营销策划及销售代理合同中原地产代理发商
中原地产策划及销售代理服务合同
????????????? 花园项目策划及销售代理服务合同委?托?人：???????????????????? （以下简称甲方）地????? 址：电????? 话：?????????传??? 真：受?托?人：???????????????????? （以下简称乙方）地????? 址：电????? 话：????????????? ????????传???真：??????? 甲方为“?????????? ”项目之发展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售策划及销售代理服务。
双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条?????? 标的物业1.1??????? 项目名称：????????????? 项目（以下称本项目）；1.2??????? 项目位置：位于????????????????????????????????? 。
总占地面积：?? ㎡。
项目地块编号为：1.3??????? 项目类型：住宅；1.4??????? 销售策划及销售代理服务范围：标的物业为本项目预售许可证经批准的部分可售住宅，建筑面积共约40000平方米，具体销售服务区域、单位、面积由甲方在项目正式公开发售前书面确定。
1.5??????? 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。
甲方关系客户购买标的物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）的：（1）在不超出全部标的物业总面积5%的范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理服务费；（2）在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理服务费。
甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。
免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可服务销售之总面积/总套数，不参与代理销售服务费用的结算。
乙方须对甲方所有关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户服务及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的服务标准，否则影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。
房地产营销策划及销售代理合同书
房地产营销策划及销售代理合同书一、合同双方二、背景和目的1.背景开发商是一家从事房地产开发业务的公司，具有丰富的房地产项目开发经验和资金实力。
代理商是一家专业从事房地产营销策划和销售代理服务的公司，具备良好的市场推广能力和销售团队。
三、合作内容1.房地产营销策划代理商将根据开发商提供的房地产项目信息和市场定位要求，进行全面的营销策划工作，包括市场调研、目标客群分析、品牌推广等。
2.销售代理代理商将负责开发商指定的房地产项目的销售工作，包括但不限于宣传推广、销售办理、签约等环节。
代理商应按照相关法律法规进行销售，确保合法合规。
3.市场推广费用市场推广费用由开发商承担，代理商应提供详细的费用预算和使用计划，并按照合理的范围和金额进行使用。
4.销售佣金代理商将按照双方协商的销售佣金比例按时结算，具体比例如下：•房屋销售价格在X元到Y元之间的部分，佣金比例为Y%；•房屋销售价格超过Y元的部分，佣金比例为Z%。
四、合作期限本合同的合作期限为______年/月/日至______年/月/日。
双方在合同到期前一个月内如需终止合同，应提前书面通知对方。
五、保密条款双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和机密信息，包括但不限于房地产项目信息、市场策划方案等。
双方应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用该等信息。
六、违约责任1.如任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的______%。
2.如一方违反法律法规，导致对方承担法律责任的，违约方应承担全部责任。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用的法律。
对于因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交至有管辖权的法院进行解决。
八、其他条款1.任何一方未履行本合同项下的任何义务，经接到对方书面通知后，应立即采取补救措施，并承担相应的损失。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
任何合同修改或补充事宜，应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇第1篇示例：房地产营销策划代理合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“代理方”）鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就有关事项达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目（以下简称“项目”）进行营销策划和代理销售工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作；1.2 乙方应按照甲方的要求，制定并实施合理有效的营销策划，确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩；1.3 乙方应努力提高服务质量，提升销售效率，全力协助甲方拓展市场，促进项目的销售和推广；二、权利义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据，确保项目的合法性和真实性；2.1.2 支付乙方约定的代理费用，并按时履行相关合同约定；2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合；2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导，并提供必要协助；三、合同期限本合同自甲、乙双方签字之日起生效，至项目销售结束之时止。
四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方的代理费用，并在销售额的一定比例内支付提成；4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算，并出具正规发票供甲方验收；五、合同变更与解除5.1 本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认；5.2 若因不可抗力或其他合理原因，甲、乙双方不能继续履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决方案；5.3 若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门寻求帮助解决；六、保密条款6.1 甲、乙双方应对合作过程中所涉及到的商业秘密和敏感信息严格保密，不得擅自泄露给他人；6.2 本合同签订后，甲、乙双方应对本合同内容以及合作情况保守机密，不得擅自公开或宣传；6.3 若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的责任；七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签署补充协议；7.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效；7.3 本合同适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。
房地产策划与销售代理合同
甲方（委托方）：_________房地产开发有限公司地址：____________________法定代表人：_________电话：____________________乙方（代理方）：_________房地产营销策划有限公司地址：____________________法定代表人：_________电话：____________________鉴于甲方拟开发位于_________的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方为更好地推广本项目，提高销售业绩，现委托乙方对本项目进行策划与销售代理。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方接受甲方委托，负责本项目的市场调研、策划、推广、销售代理等工作。
2. 乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行项目推广，包括但不限于广告宣传、线上线下活动、客户接待等。
3. 乙方负责组织项目销售团队，协助甲方完成项目销售目标。
二、代理期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 在合同有效期内，如甲方或乙方有终止合同的意愿，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后终止。
三、代理费用及支付1. 乙方代理费用为本项目销售总额的____%，乙方在合同签订后____个工作日内向甲方支付____万元作为预付款。
2. 甲方应在每季度结束后____个工作日内，根据乙方提供的销售报表，向乙方支付已实现销售总额的____%作为代理费用。
3. 代理费用支付方式：甲方将代理费用汇入乙方指定账户。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工许可等。
（2）甲方应保证项目质量，确保项目按期交付使用。
（3）甲方应积极配合乙方进行项目推广，包括但不限于提供推广所需的图片、文字、视频等资料。
2. 乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方要求，制定项目推广方案，并按时完成推广任务。
北京中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同
项目独家策划及招商代理合同合同双方甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称:注册地址：联系电话：本合同术语解释：1. 该项目：2. 正式开盘：3. 报告：指全案策划内容4. 代理佣金：指甲方付给乙方的代理酬金甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1.项目名称：2.地址：第二条委托要求1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性。
2.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。
第三条委托内容甲方委托乙方就该项目进行独家策划及招商代理工作。
第四条本合同期限1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零零三年月日至二零零三年月日终止。
2.合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第五条工作人员组成1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。
2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。
第六条甲方责任及权利1.甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用；2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。
3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。
乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。
甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。
甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书面形式通知乙方。
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方提供之项目报告及策划方案进行交流、讨论与确认。
5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行沟通协商。
房地产营销策划及销售代理合同书
房地产营销策划及销售代理合同书甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销策划及销售代理事宜，达成如下合同：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地质：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目开发商：____________________第二条营销策划服务内容2.1乙方负责对甲方项目进行市场调研，制定营销策划方案，包括但不限于产品定位、价格策略、推广策略等。
2.2乙方负责编制营销策划报告，包括市场分析、竞争分析、目标客户分析、营销策略等内容。
2.3乙方负责提供营销策划方案的实施指导，协助甲方进行销售团队的培训和指导。
第三条销售代理服务内容3.1乙方负责代理甲方项目的销售工作，包括客户接待、项目介绍、洽谈、签约、收款等。
3.2乙方负责制定销售计划，包括销售目标、销售渠道、销售策略等。
3.3乙方负责组织和实施销售活动，包括开盘活动、促销活动、展会参展等。
3.4乙方负责处理客户投诉和售后服务工作。
第四条合作期限4.1本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第五条收费标准及支付方式5.1乙方提供营销策划服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。
5.2乙方提供销售代理服务的费用为销售总额的____%。
5.3甲方应按照本合同约定的收费标准及支付方式向乙方支付服务费用。
5.4乙方开具正规发票，甲方支付服务费用后，乙方提供相应服务。
房地产营销策划及独家销售代理合同范本
房地产营销策划及独家销售代理合同范本甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方具备专业的房地产营销策划及销售代理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行营销策划及独家销售代理事宜，达成如下协议：一、委托项目甲方委托乙方独家销售代理的房地产项目位于_____（项目地址），项目名称为_____，总建筑面积约为_____平方米，具体范围以甲方提供的相关文件及图纸为准。
二、委托期限本合同委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托期限届满，如双方同意继续合作，则另行签订协议。
三、服务内容1、市场调研乙方负责对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求状况、竞争对手分析、消费者需求特点等，并向甲方提供详细的市场调研报告。
2、营销策划（1）乙方根据市场调研结果，为甲方制定项目的整体营销策划方案，包括项目定位、销售策略、推广策略、价格策略等。
（2）乙方负责策划并组织实施各类营销活动，如开盘活动、促销活动、展会活动等。
3、销售代理（1）乙方负责组建专业的销售团队，对项目进行销售代理工作，包括客户接待、产品介绍、合同签订、款项催收等。
（2）乙方应按照甲方确定的销售价格及销售政策进行销售，不得擅自更改价格或优惠条件。
四、销售价格及销售政策1、甲方负责制定项目的销售价格表及销售政策，并以书面形式通知乙方。
2、乙方应严格按照甲方制定的销售价格表及销售政策进行销售，如遇特殊情况需调整价格或优惠条件，须事先征得甲方书面同意。
五、销售目标及考核1、双方协商确定项目的销售目标，并分解为阶段性目标。
2、甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成阶段性销售目标，甲方有权要求乙方采取整改措施；如乙方连续两个阶段未能完成销售目标，甲方有权解除本合同。
房地产营销策划及销售代理合同书
房地产营销策划及销售代理合同书甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《合同法》、《房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销策划及销售代理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地质：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方进行房地产营销策划及销售代理，包括市场调研、产品定位、营销策略、广告宣传、销售执行等。
2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，结合市场实际情况，制定详细的营销策划方案，并报甲方审批。
2.3乙方应根据甲方审批的营销策划方案，组织销售团队，开展销售活动，完成销售目标。
三、甲方权利与义务3.1提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的资料。
3.2审批乙方提交的营销策划方案，并对方案的执行进行监督和指导。
3.3配合乙方开展销售活动，提供必要的支持和协助。
3.4按照约定支付乙方代理费用。
四、乙方权利与义务4.1制定详细的营销策划方案，并报甲方审批。
4.2组织销售团队，开展销售活动，完成销售目标。
4.3配合甲方进行项目宣传和推广活动。
4.4按照约定收取代理费用。
五、代理费用5.1甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付代理费用。
5.2代理费用的计算方式为：销售总额×代理费率。
5.3代理费率的具体数值由双方协商确定，并在本合同中明确。
六、合同期限6.1本合同的期限为____年，自合同签订之日起计算。
6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付违约金。
八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
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深圳市立润投资有限公司营销策划及销售代理合同编制日期审核日期批准日期修订记录合同编号：聚泰花园营销策划及销售代理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：地址：地址：电话：电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人：合同经办人：合同经办人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及国家其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行营销策划代理、销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条委托代理对象甲方委托乙方代理位于的项目（以下简称“该项目”）进行营销策划代理、销售代理。
该项目总占地_______ 平米，规划总建筑面积约平米,容积率为。
可售建筑面积暂定__________平米。
以上委托销售代理的物业数据要以最终预售套数及面积为准，甲方于正式销售日前3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。
第二条委托代理形式及代理权限：1、委托代理形式：该项目由乙方（增加：独家）营销策划及销售代理。
甲方同意在委托期限内，只通过乙方进行该项目的营销策划及销售代理活动，乙方为该项目唯一的营销策划及销售代理公司。
本唯一销售代理为排除第三方的营销策划及销售代理行为，不包含甲方自身的营销策划及销售行为。
2、委托代理事项：负责在本项目的营销活动，包括：营销策划、市场推广、展销活动、负责销售有关文件的编制、与广告商及广告媒体的协作、组织购买方（下称买方）主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、接待客户并协助买家签署认购书、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售相关的合作单位的权力在甲方，乙方可以推荐，但需按照甲方决定执行）。
第三条代理期限1、起始日期：自本合同生效之日；2、终止日期：在所代理销售物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目最后一批物业《预售许可证》取得之日起算满6个月（时间太短，建议：10个月）止或者6个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。
合同期限届满时，双方可视具体情况协商延长合作期限事宜并另行签约。
否则本合同届满自行终止。
4、甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
5、乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
第四条服务内容（一）营销策划代理1、根据项目进度及甲方工作计划，形成例会制度。
甲方有权要求参加例会,听取有关进展情况。
乙方应在召开例会24小时前通知甲方。
2、并每月5-10日前提交上月《市场动态分析报告》，每季度第一个月10日前提交上季度《季度市场调研报告》。
调研报告内容包括但不限于：总体市场发展态势分析及展望区域市场发展态势分析及展望报告期内重点楼盘、竞争对手动态跟踪报告期内新开楼盘分析报告期内最新推广、销售手法分析政策变化分析研究3、乙方按甲方提供的资料，对该项目的销售进行总体策划，于__________前提交本项目的总体营销推广方案即《营销策略总纲》，内容包括但不限于：入市时机和销售前提条件分期运作策略销售策略+卖点组织形象包装价格策略产品策略推广策略促销策略营销过程控制及营销费用预算4、于________前提交本项目的《销售执行报告》，内容包括但不限于：销售准备工作现场包装及形象包装文件准备开盘准备人员组织卖场管理销售执行及阶段调整5、乙方在开盘前一个月向甲方提交本项目的《价格策略报告》包括产品详细定价、入市价格策略、价格优惠条件、付款方式、销售控制、推广节奏及进度安排等。
6、乙方制定公关活动与事件营销计划，并协助甲方实施。
7、乙方协助甲方确定广告等相关合作公司，参与整个广告宣传推广工作，提供项目包装建议及媒体选择建议，负责跟进该项目销售过程中各种广告的设计及制作工作，协助甲方制定所有推广工具及广告宣传内容，并及时评价推广效果及广告分析，包括但不限于：项目介绍书项目模型宣传单张地盘广告牌报章、杂志或电视广告参与销售标志系统、形象设计8、乙方指定专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广计划和营销活动的落实和执行，对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和管理。
9、负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议。
10、参与其他与该项目营销策划有关的工作。
（二）销售代理1、乙方组建本项目的销售团队，统筹本项目营销工作。
乙方销售项目经理常驻销售现场，并从乙方现有销售队伍中抽调具有与本项目同类物业销售经验的优秀销售人员加入本项目销售团队，销售团队常驻销售现场，专门负责本项目销售工作，乙方根据销售各阶段的实际调配资源，保证平日销售人员至少8 人，开盘、促销活动及周末，乙方销售人员至少增至12人，当销售面积总量超过85%，乙方现场销售人员不得低于 6 人，特殊情况以甲乙双方协商为准。
乙方须确保销售队伍的相对稳定。
2、在乙方正式销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，同时建立《聚泰花园（暂定名）销售管理制度及执行细则》，并以附件形式成为本合同不可分割的部分，确保销售团队有序执行。
3、销售现场管理：乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。
4、客户接洽：现场销售小组负责接洽客户、市调人员以及交流参观人员。
5、客户信息管理：现场销售小组负责收集来电来访客户信息，录入管理系统，建立来电来访客户档案，向甲方反馈客户意见。
（建议增加：来电来访客户信息应录入中原CCES销售系统（甲方予以配合CCES系统的安装））6、签订认购书：现场销售小组协助甲方与客户签订《认购书》、客户签订《认购书》的同时交纳定金，认购行为按照甲方制订的认购流程严格执行。
7、签订正式的房地产买卖合同：催促购房客户在《认购书》约定的期限内签约，协助甲方与客户签订《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及相关文件，催促购房客户交纳楼款，完成甲乙双方确认的签约指标，协助客户在签约时办理贷款相关手续。
签约行为按照甲方制订的签约流程严格执行。
8、现场销售小组负责管理房号销控表，在自有销售渠道范围内组织好楼盘的销售工作。
9、收集客户按揭贷款资料：现场销售小组负责收集客户办理按揭贷款资料，并将上述全部资料转移至甲方指定的办理按揭贷款的相关单位或者人员。
（三）销售后台事务管理服务1、配合销售前台完成认购及签约环节。
2、现场销售小组负责认购前根据销控表进行房号确认。
3、负责协助甲方办理交楼入住手续。
4、承担其他与项目营销策划、房屋销售相关的工作。
第五条双方权利和义务（一）甲方1、合同签订后，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目开盘日前，甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料（《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划）、《楼盘销售百问》、对外《委托销售代理证明》以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。
甲方保证上述资料真实，并承担由此产生的法律责任。
2、负责该项目宣传推广等费用，包括：广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发及发布费用；展销会场有关设备的租用、布置等费用；公关促销活动的费用；负责销售现场用于销售所需要的办公设备及办公用品费用；售楼处的装修和布置。
3、乙方代理销售期内，经甲方核准并同意，在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印刷乙方销售代理名称字样，以利于销售活动的开展。
4、甲方直接与购房客户签订《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及相关文件，并对乙方以及乙方派驻的人员与购房客户达成的书面以及口头协议或承诺拥有最终决定权。
5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票。
6、甲方应按合同约定向乙方支付代理费。
7、甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。
甲方有权要求乙方对其销售成员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的项目经理、销售及策划人员进行更换。
8、一切有关本项目之合同文件均需由甲方签定，任何其他个人或单位签定均属无效。
9、乙方上报要求甲方回复的方案、计划、报告等，甲方一般应在5个工作日内予以答复，如需延长，应提前（增加：书面）通知乙方。
10、甲方有权要求乙方做好各个销售阶段的销控方案，并有调整权和审批权，乙方须遵照执行。
11、甲方享有该项目销售过程中的价格制定和调整权利。
12、乙方所提交的所有方案、报告（含策划案），版权归甲方所有。
13、甲方每季度对乙方的工作绩效进行评估，连续两个季度考核评分低于60分以下的，甲方有权单方面解除合同。
（建议制订详细的考核标准，否则无法保证可操作性）14、甲方在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约，承担有关策划、宣传推广、短信宣传费、广告、售楼资料及售楼处的电话初装费、水电费、固定电话通讯费、ADSL网络开户费等日常费用。
根据甲乙双方共同确定的方案建议委托上述相关单位制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房等供乙方在售楼时使用。
为客户提供看楼的交通工具。
负责现场甲、乙双方需要协调的各类工作事宜。
15、因买卖合同纠纷、房屋质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，乙方给予配合。
16、本合同项下乙方完成的以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均归属于乙方。
乙方保证以上成果没有构成对任何第三方知识产权的侵犯,否则将承担由此给甲方造成的一切经济损失。
甲方对此知识成果享有永久使用权。
乙方向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。
未经乙方书面同意，甲方不得将乙方所提交的策划工作报告及成果公开发表或提供给本项目合作单位（如设计院、广告公司等）以外的第三方。
（二）乙方1、销售目标：在代理期间，乙方应按附件二的要求，必须完成相应的销售指标，若未按要求完成，则。
不得擅自改变计划，任意放盘，不得对甲方提供的《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及其他相关资料进行任何修改。