净高、层高、建筑高度等名词解释教学内容
常用建筑名词术语
常用建筑名词术语开间（柱距）：是指两条相邻的横向定位轴线之间的距离。
进深（跨度）：是指两条相邻的纵向定位轴线之间的距离。
层高：是指从本层地面或楼面到相邻的上一层楼面的距离。
顶层层高：是指从顶层的楼面到顶层顶板结构上皮的距离。
净高：是指从本层的地面或楼面到本层的板底、梁底或吊顶棚底的距离，即层高减去结构和装修厚度的房间净空高度。
建筑面积：是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。
它包括使用面积、交通面积和结构面积三项。
使用面积：是指主要使用房间和辅助使用房间的净面积。
交通面积：是指作为交通联系用的空间或设备所占的面积。
结构面积：是指建筑结构构件所占的面积。
建筑结构：简称“结构”，是指由构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、板等）组成的、承受各种作用的整体。
道路红线：简称“红线”，是指道路用地的边界线。
在红线内不允许建任何永久性建筑。
建筑红线：是指建筑的外立面所不能超出的界线。
建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退后道路红线，以便腾出用地，改善或美化环境，常取得良好的效果。
建筑系数：建筑占地系数的简称，指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地面积之比，以百分率（％）计。
建筑物的总高度：是指从室外地坪到女儿墙上皮或挑檐板上皮的距离。
楼梯井：是指楼梯段与休息平台所围合的空间。
抗震设防烈度：按国家规定的权限批准作为一个地区建筑物抗震设防依据的地震烈度。
构造物：一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、水塔、水坝等。
预埋件：指在构件中事先埋设好的、用于连接相邻构件的木件或铁件，用M表示。
强度：是指材料或构件抵抗破坏的能力。
刚度：是指材料或构件抵抗变形的能力。
耐火等级：是指建筑物抵抗火灾能力的等级。
共分四级，其中一级抵抗火灾能力最强。
不同耐火等级的建筑物对其各类构件和配件等的耐火极限和燃烧性能均有不同的要求。
耐火极限：指构件从受火的作用时起到失掉支撑能力或发生穿透裂缝或背火一面温度升高到220℃止的时间，用小时表示。
建筑制图名词解释
名词解释房屋净高：房间的净空高度，即地面至顶棚下皮的高度，等于层高减去楼地面厚度，楼板厚度和顶棚高度。
基础埋置深度：由建筑物室外设计地面到基础底面的距离。
泛水：伸出屋面的构件，防止垂直面与屋面交接处产生渗漏，将屋面的防水层继续延伸向上翻起的防水处理。
复合墙：由两种或两种以上材料组成的，用以改变墙体热工作性能的墙体。
层高：层间高度，底面至楼面或楼面至楼面的高度。
叠合式楼板：预制薄板与现浇混凝土面层叠合而成的楼板。
有组织排水：在屋面四周设置檐沟，将聚集在檐沟中的雨水分别由雨水口经水斗，雨置导至室外明沟内的排水方式。
刚性角：上部荷载通过基础的传递压力沿一定的角度扩散的，这个传力的角度称布角，又称刚性角或扩散角。
简答1、墙体的设计要求：具有足够的强度和稳定性。
保温和隔热性能。
满足防水要求。
满足隔声要求。
满足防潮要求2、楼梯间底层坐出入口时的处理方式：局部降低地坪。
底层作长短跑。
底层作长短跑并局部降低地坪。
底层作直跑楼梯3、屋顶的作用和设计要求：作用：一是抵御风雨，太阳辐射，昼夜温差和各种外界不利因素对建筑物的影响，二是承受屋顶上部荷载，风雪荷载和屋顶自重，将它们通过墙、柱传递到基础。
要求：坚固耐久，防水，保温隔热，性能强，以及自重轻，构造简单，施工方便。
4、墙体防潮层作用，常见做法：作用：防止地下水通过墙体材料的毛细作用使水汽进入室内做法：油毡防潮，防水砂浆防潮，细石混凝土防潮和地圈梁防潮5、影响地基深埋的因素：建筑物上部荷载的大小和性质。
工程地质条件。
水文地质条件。
地基岩土冻胀深度。
相邻建筑物地基间的处理。
6、楼梯的组成及其作用：梯段：主要起上下楼梯的作用。
平台：中间平台起缓解疲劳和改变行走方向作用（楼层平台起缓解疲劳和改变行走方向及分配人流的作用）。
栏杆和扶手：保障安全和撑扶作用。
7、门窗的构造设计要求：交通安全方面的要求。
采光通风的要求。
围护的要求。
美观的要求。
8、建筑三要素和方针：建筑功能，建筑物质技术，建筑艺术形象方针：适用安全经济美观人活着的意义，就是活得有价值，可惜很多的人把这种价值看得太浅了，认为拥有更多的财富、拥有社会地位、拥有名气就是价值的体现。
l净高、层高、建筑高度等名词解释
住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
建筑名词解释
建筑名词解释1、建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。
2、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。
其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。
这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
3、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
4、楼间距：东西向楼间距为1：1，南北偏东为1：1.3，南北向为1：1.5。
5、建筑层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。
具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。
《住宅建筑模数协调标准》（gbi100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。
净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
6、人口毛密度：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
7、人口净密度：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
8、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
9、开间：即住宅的宽度。
指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，a)因为就一个自然间的宽度而言，故又称为开间。
10、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；（2）各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
11、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
12、公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。
净高、层高、建筑高度等名词解释
住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。
建筑层高名词解释
建筑层高名词解释建筑层高是指房屋的净高，即室内净高。
建筑层高是层高和净高的总称。
建筑层高应从层面的梁、板底到上层楼板下表面之间的距离。
一、室内净高：主要是指下层地板面或楼板上表面至上层楼板下表面之间的距离。
层高=层面+顶棚+（人字）楼板+上层楼板+楼梯间地坪二、层高：各层高度不等，从首层室内地坪算至楼板面或板底，有首层层高、 2~4层层高、 5~7层层高等。
三、净高：是指下层地板面或楼板上表面至上层楼板下表面之间的距离。
层高＋净高=使用空间高度3、使用空间高度：指用于上下相邻两层间为实现该空间功能而必须穿过的楼板隔断的净空高度，或首层室内地坪与上层楼板下表面之间的距离。
对于净高来说，如果是封闭式结构的，则这个净空是指自首层室内地坪算起，以下各层垂直距离地板面或楼板下表面之间的距离。
对于净高，也就是自首层室内地坪算起，其楼板下表面至室外设计地面的高度，层高即层内高度，也可理解为建筑层内垂直距离。
净高应以优良的使用空间环境条件进行设计，不论是对民用建筑还是工业建筑都很重要，它往往决定着室内空间的舒适程度。
净高与层高的关系在我国规范中规定的建筑净高，只是对首层及其他层高大于3.6m的建筑提出了较高的使用空间要求，并未将楼梯间、电梯间、管道井等构造层及所占空间，包括不利因素如烟囱、通风道、垃圾道等考虑进去。
4、交通联系高度：上下层之间或同一层相邻各面之间水平交通设施的净高度。
五、建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或女儿墙顶部的垂直距离。
建筑高度是一个城市规划设计的基础数据，尤其对多层及高层建筑更为重要。
按照各种标准的设计方法计算的建筑高度不一致时，一般以城市规划管理部门核发的《建筑设计通则》为依据，《通则》中的建筑高度是以该通则所采用的标准单位建筑模数为依据的。
因此，凡国家没有另外规定时，均应采用《通则》中所规定的单位建筑模数作为设计的依据。
计算建筑高度应注意下列问题：4、交通联系高度：上下层之间或同一层相邻各面之间水平交通设施的净高度。
l净高、层高、建筑高度等名词解释
l净高、层高、建筑高度等名词解释
l净高：净高是指建筑物或结构某一部分与特定地面平面之间的垂直距离，净高可决定某个建筑物的分层地上部分使用层面高度，以及下层特定地点的建筑物高度差。
层高：指建筑物的层的垂直高度，以标准层高作为建筑师设计建筑物的依据，就把分层使用的垂直高度设计出来了。
建筑高度：建筑高度就是特定建筑结构从地上面至顶端所经历的建筑物的高度，它是建筑物的纵向尺度，是衡量建筑视觉效果的一个重要指标。
净高指建筑物或结构某一部分（如室内层位）与特定地面平面之间的垂直距离，层高则是指建筑物的层的垂直高度。
净高决定地上部分的层面高度，而层高则决定建筑内部的高度，这两个概念之间有着密切的关系，可以对建筑结构进行合理分层，实现上层平面的更加灵活和适宜。
而建筑高度则是从地上到顶端之间所经历的建筑物的实际高度，这个尺度可以衡量建筑物的整体视觉效果，起着至关重要的作用。
净高与层高的名词解释
净高与层高的名词解释在建筑设计和房地产行业中，净高和层高是两个常见的术语。
它们是描述建筑物内部空间的高度的概念，对于衡量房屋的实用性和舒适性起着重要的作用。
在本文中，我们将对净高和层高进行详细的解释和探讨。
一、净高净高是指从室内地面到室内天花板的实际高度，也可以简单理解为居住或工作空间的顶部距离地面的垂直距离。
净高是衡量建筑物内部通风、照明和舒适性的重要指标，对于确保住宅、办公室或商业空间的舒适性和可用性至关重要。
净高的高度取决于建筑设计师的职业判断和具体需要。
不同类型的建筑物可能对净高有不同的要求。
例如，一些办公楼可能需要较高的净高，以容纳高大的家具、设备和照明设施，同时提供良好的通风和照明条件。
而住宅楼可能对净高要求较低，以便于居民在空间中自由移动和进行日常生活活动。
此外，净高还与不同房间的功能和用途有关。
例如，在会议室以及舞台和音乐厅等多功能空间中，较高的净高通常会提供更好的声学效果和视觉体验。
二、层高层高是指从一个层的地面到下一个层的地面之间的垂直距离，也可以理解为建筑物内部楼层之间的高度差。
层高不同于净高，它主要用于描述建筑物整体结构和空间分布。
层高通常用来衡量建筑物内部的垂直间距，以及楼梯、电梯和楼梯井等元素的设计。
层高可以对建筑物的功能性和设计潜力产生重大影响。
较高的层高常常被认为是建筑物的优点之一。
它不仅能提供更宽敞和通透的空间，还可以增加建筑物的整体灵活性。
一些设计师会利用高层高的优势，在建筑物内部设置多层楼板或跨楼层空间，以增加多功能区域或各种室内外连通的设计。
然而，高层高也带来一些挑战。
例如，较高的层高可能增加建筑物的整体成本，因为它所需的材料和结构支撑会更多。
此外，较高的层高可能会增加建筑物的能耗，因为它需要更多的能源来供暖和冷却。
总结净高和层高是建筑设计和房地产行业中的重要概念。
净高主要关注居住或工作空间的实际高度，对于舒适性和可用性至关重要。
而层高则描述建筑物整体结构和楼层之间的垂直距离，对于建筑物的设计和灵活性有着重要影响。
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住宅楼住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。
可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2写字楼写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。
楼梯净高于楼层净高相差无几。
以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于 2.6 米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到2.8-3.0 米。
同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲级写字楼2.6-2.8 米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2 米，就比如市场上一般的写字楼层高3.8，2.6米的净高，3.2米或更低，较容易达到2.6-2.8 米的净高，若层高只有3.2-3.5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。
1定义storey height层高[1]的定义：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
楼面层高楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。
楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。
我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。
结构层高在有[2]些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。
结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。
所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。
中线层高中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。
中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。
楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。
所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。
净高根据上述层高的定义，有些建筑物就无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。
为了保证人民最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准，这已达成共识，净高标准的要求在全国也应该统一。
2测量房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。
房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。
作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。
地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。
地面和楼面根据中国大百科全书对地面的定义，地面（floor finishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。
地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。
基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。
面层包括：表层、结合层。
民用建筑设计通则GB50352-20052．0．14 层高storey height建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
层高=净高+楼板厚度+梁向下凸出楼底层以外的高度。
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005条文说明3．0．3 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。
最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
3计算层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。
《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。
[3]建筑高度编辑建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
目录1定义2高度规定3具体措施4相关规范1定义建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
2高度规定指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。
应符合下列规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。
楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。
平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。
坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
3具体措施建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。
文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度4相关规范《建筑设计防火规范》GB50016-2006建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003）2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。
其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。
坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。
屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空高度限制的规定。