商铺租赁合同书+分成方式范本
商铺租赁利润分成合同范本
商铺租赁利润分成合同范本甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方是位于________________（地址）的商铺的合法拥有者，愿意将该商铺租赁给乙方经营使用，并约定双方对由此产生的利润进行分成。
现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：一、租赁物件的描述与用途本合同涉及的租赁物为位于上述地址的商铺，面积为______平方米，现状良好，适合从事__________（具体行业）的经营。
二、租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
除非双方另有书面协议延长租赁期限，否则到期后本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 租金由乙方按月向甲方支付，每月租金为人民币______元整。
2. 租金支付时间为每月的____日前。
3. 逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。
四、利润分成1. 双方约定按照以下比例对商铺经营所得净利润进行分成：甲方____%，乙方____%。
2. 净利润的计算应扣除所有运营成本、税费及必要的支出后的余额。
3. 利润分成的结算周期为每季度一次，结算日期为每个季度的最后一个月的最后一个营业日。
五、权利与义务1. 甲方负责保证商铺的正常使用条件，包括设施设备的维护和必要的修缮工作。
2. 乙方负责日常经营管理，确保经营活动合法合规，并按时缴纳租金和分成。
3. 双方应共同承担因不可抗力导致的损失。
六、违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、其他1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日。
商铺分租合同范本大全
商铺分租合同范本大全商铺分租合同范本。
合同编号，__________。
甲方（出租方），__________（以下简称甲方）。
乙方（承租方），__________（以下简称乙方）。
鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权对商铺进行分租；鉴于乙方有意租赁商铺用于经营目的；双方经友好协商，就商铺的分租事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息。
商铺地址，__________。
商铺面积，__________平方米。
商铺用途，__________。
第二条分租期限。
本次分租合同的租赁期限为自__________年月日起至__________年月日止，共计__________年/月/日。
租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租意向，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式。
1. 乙方应按照每月/季度/年度支付租金，租金标准为__________元/平方米/月，租金支付日为每月的__________日。
2. 乙方应按照约定的支付方式及时间向甲方支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的违约金。
第四条使用权。
1. 乙方有权按照约定的商铺用途使用商铺，但不得擅自改变商铺用途；2. 乙方在使用商铺期间，应当遵守相关法律法规，保持商铺的整洁和良好状态，不得进行违法活动或对商铺进行损坏。
第五条维护及装修。
1. 乙方在使用商铺期间，应当自行承担商铺内部的日常维护和修缮责任；2. 如乙方需要对商铺进行装修或改造，应当提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。
第六条其他费用。
1. 乙方应当自行承担商铺的水电、物业管理费等相关费用；2. 如因乙方原因导致商铺设施损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。
第七条违约责任。
1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任；2. 如因乙方原因导致商铺无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除。
1. 在租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同；2. 因不可抗力原因导致商铺无法正常使用的，双方可协商解除合同。
店铺分租协议范本5篇
店铺分租协议范本5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店铺进行分租事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方拥有位于_______________的店铺，现甲方同意将该店铺的部分面积分租给乙方使用。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
二、租赁物品及面积甲方将其拥有的店铺的部分面积，具体为____________平方米，租赁给乙方使用。
乙方将按照本协议约定使用上述面积。
三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1. 乙方应支付给甲方租金总额为________元人民币（大写：______________________）。
2. 租金支付方式：_____________________（如：每月/每季度支付，或其他支付方式）。
3. 乙方应在每月/每季度到期前____天支付租金。
五、用途及经营限制乙方承诺将租赁面积用于_____________________（如：零售、餐饮等），并保证在租赁期内不得从事违法、违规活动。
六、装修及改造1. 乙方有权对租赁面积进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方装修及改造的费用自理，租赁期满或提前终止协议时，固定装修及改造部分不得拆除，归甲方所有。
七、保证金1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金______元人民币（大写：______________________）。
2. 保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务，如租金支付、物品损坏赔偿等。
3. 在本协议终止或履行完毕后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金（不计利息）。
八、权利和义务1. 甲乙双方应共同遵守本协议，确保协议的履行。
商铺分租合同范本7篇
商铺分租合同范本7篇第1篇示例：商铺分租合同范本甲方：（出租方）地址：（出租方地址）电话：（出租方电话）鉴于甲方是商铺的拥有者，拥有商铺的使用权；乙方有意租用商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下分铺租赁合同：第一条商铺基本情况甲方同意将自己名下位于（商铺地址）的商铺的（具体铺面情况）分租给乙方使用。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体租赁时间），租赁期满后，乙方有权选择续租或返还商铺。
第三条租金1. 乙方同意按照（具体租金数额及支付方式）向甲方支付租金，租金支付方式：（支付方式）2. 租金的支付方式为（支付方式）。
租金每月（或每季/每年）（具体支付日）支付，支付逾期，甲方有权向乙方收取迟付违约金。
具体金额为（违约金数额）。
第四条商铺的使用及管理1. 乙方已经对商铺进行了充分了解，了解商铺的周边环境情况以及商铺的使用情况，如需要对商铺进行装修、改动等，需提前征得甲方的书面同意。
任何改动需在租期届满时归还原样。
2. 乙方有责任按时缴纳相关费用，如物业管理费、水电费等。
3. 乙方须承诺合法合规经营，不得从事任何违法违规活动；乙方要对商铺的安全负全责，要定期对商铺进行检查。
第五条违约责任1. 若乙方未按约定时间交纳租金，甲方有权解除本合同，并有权收回商铺。
2. 任何一方违约给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第六条其他约定1. 对于本合同的修改、解释等事宜，应经双方协商一致，且经签字确认后生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担相关责任。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满终止。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日第2篇示例：商铺分租合同范本合同编号：______（以下简称“甲方”）合同编号：______（以下简称“乙方”）鉴于甲方是商铺的业主，拥有商铺的所有权，乙方希望租用该商铺用于经营其商业活动。
双方经协商一致，就商铺的分租事宜达成如下合同：第一条商铺基本信息1. 商铺地址：_________；2. 商铺建筑面积：______平方米；3. 商铺使用用途：______；4. 租金标准：______元/平方米/月。
商铺分租合同协议书范本(通用6篇)
商铺分租合同协议书范本第1篇出租方甲方：_________地址：_________承租方（乙方）：_________经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。
）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。
乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。
为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。
如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_________年9月18日至_________年1月18日）商铺租金49239元、三个月（_________年8月14日至_________年11月14日）的办公室租租金5700元，合计5493 9元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。
店面分租合同样板6篇
店面分租合同样板6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的店面分租事宜达成如下协议：一、店面基本情况甲方拥有位于____________________的店面，现决定将其部分面积分租给乙方使用。
店面的具体面积、位置、布局等详见附件一《店面基本情况说明》。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将店面交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的面积和约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次，或每季度支付一次等）。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
四、用途及经营限制1. 乙方承租的店面仅用于经营____________________（具体经营项目）。
2. 乙方不得擅自改变店面的结构、用途或转租给他人。
五、装修及改建1. 乙方在承租期内，可对店面进行装修或改建，但不得影响店面的主体结构和安全。
2. 乙方装修或改建的费用自理，租赁期满后，属于乙方的装修设施不得拆除，归甲方所有。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途经营。
2. 甲方应保证出租的店面符合约定的用途，并保证店面的主体结构和安全。
3. 甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和支持。
七、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定的用途经营，并按时支付租金。
2. 乙方应合理使用店面，保持店面的卫生、整洁。
商铺 分租租赁合同5篇
商铺分租租赁合同5篇篇1商铺分租租赁合同租赁合同编号：____________出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，特制定本分租租赁合同。
本合同由甲、乙双方自愿订立，共同遵守，如有争议，应友好协商解决。
一、租赁商铺位置及面积1. 本分租合同涉及商铺位于（具体位置），面积约为（具体面积），如有差异，以现场实际测量为准。
二、租赁期限1. 本分租合同的租赁期限为（具体期限），自（开始日期）起至（结束日期）止。
2. 如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，可继续履行本合同。
三、租金支付及调整1. 乙方应按照每个月（具体数额）的租金支付给甲方。
2. 租金支付方式为（具体支付方式），每月应在（具体时间）前支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期支付租金超过（具体天数），应按日计算滞纳金（具体比例）支付给甲方。
4. 租金根据市场行情的变化，甲、乙双方可以协商调整，但任何调整都应经双方书面确认。
四、使用权及装修责任1. 乙方有权使用本商铺从事合法经营活动，并承诺不得违反有关法律法规。
2. 乙方有权对商铺进行适当装修，但不得改变商铺的结构。
装修前需向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
3. 乙方应对商铺的使用情况及时进行维护和修缮，确保商铺的整洁和安全。
五、保险责任1. 甲方应对商铺进行基本保险，保障商铺的安全。
乙方使用商铺期间如有意外情况，应及时通知甲方，并配合处理。
2. 乙方应对自己的经营活动进行商业保险，确保自身利益不受损失。
六、违约责任1. 若甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。
2. 乙方如有违约行为，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担所有违约责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，作为本合同的一部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺分租合同6篇
商铺分租合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商铺分租合同甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的所有权人，愿意将其所有的商铺进行分租出租，乙方愿意承租该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1 商铺名称：1.2 商铺地址：1.3 商铺面积：平方米1.4 商铺用途：1.5 商铺租金：人民币元/平方米.天第二条租赁期限2.1 合同开始日期为：年月日，到期日期为：年月日2.2 租赁期限为：年第三条租金支付3.1 乙方应按照约定时间及方式支付租金，逾期支付的，应支付逾期违约金。
3.2 租金支付方式：银行转账/现金支付3.3 租金支付周期：月付/季付/半年付/年付第四条使用权4.1 乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法使用，但不得转租或转让商铺。
4.2 乙方有义务妥善保护商铺设施及设备，如果有损坏需要修复或更换，由乙方承担费用。
第五条维护及装修5.1 乙方有权根据自身需求进行商铺的装修，但需提前向甲方提出装修方案并经甲方同意。
5.2 商铺装修后需保持整洁，不得影响商铺的外观及周围环境。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相关的违约责任。
6.2 在租赁期限内，如有任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约金。
第七条附则7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。
7.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：年月日日期：年月日以上为商铺分租合同，甲乙双方在签订合同时应认真阅读并审慎考虑，确保双方权益得到有效保障。
愿双方合作愉快！篇2商铺分租合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：身份证号：鉴于，甲方是商铺（具体地址）的所有权人，拟将该商铺分租给乙方使用，为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况商铺位置：商铺面积：商铺用途：（例如商业、办公等）租赁期限：起始日期至终止日期二、租金与支付方式1.租金总额为（具体金额）元，租金支付方式为（一次性付清/分期支付）。
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商铺租赁合同书+分成方式范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租方(商铺提供者，以下简称甲方)：商铺：区号室
该商铺的产权证编号：______________________________________________
若无产证，可提供真实购买合同，发票等，由乙方与松江礼品城有限公司核实并确认。
承租方(市场管理者，以下简称乙方)：
上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司
法定代表人及身份证号: ____________________________
营业执照号： ________________________________________
联系人：联系电话：
前言：兹有上海松江礼品城有限公司(董事长陈绍圣)白愿将松江礼品城及后来的九洲世贸的招商权、经营权、管理权全部委托给上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司进行运作与管理。
根据〈〈合同法》签订如下条款：
第一条租期和租金
1、租期为15年，白2016年3月1日起至2031年2月28日止。
2、该商铺租金第1年至第5年每年租金固定为人民币肆万圆(前2年各
减免半年租金；第6年至第15年的租金收入甲乙双方按比例分成：即甲
方65%乙方35%
3、第一个五年甲方收益：
(1) 、2016年3月1日至2017年2月28日租金20000.00元。
(2) 、2017年3月1日至2018年2月28日租金20000.00元。
(3) 、2018年3月1日至2019年2月28日租金40000.00元。
(4) 、2019年3月1日至2020年2月28日租金40000.00元。
(5) 、2020年3月1日至2021年2月28日租金40000.00元。
由甲方原因造成本协议签订之日晚丁2016年3月1日的，则本协议的租赁期限及固定收益起付日期均顺延至签订之日起算。
4、店铺空关补偿金，第1年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的30% 第二年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的40%第三年（含）至第五年，全额支付租金。
5、租赁税，前五年由乙方承担，第六年（含）起，甲乙双方各白承担白己的所得税。
因经营管理产生的任何其他税、费等由乙方承担。
如甲方有需要，乙方有责任提供所交税、费的凭证给甲方。
第二条租金支付方法
租金每年一付。
签约的第一年，白双方签约之日起15天内乙方支付壹万
元定金，汇到甲方指定账户，于三个月内支付当年剩余租金尾款（或空置商铺补偿金尾款，待商铺出租后继续结算当年租金）。
第二年（含）以后的租金，必须在到期日前15天完成汇款，到期不支付租金，乙方需另支付甲方每日1%滞纳金，如30天内，经甲方催促后仍未按期支付，视乙方违约，甲方有权单方面取消合同，要求乙方按本合同第五条赔偿损失。
第三条乙方的权利和义务
1、在本协议所约定的委托期限内，第六年起，甲方尊重乙方定价。
2、乙方负责对租期内商铺或经营可能发生的意外事故购买保险，甲方不
承担任何意外导致的损失（如商铺发生火灾，被故意纵火和偷盗等导致的损失和责任）。
3、乙方有权对市场商铺进行统一管理、统一调配、安排与使用，甲方有
义务支持乙方对市场加强统一管理。
乙方为本市场最终受托者，乙方不得将对本市场的托管权再转托给其他个人与其他单位，一经发现并证实市场管理权转让的，甲方有权单方面取消本合同并收回商铺使用权。
由此造成的损失由乙方负全责，商铺建筑物如有损坏由乙方负责修复并承担费用。
4、消费者权益保证金的收取乙方按相关政策与法规进行落实，甲方不得
干涉。
承租人从事食品生产经营的，应当符合食品安全标准，并符合〈〈食品安全法》第27条要求。
乙方如果违反〈〈食品安全法》、〈〈消防安全
法》等相关法律法规而受到制裁，不影响本承租合同的继续履行。
5、本协议所约定的商铺，在本协议有效期内的物业管理费、水费、电
费、治安费等由乙方负责。
商铺移交时的水电使用情况，乙方有权向甲方确认，并记录在本协议的附件中。
6、乙方在委托期限内，有权对所委托商铺进行分割出租，但不得破坏房
屋主体结构。
7、本协议期满，同等条件租金前提下，乙方有权优先续约。
第四条甲方的权利和义务
1,本协议所约定的委托期限内，乙方将商铺分别投标租赁给经营商户，甲方应配合支持。
每年甲方有权派代表对乙方的租赁合同的真实性及租金价格进行核查，一旦查出有损业主利益的阴阳合同，视乙方违约。
2,在本协议有效期内，甲方若出让本协议中约定商铺的所有权及产权，
在同等条件下，乙方及乙方指定的第三方有优先购买权。
若乙方放弃优先购买权的，则甲方有义务告知受让人或所有后续的权利人继续履行本协议，包括可能的继承人、法定代理人。
第五条违约责任：
1,在本协议有效期内，甲方或乙方违约解除本协议，违约方应在解除之日向守约方支付违约金，违约金按照本协议中甲乙双方所签订的委托年限和违约前最高的租金标准的乘积计算，即15年乘以违约前最高的年租金。
违约方明确同意并知道，其单方终止合同的行为对守约方造成的损失以及预期利益损失至少达到该数目。
除上述违约金外，违约方还应承
担守约方在保障权利过程中广生的费用以及律师费等。
若违约方延期支
付赔偿，则按上述金额的日千分之三计算滞纳金。
2,若乙方利用阴阳合同欺骗业主，甲方有权取消合同，并要求乙方按上条赔偿甲方。