商贸物流城运营模式及盈利模式资料
区域商贸园区物流运营服务方案
可提供通知放货 可提供包装服务 可提供代收货款
100%资格认证 100%运力保证 100%运价保证 100%货损担保
诚信支撑体系
金融支撑体系
商业模式
货源方关注的问题：
➢ 如何高效承运？ ➢ 如何担保承运？ ➢ 如何提供运价？ ➢ 如何赔偿货损？ ➢ 如何做全程跟踪？ ➢ 如何解决纠纷？
实现线上物流信息交易 会员诚信管理服务
咨询服务
手机客户端(Android版)
随时随地与物流信息交易平台的 信息交互
微信服务体系
建立企业微信，实现微信营销与 服务
平台商业模式
商业模式与服务流程规划和咨询
物流诚信服务体系 物流金融服务体系
物流诚信体系与算法规划和咨询 线上线下金融体系规划和咨询
基础：建立业务承载服务平台
商业团队 商业团队 商业团队
实施周期 1个月
1个月 1个月
具体实施
第1步：搭平台（第二阶段）
园区集成+运营服务
第二阶段
费用投入
车管家子系统
车辆定位、轨迹分析、信息提示
园区集成 运营服务
园区体验中心
物流信息化自助体验服务
小计1：园区集成
一卡通子系统（消费卡）
实现园区内食堂、小卖部、加油 站等消费场所的刷卡自助消费
利用园区物流优越的地理位置，构建东北区域物流中转枢纽，整合东北区域各物流专线公司。
具体实施
第1步：搭平台（第一阶段）
平台建设+商业服务
第一阶段
物流信息总平台
物流信息门户、发布和展示
会员服务体系
实现会员认证和会员服务
数据管理体系
提供数据采集、处理和分析服务
物流交易一体 交易服务体系 化平台 诚信管理体系
商贸物流的运作模式
商贸物流的运作模式
3、自动补发货系统
沃尔玛之所以能够取得成功 , 还有一个很重要的原因是因为沃尔 玛有一个自动补发货系统。每一个商店都有这样的系统，包括在中国 的商店。它使得沃尔玛在任何一个时间点都可以知道，目前某个商店 中有多少货物，有多少货物正在运输过程中，有多少是在配送中心等 。同时补发货系统也使沃尔玛可以了解某种货物上周卖了多少，去年 卖了多少，而且可以预测将来的销售情况。
我国虽然有一些第三方物流公司，并且很多商贸企业也具备自营 物流能力，但是普遍规模较小，设备陈旧、服务功能单一，不能很好 地满足物流运输与配送的需求;商业仓储设施陈旧，整体技术水平较低 ;物流信息化水平低，绝大多数商场或企业没有物流信息系统。
商贸物流的运作模式
v (3)城市配送体系不健全 目前我国的商贸物流配送体系不够健全，企业大多使用传统的运
商贸物流的运作模式
方案 3: 选择物流联盟模式 ( 1) 寻找强有力的合作伙伴。如果企业的物流管理能力很低, 但是物流对
于企业成功很关键, 物流是企业战略的核心, 那么寻找物流伙伴将会给 企业带来很多收益。好的合作伙伴在公司现有的、甚至还未进入的市 场上拥有物流设施, 可以向企业提供自营物流模式无法获得的物流服 务及专业化的管理。 ( 2) 成为合作关系的领导。如果企业的物流管理能力较高, 由专业人员管 理, 但是企业的物流活动不是很重要, 那么企业就会主动寻找需要物流 服务的伙伴, 通过共享物流系统, 提高货物流量, 实现规模经济效益, 降 低企业成本。
物流园区的商业模式和盈利模式
物流园区的商业模式和盈利模式1、公路港模式2、工业物流地产模式3、商贸物流模式4、货运枢纽模式5、综合服务型物流园区模式6、电商物流园区模式1、公路港模式这是一种物流从业者最熟悉最了解的一种模式，比较典型的就是传化和林安。
它的模式就是在一些城市的交通尤其是公路的这种枢纽打造一些零担物流空车配货专线运输企业提供这种服务的这种物流园区，那么这种园区的特点就是入驻的企业数量比较多，车流量比较大，主要的业务就是货运交易案例：林安。
形成网络化经营，最开始形成网络化经营的是林安物流，因为他掌握了全国超过 60万的车源信息，以广州为核心向全国进行辐射扩张，同时打造了全国第一个物流交易所（广州物流交易所）林安是非常典型的公路港模式。
2、工业物流地产模式工业物流资产的模式就是一些工业产业比较集中的区域打造一些为工业企业服务的像苏州工业园区物流中心。
这种园区的特点是一次性投资非常大，因为它主要是建设大面积的仓储设施而且投资回收期相对比较长。
这就是刚才分析为什么国际巨头能够发展就是因为它利用国际上比较低廉的这种资金成本和对投资回报率要求比较低的这种资金，所以能够发展起来，而我国很少出现这种模式。
案例：普洛斯在全国 35 个城市有 100 多个园区，建筑面积高达 2000 万平方米，最新的一个股票是在新加坡上市的目前的是指大概在 1000 亿。
他的扩张就是利用了国外的这种产业基金、私募基金、养老基金在我们国主要依托商贸市场形成的物流园区，我们看传统的服装还有这种百货商品的批发市场，他基本上就是一种商业业态，但是有一些商贸市场已经跟物流融合的非常高了，比如钢材批发市场和建材批发市场，这些市场已经跟物流的功能非常接近了，因为它主要需求或者说他出现的业态就是商铺这种，以仓储式为主的这种批发市场主要功能就是大宗货物的存储和交易功能。
案例：华南城深圳起家目前在哈尔滨、西安、郑州、合肥、南昌、深圳等都建有这种以商贸市场的这种商贸物流园区。
商贸物流城运营模式及盈利模式
商贸物流城运营模式及盈利模式
首先，商贸物流城需要建设完备的基础设施。
包括交通、电力、通信、水利等公共基础设施的建设，以及土地、厂房等物流设施的建设。
基础设
施建设对商贸物流城的功能定位和发展规模起到了决定性的作用，只有建
设完善的基础设施才能吸引更多的商贸物流企业入驻，并保障其正常运营。
最后，商贸物流城需要积极发展产业。
商贸物流城应该结合本地的产
业特色和区域优势，培育相关的产业集群，形成产业链和价值链。
通过与
产业企业的合作和支持，实现商贸物流城与产业的互动和互惠增长。
商贸
物流城可以通过发展物流、仓储、配送、加工制造、贸易等产业，不仅吸
引了更多的企业入驻，也为商贸物流城带来更多的利润。
第三，商贸物流城可以通过提供物流服务和商贸支持获得服务收益。
商贸物流城可以提供一系列物流服务和商贸支持，通过收取服务费或佣金
等方式获得服务收益。
服务收益可以根据提供的服务种类和服务质量进行
收费，可以根据需求和市场行情进行调整。
综上所述，商贸物流城的运营模式和盈利模式是相互关联的。
商贸物
流城通过建设完备的基础设施、提供一系列的服务、发展相关的产业，并
通过土地收益、租赁收益、服务收益和产业收益等方式获得盈利。
商贸物
流城的成功运营需要在不断满足企业和客户需求的基础上，提供更好的服
务和支持，不断创新和进步。
商贸物流城运营模式及盈利模式的研究
商贸物流城运营模式及盈利模式的研究商贸物流城是以商业贸易和物流为核心的综合性城市功能区域，是物流产业集聚和集中发展的地区。
商贸物流城的运营模式和盈利模式是商贸物流城顺利运转和发展的关键因素。
本文将对商贸物流城的运营模式以及盈利模式进行研究，提出合理的建议。
一、商贸物流城的运营模式商贸物流城的运营模式包括基础设施建设、商贸功能布局、物流服务体系和产业政策支持等方面。
首先，商贸物流城需要建设完善的基础设施，包括道路、交通、供水、电力等，以为商贸物流活动提供良好的环境条件。
此外，还需要建设现代化的商务楼宇和仓储设施，以满足商贸物流企业的需求。
其次，商贸物流城需要合理布局商贸功能，包括商业零售、批发市场、展览会议等。
商贸功能布局应根据商贸物流城的定位和优势来进行规划，使得商贸物流城的功能互补，形成良好的产业链条。
再次，商贸物流城需要建立完善的物流服务体系，包括货物配送、仓储管理、供应链管理等。
物流服务体系的建立能够提高商贸物流城的运营效率，为企业提供优质的物流服务。
最后，商贸物流城需要得到政府的产业政策支持。
政府应该制定相关政策，提供优惠政策，鼓励企业在商贸物流城落户和发展。
政府还可以引入外商投资，促进商贸物流城的国际化发展。
二、商贸物流城的盈利模式商贸物流城的盈利模式主要包括租金收入、物流服务收入、商品销售收入以及补贴和政策支持等。
首先，商贸物流城通过出租商务楼宇和仓储设施等物业，获得租金收入。
商贸物流城可以通过制定合理的租金政策和优惠政策，吸引企业入驻，提高租赁率，增加租金收入。
其次，商贸物流城通过提供物流服务来获得物流服务收入。
商贸物流城可以与物流企业合作，成立物流公司，为商贸企业提供物流服务，包括仓储、运输、配送等。
通过收取物流服务费用，商贸物流城可以获得物流服务收入。
再次，商贸物流城由于商贸功能布局的存在，可以从商业零售、批发市场等商贸活动中获得商品销售收入。
商贸物流城可以引入知名品牌商户，吸引消费者，提高销售额，从而获得商品销售收入。
商贸物流城运营模式及盈利模式
的需求。
03
信息系统
商贸物流城应建立一套高效的信息系统，包括订单处理、库存管理、物
流跟踪等功能，以提高运营效率和客户满意度。
商贸物流城的运营流程
招商流程
商贸物流城需要制定详细的招 商流程，包括招商宣传、客户 接待、意向书签订、合同签订 等环节，以确保招商工作的顺
利进行。
订单处理流程
商贸物流城的订单处理流程应包括 接单、审单、下单、跟单等环节， 以确保订单的及时处理和满足客户 需求。
发展
随着经济的发展和技术的进步，商贸物流城逐渐向综合性、 高效性、便捷性和安全性方向发展。同时，商贸物流城也开 始向新兴市场国家扩展，成为全球供应链的重要组成部分。
商贸物流城的分类与分布
分类
根据功能和特点，商贸物流城可以分为以下几类
1. 专业型商贸物流城
以某一类商品或服务为主题，如食品物流城、服装物流城等。
商贸物流城的利润率主要由其收入和成本的差额决定。在竞争激烈的市场环境下，如何提高利润率是商贸物流城经营成功的关键。
收益波动性分析
由于商贸物流城的收入和成本受到市场环境、政策变化、经济周期等多种因素的影响，其收益波动性较大。因此，在经营过程中需要密切关注市场变化，及时 调整经营策略。
风险控制能力分析
商贸物流城需要具有较强的风险控制能力，包括对市场风险、政策风险、财务风险等的控制能力。只有具备良好的风险控制能力，才能保证商贸物流城的稳 健经营和持续盈利。
销售收入
商贸物流城内设有各类商业设施，如 超市、餐厅、便利店等，通过销售商 品和服务获取销售收入。
租赁收入
商贸物流城拥有大量商铺、办公楼等 物业，可通过租赁给商户获取租赁收 入。
商贸物流城的成本构成
商贸流通业盈利模式及转型分析
商贸流通业盈利模式及转型分析企业盈利模式与企业经营管理、人力资源规划、市场营销等密切相关，盈利模式是企业生存发展的核心，但需要调动企业内部的组织资源和人力资源以确保其能够有效运作，同时需要综合运用外部的宏观经济、法律制度、市场竞争格局和行业发展趋势等因素保证盈利模式能够为企业创造价值。
就商贸流通业而言，盈利模式关系到商贸流通企业的生存与发展。
传统盈利模式下的商贸流通业盈利基础较差，模式较为单一，属于一种粗放型的经营模式。
优化我国商贸流通企业的发展方式，需要通过优化企业盈利模式来实现，由于商贸流通业具备天然的供应链管理属性，那么基于供应链场景的盈利模式将会是我国商贸流通业发展转型的重要方向。
国外商贸流通业大致经历了六种盈利模式：第一种是进销差价模式，这是一种较为传统的模式，且在现在多有使用，盈利的根源来自进销之间的差价和简单的附加服务。
第二种是连锁经营模式，基于规模经济规律的驱动而形成。
该种模式对扩大经营规模、提升品牌效应具有重要促进作用。
第三种是通路费用模式，即利润主要来源于商品进场费、购货折扣、物流费、仓储费、新店赞助费、促销费等。
第四种是类金融模式，即利润来自对供应商资金的占用，这种模式在我国诸多电商企业中都有体现。
第五种是供应链模式，这种模式源自供应链管理理论的出现，极大提高了资源的利用效率。
第六种是增值服务模式，如设备的运输、安装、维修和更新等。
国外的盈利模式发展与国内的盈利模式发展历程大致相似，但国外的发展相对成熟且已经发展到新的阶段。
传统盈利模式下进销差价为核心，现代盈利模式更加注重综合效应，由单一的、分散的产品服务走向集约化、系统化的产品服务供应体系。
此外，现代盈利模式有一个很明显也很关键的特点是金融业务的渗透，传统模式下实体企业、金融服务机构两者基本维持的是相对独立的地位，而现代盈利模式下，企业的供应链的拉长使得金融业务获得了更加广阔的发展空间，众多企业开始摆脱对传统金融机构的过度依赖，具有自我“输血”的能力。
商贸物流城运营模式及盈利模式
义乌国际商贸城的盈利主要来源于商户的租金、物业管理费以及市场内各类服务费用。由于市场繁荣，商户经营效益高，使得商贸城的租金和物业管理费也相应较高，从而实现了较高的盈利水平。
运营模式
深圳华南城采取的是“商贸+物流+互联网”的运营模式，将线下实体市场与线上电子商务平台相结合，实现线上线下互动发展。同时，通过建立专业化的物流配送体系，提高物流效率，降低物流成本。
03
带动相关产业发展
商贸物流城的发展可以带动仓储、运输、包装、信息等相关产业的发展。
01
促进区域经济发展
商贸物流城能够促进商品流通，降低交易成本，提高区域经济的竞争力。
02
提升物流效率
通过集中物流服务，商贸物流城能够提高物流效率，减少物流损耗和浪费。
起步阶段
最初的商贸物流城以简单的商品交易和物流服务为主，设施和信息技术相对落后。
盈利模式
某小型商贸物流城的盈利主要来源于商户的租金和物业管理费。但由于市场管理不善，商户经营效益低下，使得商贸城的租金和物业管理费也相应较低。同时，由于缺乏其他收入来源，商贸城的盈利水平也较低。
结论与建议
06
商贸物流城是现代物流业的重要组成部分，具有集散、储存、配送、增值服务等多种功能，对区域经济发展和产业升级具有重要推动作用。
市场竞争加剧
不同国家和地区的法律法规对商贸物流城的建设和运营产生影响，需要遵守相关规定并应对可能的政策变化。
法律法规制约
随着新技术的不断涌现和更新换代，商贸物流城需要紧跟技术发展趋势，及时引进和应用新技术以提高运营效率。
技术更新换代
租金收入
商贸物流城通过出租商铺、仓库和物流设施等获得租金收入，是其主要盈利来源之一。
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•
A1：选择商品。这一步是针对供求双方两个角色的，一是购货商选择商品的过程：供货商上传供货 信息并编辑词条，购货商输入关键词搜索自己想要的商品，选择好后与供货商洽谈；二是供货商选
择商品的过程：购货商上传求购信息并编辑词条，供货商输入关键词搜索求购信息中是否有自己拥
有的商品，选择好后与购货商洽谈，确定交易细节，如商品属性、数量、价格、物流费用等信息。 • A2：支付货款。双方洽谈成功，购货商根据事先商定好的商品价格和物流费用通过银行系统向供货 商支付。供货商确认到账后组织发货。 • A3：物流配送。供货商通知物流公司来送货，物流公司送到货物后，购货商签收。交易过程结束。
• • •
金融服务 金融业服务体系：银行网点 融资平台：银行及小贷公司等
• •
物流服务：商贸和物流等多种服务的集成 设有采购中心，仓储中心，配送分拣中心，运输中心以及综合物流服务中心等，各功 能分区相互协作形成“一站式”采购，“资源服务混合型”物流模式，快速响应物流 等为特点的物流运作模式，极大降低了采购成本和物流渠道成本，提高了商贸物流城
的流动。对于无形市场，直接在网上订单，通过第三方交易平台完成交易。
电子商务
• 电子商务平台的模式：包括市场展示平台、信息采集及发布平台、贸易销售采购平 台、交易结算平台、信用担保平台、资本融资平台。 • 采取供货商和采购商两个角色来管理：
•
为供货商提供以下八个方面的服务：发布供应信息，订阅最新商机，企业建站，在
一条龙服务
• 物流商贸城给顾客提供了，从下订单到送货上门整个行程一站式服务，所谓“一站式
”服务就是供应厂商以直供直销的渠道策略的方式入住物流商贸城，去除中间渠道的
成本和可能造成不必要成本上升的因素，配合丰富而又齐全的产品供应和健全的信息 服务以及金融服务体系，实施产品组合策略。
交易服务
• • 实体交易 （1）会展特色化：将商品推向世界 （2）商品多元化：满足客户多样化，个性化的需求 （3）全球采购中心：世界商品的的出口基地 （4）内外贸一体化：在国外设立分销网点 （5）购物旅游：购物旅游景区
•
商贸物流城通过多种服务的集成和经营方式的创新为客户提供了最人性化商贸物 流产品，有利于是培育专业市场，推动商贸物流的发展，带动区域产业的发展。
二、商贸物流城的运Байду номын сангаас模式
• • 商贸城一体化的运作流程 商贸城集信息功能、交易功能、展示功能、物流功能、商务服务功能、生活服务 功能于一体。其中 • • 信息功能：通过建立网络信息平台，实施信息资源共享，实现企业互动发展； 交易功能：按照专业市场模式，发展全球化经营，形成专业商品全球集散地和采 购中心；
•
• • •
展示功能：商品集中展示强化宣传，扩大广告效应；
物流功能：发展专业物流，形成物资、原料和商品的配送中心； 要素供给功能：提供人才和劳动力供给，组织融资担保，推广技术专利等； 商务服务功能：提供包括工商、税务、海关、商检、会计、培训、法律等配套服 务；
•
生活服务功能：提供餐饮、住宿、交通、休闲、娱乐等综合服务。
信息服务
商铺 供应商
会 展 服 务
贸 易 服 务
金 融 服 务
物 流 服 务
其他 辅助 服务
商贸物流城一体化运作流程
• 商贸物流城的服务是为客户提供一种综合的一站式集成服务，以信息服务为支撑，包括会展服务、贸易服务、金 融服务、物流服务、以及其他配套服务。客户可以通过会展服务或是电子商务平台了解咨询商品信息，供应商信 息等。信息的快捷、有效的传播为商贸的顺利开展奠定了基础，客户了解商品信息后可以在商贸中心或是电子商 务交易平台享受便捷的交易服务，交易完毕商贸物流城为客户提供金融服务，在这里客户可应进行相应的支付款 项活动，银行货贷等既高效有方便，缩短了交易周期。交易完成后由商贸物流城提供及时，快捷的物流服务满足 客户对货品的需求。此外物流商贸城为方便业务的开展还提供住宿、餐饮、旅游、娱乐等配套的服务。
• • • •
商贸城交易服务的运作方式
商流的形 成 大批量的 批发需求 商品信息处理、订单的处理 会展中 心 商品交易中 心 电子商务交易平 台 金 融 中 心
商铺1
商铺2 消费者
零售需求
图 2交易服务运作流程图
• 对于有形市场，采购商通过会展中心了解产品的特性、价格、质量等进而下订单，商
品交易中心进行商品信息处理、订单的处理，从而发出订单。通过金融中心完成资金
线洽谈，获取二级域名，查阅最新求购信息，市场内用户获取邮箱，参加贸易洽谈 会。
•
为采购商提供以下五个方面的服务：发布求购信息，参加贸易洽谈会，订阅最新商 机，在线洽谈，小商品快递。
•
重点：建立第三方电子支付平台。它指的是购买方、商家和金融机构(银行、第三方支付
运营机构)之间使用安全电子手段交换商品或服务，即应用新型支付手段（包括电子现金（ECA-SH）、信用卡（CREDIT CARD）、借记卡等。
• • • • • • •
2）LED电子屏信息发布系统。 4）网络液晶电视终端。
(2)信息报道与发布服务： (4)网络信息服务：
• • •
物流信息服务 （1）采购配送网 客户主要是异地的加盟商品专业市场和加盟目录连锁店，而非一般的产品经销商。利用商 品城的品牌效应，依托市场供应商、数十万种商品的巨大资源优势，大力拓展加盟专业市 场和加盟目录店，以建立庞大的采购商加盟体系，构建编辑全国的商品快速营销网络。 （2）中国商品城网 为商品批发商、采购商，以及商品生产、物流运输、商贸服务等相关企业提供免费信息发 布、网络推广及贸易撮合服务。 （3）各种物流信息技术 柔性的信息化物流系统，运用条码技术、无线射频技术、EDI技术、GPS、GIS等，进一步 提高了物流的信息化程度。 其他配套信息服务 （1）内部信息门户，办公自动化系统。商城集团及其下属公司的内部信息门户，使商城 集团内部用户能够通过访问统一的门户来获取所需的相关信息，并对经过授权的系统功能 进行操作。办公自动化系统的将与门户的同步进行，通过该系统，使得商城集团内部各部 门及下属公司的日常办公实现流程化和自动化。 （2）蓝牙刷卡停车系统。提高停车场出入通行速度及出入车辆管理准确度。读卡距离可 选可控，读卡速度快，避免相互干扰，无对人体有害辐射等。
在商贸行业和物流行业的竞争力
• 物流商贸城的物流运作：依托物流服务中心综合信息平台，在自营物流的的基础上引 入外包给第三方物流和自营第三方物流的混合模式
信息服务
• • • • 交易信息服务 （1）会展：实体展会，在线会展。 （2）商品城网（ONCCC网） 为批发经营户提供信息化服务和免费网络推广服务，是功能健全、实体经营 与网上经营合为一体的电子商务平台。 （3）多媒体信息系统 1）楼宇广告信息系统。 3）触摸屏导航系统。 服务主要方式 (1)信息检索服务： (3)信息咨询服务： (5)专题信息服务。
物流商贸城运营模式及盈利模式
筑丰地产
一、解读商贸物流
• 商贸物流城是集商贸与物流于一体，综合交易、会展、金融、物流、旅游餐饮等 多功能，用商贸带动物流，以物流促进商贸的新型服务模式。
•
商贸物流城的多种服务集成的运作模式和多渠道的盈利模式，包括面向国际化的
会展服务，健全的现代化交易服务，便利的金融服务，一体化的物流服务，电子 商务服务以及其他配套服务等。