郑州市金水区郑东新区-金成时代广场项目二期车位定价说明(方案)
郑州停车场收费标准
郑州停车场收费标准郑州市是我国中部地区的重要交通枢纽，随着城市的不断发展壮大，车辆数量也在逐年增加。
因此，停车场收费标准成为了市民和车主们关注的热点问题。
为了更好地规范停车场收费，郑州市交通管理部门制定了一系列的停车场收费标准，以便更好地满足市民和车主们的停车需求。
首先，对于路边停车场的收费标准，郑州市规定了不同时间段的收费标准。
工作日的白天时间段（8:00-20:00）为每小时5元，夜间时间段（20:00-8:00）为每小时3元。
而周末和节假日的收费标准则为每小时4元，夜间时间段为每小时2元。
对于停车时间超过24小时的车辆，将按照每天100元的标准收费。
这些收费标准的制定，旨在平衡停车场资源的利用，保障市民和车主们的停车权益。
其次，对于地下停车场的收费标准，郑州市也有明确规定。
根据地下停车场的位置和场地面积不同，收费标准也有所差异。
一般而言，地下停车场的收费标准为每小时6元，但对于一些高档商业区域的地下停车场，收费标准可能会稍高一些。
此外，对于地下停车场的长期停车用户，也可以选择购买月票或年票，以获得更加优惠的停车费用。
最后，对于一些特殊停车场的收费标准，郑州市也有相关规定。
比如机场停车场、火车站停车场等，由于停车场的规模和服务水平不同，收费标准也会有所差异。
一般而言，这些特殊停车场的收费标准会相对较高，但也会提供更加便捷的停车服务，比如代客泊车、VIP停车等。
总的来说，郑州市的停车场收费标准在保障市民和车主停车需求的同时，也在不断完善和调整中。
市民和车主们在使用停车场时，应当遵守相关的收费规定，以维护停车场秩序和公共利益。
同时，市交通管理部门也将继续密切关注停车场收费情况，不断优化和调整收费标准，为市民和车主们提供更加便捷、合理的停车服务。
希望市民和车主们在享受停车便利的同时，也能够自觉遵守交通规则，文明停车，共同营造良好的停车环境。
金成时代广场竣工验收资料
郑州市工程质量监督报告工程名称：新密金成时代广场（二期）1#楼监督登记号：2009-044工程地点：新密市长乐路、西大街监督部门：新密市工程质量监督站郑州市工程质量监督站填报时间：二○一○年八月日郑州市工程质量监督报告（表3—1）监督号：2009-044 监督部门：新密市工程质量监督站年月日工程名称新密金成时代广场（二期）1#楼工程地点新密市新密中学院内结构层次框、混六层建筑面积（㎡）7160.00工程造价（万元）517.28工程类别住宅合同开工日期合同竣工日期监督起止日期实际开工日期实际竣工日期竣工验收日期规划许可证（2008）新密城规管（永）字第（0004）施工许可证号4101832008000043022建设单位新密金成购物中心建设有限公司资质等级勘察单位化工部郑州地质工程勘察院资质等级综合甲级设计单位上海中星志成建筑设计有限公司资质等级甲级监理单位郑州市方园工程建设监理部资质等级丙级施工单位总承包单位河南兴隆建筑工程公司资质等级一级分包单位资质等级分包单位资质等级分包单位资质等级1、首次进入现场时间及形象进度：首次进场时间：2009年10月19日。
形象进度：一层施工。
2、施工期间各责任主体及责任人员是否有变更（若有，写明变更情况）：施工期间各责任主体及责任人员无变动。
3、是否发现各责任单位有违反建设工程质量管理规定的行为（若有，写明处理情况及结果）：无4、是否发现使用不合格建材、商品混凝土、建筑购配件及设备（若有，写明处理情况及结果）：未发现5、是否发生过停工（若有，写明处理情况及结果）：无6、检查技术资料中，是否发现不符合要求的项目（若有，写明处理情况及结果）：1、个别资料签章不齐全。
发现的问题已发出整改通知，通过反馈，已整改完毕。
7、历次检查发现工程实物的主要问题及处理情况：历次检查发现工程实物的主要问题：1、砼漏浆，蜂窝、麻面、梁箍筋个别间距不均；2、模板拆模早，造成混凝土表面外观质量有缺陷；以上问题通过责任单位整改，以符合要求。
郑州市停车收费标准
郑州市停车收费标准随着城市交通的不断发展，停车问题成为了城市管理中的一个重要环节。
停车收费标准的制定和执行，直接关系到城市交通秩序和市民生活。
郑州市作为河南省的省会城市，其停车收费标准也备受市民关注。
本文将对郑州市停车收费标准进行详细介绍，以便市民和游客了解相关政策，合理安排停车需求。
首先，郑州市停车收费标准主要分为道路停车和停车场停车两种情况。
对于道路停车，按照车辆类型和停车时间计费。
一般小型车每小时5元，大型车每小时10元，停车时间不足1小时按1小时计算。
对于停车场停车，收费标准则根据停车场所在位置、设施设备和停车服务等情况而定，一般在5元至20元不等。
其次，郑州市对停车收费标准的执行也有一定的规范。
停车场应当在显著位置公示收费标准，不得随意涨价或者变相收费。
市政府对停车收费标准实行动态监管，对收费不合理的停车场进行整顿，保障市民的合法权益。
同时，市民也可以通过拨打12345市民服务热线或者通过郑州市交通委员会官方网站进行投诉，维护自己的权益。
再次，针对特殊群体的停车优惠政策也在郑州市得到了实施。
对于残疾人、老年人、孕妇等特殊群体，郑州市在停车收费上实行了一定的优惠政策。
这些特殊群体在特定的停车场所可以享受免费或者打折的停车服务，方便他们的出行。
最后，郑州市停车收费标准的制定和执行，需要市民的理解和配合。
在城市交通拥堵、停车位紧张的情况下，合理的停车收费标准可以起到一定的调控作用。
市民在停车过程中，应当遵守相应的规定，不得随意占用、损坏停车设施，保持停车秩序。
同时，市民也可以通过各种途径了解相关的停车收费标准和政策，增强自我保护意识。
综上所述，郑州市停车收费标准是城市管理中的一项重要政策，对于市民和游客的出行有着直接的影响。
市民应当了解相关政策，合理安排停车需求，同时也应当积极配合政府的管理和监督工作，共同维护城市的停车秩序和市容市貌。
希望通过本文的介绍，能够为市民和游客提供一些帮助，使停车问题变得更加便利和规范。
郑州市停车位收费标准
郑州市停车位收费标准郑州市作为河南省的省会城市，交通发达，车辆众多，停车位的需求量也随之增加。
为了规范停车位收费标准，提高停车位资源的利用效率，郑州市政府制定了相应的停车位收费标准，以满足市民和游客的停车需求。
首先，郑州市停车位收费标准根据停车位所在区域的不同进行划分。
一般来说，市中心区域的停车位收费要高于郊区地区。
市中心区域包括二七、中原、金水等主要商业区和行政区，停车位收费标准相对较高。
而郊区地区的停车位收费标准相对较低，主要是为了方便居民停车。
其次，停车位收费标准还根据停车时间的长短进行划分。
一般来说，停车时间越长，收费标准也会相应增加。
短时停车一般是指停车时间在半个小时以内，收费标准相对较低；而长时停车则是指停车时间在半个小时以上，收费标准相对较高。
这样的收费标准设置，既可以鼓励车主尽快完成停车，也可以避免长时间占用停车位。
此外，郑州市还对不同类型的停车位设置了不同的收费标准。
比如，地下停车场的收费标准会高于露天停车场，因为地下停车场具有更好的安全性和便利性；商业区的停车位收费标准会高于居民区，因为商业区的停车位需求量更大，停车资源更为紧张。
最后，郑州市还对停车位收费标准进行了时段划分。
一般来说，白天和夜晚的停车位收费标准是不同的，夜晚的停车位收费标准会相对较低。
这样的时段划分，既可以满足市民的停车需求，又可以有效利用停车资源。
总的来说，郑州市停车位收费标准是根据停车位所在区域、停车时间、停车位类型和时段等因素进行综合考虑，合理设置的。
这样的收费标准不仅可以保障市民和游客的停车需求，还可以提高停车位资源的利用效率，促进城市交通的有序发展。
希望市民和游客在使用停车位时，能够遵守相关的收费标准，共同维护好城市的交通秩序。
新郑停车场收费标准
新郑停车场收费标准新郑停车场是新郑市区域内最大的停车场之一，位于市中心繁华地段，服务范围涵盖了大量的市民和商业客户。
为了更好地规范停车场管理，提高服务质量，我们特制定了新郑停车场收费标准，具体如下：一、停车收费时间。
停车场的收费时间为每天早上7点至晚上10点，超出收费时间的车辆将不再收取费用。
在收费时间内停车的车辆，按照停车时长进行计费。
二、停车收费标准。
1. 小型汽车，首小时5元，之后每半小时加收2元，不足半小时按半小时计费。
2. 大型汽车，首小时8元，之后每半小时加收3元，不足半小时按半小时计费。
3. 摩托车，每小时3元，不足一小时按一小时计费。
4. 自行车，免费停放，但需在指定区域停放，否则将被清理。
三、特殊车辆收费标准。
1. 客车、货车，按照车辆大小和停放时长进行收费，具体收费标准由停车场管理人员根据实际情况进行制定。
2. 长期停车，停放超过24小时的车辆将按照每天50元的价格进行计费，需要提前向停车场管理人员申报并办理手续。
四、停车场优惠政策。
1. 会员优惠，停车场设有会员卡，持卡车辆可享受每次停车费用8折优惠。
2. 短期停车优惠，停车时间在1小时内的车辆将免收停车费用。
3. 节假日优惠，停车场在重大节假日期间将推出相应的停车优惠政策，具体优惠内容将在节日期间提前公布。
五、收费标准调整。
停车场收费标准将根据市场情况和政策要求进行适时调整，调整后的收费标准将在停车场内显著位置公示，并提前向社会公众公布。
六、其他事项。
1. 停车场内禁止随意停放、乱扔垃圾等行为，一经发现将给予相应处理。
2. 停车场内禁止吸烟、酗酒等行为，如有违反将按规定进行处罚。
3. 停车场内设有监控设备，为了您的安全，请配合停车场管理人员进行安全检查。
以上就是新郑停车场的收费标准，希望广大车主朋友们能够遵守相关规定，共同维护好停车场的秩序，保障大家的合法权益，谢谢合作！。
郑州市物价局关于郑州火车站东广场地下停车场收费标准的批复
郑州市物价局关于郑州火车站东广场地下停车场收费
标准的批复
文章属性
•【制定机关】郑州市物价局
•【公布日期】2010.03.18
•【字号】郑价费函[2010]17号
•【施行日期】2010.03.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
郑州市物价局关于郑州火车站东广场地下停车场收费标准的
批复
（郑价费函〔2010〕17号）
郑州市旅客住宿介绍站：
你站《关于火车站广场地下停车场收费标准的请示》收悉。
根据《河南省机动车存放服务收费管理实施细则》（豫发改收费[2005]1881号）的有关规定，考虑计时收费水平和居民承受能力，经研究，现将火车站东广场地下停车场收费标准批复如下：
一、东广场地下停车场
机动车20分钟以内（包括20分钟）免收停车费用；停车1小时以内收费4元（包括1小时），以后每半小时加收2元（不足半小时不得另收费）。
二、车辆看管人员应发放停车看管凭证，统一使用地税机关监制的停车场收费定额发票，车辆在存放期间发生丢失或损坏的，由停车场依法给予民事赔偿。
本批复自发文之日起执行，有效期五年。
你站应按规定在收费场所醒目位置设
置收费公示牌后方可收费，并自觉接受社会监督。
郑价费函[2008]75号文件同时废止。
二○一○年三月十八日。
车位租赁协议：2024年固定车位出租细则
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX车位租赁协议：2024年固定车位出租细则本合同目录一览1. 租赁双方1.1 出租方信息1.2 承租方信息2. 车位信息2.1 车位位置2.2 车位数量2.3 车位使用时间3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付账户信息5. 租赁条件5.1 承租方使用车位的限制5.2 出租方的权利与义务5.3 承租方的权利与义务6. 特殊情况处理6.1 车位维修6.2 车位变更6.3 租赁终止7. 违约责任7.1 出租方违约7.2 承租方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径9. 法律适用9.1 合同签订地法律9.2 合同履行地法律10. 合同的变更与解除 10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 其他条款12.1 车位使用规定 12.2 车辆停放规定13. 附件13.1 车位平面图13.2 租赁合同副本14. 签字盖章页第一部分：合同如下：1. 租赁双方1.1 出租方信息1.1.1 出租方名称：×××公司1.1.2 出租方地址：×××市×××路×××号1.1.3 出租方联系方式：××××××××××1.2 承租方信息1.2.1 承租方名称：×××个人1.2.2 承租方地址：×××市×××路×××号1.2.3 承租方联系方式：××××××××××2. 车位信息2.1 车位位置2.1.1 车位位于×××公司停车场内，具体位置见附件车位平面图。
郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知-郑价费[2004]30号
![郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知-郑价费[2004]30号](https://img.taocdn.com/s3/m/7f8e0791690203d8ce2f0066f5335a8102d266d0.png)
郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知（郑价费〔2004〕30号）市内各区物价局、市停车场管理中心：根据郑州市物价局、公安局、财政局、地方税务局联合颁布的《郑州市车辆存放服务收费管理办法（试行）》（郑价费[2004]26号）的有关规定，现将郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准印发给你们（见附表），请认真遵照执行。
本通知自二ΟΟ四年九月一日起执行。
附：郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准二○○四年八月二十六日附表：郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准单位：元/车次（小时）标准类型时间计费单位人力三轮车、残疾人专用车、电动自行车摩托车及各种机动三轮车小轿车、吉普车、20座及以下客车、2吨及以下货车20座以上客车、2吨以上货车备注道路两侧停车场白天次0.10.52.004.00--自行车无锁无钢印无牌照加收一倍夜间次0.21.02.005.00--公共场所院内停车场次0.10.51.003.006.00夜间次0.21.02.005.0010.00火车站广场停车场一小时以内每小时----2.008.0010.00不满1小时按1小时计一小时后每小时----1.005.00不满1小时不另收费黄河风景区次0.10.51.006.0010.00咪表停车场白天每小时------3.00--不足1小时按1小时计。
每半小时------1.50--不足半小时按半小时计。
夜间次------5.00--强制停车场白天次----2.005.008.00超过一个月减半收费，超过三个月后免收费夜间次----3.007.0010.00——结束——。
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1期车位数据汇总
【建议均价：16-18万】
地下车位均价 16万元/个 60年租赁费用支撑 32万元 每月租赁费用 约444元/月
临时停车
15 元/天
8
1期车位数据汇总
地下车位均价定价建议
鉴于金城时代周边社区及红专路、姚寨路、黄河路沿线的地面 停车位临停放10元/天，折合月租金300元/月，而金城时代广
负一层车位出租价格 负二层车位出租价格 一期车位业主转租
460元/月 450元/月 400-450元/月
根据物业提供 根据物业提供
5
1 期车位数据汇总 项目周边车位情况
1、宏光协和城邦： 16年年底交付，地下三层车位，未开始销售。 2、永恒理想公元： 一期15年年底交房，车位未开始销售，前期租，后期出售。 二期17年年底交房，车位未开始销售。 3、嘉辰丽景苑： 16年年底交房，地下两层车位，未开始销售。 4、郑州万科城： 2015年7月17日一期地下车位开盘，预计年底交付。 在售一期、二期负一层车位，标准车位7万左右。 5、曼哈顿公馆： 交付时间：现买现用 负一层标准车位：15左右 负二层标准车位：12万左右 子母车位：负一层：17万左右；负二层：19万左右 6、银基王朝： 交付时间：在售三期、四期车位，现买现用。 三期标准车位：18万左右（不区分负一、负二） 四期标准车位：20万（不区分负一、负二） 子母车位：35万左右
加价 1万
2万
负一层定价 22万 23万
负二层定价 20万 21万
15
便利因素
便利车位 距离出口较近 靠近电梯口
加价 1万
1万
负一层定价 22万 22万
负二层定价 20万 20万
16
母子车位
标准子母车位：面宽在2.4m ，进深在10.6m，规划一前 一后双车位
加宽子母车位：相对独立的母子车位，左右无障碍且面 宽较宽的
干扰因素
独立因素
便利因素
母子车位
微型车位
车位定价考虑因素：联排标准、宽度因素、便利系数、干扰系数、独立因素。 根据一期车位价格和市场周边车位价格建议均价：负一层21万元；负二层19万
11
联排标准车位
两个柱距标准在7.25-7.4m之间规 划三个车位的为三联排标准车位
一个标准车位的面宽在2.4m，进 深在5.5m
4
1期车位数据汇总
一期负一层标准车位
17.5-19万
参考6#楼1#楼
一期负一层母子车位
一期负一层微型车位 一期负二层标准车位 一期负二层母子车位 一期负二层微型车位
25-26万
15-15.5万 15.5-16万 23.5-24万 13.5-14万
参考6#楼1#楼
参考6#楼1#楼 参考6#楼7#楼 参考6#楼7#楼 参考6#楼1#楼
死角车位 障碍车位 单贴墙面 拉价1万 拉价5000 拉价5000 20万 20.5万 20.5万 18万 18.5万 18.5万
14
独立因素
标准独立车位：单独一个车位，左右紧挨柱子 或墙面
加宽独立车位：单独一个车位，左右无柱子、墙 面或距离柱子、墙面有较远距离的
独立车位 标准独立车位 加宽独立车位
加宽车位面宽一般在有一个半左右的 车位宽度，停车较容易，且车门开关 比较方便。
加长车位一般在车位后面距离墙面 预留1-4m长度
车位标准 加宽车位 加长车位
加价 1万
加长1-2米加价5千 加长2-3米加价1万 加长3-4米加价2万
负一层定价 22万 21.5 万 22万 23万
负二层定价 20万 19.5万 20万 21万
同 致 地 产 顾 问 集 团 深 圳 市 同 致 业 房 地 产 顾 问 有 限 公 司
郑州金成时代广场项目
9#10#11#12#13#14# 车位定价说明
2 0X X.X X
本次提案内容纲要
一:价目表
3
一：市场情况概述
项目概述 周边车位价格汇总 车位定价建议
母子车位 标准母子车位 加宽母子车位
加价 7-8万
1万
负一层定价 28万 29万
负二层定价 27万 28万
17
微型车位
微型位：面宽在2.4m ，进深4.8m，一般为后面贴墙或柱子以及设备间墙体，不可改变等因 素导致车位前后较短 微型车位 微型车位 标准 2.4*4.8m 负一层定价 建议19万 负二层定价 建议17万
13
干扰因素
死角车位：紧贴墙面在角落死角
障碍车位：存在消防栓、柱子、凸出的设备管道等
单贴墙面：紧贴墙面的车位
边实墙对倒车及停车产生一定影响，建议拉开5000元差价，在出入不便的死角车位或断头路最里 端车位，停靠进出困难建议拉开10000差价，存在消防栓、柱子或凸出的设备管道等车位建议拉 开5000差价 车位标准 拉价 负一层 负二层
18
三：9#-14#价目表
19
场社区全部为地下车位，结合金城时代广场一期车位租赁价格
在15元/天，且二期住房没有交付业主购买可能短时间无法使 用和出租，租金无法比周边价格高2倍以上，故上述定价建议 15元/天，450元/月更契合市场特征。
建议二期车位均价：16-18万
9
二：定价系数说明
10
定价依据
综合定价因素
联排标准
长宽因素
两个非标准柱距 但车位保持2.4m， 进深5.5m的车位也属于联排标准 车位
联排标准车位 三联排标准车位 双联排车位
车位系数 2.4m*5.5m 2.4m*5.5m
负一层定价 建议21万 建议21万
负二层定价 建议19万 建议19万
12
长宽因素
加宽车位：由于通道原因或柱子、管 道井、机房等原因两个标准柱距之间 设计两个车位等都属于加宽车位
6
1 期车位数据汇总 车位均价定价建议
地下车位均价定价建议
根据建议车位销售总价得出现阶段车位租赁价格，
以车位租赁全期限（70年）总价÷2=车位销售总价
来凸显认购车位性价比；
根据一期在售车位情况和车位价格作为参考依据， 并且根据一期车位租赁价格，最契合现阶段市场的租 赁价格所推导出的车位销售总价为车位定价依据。