房地产商品房买卖合同范本修改
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同版5篇
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
商品房买卖合同模版5篇
商品房买卖合同模版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于______市______区______路______号的商品房，房屋面积为______平方米，具体面积以房产证为准。
二、价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。
（2）甲方交付房屋前，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。
（3）甲方交付房屋后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好，并将房屋钥匙全部交付给乙方。
四、产权登记及税费1. 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋的产权证书办理至乙方名下。
2. 产权转移所产生的税费，由甲、乙双方按国家法律法规的规定各自承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之______的违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权登记，每逾期一日，应向乙方支付总房价款千分之______的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
六、保修责任1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。
如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。
2. 甲方在房屋交付后，对于因使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，应负责维修。
维修期限及费用由双方另行协商。
七、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
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备案号商品房买卖利川市住房和城乡建设局印制商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X, 以示删除。
6、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人（简称甲方）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人（简称乙方）：________________【本人】【法定代表人】姓名：身份证：地址：联系电话:【委托代理人】姓名：身份证：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以出让方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为L 规划用途为商住,土地使用年限自年月日至年月日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为号，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为—【预售商品房】。
预售商品房批准机关为利川市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第X幢单元层号房。
该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高为3m建筑层数为16层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________ 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
该商品房水电安装见附件四。
该商品房的天然气、有限电视、宽带、电话等安装见附件四。
第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米—元，总金额（人民币）X壬X百—拾—万_千__百—拾—元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米X元，总金额（人民币）X壬X百X拾X万X千X百X拾X元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）X H X拾X万X 千X百X拾X_元整。
4.相关约定见附件四。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1双方自行约定：(1)购房单价不变，双方按产权登记面积计算房屋价款，多退少补；(2)02.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按0利」率付给利息。
乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限乙方按下列第种方式按期付款：1.一次性付款乙方在与甲方签订合同时一次性付清所有房款：即人民币拾万千百拾元整（Y:元整）。
2.分期付款①本合同签订时支付合同价款的%,即人民币拾万千百拾元整（Y:元整）。
②主体封顶时支付到合同价款的%,即人民币拾万千百拾元整（Y:元整）。
③房屋移交乙方，至此该房屋房款已全额付清。
3.其他方式①乙方在与甲方签订合同时付清首付加卩：拾万千百拾元整（Y：元整）；②余款％即：拾万千百拾元整（Y:元整）作银行按揭。
第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.乙方如退房则按该套房屋总价的10%向甲方支付违约金。
第八条交付期限甲方应当在年月日前，将五方责任主体验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的；2.因设计变更且甲方在发生之日起15日内告知乙方的；3.K°第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1、2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过30日后，乙方有权解除合同。
乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.若因乙方原因导致甲方无法按期交房的，甲方不承担任何责任。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)乞;(3)^o乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期活期存款利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：由_ 于乙方原因未在甲方通知或者公告规定的时间内办理交接商品房手续的，视为通过验收，并开始计算保修期和物业管理费。
第十二条甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
但是由于乙方原因，或未在甲方通知约定的期限内交齐办理产权登记所需资料和规定税费，造成该商品房不能及时办理产权登记的，由乙方承担全部责任。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第2种方式处理：1甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.由甲方进行改造修复。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房时水、电、燃气、电话、有线电视、宽带具备申报条件；2・乞；3.竺。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.甲、乙双方经协商后，甲方承诺三十天内达到使用条件；2.03.乞。
第十五条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方或乙方的责任，乙方不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3、4 项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的0.1 %赔偿乙方损失。
2.乙方不退房，甲方按已付房价款的0.1 %向乙方支付违约金。
3.乙方于房屋交付使用之日起七个工作日内付清所有应缴费用及提供办理产权相关资料，若因乙方原因不按时提供办理产权相关资料及不配合办理工作的，乙方按已付房款的0.1%向甲方支付违约金。
4.如因国家相关部门验收或办理手续推迟导致办理产权证逾期的，甲方不承担违约责任。
第十六条保修责任乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。
因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：1该商品房所在楼宇的屋面使用权归所在楼宇全体业主，由物业公司统一管理；2.若乙方需要按揭贷款购房者，按揭的手续等一切费用由乙方__ 承担；3.该商品房移交后，乙方必须服从小区的物业管理，遵守物业管理公司的各项规章制度；按时交纳物业管理服务费用，爱护公共设施；4.双方在签署本合同时，甲方代收公共部位、公共设施设备维修基金（暂按恩施州建发【2010] 4号文件60.00元/m泊勺比例），乙方共计交纳________________ 元（最终以产权登记面积，实时利川市住房和城乡建设局政策为准，多退少补）。