小区物业管理协议书
物业管理协议书四篇
物业管理协议书四篇物业管理协议书篇1第一章本合同当事人第一条甲方（业主）：__________________________________________________________________乙方（物业管理公司）：__________________________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
物业协议书(15篇)
物业协议书(15篇)物业协议书1甲方：X X X X X部队通信营乙方：X X市X X公司经甲乙双方协商，甲方将X X小区物业管理委托乙方，依据《__X小区物业管理章程及实施细则》，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：一、甲方责任和义务1.甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。
2.甲方负责X X小区周边友邻单位的协调工作。
二、乙方责任和义务1.乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。
2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。
3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。
4.对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。
三、双方责任和义务1.委托管理期限为5年，自1月25日起至1月24日止。
期满后，若乙方愿意继续合作，可优先考虑。
2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施设备存在的问题认真记录，并商定解决的办法。
3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300平方米，土地归甲方，使用权归乙方。
期满或合同终止可折价转让。
4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。
5.若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。
6.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁（当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
四、其他双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享求是协商解决。
本协议未尽事宜，由双方协商解决。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。
物业协议书2甲方：_________大学乙方：_________物业管理有限公司甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议：一、物业基本情况1、物业类型：综合类学校物业2、座落位置：_________（以学校外墙为基准）3、占地面积：_________平方米（以学校实际面积为准）4、建筑面积：_________平方米（以学校实际面积为准）二、委托管理主要内容1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
2024年小区物业管理协议书范本(三篇)
2024年小区物业管理协议书范本____年小区物业管理协议书范本甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司鉴于，为了更好地管理小区内的公共设施和维护业主的合法权益，保障小区的安全和良好的居住环境，甲乙双方达成如下协议：第一章总则1. 小区物业管理协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 协议的目的本协议旨在规定甲方和乙方就小区物业管理的各项事宜的权利和义务。
3. 协议的适用范围本协议适用于甲方委托乙方为小区进行综合物业管理的工作，包括但不限于安保、环境卫生、设备维修等。
第二章乙方的权利和义务1. 乙方有权收取小区物业管理费，并按时按量向甲方开具发票。
2. 乙方有义务组织和安排小区的日常管理工作，包括但不限于安保巡查、环境卫生、设备维修等。
3. 乙方有义务协助甲方处理小区内的业主纠纷，并主动提供解决方案和服务。
4. 乙方有义务根据甲方的要求，提供小区管理的相关数据和报表。
5. 乙方有义务向甲方及时汇报小区物业管理工作的进展情况，并接受甲方的监督和检查。
6. 乙方有义务对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。
7. 乙方有权协调小区内的各项维修工作，并委托具备相应资质和信誉的单位进行维修。
第三章甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对于管理不到位或不符合要求的情况，甲方有权要求乙方进行整改。
2. 甲方有权向乙方提出物业管理服务的建议和意见，并要求乙方进行改进。
3. 甲方有义务按时缴纳小区物业管理费，并按照约定的方式支付。
4. 甲方有义务保护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的物业管理工作。
5. 甲方有义务对小区内的公共设施和环境进行保护和维护，不得随意破坏。
6. 甲方有义务积极参与小区内的公共事务，支持和配合乙方的管理工作。
第四章费用和付款方式1. 物业管理费的计算方法和结算周期由甲方和乙方协商确定，并在本协议附件中明确。
2. 物业管理费的支付方式一般为银行转账或现金支付，由甲方自行选择。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
2023年小区物业管理服务协议经典版(四篇)
小区物业管理服务协议经典版甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生服务;（五）公共秩序的维护服务;（六）物业使用禁止性行为的管理;（七）物业其他公共事务的管理服务;（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;（二）公共绿化养护服务，详见附件四;（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
小区物业管理服务协议样本(八篇)
小区物业管理服务协议样本委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
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小区物业管理协议书
小区物业管理协议书
甲方：xx物业服务有限公司南湖雅园服务处（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：
第一条：乙方权利
一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务
一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从XX年11月08日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。
XX年每月物业管理费为1000元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度,按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
七、乙方须加强消防安全工作，每户根据经营场所的实际面积不同，根据《中华人民共和国消防条例》及其实施细则；配备消防器材，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散标志、应急照明灯、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
同时注意安全用电，不得使用高负荷电热丝、大功率电炉等电热器件，由此引发的一切后果由乙方负责。
八、乙方须加强内部管理，不得使用三无人员，同时政府规定须持证上岗的工种，工作人员须证件齐全，工作人员只能在规定的范围内逗留、作业，违者服务处有权将人员请出小区。
第三条：甲方权利和义务
一、甲方须根据《小区管理规定》、《武汉市物业管理条例》等有关规定和制度对乙方在小区范围内经营场所的水、电实施统一管理。
二、甲方应制定监管制度，成立监管巡视队，对小区范围内的经营场所的水、电实行全方位的监管和服务。
三、在监管过程中，甲方如发现乙方人员有违规、违章时，其监管人员有权在现场予以制止；乙方人员如有不服从管理的行为，则甲方有权采取强制纠正措施，并责令乙方限期整改，整改不力者，甲方有权追究乙方责任。
四、甲方在执行监管过程中，必须坚持原则，秉公办理，不得收受礼品现金、不得徇私舞弊；一经投诉并被认定为事实者，甲方将对当事人予以经济、行政处罚直至移交司法机关处理。
五、甲方须建立监管人员管理制度，预防监管人员滥用监管权利，保障乙方正常且符合规定的用水、用电及其它各项正当要求。
六、甲方工作人员应在规章制度规定的范围内，配合乙方，保障乙方的权利。
七、如乙方有油烟扰民、噪音扰民（如：音响、ktv、供电、供水、制冷等设施）、污水漫溢(下水管道堵塞导致污水外溢与幸福满湾香餐厅轮流疏通处理）等情况发生，导致业主投诉，甲方有权立即停止与投诉有关的服务，甚至停止所有服务。
八、如乙方进行装修或对经营用房进行改造，必须到物业管理处办理相关手续（按物业管理处的《装修管理协议》统一办理），否则甲方有权终止此协议。
第四条：违约责任
一、甲方有关人员违反第三条中相关条款者，一经查实，视其情节轻重，甲方将给与经济、行政处罚，情节严重者，提交司法机关处理。
二、乙方人员违反第二条中相关条款者，甲方将视情节轻重，采取说服教育、拒绝进入小区、扣除保证金、停止相关服务（包括配套设施的使用），直至提交相关执法部门处理。
第五条：办议生效
本协议一式俩份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。
如有异议可以补充协议方式予以补充。
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甲方：武汉xxx园物业服务有限公司乙方：
南湖雅园服务处
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