小蜜蜂派单(住宅)说辞

的地产派单技巧和说辞

最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的:1 、项目优势及卖点的硬性灌输,项目的形象宣传。

2、充分挖掘潜在客户资源。

3、提高来访量,提升现场人气。

4、增加约访量] 积累目标客户。

二、对派单人员的要求:1、精神面貌佳,形象要好,男的要大方,女的必须化淡妆,衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。

2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

v3、知道项目的基本情况,尤其项目的卖点与优势所在。

4、统一口径,从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员,会严重降低客户对项目的印象与瞧法。

; r5、有定时、定量的任务,考核要奖勤罚懒。

7 鼓励第一,要随时抽查,出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。

7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作,出门要注意观察、判断行人情况,提高命中率。

三、派单的注意事项:1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性与服务内容,确定所宣传产品的主题,锁定目标客户群,提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方,不一定要有巨大的人流量,但就是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般就是住宅,银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场,主要的马路,售楼处门口等。

3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等,就是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期,派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户,一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户,一般市民即可。

6、派单员一定要机灵,城管环卫来了要悄然回避,等她们走了再出来,打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔,让人容易接近您,进而有兴趣了解您所派发的DM宣传单,并引起客户群对产品的好奇与好感。

8、发传单要在行人过往的路线上,最好不要挡在行人的面前(一定要准备好,不要突然举起您的手);在卖场出入口发单时,身子侧站,不要挡住顾客的路。

发单时,尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作,建议以一边的手臂为依托托着宣传单,宣传单正面朝向行人,将客户产品或服务的内容展现出来,确保行人拿到的宣传单就是正的,以便行人比较方便的第一时间瞧到上面的内容。

房地产经纪公司销售话术---房产中介发宣传单技巧和说辞

最实用的房产中介人员派单技巧与说辞一、派单的目的：1 、房源或求购优质房源产品卖点的硬性灌输，公司的形象宣传。

2、充分挖掘潜在客户资源和房源资源。

3、提高店内来访量，提升现场人气。

4、增加约访量] 积累目标客户。

二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

v3、知道商圈的基本情况，尤其商圈责任盘的卖点和优势所在。

4、统一口径，从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对产品的印象和看法。

; r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。

7 鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。

7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。

三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口或同行对面等。

3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。

8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。

发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。

最完整的地产派单技巧大全和说辞

最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的：1 、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。

2、充分挖掘潜在客户资源。

3、提高来访量，提升现场人气。

4、增加约访量] 积累目标客户。

二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。

2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。

4、统一口径，从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。

; r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。

7 鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。

7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。

三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。

3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。

8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。

发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。

住宅小区项目销售说辞样本3

住宅小区项目销售说辞样本3住宅小区项目销售说辞样本3欢迎光临！您好！先生，第一次来我们售楼处吗？客户：是的！第一次！那么，我首先简要的介绍一下咱们项目的周边环境，好吗？咱们的周边环境是非常好的，东300米是锦绣川风景区，向西1500米是新湖风景区，先生您想一想空闲的时候带着妻子和孩子或者陪着自己的父母到湖边散步的情景，是多么的温馨幸福。

您说是不是？客户：还可以吧！周边1000米之内还有市直幼儿园、二中、实验小学、实验中学等学校，方便孩子上学。

银行、便民市场、医院、购物中心等配套一应俱全。

可充分满足您的生活工作所需。

先生通过我的介绍，您对咱们项目的周边环境还满意吗？客户：嗯！不说话。

我再给您介绍一下咱们小区内部的配套设施吧。

小区配有中央景观带，溪水环绕。

清闲的时候，看看流水，赏赏鱼儿，是多么的惬意。

咱们景观完全借鉴北京上海大城市的设计理念，据我所知，咱们帝景苑这种景观设计在德州是第一个，也是目前仅有的一个；此外，咱们这里还有保安二十四小时巡逻，红外线摄像头，充分保证您在小区的安全。

地下停车位，安全方便。

小区内部会所功能齐全，那么先生，对于我们的内部配套设施您还有什么要求吗？客户：感觉内部的相关设施还行。

相对于我看过的其他楼盘，你们这是比较好的。

既然先生对我们的周边以及内部环境很满意，那么您在咱们小区想看什么户型呢？对于面积、朝向、楼层有什么要求吗？您心里价位是多少？客户：（1）还没有想清楚，不知道选什么样的房子。

你能告诉我你家是几口人吗？和老人一起住吗？（很自然的过度到客户自己身上，然后根据具体情况来给顾客推荐房源）客户：（2）（客户如果有自己的打算，大部分情况下，他们会告诉那你具体的需求信息，包括户型、面积、朝向、楼层、心里价位以及给谁买等等）户型介绍：先生根据您的需求我向您推荐这套房源，三室两厅两卫设计。

入门南向宽敞大客厅与餐厅融会贯通，连接超大落地窗，使社区美景尽收眼底。

南向主卧独享私密主卫，衣帽间。

派单的注意事项及技巧及说辞

派单的注意事项及技巧一、派单的目的：1、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传.2、充分挖掘潜在客户资源.3、提高来访量，提升现场人气.4、增加约访量,积累目标客户.二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配.2、热情大方、积极主动、不怕丢脸.3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在.4 统一口径，从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法.5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒.6、鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点.7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率.三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。

3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。

8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。

发单时，尽量往行人有空闲的手上递！9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。

最全的地产派单技巧和说辞（共五则范文）

最全的地产派单技巧和说辞（共五则范文）第一篇：最全的地产派单技巧和说辞最实用的地产人员派单技巧与说辞一、派单的目的：、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。

2、充分挖掘潜在客户资源。

3、提高来访量，提升现场人气。

4、增加约访量] 积累目标客户。

二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。

2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。

4、统一口径，从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。

;r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。

鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。

7、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。

三、派单的注意事项：1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。

3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。

8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。

派单的注意事项及技巧及说辞

派单的注意事项及技巧一、派单的目的：`7 h/1、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。

^1 t! Y& Q0 E- @5E 2、充分挖掘潜在客户资源。

3、提高来访量，提升现场人气。

4、增加约访量] 积累目标客户。

二、对派单人员的要求：1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。

2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。

v3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。

4、统一口径，从容应答客户的各种问题。

切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。

; r5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。

6、鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。

7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。

三、三、派单的注意事项：7 w2 M9 \u8 y$ 1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。

一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。

r- }$ A+ u+ Z; i5 fh7333、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

Z6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。

, }3 8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。