建筑工程定额计价详解
工程计量与计价2-2建筑工程定额原理及基础定额重点讲解
2.3.3 劳动消耗定额(劳动定额)
（1）劳动定额的概念:
在正常的施工技术和组织条件下生产质量合 格的单位建筑产品所必需的劳动力消耗量标 准。
分为：时间定额、产量定额两种表现形式。
（2）时间定额：
一定技术等及班组或个人在合理的劳动组织 和一定的生产技术条件下，完成质量合格的单位 建筑产品所必须消耗的工时.
(2) 工程建设定额的分类
1)按生产要素分类
劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额
（劳动定额） （机械消耗定额）
（材料定额）
2) 按编制程序和用途分类
Байду номын сангаас工期定额 工序定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
3) 按管理层次和执行范围分
全国统一定额 地 行区 业统 统一 一定 定额 额 企业定额 补充定额
4) 按照投资费用性质分
建筑安装工程定额 设备和工器具购置定额 工程建设其他费用定额
5) 按照专业性质分
建筑工程定额 安装工程定额 装饰工程定额 修缮工程定额 市铁政路工工程程定定额额 公路工程定额 井巷工程定额 仿古建筑及园林工程定额 煤气管网工程定额 抗震加固工程定额
（3）工程建设定额的体系
2.2.2 工程建设定额的分类和定额体系
(1)工程建设定额的多样性和复杂性
由于工程建设产品构造复杂，产品规模宏大， 种类繁多，生产周期常等技术经济特点，使工程建 设定额产品外延很不确定。它即可指一个工程项目， 也可指一个工程分部或一个工程分项。这些特点使 工程定额在工程管理中占有更重要的地位，同时也 决定了工程建设定额的多种类、多层次。
定额的表示形式:
单位产品时间定额 (工日)＝需 生消 产耗 的的 产工 量日 数数 量
建筑工程计价方式
建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。
在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。
总价计价是一种较为简单直接的计价方式。
它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。
总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。
由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。
分部分项计价是一种较为详细的计价方式。
它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。
分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。
定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。
它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。
定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。
此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。
建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。
建筑工程计量计价定额
应用范围及注意事项
应用范围
建筑工程计量计价定额是一种用于确定建筑工程量、工程单价和工程总造价的工具。它广泛应用于工 程招投标、施工预算、工程结算等环节。
注意事项
在使用建筑工程计量计价定额时，需要注意以下几点：保持定额的时效性，及时更新定额；严格执行 定额中的工程量计算规则和单价标准；对于不符合实际情况的定额，可以提出补充或修改意见。
发展趋势
未来，建筑工程计量计价定额将朝着更加科学化、标准化、精细化的方向发展。同时，随着BIM技术的应用和 推广，定额编制将更加注重数据的共享和协同，以适应建筑业发展的需要。此外，随着绿色建筑和节能减排的 推广，定额编制也将更加注重环保和可持续发展。
02
建筑工程计量计价定额的 基本构成
建筑工程计量计价定额的编制原则
换算
建筑工程计量计价定额的换算是将不同类型或不同标准的定额进行等效替换或转换，以适应不同的工 程条件和要求。换算内容包括工程量、单价、取费等方面。
04
建筑工程计量计价定额的 编制实例
编制实例一：基础定额的编制
基础定额是建筑工程计量计价定额的重要组成 部分，主要包括人工、材料和机械台班消耗量 的确定。
《建筑工程计量计价定额》
2023-11-01
contents
目录
• 概述 • 建筑工程计量计价定额的基本构成 • 建筑工程计量计价定额的分类及使用 • 建筑工程计量计价定额的编制实例 • 建筑工程计量计价定额的应用与发展 • 参考文献
01
概述
定义与特点
定义
建筑工程计量计价定额是指根据建筑工程的施工图纸和工程量计算规则，对 工程量进行计算，并依据一定的方法确定人工、材料、机械等消耗量的标准 。
在编制分部分项工程量清单时，需要依据相关的国家标准、行业规范和地方规定，结合实际情况进行 测定和调整。
定额计价的基本方法和程序
确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
第五章建筑工程定额计价
第五章建筑⼯程定额计价第⼆节⼟⽯⽅⼯程计量与计价⼀．基础知识1．⼟壤类别划分：根据⼟质实际状况判断⼟质2.⼟⽅体积换算沟槽：凡沟槽底宽在3⽶以内，沟槽底长⼤于3倍槽底宽为～（b ≤3⽶，l/b>3）基坑：凡⼟⽅基坑底⾯积在20㎡以内为～（S ≤20㎡）⼟⽅：凡沟槽底宽在3⽶以上，基坑底⾯积在20㎡以上，平整场地挖填⽅厚度在±300以上均按挖⼟⽅计算4.⼲湿划分：有地质勘测资料，地下⽔位以上的为⼲⼟，地下⽔位以下的为湿⼟⽆地质勘测资料，地下常⽔位以上为⼲⼟，常⽔位以下为湿⼟5.⼟壤放坡表（有施⼯组织设计按施⼯组织设计计算；⽆施⼯组织设计是，放坡⾼度⽐例按6.基础施⼯所需⼯作⾯宽度表1.⼀般规则（1）⼟⽅体积，以挖凿前的天然密实体积为准，若虚⽅，计算须进⾏换算（2）挖⼟⼀律以设计室外地坪标⾼为起点，深度按图⽰尺⼨计算（3）按不同的⼟壤类别、挖⼟深度、⼲湿⼟分别计算⼯程量（4）在同⼀槽坑内或沟内有⼲湿⼟是应分别计算，但使⽤定额时，按槽坑或沟的全深计算2.平整场地的⼯程量计算平整场地是指建筑物挖、⼟⽅⾼度在±300㎜以内及找平平整场地⼯程量按建筑物外边线每边各加2⽶围成的⾯积，以平⽅⽶计算3.沟槽⼯程量计算： V=S×L按沟槽长度乘沟槽截⾯积计算沟槽长度取定：外墙按图⽰基础中⼼线长度计算内墙按图⽰基础底宽加⼯作宽度之间净长度计算沟槽底宽度取定：按设计宽度加基础施⼯所需⼯作⾯宽度计算沟槽深度取定：按垫层底⾯⾄室外地坪深度计算4.计算挖⼟⽅、基坑、沟槽⼯程量注意点：①考虑放坡②考虑基础施⼯⼯作⾯③沟槽、基坑中⼟壤类别不同，分别按⼟壤类别放坡⽐例以不同⼟壤厚度不同分别计算④计算放坡⼯作量时交接处重复⼯作量不扣除，符合放坡规定时才能放坡，放坡⾼度应⾃垫层底⾯⾄设计室外地坪标⾼计算5.回填⼟⼯程量计算回填⼟区分夯填、松填以⽴⽅⽶计算⑴基坑、沟槽回填⼟体积=挖⼟体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积（基础垫层、各类基础、地下室板墙、地下⽔池壁）及其空腔体积⑵室内回填⼟体积按主墙间房间净⾯积乘填⽅厚度计算⑶管道沟槽回填，按挖⽅体积减去管外径所占体积计算，管径≤500mm时，不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时，按下表扣除6.余⼟外运、缺⼟内运⼯程量计算：运⼟⼯程量=挖⼟⼯程量-回填⼟⼯程量正值为余⼟外运负值为缺⼟内运“0”为⼟⽅均衡⼀般⼯程⼒求运⼟接近零7.机械⼟⽯⽅：⑴机械⼟⽯⽅运距按下列规定计算推⼟机推距：按挖⽅区重⼼⾄回填区重⼼之间的直线距离计算铲运机运距：按挖⽅区重⼼⾄卸⼟区重⼼加转向距离45⽶计算⾃卸汽车运距：按挖⽅区重⼼⾄填⼟区（堆放地点）重⼼的最短距离计算⑵强夯加固地基：以夯锤底⾯积计算，并根据设计要求夯击能量和每点夯击次数，执⾏相应定额。
建筑工程计价定额
建筑工程计价定额建筑工程计价定额是指在建筑工程施工过程中，将各项工程量按照一定标准和要求进行计算和评估，从而确定工程造价的一种定额标准。
它是建筑工程施工过程中进行预算和投标的重要参考依据。
本文将从定额编制的步骤、内容和应用等方面进行探讨。
一、定额编制的步骤定额编制是一个相对复杂的过程，需要经过以下几个步骤：1. 工程量清单编制：根据建筑设计图纸，详细量取各项工程的实际工程量，包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程等。
2. 工日定额编制：根据施工工艺和技术要求，以及施工所需的工人和机械设备的使用情况，计算完成每项工程所需的工日数量。
3. 材料定额编制：根据工程量清单和设计要求，计算每项工程所需的各种材料数量，并根据市场行情确定材料的价格。
4. 机械设备定额编制：根据工程施工的需要，选择适当的机械设备，并计算每项工程所需的机械设备的台班数和合理作业时间。
5. 人工费、材料费和机械费的计算：根据工程量、工日、材料消耗和机械设备使用情况等数据，计算出人工费、材料费和机械费的具体数值。
二、定额内容的主要依据定额内容的编制主要基于以下几个方面：1. 建筑工程施工技术规范：工程定额必须符合国家制定的相关技术规范和标准，确保工程质量和安全。
2. 建筑设计图纸：定额编制需要根据建筑设计图纸中的尺寸、平面布置等要求，详细计算工程量和材料的使用情况。
3. 市场行情和价格指标：定额中的材料价格和人工费用需要根据当地的市场行情和价格指标加以确定。
4. 施工工艺和管理要求：定额中需考虑施工工艺和管理要求，如质量控制、安全防护、施工进度等因素。
三、定额的应用与意义定额在建筑工程施工过程中起着重要的作用：1. 预算编制和控制：定额可以作为工程预算编制和控制的重要依据，有助于合理分配资源和控制成本。
2. 投标准备：定额提供了工程造价的参考标准，使得各方参与者能够按照统一的准则进行投标准备。
3. 定价依据与结算标准：定额为工程结算提供了明确的依据和标准，有利于合同管理和相关纠纷的解决。
建筑工程定额计价步骤：史上最全工程造价基础知识
建筑工程定额计价步骤：史上最全工程造价基础知识建筑工程定额计价步骤：史上最全工程造价基础知识定额计价的基本方法是工料单价法，工料单价法又分为单价法和实物法。
下面分别讲解他们的编制方法步骤。
单价法编制的基本步骤1准备资料、熟悉施工图纸。
根据现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种信息资料。
详细查看施工图约纸，分析分部分项工程。
2计算工程量。
工程量计算步骤：1、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；2、根据一定的顺序和规则，列出分部分项工程量的计算式；3、根据设计图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；4、对计算结果进行调整（单位），使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
当然，现在都在用软件算量了，这些步骤可能不适用于现在的工作方法了，但是我们还是要知道基本的方法。
3套定额单价，计算直接费。
核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分部分项定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接费。
公式如下：单位工程直接费＝∑（分项工程量×定额单价）计算直接费时应注意的4项内容：1、分部分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；2、分部分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，应当按实际使用材料价格换算定额单价；3、分部分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不换价；4、分部分项工程不能直接套用定额，不能换算和调整的，应编制补充单位估价表；4编制工料分析表。
根据各分部分项工程项目的实物工程量和定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该工程所需各类人工、材料数量。
5按计价程序计取其他费用，并汇总得出总造价。
根据规定的费率、税率和相应的计算基数，分别计算措施费、间接费、利润、税金。
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第一节 单位工程施工图预算编制方法 3 单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
第一节 单位工程施工图预算编制方法
4 施工图预算的编制方法
编 制 方
计
算
单
分
价
项
法
工
程
量
常
套 定 额 基 价
而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
第三节 建筑工程量计算规则
建筑面积的组成是：
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
墙、柱等构件所占面积
第三节 建筑工程量计算规则
2 建筑面积的计算规则
1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
第二节 工程量计算方法
二、工程量计算顺序 2.单个分项工程计算顺序
➢按顺时针方向计算 ➢按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序
计算 ➢按轴线编号顺序计算 ➢按图纸构、配件编号分类依次计算
第二节 工程量计算方法 三、运用统筹法计算工程量
1、理解统筹法的概念； 2、理解统筹法的四个基本要点； 3、掌握在考虑统筹法后，工程量计算的顺序； 4、理解和掌握工程量计算的技巧。
汇 总 单 位 工 程 基 价
计 算 分 部 分 项 工 程 费
计 算 措 施 费 规 费 税
金
法
用
人 材 机 工 料 分 析
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
计 算 实分 物项 法工 程 量
套
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
人工费 材料费 机械费
（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高 度不足2.2m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算 全面积；净高在1.2m—2.1m的部位应计算1/2面积；净 高不足1.2m的部位不应计算面积。
第三节 建筑工程量计算规则
如上图所示为某单层建筑物的平面示意图，层高 为5.4 m，其建筑面积为：
因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
第二节 工程量计算方法
（2）计算建筑基数
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量 时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常 用的建筑基数有L外、L中、L内、S。 外墙外边线（L外）=建筑平面图的外围周长之和 外墙中心线（L中）= L外-墙厚×4 内墙净长线（L内）=建筑平面图中所有内墙净长度之和 建筑物底层建筑面积（S）=建筑物底层平面图勒脚以上 外围水平投影面积
第五章 建筑工程定额计价
第五章 建筑工程定额计价
第一节 单位工程施工图预算编制方法 第二节 工程量计算方法 第三节 建筑工程量计算规则 第四节 装饰装修工程量计算规则 第五节 施工图预算的审查
第一节 单位工程施工图预算编制方法 1 施工图预算编制依据和方法
基本建设阶段
编制 单位
施 施工图设计
工 图
第二节 工程量计算方法
（一）工程量计算的原则和步骤
1 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最 重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响 工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算 时应遵循以下原则： ❖ 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计 量单位、计算方法、计算规则要一致； ❖ 工程量计算精度应统一； ❖ 要避免漏算|错算|重复计算； ❖ 计算时尺寸取定应准确
第二节 工程量计算方法
一、概述
根据设计图纸，按定额的分项工程以 物理计量单位或自然计量单位表示的实物 数量。
第二节 工程量计算方法
一、概述
工程量计算依据： 施工图纸及设计说明 施工组织设计 预算定额
第二节 工程量计算方法
二、工程量计算顺序
1.单位工程计算顺序
➢按施工顺序计算法 ➢按定额顺序计算法
构 件 增 值 税 计 费 程 序 表
计建 表筑 （工 按程 分定 部额 工基 程价 ）合
电
算 价 值 表
气 照 明 工 程
预
给 排 价水 值工 表程 预 算
装
算 价 值 表
饰 装 修 工 程
预
建
工
筑
料
值 表
工 程 预
分 析 汇
算
总
价
表
（ 按 分 部 工 程 ）
额 基 价 合 计 表
装 饰 装 修 工 程 定
第二节 工程量计算方法
2 工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选
择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，
S＝(40.00 + 0.24)×(15 + 0.24)＝613.26 (m²)
第三节 建筑工程量计算规则
2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼 层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其 维护结构外围水平面积计算，无维护结构的 应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。
第二节 工程量计算方法
（3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包
含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量
第三节 建筑工程量计算规则
一、建筑面积计算规则
1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面
积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因
图纸已完成
施工 单位
预 工程开工前
算
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 分部分 项工程 费 措施项 目费 其他项 目费 规费|税金
结论
单 位 工 程 造 价
第一节 单位工程施工图预算编制方法
2 施工图预算的作用 ❖编制招标标底、投标报价，签订工程施工合 同 ❖编制工程结算 ❖编制施工组织设计 ❖进行两算对比
量
分 部 分 项 工 程 费
计 算 其 他 各 项 费 用
计 算 工 程 造 价
第一节 单位工程施工图预算编制方法
5 施工图预算文件的装订顺序
编
封
制
面说明Fra bibliotek土 建 工 程 预 算 计 费 程 序 表
塑 钢 门 窗 工 程 计 费 程 序 表
给 排 水
工 程 计 费 程 序 表
电 气 照 明
工 程 计 费 程 序 表