到了政策的积极支持和引导。
例如，政府出台了一系列措施鼓励住房消费和投资，这对于东莞房地产市场的发展起到了积极的推动作用。
地理环境东莞地理位置优越，紧邻香港和广州，交通便利。
这为该市的房地产市场提供了得天独厚的优势。
同时，该市也拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，这对于开发高端住宅项目和度假地产也具有重要意义。
07.30-08.05乐有家中山楼市周报
上周中山一手住宅成交量环比大跌，挂牌价与上周持平
——07.30-08.05乐有家中山楼市周报中山上周（7.30-08.05）一手住宅网签量环比大跌，楼市降温。
二手住宅挂牌价与上周持平，全市各区镇涨跌幅度变化较小。
一手住宅
一手住宅网签量在连续6周破千后，迎来大幅下跌。
上周中山一手住宅成交667套，环比下跌41%。
上周中山一手住宅新增943套，截止到2018年8月5日一手住宅库存为89174套，与再上周相比上涨1%。
与库存相对应，中山一手住宅去化周期也有一定幅度上涨。
上周去化周期为41.53月，环比再上周仅上涨0.1%。
二手住宅
乐有家房源网数据显示，截止8月5日中山二手住宅全市挂牌均价为1.52万元/㎡，与再上周持平。
各区县环比涨跌幅度也不大，24个区镇中有16个区镇挂牌均价与再上周持平。
民众镇涨幅最高，环比上涨3.06%，板芙镇环比上涨1.89%，南头镇环比上涨1.05%。
大涌镇环比下跌1.94%。
除此之外，其余各区镇涨跌幅度均不超过1%。
价格方面，前三名均未改变。
五桂山镇以1.88万/㎡的价格蝉联榜首，东区排名第二，为1.86万/㎡。
开发区第三，为1.81万/㎡。
2024年东莞房地产市场分析现状
2024年东莞房地产市场分析现状引言东莞作为中国的制造业重镇，近年来也逐渐崭露头角，成为了一个具有活力和潜力的城市。
房地产市场作为一个国家经济的重要组成部分，在东莞也有着举足轻重的地位。
本文将对东莞房地产市场的现状进行分析，并探讨未来的发展趋势。
1. 房价东莞的房价一直以来都被认为是相对较低的，这也是吸引了很多人前来购房的一个重要原因。
然而，近年来随着城市的发展和经济的增长，东莞的房价逐渐上涨。
根据最新的数据显示，东莞的平均房价已经超过了全国平均水平，并且还在继续上升。
2. 房屋供需关系随着东莞经济的发展和人口的增加，房屋供需关系也在不断变化。
最近几年，东莞的房地产市场表现出明显的供应过剩的特点，房屋的供应量远远大于需求量。
这导致了一些楼盘的住户入住率不高，甚至有些楼盘在一段时间内无法售出。
3. 政策调控为了控制房地产市场的过热发展，东莞市政府出台了一系列的楼市调控政策。
这些政策旨在限制房价的过快上涨，减少投资投机，保护购房者的利益。
例如，东莞实施了限购政策，限制非本地户籍人口购买房产的数量和面积。
4. 未来趋势虽然目前东莞房地产市场可能面临一些困难，但是东莞的发展潜力依然巨大。
随着“粤港澳大湾区”建设的推进，东莞将成为重要的交通枢纽和经济中心，这将为房地产市场带来新的机遇。
预计未来东莞的房价将继续稳步上涨，房屋供需关系也会逐渐得到平衡。
结论综上所述，东莞房地产市场目前面临一些挑战，但也蕴藏着巨大的发展潜力。
政府的调控政策对于市场的稳定起到了积极的作用。
未来随着东莞的发展，房地产市场也会逐渐趋于稳定并取得更好的发展。
07.23-07.29乐有家中山楼市周报
上周中山楼市增幅较小，一手网签量连续6周破千
——07.22-07.29乐有家中山楼市周报
中山上周（07.23-07.29）楼市整体小幅上涨，7月整体都涨跌幅度不大。
一手网签量连续6周过千，挂牌价仅上涨0.66%，中山楼市进入平稳期。
一手住宅
进入7月后，一手住宅成交量较稳定，上周中山一手住宅成交1124套，环比上涨0.63%。
上周中山一手住宅新增959套，截止到2018年7月29日一手住宅库存为88363套，与再上周相比只增加10套。
中山一手住宅去化周期近3周涨跌幅度均较小，本周去化周期为41.16月，环比几乎无变化。
二手住宅
乐有家房源网数据显示上周中山二手住宅挂牌价小幅上涨。
截止7月29日全市挂牌均价为1.52万元/㎡，环比仅上涨0.66%。
各区镇总体变化幅度也不大，除了阜沙镇同比上涨3.41%，横栏镇同比上涨3.09%，小榄镇上涨2.24%之外，其他涨跌幅度都不超过2%。
价格方面，前三名均超过1.8万/㎡。
五桂山镇以1.89万/㎡的价格蝉联榜首，东区排名第二，为1.86万/㎡。
开发区第三，为1.81万/㎡。
7月乐有家广州楼市月报
6439套！7月广州二手住宅成交超平均线，价格创年内新高
乐有家市场研究中心监控显示，7月广州全市二手住宅量价齐升。
全市共计过户6439套，环比上涨12.77%，同比下跌5.46%；成交均价25899元/㎡，环比上涨7.38%，同比上涨18.98%。
淡季不淡。
广州全市7月过户6439套，超过年内过户平均线507套，呈现回暖走势。
从区域上看，全市11区普涨，其中环比上涨幅度最高的是黄埔区30.41%，其次是荔湾区，27.57%。
但同比上涨最高的是增城区，42.51%，并以1160套的成绩拿下区域全市第二名，仅比第一名的番禺区少过户6套，海珠区则以577套排名全市第三名。
均价方面，过去的一个月，全市11区无论环比还是同比，大部分区域呈上涨趋势。
总体均价更是创年内价格新高。
其中，越秀区过户均价43886元/㎡，超越天河区成为最贵区域，紧追其后的是海珠区，过户均价37088元/㎡，继续保持老城区价值洼地的地位。
而此次天河区则滑落至3万以下，相比6月直降三成。
其他区域则相差不大。
乐有家研究中心统计了7月广州各区域二手住宅挂牌均价数据，总体价格上涨，但个别区域有下降。
其中天河区挂牌均价上涨至5.87万元/㎡，连续两个月稳坐全市价格最高位置。
另外越秀区是7月第二个均价上涨至5万元/㎡以上的区域，仅次于天河区。
海珠区则凭借14.8%成为全市环比涨幅最高的区域。
房地产实习周报范文六篇
房地产实习周报范文六篇篇1房地产实习周报不知不觉就又半年过去了，这半年我做了很多事，当然我也加入了__集团，成为了一名置业顾问。
说到__集团，公司以房地产开发为龙头，融房地产开发、建筑施工、物业管理、园林绿化为一体的综合性房地产集团公司，是我们公认的____有信誉的房地产开发商，实力非常雄厚，所以我很荣幸自己能加入我们销售团队，代表集团形象直接面对客户的这样一个团队。
很多成功的前辈都说，销售这个行业是最锻炼人的工作，因为自己的年轻和经验不足，所以更需要锻炼自己！今天我的年终总结是对上半年来的工作学习进行回顾和分析，从中找出经验和教训，引出规律性认识，以指导今后工作和实践活动的这样一个总结。
上半年来我们的销售成绩是有目共睹的，完成的非常棒，这些归功于我们的前辈。
那我呢?其实我踏入这个行业算是比较晚的，没有什么明显的成绩出来，就算这样我对自己以及公司的前途和前景还是非常看好，可以说在如今房产销售较为低弥的市场中我们的公司在整个__的房地产开发中算是佼佼者！了，所以相对来说，作为销售人员选对这样一个展现自己的工作平台也是很重要的，当然我选对了！在这段时间与客户的交流中我是深深的体会到房产的重要性，为顾客选对一套属于自己的家是我们作为置业顾问应尽的责任，做自己的工作不仅要对自己的工资负责，更要对自己的顾客负责。
可以这样说，房产是销售中最慎重的买卖，不仅是买卖，更是对自己的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开始，而这些，就是我们置业顾问的天职。
其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的，虽然我们的房子质量好，绿化好，位置好，环境好，服务好，但是作为顾客来讲究是该多比较多对比之后再来决定的，所以这个时候我们的工作能力就表现出来了，如何让让顾客买我们集团的房子呢?当然是让我们的顾客了解我们房子的优势，价格、位置、环境、档次都成了考虑的因素，需要我们去协调、去综合。
一般来说销售工作中往往会存在以下的失误和问题：1、主观认识不足，谈客户时思路不够清晰；2、自身没有足够的意志，对自己的销售欲望不够坚定；3、计划制订得不合理，脱离客观实际，盲目寻找客户，有时候会错过很多准客户。
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上周东莞一手供求双降，二手成交量有所回升，东南临深片区二手挂牌价
连续4周上涨
——乐有家·东莞楼市周报
一手住宅
据乐有家研究中心数据显示，上周（07.30-08.05）东莞一手住宅新增供应789套，环比上涨8.08%，新增供应仅三个项目，分布在黄江镇、石碣镇和塘厦镇，其中塘厦镇的星河时代供应381套，供应量最大。
上周东莞一手住宅合计成交704套，环比下跌13.4%，成交量在上涨两周后又开始下跌。
一手住宅成交均价1.71万元/㎡，环比上涨1.36%，价格浮动不大。
从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除滨海片区有上涨外，其余各片区均下跌，滨海片区成交193套，大幅上涨51.97%，主要是虎门镇成交带动。
城区片区仅成交73套，环比下跌50.34%，下跌幅度最高，主要是城区片区近期供应比较少。
价格方面，六大片区三升三降，东南临深片区均价回升至正常水平，上周网签价2.11万元/㎡，环比大幅上涨115.52%，主要是之前一周受低价盘网签影响，整体网签价比较低。
滨海片区成交量高，但成交均价1.73万元/㎡，环比下跌21.70%，领跌六大片区。
上周东莞一手住宅虎门镇遥遥领先其他镇区，合计网签154套，远超第二名茶山镇的51套。
虎门镇主要是湖山雅居项目成交带动，该项目均价为1.5万元/㎡，相对便宜，再加上供应量大，受到客户追捧。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示，上周（07.30-08.05）东莞二手房成交745套，环比上涨4.1%，成交量在连续三周下跌后开始回升。
二手商品房成交均价1.46万元/㎡，环比下跌7.4%。
据乐有家门店监控数据显示，上周乐有家二手房带看量有上涨，业主放盘量也在增加，也说明新房的严查，也在促进购房客户转向二手房市场。
乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量除了松山湖和东南临深片区有下跌外，其他四大片区均上涨，其中城区片区成交233套，环比上涨18.9%，超过东南临深片区成为六大片区中成交量最高的片区。
上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交117套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区，上周东城区二手房成交78套，位居第二。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三跌三升，城区片区挂牌价1.81万元/㎡，环比下跌17.5%，下跌幅度最高，东南临深片区挂牌价上涨至2.24万元/㎡，环比上涨6.33%，上涨幅度最高。
东南临深片区近4周挂牌价一直都在上涨，也说明无论是购房客还是业主普遍对该片区比较看好。