小区维修人员岗位职责
小区维修人员岗位职责
小区维修人员岗位职责1、物业维修员岗位职责1、保持和前台的联系。
2、清点公用工具，并予以妥善管理和交接。
3、及时处理办公室前台交给的派工单。
如果问题复杂，可会同工程师一起勘察、解决。
4、抽检派工单完成情况，并及时向工程师汇报。
5、做好纪录和交接班工作。
6、负责维修单、维修电话的签收、登记分派时间的统计工作。
7、部门送来的有效维修单必须做好长期签收登记手续，及时、准确，对当日维修单完成率，认真做好统计。
8、电话通知的急修，必须迅速下达给维修人员，必要时值班室有权批准维修人员乘客梯，以保证维修速度。
9、按时监督运行人员巡视、记录设备运行的情况。
10、督促夜班值班电工，巡视公共区域的照明情况，随时更换损坏的灯泡。
11、负责值班室的内务及清洁卫生。
12、服从上司的工作安排，按时完成工作任务，并协助工程师做好其他工作。
2、住宅小区物业工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
zx小区物业维修人员电工岗位职责
zx小区物业维修人员电工岗位职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!zx小区物业维修人员电工岗位职责第1篇 zX小区物业维修人员电工岗位职责小区物业维修人员(电工)岗位职责1、执行管理处决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。
物业小区维修人员职责(二篇)
物业小区维修人员职责物业小区维修人员的职责主要包括以下几个方面：1. 维修小区公共设施：负责小区内公共设施的日常维修和保养，如路灯、电梯、消防设备、门禁系统等，确保其正常运行。
2. 处理业主报修：接收业主的报修请求，及时处理各类维修问题，如水、电、燃气、电器设备等的故障维修，确保业主的正常生活和工作。
3. 维修保养小区内部设施：负责小区内部设施的维修和保养，如楼道、楼梯、墙体、地面等，保持小区整洁和安全。
4. 处理小区突发事件：及时应对小区突发事件，如水管爆裂、停电等，采取紧急措施解决问题，减少损失和影响。
5. 监督维修工作质量：负责对外部维修单位的维修工作进行现场监督，确保维修工作按照规范进行，达到预期效果。
6. 组织维修人员培训：负责组织维修人员定期进行技能培训，提高他们的维修水平和工作效率，以更好地服务于小区业主。
7. 提供维修建议和计划：根据小区设施维修情况，提供相关维修建议和计划，帮助物业管理部门制定维修预算和计划。
8. 做好维修记录和报告：及时记录维修工作情况和细节，编制维修报告，提供给物业管理部门和业主参考，为后续维修工作提供依据。
物业小区维修人员职责（二）____系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;4.负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;5.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;6.完成上级领导交办的其他工作。
维修工岗位职责
维修工岗位职责
1、服从公司和管理处的领导，搞好维修工作，确保业主满意。
2、负责小区业主的报修维修工作，做好维修统计。
3、编制各种设备设施的维修保养计划并组织实施
4、负责小区范围的公共设施设备的维护与保养。
5、负责小区的有偿维修服务工作。
6、协助客户服务部做好维修回访工作。
7、及时、准确抄录水、电、燃气等计量表表数，协助收费员做好收费准备工作。
8、负责向小区业主委员会出具小区设备、设施大、中工程施工维修报告，并给予相关的解释；
9、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，对消防设备、设施及系统可靠性进行测试监管；
10、编制小区运行报表，掌握所属系统能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象；
11、熟悉掌握小区各类房屋的分布状况、房屋内外结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况；
12、经常巡视小区，掌握相关设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常，遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；
13、经常巡视小区，保证上下水、排污管道畅通。
每季度疏通污水井、污水管道一次，化粪池每年清理一次。
保持小区污水不外溢；
14、完成领导交办的其它工作。
小区物业维修人员(电工)岗位工作职责
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区物业维修人员（电工）岗位职责1、执行管理处决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。
2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。
3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。
3、严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理4、积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。
5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。
工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。
6、工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。
7、发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。
8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位（个人）发出通知。
9、负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。
10、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。
11、完成上级交办的其他任务。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。
2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。
3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。
4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。
5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。
6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。
7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。
8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。
9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。
10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。
以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（四篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责主要包括以下几点：1. 保养维修：负责小区内公共设施、设备的日常保养和定期维修，如电梯、消防设备、供暖设备等，确保设备的正常运行。
2. 故障排除：负责处理小区内公共设施、设备的故障问题，包括但不限于电梯故障、供水供电故障等，及时解决并修复。
3. 值班维修：按照物业工程部的安排，有时需要进行轮班值班，处理小区内突发性设备故障，确保小区居民的生活正常进行。
4. 日常巡检：定期巡视小区内的公共设施、设备，发现问题及时报告并进行修复，确保设备安全可靠。
5. 设备更新：负责监督和协助相关部门进行设备更新与改造工作，保持小区内设备的正常更新和升级。
6. 合作配合：与其他部门保持良好的协作，配合其他部门疏通、检修与设备更新的工作，避免各项工作之间的冲突。
7. 安全管理：负责对小区内的设备进行安全管理，加强灭火器的检查和维护，确保小区内设施的安全可靠。
8. 档案管理：负责维修记录、设备运行状况等档案的管理和维护，便于后续工作的跟踪和查询。
9. 培训与学习：积极参加相关的培训和学习，不断提升维修技能和专业知识，提高工作效率和解决问题的能力。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
维修人员职责内容(3篇)
维修人员职责内容1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。
2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。
3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。
负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。
4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。
5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。
维修人员职责内容（2）维修人员的职责包括：1. 检查和诊断设备故障：维修人员负责定期检查设备的运行状况，当设备出现故障时，他们需要进行全面的诊断，确定故障原因。
2. 维修和维护设备：维修人员负责修理和维护设备，包括更换零部件、修复电路、重新调整设备等。
他们需要根据设备制造商提供的技术指南进行操作，确保设备正常运行。
3. 故障排除和调试：维修人员需要通过排除故障原因来解决设备故障，并进行必要的调试和校准，确保设备的正常运行。
4. 维修记录和报告：维修人员需要记录设备故障和维修过程，包括所用的材料和工具，并将维修信息报告给上级或相关部门。
5. 维修保养计划的制定和执行：维修人员需要参与制定设备的维修保养计划，并负责按计划进行维修和保养工作，确保设备的长期稳定运行。
6. 监控设备性能：维修人员需要监控设备的性能指标，例如温度、压力、电流等，及时发现并解决潜在的故障问题。
7. 与其他部门和供应商的沟通合作：维修人员需要与其他部门和供应商合作，协调设备的维修和维护工作，确保设备的正常运行。
8. 遵守安全规定和操作流程：维修人员需要遵守公司的安全规定和操作流程，确保在维修和维护设备时不会给自己和他人带来危险。
总的来说，维修人员负责设备的维修和维护工作，确保设备的正常运行，减少故障发生，并保证生产效率和质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区维修人员岗位职责
1、物业维修员岗位职责
1、保持和前台的联系。
2、清点公用工具，并予以妥善管理和交接。
3、及时处理办公室前台交给的派工单。
如果问题复杂，可会同工程师一起勘察、解决。
4、抽检派工单完成情况，并及时向工程师汇报。
5、做好纪录和交接班工作。
6、负责维修单、维修电话的签收、登记分派时间的统计工作。
7、部门送来的有效维修单必须做好长期签收登记手续，及时、准确，对当日维修单完成率，认真做好统计。
8、电话通知的急修，必须迅速下达给维修人员，必要时值班室有权批准维修人员乘客梯，以保证维修速度。
9、按时监督运行人员巡视、记录设备运行的情况。
10、督促夜班值班电工，巡视公共区域的照明情况，随时更换损坏的灯泡。
11、负责值班室的内务及清洁卫生。
12、服从上司的工作安排，按时完成工作任务，并协助工程师做好其他工作。
2、住宅小区物业工程部维修工岗位职责
在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:
1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
3、某物业维修人员岗位职责
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系。
5.设备在维护保养前通知客户，配合相关部门做好其维护保养工作，并按时做好记录。
6.确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢修。
7.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
8.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
9.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安
全第一的原则。
10.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
11.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
4、物业小区维修工岗位职责
1对设备主管负责，执行服务管理中心的各项规定和制度；
2负责房屋、设施的使用管理和维修保养工作；
3负责房屋建筑装饰、公共设施的定期巡查、日常维修及查抢险工作；
4努力钻研技术，熟练掌握房屋建筑、设施的原理及实际操作与维修技术，做到判断故障快捷准确，处理迅速及时；
5发生事故时，应确保头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障。
事故未排除不进行交接班，并与下一班当班员工共同排除故障。
5、物业管理公司维修工岗位职责
1熟悉小区供电、消防、中控和机电设备等系统。
2负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作。
3为业主提供有偿维修服务。
4负责小区内水、电表的管理及抄表工作。
5负责配合保安队对消防、监控系统进行检查，发现故障配合专业单位及时维修。
6负责供配电设备、地下室风机、水泵等机电设备的正常运行，发现故障配合专业单位及时修理。
7负责对电梯进行巡视和定期保养，发现问题及时处理或联系电梯公司限期解决，并为电梯公司提供必要的协助。
8运行中电梯突然出现故障，应尽快赶到现场，按照应急预案处理
9负责给排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本体、附属设施、道路的检查、维修和保养工作。
10为业主提供有偿管道维修安装、土建修缮服务。
11负责对给排水系统的检查、维护保养工作，以及做好水泵房日常保养工作。
12熟悉小区内房屋本体、附属设施、给排水、消防用水设施，以及各类管路走向，阀门控制范围。
13负责小区内的水表管理及每月的抄表工作。
14负责处理房屋渗漏和业主装修过程中出现的渗漏问题。
15履行24小时应急抢修职责。
16完成上级下达的其他任务。