设备房管理制度
设备房标准管理制度
设备房标准管理制度第一章总则第一条为了规范设备房管理工作，提高设备房管理水平，维护设备房设备设施的安全稳定运行，根据国家相关法律法规及公司规章制度，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于设备房管理工作的全过程，包括设备房设备设施的维护保养、安全管理、巡检检修、日常管理等方面。
第三条设备房管理工作必须遵循“安全第一、预防为主、综合管理、全员参与”的原则，确保设备房设备设施的正常运行。
第二章设备房管理组织机构第四条公司设备房管理工作由设备房管理部门负责，设备房管理部门设立设备房经理，设备房经理直接向公司领导汇报工作。
第五条设备房管理部门根据公司设备房的具体情况，可以设置设备房维修组、安全管理组、巡检组等工作组织。
第六条设备房维修组负责设备房设备设施的维护保养和检修工作，安全管理组负责设备房的安全管理工作，巡检组负责设备房设备的巡检工作。
第七条设备房管理部门及各工作组织必须建立健全工作制度，明确工作职责、权限和工作流程，确保工作有序进行。
第八条设备房管理部门及各工作组织必须加强员工培训和技术培训，提高员工技能和管理水平。
第三章设备房设备设施管理第九条设备房管理部门负责设备房设备设施的清单编制、登记备案，确保设备房设备设施的数量、型号、规格、位置、用途等信息一目了然。
第十条设备房设备设施必须按照规定的操作程序进行调试、安装和使用，确保设备设施正常运行。
第十一条设备房维修组负责设备房设备设施的日常维护保养和定期检修，确保设备设施的安全可靠运行。
第十二条设备房管理部门负责设备设施的定期检验和检测，发现问题及时处理，确保设备设施符合安全标准。
第十三条设备房管理部门负责设备房设备设施的更新更换，按照规定的程序进行设备设施的报废、拍卖或回收。
第四章安全管理第十四条设备房管理部门负责设备房的安全管理工作，制定设备房安全管理制度，加强设备房的安全防范工作。
第十五条设备房安全管理组负责设备房的安全检查和隐患排查，发现隐患及时整改，确保设备房安全生产。
物业工程部设备房上墙制度
物业工程部设备房上墙制度一、背景与意义设备房作为物业工程部的重要组成部分，承担着存放各类工具设备、维修维护设备以及管理文档等重要任务。
设备房的整齐与规范对于保障设备的安全保障和提高工作效率具有至关重要的意义。
为了加强设备房的管理，规范设备存放的方式，提高设备房的整体管理水平，特制定本上墙制度。
二、设备房上墙制度的内容1. 设备分类标识：设备房内的各类设备应当按照类别进行分类标识，包括但不限于电气设备、机械设备、工具设备等。
每一类设备应当贴有相应的标识牌，标明设备的名称、型号、用途等信息。
2. 维修保养记录：设备房内的设备应当定期进行维修保养，维修保养记录应当在设备上墙处进行标识。
每次维修保养记录应当包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。
同时，设备维修保养记录应当归档保存，以备查阅。
3. 工具设备放置规范：设备房内的工具设备应当按照统一规范进行放置，避免混乱摆放导致设备损坏或者丢失。
每一种工具设备应当有专门的位置存放，并在其上墙处标注相应的说明，以方便工作人员取用。
4. 管理文档归档：设备房内的管理文档应当进行分类归档，并在墙上进行标识。
每一类文档应当有明确的标识牌标识，标明文档名称、分类、归档时间等信息。
管理文档的查阅应当有相应的流程，并记录查阅人员信息。
5. 定期清理整理：设备房内应当定期进行清理整理，清除无用设备，清理杂物，保持设备房内的干净整洁。
定期清理整理的时间和内容应当在墙上进行明确标示，以便工作人员进行清理整理工作。
6. 设备房保安措施：设备房内应当配备相应的保安措施，包括但不限于监控摄像头、安全门锁等设备。
保安措施应当在墙上进行明确标识，工作人员应当严格遵守相关规定，确保设备房的安全。
7. 值班制度：设备房内应当设立值班制度，确保设备房在非工作时间也能够得到及时处理。
值班人员应当在设备房墙上进行轮班安排，并留下联系方式，随时保持联系。
三、设备房上墙制度的执行1. 规范培训：物业工程部应当对全体工作人员进行设备房上墙制度的培训，包括制度内容、实施方法以及违规处理等内容。
设备房出入管理制度
设备房出入管理制度1. 引言设备房是组织内存放各类设备和物资的场所，对设备房的出入管理是保障设备安全、提高管理效率的重要环节。
本制度旨在规范设备房的出入管理流程，确保设备房内的设备安全、杜绝损失和盗窃行为，提升对设备的维护和管理水平。
2. 定义2.1 设备房：组织内存放各类设备和物资的专用场所。
2.2 设备管理员：负责设备房的日常管理和设备的维护保养工作的责任人。
3. 出入申请流程3.1 设备出入申请的途径包括书面申请和电子申请两种方式。
3.2 书面申请：出入设备房需要填写申请表格，包括申请人、申请时间、设备名称、用途等信息，并由申请人和上级主管签字确认。
3.3 电子申请：出入设备房需要通过内部系统或指定邮箱发送申请，申请内容包括设备名称、用途、申请时间等信息。
3.4 设备管理员收到申请后，需验证申请人的身份和申请信息的真实性。
如有疑问或需要补充材料，可要求申请人提供相关证明文件或说明。
3.5 设备管理员在核实无误后，可以批准申请，并记录设备的出入时间、申请人信息和出入目的等。
4. 设备房出入权限管理4.1 只有经过授权的人员才能申请和获得设备房的出入权限。
4.2 获得设备房出入权限的人员必须签订保密协议，并承担相关责任。
4.3 设备房出入权限的管理和授权由设备管理员统一负责，需要经过上级主管审批。
4.4 设备管理员应定期进行设备房出入权限的审查和更新，对不再需要权限的人员及时撤销。
5. 设备房的安全措施5.1 设备房应配备安全门禁系统，限制非授权人员的出入。
5.2 设备房的门禁密码应定期更换，由设备管理员负责保管。
5.3 设备房应安装视频监控设备，对设备房的出入情况进行实时监控和记录。
5.4 设备房应定期进行安全巡查，检查门窗、锁具、防火设施等设备是否完好，及时发现并处理安全隐患。
6. 设备房的设备清单和台账管理6.1 设备管理员应建立设备房的设备清单和台账，明确设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。
设备房卫生管理制度
设备房卫生管理制度一、设备房卫生管理的重要性设备房作为企业的重要基础设施之一，其卫生管理直接关系到设备的正常运转和员工的工作环境。
建立完善的设备房卫生管理制度，不仅可以提高设备的使用寿命，保障设备运行的安全稳定，还能提高员工的工作效率，减少工作中的健康隐患，有利于企业的稳定发展。
二、设备房卫生管理的主要内容1. 设备房内部环境的清洁维护•定期清理设备房内的灰尘、杂物等杂物，保持设备房内部干净整洁；•定期对设备房内的设备进行清洁维护，确保设备正常运转；•清洗设备房地面、墙面等易积灰污处。
2. 设备房通风管理•保证设备房通风良好，保持空气新鲜；•定期进行设备房内通风设备的维护保养；•避免在设备房内存放有害物质或易燃易爆物品。
3. 设备房垃圾处理•规范设备房垃圾分类处理制度，做到垃圾分类，垃圾收集；•定期清理设备房内的垃圾，避免垃圾滞留影响设备运行。
4. 设备房卫生检查•制定设备房卫生检查制度，定期对设备房进行卫生检查；•及时发现设备房卫生存在问题，采取有效措施进行整改。
三、设备房卫生管理的实施步骤1. 制定设备房卫生管理规定•确立设备房卫生管理的责任部门，明确相关人员的职责；•制定设备房卫生管理制度和相关标准，明确管理的具体措施。
2. 实施设备卫生管理培训•对设备房卫生管理人员进行培训，提高其卫生管理工作能力；•向设备操作人员等相关人员进行卫生管理知识的培训，增强其卫生管理意识。
3. 建立设备房设备清洁维护档案•建立设备清洁维护档案，记录设备清洁维护情况；•定期总结设备清洁维护档案，发现问题及时整改。
结语设备房卫生管理制度的建立和落实，是保障设备顺利运转和员工健康工作的重要保障。
企业在制定设备房卫生管理制度时，应根据实际需求和情况制定相应的管理办法，并通过不断完善和改进，提高设备房卫生管理水平，确保设备房内部环境清洁整洁、通风良好、垃圾得以处理、卫生检查得以贯彻执行。
设备房卫生管理制度的有效实施，将为企业创造更加良好的工作生活环墋，推动企业的可持续发展。
设备房管理制度
设备房管理制度一、概述为规范设备房的管理，保障设备的安全和正常运行，特制定此管理制度。
本制度适用于所有使用设备房的人员，包括但不限于设备管理员、维护工程师、技术人员等。
二、设备房管理规范1. 设备房的使用•设备房只准许授权人员进入，并由专人负责管理；•私人物品、无关工具不得入内，对于进入设备房的人员应当进行必要的安全教育和防范措施；•设备房的门、窗等应保持关闭状态，防止外界异物进入；•设备房的温度、湿度应保持在合适的范围内，如有变化，应及时通知管理员并及时处理。
2. 设备房维护与保养•设备房应定期进行保养，包括但不限于空调清洗、地面整理、进出口安全检查等；•设备房出现质量问题或设备故障时，应及时通知管理员，并及时处理；•设备房内设备应进行定期检查和维护，以确保设备的安全性和稳定性。
3. 设备房的管理•设备房的出入记录应详细记录，设备管理员应当负责登记、存储和管理信息，及时保留重要日志；•设备房内的设备使用情况应及时备案，如经发现问题也应及时处理；•设备房管理人员应当确保备品齐备、库存充足，并进行分类储存，方便随时取用；•设备房管理人员应定期对设备进行清点，并编制设备清单。
4. 设备房的安全管理•设备房应配备足够的安全设备，以确保设备房的安全；•设备房的管理人员应当知悉消防设备的使用方法和应急处理程序，并及时进行防火检查；•设备房内应及时维护液化气等易燃易爆物品的安全保险措施，并对应做好标识和保养措施。
三、设备房管理制度的执行•本制度的制定、修改应当经过设备管理员或主管领导的审批，并及时通知有关人员；•设备管理制度的兑现应当由设备管理员或有关部门负责，并及时跟踪执行情况，如发现问题及时整改。
四、设备房管理制度的违反规定处罚对于违反设备房管理制度的行为，将依照公司的相关制度进行处罚。
五、设备房管理制度的监督设备房的管理制度及其执行情况应当接受内部或外部管理人员的监督，一旦发现违规行为，及时通知设备管理员及部门领导并整改。
设备房人员进出管理制度
第一章总则第一条为确保设备房的安全运行，保障人员生命财产安全，维护公司正常生产秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有设备房，包括但不限于配电房、电梯机房、空调机房、水泵房等。
第三条设备房管理人员应严格执行本制度，确保设备房安全有序。
第二章人员进出管理第四条设备房人员进出应遵循以下原则：1. 未经批准，任何人员不得擅自进入设备房；2. 人员进入设备房应穿戴好个人防护用品；3. 进入设备房应遵守操作规程，不得擅自操作设备；4. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入设备房。
第五条设备房人员进出流程：1. 工作人员进入设备房：（1）向设备房管理人员出示工作证或身份证明；（2）登记姓名、部门、事由、进入时间、离开时间等信息；（3）设备房管理人员确认无误后，方可进入。
2. 外来人员进入设备房：（1）向设备房管理人员出示相关证明材料；（2）登记姓名、单位、事由、进入时间、离开时间等信息；（3）设备房管理人员确认无误后，联系接待部门负责人，经同意后方可进入。
3. 离开设备房的人员：（1）设备房管理人员核实人员身份；（2）确认人员已正确关闭设备，无安全隐患；（3）登记离开时间。
第三章设备房安全管理第六条设备房管理人员应定期检查设备房，确保设备运行正常，及时发现并排除安全隐患。
第七条设备房管理人员应定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。
第八条设备房管理人员应加强对设备房内消防设施的管理，确保消防设施完好有效。
第九条设备房管理人员应定期开展安全教育培训，提高人员安全意识。
第四章责任与处罚第十条设备房管理人员应履行以下职责：1. 严格执行本制度；2. 负责设备房的日常管理；3. 及时发现并报告安全隐患；4. 对违反本制度的行为进行制止和纠正。
第十一条违反本制度的行为，将按以下规定进行处罚：1. 未按规定佩戴个人防护用品进入设备房，给予警告；2. 非工作需要擅自进入设备房，给予警告；3. 擅自操作设备，造成设备损坏或安全隐患，视情节轻重给予警告、罚款或停职处理；4. 携带危险物品进入设备房，给予警告、罚款或停职处理；5. 伪造、篡改设备房进出登记记录，给予警告、罚款或停职处理。
物业管理之设备房管理制度
物业管理之设备房管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内所有设备房的管理。
2. 设备房包括但不限于变配电房、水泵房、电梯机房、空调机房、消防控制室等。
3. 设备房的管理应遵循安全、高效、节能、环保的原则。
二、设备房管理责任1. 物业管理公司应指定专职或兼职人员负责设备房的日常管理工作。
2. 设备房管理人员应具备相应的专业知识和操作技能，并持有相应的资格证书。
三、设备房使用规定1. 设备房应保持整洁，禁止堆放无关物品。
2. 非授权人员不得进入设备房。
3. 设备房内禁止吸烟、使用明火或进行其他可能危害设备安全的活动。
四、设备维护与保养1. 定期对设备进行巡检，记录设备运行状态。
2. 按照设备制造商的要求和国家相关标准进行定期维护和保养。
3. 发现设备异常应立即停机检查，并及时报告上级管理部门。
五、安全操作规程1. 操作设备前应检查设备是否处于安全状态。
2. 遵守设备操作规程，禁止违章操作。
3. 操作人员应穿戴必要的劳动保护用品。
六、应急管理1. 设备房应配备必要的安全防护设施和应急救援器材。
2. 制定设备房应急预案，包括火灾、水灾、设备故障等情况的应急措施。
3. 定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
七、记录与档案管理1. 设备房的运行记录、维护保养记录、巡检记录等应详细记录并归档保存。
2. 设备房档案应包括设备技术资料、操作规程、应急预案等。
八、监督检查1. 物业管理公司应定期对设备房的管理情况进行监督检查。
2. 对违反设备房管理制度的行为应及时纠正，并根据情节轻重采取相应的管理措施。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充应经过物业管理公司管理层审批，并通知所有相关人员。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
设备房管理制度
设备房管理制度一、总则1. 本制度旨在规范设备房的日常管理，保障设备运行的安全性和可靠性，提高设备使用效率。
2. 设备房管理人员应严格遵守本管理制度，对设备进行定期检查和维护，确保设备处于良好的工作状态。
3. 本制度适用于所有进入和使用设备房的人员，包括但不限于设备操作人员、维护人员和管理人员。
二、设备房管理职责1. 设备房负责人应对设备房的整体管理工作负责，包括设备的维护保养、环境清洁、安全管理等。
2. 设备操作人员应按照操作规程正确使用设备，发现设备异常应立即上报。
3. 维护人员应定期对设备进行检查和保养，记录设备状态，并及时处理设备故障。
三、设备使用与维护1. 设备使用前，操作人员应检查设备是否完好，确认无误后方可开机运行。
2. 设备在使用过程中应遵循操作规程，严禁超负荷使用。
3. 设备停机后，应及时清理设备表面，保持设备干净整洁。
4. 维护人员应根据设备使用情况制定维护保养计划，并按计划执行。
四、安全管理1. 设备房内应配备必要的消防设施，并定期检查消防设施的有效性。
2. 设备房内禁止吸烟和使用明火，以防火灾事故的发生。
3. 对于存在电气危险的设备，应有明显的安全警示标志，并采取相应的安全防护措施。
4. 定期对设备房进行安全检查，发现问题及时整改，确保设备房的安全环境。
五、环境与卫生1. 设备房应保持干燥、通风，避免设备因潮湿而损坏。
2. 定期清理设备房内的灰尘和杂物，保持环境卫生。
3. 对于产生噪音的设备，应采取隔音措施，减少噪音对周围环境的影响。
六、应急处理1. 制定设备房应急预案，对可能发生的紧急情况进行预设和演练。
2. 发生紧急情况时，应立即启动应急预案，迅速有效地进行处理。
3. 事后应对紧急情况的处理结果进行评估，总结经验教训，完善应急预案。
七、制度的修订与完善1. 本制度自发布之日起实施，由设备房负责人负责解释。
2. 根据设备房管理的实践经验和管理要求的变化，定期对本制度进行修订和完善。
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变配电室管理制度为贯彻安全第一的方针，确保供电系统安全正常运行，特制定变配电室管理制度。
1.负责供电运行和巡视的人员必须持证上岗。
配电室的值班巡检人员，必须熟悉电气设备情况和有关安全措施。
2.按时值班，坚守岗位，不擅离职守，值班期间配合带班人员完成本职工作。
3.值班时，认真填写巡检记录表记录，记录要求准确清楚。
值班人员因故短时离开岗位，应报班长或带班人员批准并指定专人代班。
4.接班人员应认真听取交班人员的交代，查看运行记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后，在《值班记录表》上签名。
5.对配电室建立24小时运行值班制度，对配电室经常进行巡查，做好每次巡查记录。
发现问题及时处理，并在《巡查记录表》上注明，不能解决的问题及时上报。
6.配电设备由专职人员负责管理和值班，配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。
值班员必须做好值班记录，认真执行交接班制度。
7.供电线路严禁超载供电，配电室内禁止乱拉乱接线路，在夏季供电高峰时，应按负荷的需求，进行通风降温。
8.停电时，应提前向用户发出通知。
操作时必须有2人以上操作，其中1人监护和发令，恢复送电时，在确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。
9.配电室内设备及线路变更，须经上级主管部门同意。
重大变更，要上报相关行政主管部门批准。
10.配电室消防设施完好，并有手持式气体灭火器。
工作人员应该掌握消防用具的使用方法，懂得灭火的基本知识，电线沟进出口要封堵好，有防鼠、小动物措施，注意防止小动物进入。
严格执行门禁制度。
11.加强日常维护、检修，保证配电室内公共照明、指示、显示灯具等设施的完好。
12.检查配电室内设备运行情况，每二小时进行一次巡视，做好记录，发现故障及时处理并做好书面记录，同时向有关部门汇报。
13.夜间值班人员负责处理抢修紧急任务。
发现重大隐患和故障，按照配电室紧急预案执行，并向上级汇报。
14.进出高低压变配电室，随手关门，不得将食品等带入变配电间，以防引入小动物，造成不必要的电气事故。
15.非工作人员不得入内，因工作、业务需要进入，须经上级批准同意后方能由当班人员带领入内，在《外来人员登记表》上登记，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
16.每周至少进行一次熄灯巡视检查，发现漏电跳火现象及时处理。
17.坚持文明的工作态度，必须随时保证配电室工作场地的整洁与卫生。
严禁存放易燃、易爆和其它危险物品。
18.定期对变压器、开关柜进行维护清扫，保持清洁。
防止因尘污造成短路，对电器设备、线路要经常检查, 发现问题及时解决。
停电清洁检修时，严禁用汽油、煤油擦洗。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心19.电工在安装、维修电气设备、线路时，必须按规程操作，不得违章作业。
生活水泵房管理制度1.水泵房由专人管理，确保大厦安全供水，无关人员不得入内。
2.工作人员随时掌握及查询供水设备运行情况以及水箱液位，发现问题及时向上级汇报，每日进行防污染、防跑水及其他安全巡查，认真检查设备运行状态，做好巡查记录。
3.机房内的设备、环境须始终保持干净、整洁。
保证设备外观无尘土、无锈迹、漆面完好，机房内无堆杂物、照明良好。
4.水泵房内标识齐全，各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。
5.所有管道、支架、泵体及基座应定期进行油漆保养。
6.若因工作、业务需要进入泵房，须经上级批准同意后方能由当班人员带领入内，在《外来人员登记表》上登记。
离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
7.各台水泵应运行平稳，无异响，无异味，运行时泵出口压力不得超过 1.2Mpa,静压不得低于0.7Mpa。
8.阀门无跑、冒、滴、漏现象，手轮完好，开闭灵活，确保各仪表功能，指示正常，信号系统灵敏可靠，如有问题及时处理。
9.生活水泵房内的设备须按维保计划按时进行维护保养。
10.确保排水管通畅，积水坑无杂物、无异味。
11.按市府的有关规定做好水质卫生，保管好水质资料，做好每年二次的蓄水箱清洗工作，并须通过卫生防疫站水质检测。
12.每月对大厦的用水总量进行对比分析，发现异常立即上报，采取相应有效的措施，节约用水。
13.水泵房内不得放置危险品，未经允许不得动用明火，外单位维修人员维修设备时必须由专人陪同，设备检修时必须通知电工切断电源并挂牌示意。
14.因工程维修、保养和外管网计划性停水，应立即报告物业服务中心。
起草停水通知，告知客户。
15.因突发原因停水，应按相关应急预案规定处理，并向客户做出解释。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心消防水泵房管理制度1.执行各项消防安全规章制度，严禁无关人员进入泵房，若因工作、业务需要进入泵房，须经上级批准同意后方能由当班人员带领入内，在《外来人员登记表》上登记。
离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
泵房内禁止吸烟及动用明火，不得随便拉设电源线。
2.每班值班员按时对泵房进行巡视，检查设备的运转是否正常，绝缘保护是否安全完好，开关是否有效，泵房环境湿度，要谨防设备、线路短路。
3.严禁携带有毒物品进入泵房；严禁存放易燃、易爆物品。
4.每天检查消防泵房工作环境及消防泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、储水设施是否处于正常完好状态。
5.熟悉各种消防器材性能和使用方法，保持消防器材清洁，禁止随意挪动。
6.消防水泵房由专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁。
7.严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行。
8.保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰、配电柜开关处于自动（接通）状态。
9.外单位维修人员维修设备时必须由专人陪同，设备检修时必须通知电工切断电源并挂牌示意。
禁止非专业人员操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门。
10.设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
11.建立故障报告和故障消除登记档案。
发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准同时,应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有交措施确保安全。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心电梯机房管理制度1、电梯机房门上应有“机房重地、闲人免进”安全标识，机房门应做到随时上锁，门锁钥匙应由电梯安全管理人员保管。
2、机房通道应保持畅通，通风良好，照明满足要求，门窗开关灵活；任何季节机房温度应保持在5-40 C3、机房内应保持干净、整洁，严禁堆放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物。
4、机房消防器材应放在显著位置，保证齐备完好，在有效期内。
5、无关人员不准进入电梯机房，若需要进入，须经物业服务中心经理同意，并在专业人员的陪同下方可进入机房，在《外来人员登记表》上登记。
6、未取得《特种设备作业人员证》人员不得随意动用、操作电梯设备。
7、由电梯作业人员依据《电梯使用管理与维护保养规则》规定，定期对机房内设备设施进行维护保养。
8每天对电梯机房进行一次巡视检查，巡查过程中如发现有异常情况，应及时处理。
9、《电梯盘车放人操作规程》及本制度应清晰并置于明显处。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心1、防排烟风机应工作在自动状态，消防电话确保畅通。
2、风机房应保持整洁，不得堆放其它杂物或做其它用途。
3、风机房设备由工程部负责维护保养及巡查。
4、进入风机房维修必须注意用电、防火安全。
5、风机房每月巡视检查一次，并启动试运转及定期做保养。
6、严禁非工作人员进入。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心、消监控室门禁制度1、严禁无关人员进入消监制室。
2、外来单位进入消监控室须由有关领导陪同或批准（消防、公安部门人员除外）,否则一律不准进入。
3、若因维修、维护、业务需要进入，须经上级批准后方能由当班领班陪同入内，并在《外来人员登记表》上进行登记。
未经批准许可一律不准入内。
二、消监控室值班制度1、消监控室实行24小时值班制。
2、值班人员应熟悉掌握消监控系统的操作。
在使用中如发现问题，及时通知维修人员维修。
3、室内保持良好的通风及干燥环境。
值班人员对机房及设备每日清洁一遍。
4、消监控室内设备除值班人员外、其他人员不得操作。
5、值班人员如在画面上发现可疑情况，应及时通知领班前去查看。
6、消监控设备由弱电工每日检查是否正常并做运行记录，如不正常及时处理，遇重大问题及时上报物业服务中心工程部负责人。
7、消监控设备由物业服务中心弱电工负责定期维护、保养，定期做维护保养记录。
8三方对讲、报警系统、内线电话确保24小时畅通；发现设备有异常情况，及时报告处理。
三、安全防范制度1、用现代化设备和技术手段24小时不间断进行整个大厦的安全防范监控，及时发现可疑情况和隐患，确保大厦安全。
2、值班人员要时刻保持高度警惕性和责任心，一丝不苟,认真负责。
熟练掌握设备操作规程及性能，做到操作自如,准确无误。
3、值班人员与巡逻岗要紧密配合，及时准确地处理异常报警，做到万无一失。
4、在闭路监控过程中，认真操作与观察，发现可疑、重大事件、火灾等立即通知相关责任岗前往现场处理，并上报上级领导。
5、认真做好值班记录和交接班记录，做到登记清楚，便于查找可疑，做好上传下达。
6、保持室内和设备卫生，做到干净整洁，遇有设备故障及时上报工程部或相关单位维修，不得拖延，保证设备正常运转。
7、对录像中的可疑情况及上级要求保守秘密，严禁外传,遵守保密守则。
合肥邦宁物业管理有限公司广电传媒物业服务中心。