XX县XX旅游度假村开发可行性研究报告
旅游度假村开发项目可行性报告
某旅游度假村开发项目可行性报告一、项目概况1、项目名称：XX旅游区开发项目2、投资总额：2000万元3、筹建单位：XX省XX县旅游局4、项目法人：汪XX(XX县旅游局局长)5、项目选址：XX县XX乡XX村二、项目建设的条件1、有利条件(1)婺源旅游业的概况婺源——全国文化与生态旅游示范县，以秀丽的山光水色，古朴典雅的明清建筑，奇绝尘寰的灵岩洞窟，遍布山林的名木古树，星罗棋布的名人遗迹，独具地方特色的民俗风情和傩舞、徽剧、茶道、灯彩、加上名闻遐尔的“四色”特产，构成了婺源丰富的高品位的旅游资源。
被誉为中国乡村最美的地方，是全国著名的文化与生态旅游区。
2002年，游客已达100万人次。
2003年预计达到150万人次。
（2）、地理位置考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带，扁担山西北麓小溪旁，隶属婺源县高砂乡，距县城紫阳镇17.5公里。
（3）、气候条件考水属中亚热带温暖湿润季风区，年平均气温16.6℃，平均降水量1800毫米，无霜期250天，年日照数约1860小时。
（4）、交通通讯考水对外交通较为便利，省际干线景白公路通过村落南侧，每天都有直达营运班车。
程控电话、移动电话均已开通，农村电网改造也已完成。
2、旅游资源优势(1)自然环境：村落四面环山，溪流环绕，茂林修竹，飞鸟游鱼。
这里生态环境纯净天然，没有噪音，没有污染，水质纯净，空气清新，终年云轻日丽，雨润风和，为有机农业产品提供了得天独厚的条件。
脉脉群山除生长着松、杉、竹木以外，还蕴藏着丰富的中草药材和山菜、山果等野生植物；亦是狗熊、穿山甲、锦鸡、雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所。
这里盛产的茶叶特别清香浓郁；黄鳝、泥鳅、鲫鱼、荷包红鲤，肉嫩鲜美，是席上珍品。
可谓汲山川的灵秀、凝日月的精华，浓郁的天然韵味，独具一方。
（2）完美的古村落：考水聚落，山川秀色与古建筑艺术融为一体，布局合理，典雅别致。
如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠、进士第、藏云楼、石丘书院、孝友堂、世德堂、集义堂、云峰书院、文笔等，经数百载沧桑后，留下遗迹诸多。
旅游度假区可行性研究报告
旅游度假区可行性研究报告摘要：本报告旨在对地区开发旅游度假区的可行性进行研究。
通过对该地区自然环境、市场需求、投资收益等因素的分析，得出了该旅游度假区开发的可行性结论，并提出了一些建设和运营的建议。
一、引言旅游业是全球发展最快的产业之一，旅游度假区是吸引游客、促进地方经济发展的重要方式之一、该地区具备丰富的自然资源和独特的文化底蕴，但旅游度假区的开发与运营风险较高，需要进行可行性研究。
二、自然环境分析该地区位于海岸线旁边，具备得天独厚的自然环境条件。
拥有美丽的海滩、壮丽的山脉和独特的风土人情。
同时，气候宜人，四季分明，为旅游度假提供了有利条件。
这些自然环境资源将成为旅游度假区开发的重要支持。
三、市场需求分析在市场需求方面，该地区周边居民对休闲度假的需求日益增长。
据调研数据显示，该地区居民每年度假人数不断增加，很大一部分人选择在旅游度假区度假。
此外，该地区还吸引了国内外游客，其中以海滩、美食和文化体验为主要吸引点。
这些市场需求预示了旅游度假区的有利前景。
四、投资收益分析旅游度假区的投资收益主要来自于旅游业和相关配套产业。
通过对该地区目前的旅游业收入和发展潜力进行分析，预测了未来几年的投资收益情况。
结果显示，旅游度假区的开发预计能够在短期内回收成本，并实现可观的利润。
五、建设与运营建议1.建设方面：在保护自然环境的前提下，充分利用该地区的自然资源，打造具有独特特色的旅游度假区。
注重多样性，满足不同客户需求。
建设高品质的住宿、餐饮、娱乐设施，并鼓励发展本地特色产业。
2.运营方面：确保精心设计的旅游路线和体验项目，提供高品质的服务和产品。
同时，加强市场推广，扩大旅游度假区的知名度和影响力。
建立良好的合作关系，吸引更多的投资者和合作伙伴。
六、总结基于以上分析，我们得出结论，该地区开发旅游度假区具有可行性，并具备较好的市场前景和投资收益。
然而，要实现这一目标，需要高水平的规划、设计和管理。
同时，还需要政府和企业的积极支持和合作。
xx休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告
xx休闲旅游度假村综合项目可行性研究报告xx休闲旅游度假村综合项目，本项目计划使用流转土地2019亩。
其中农业科技观光园1000亩，计划用宅基地置换出让土地200亩，农副产品深加工区、希贵树林高端花卉种植区和休闲度假区合计占地800亩。
本项目中总建筑面积为435600㎡，拟计划总投额为197930万元，全部资金都为自筹资金。
建设年限为5年，从2019年至2019年。
关于四川农副产品展演中心高效立体有机农业金秋爱晚养老休闲旅游度假村综合项目所处的行业分析及关于四川农副产品展演中心高效立体有机农业金秋爱晚养老休闲旅游度假村综合项目所处的市场分析。
目前我国老龄人口数量日益增多。
2019年底，我国60岁以上人口仅为1.78亿。
照目前的增速，到2050年中国老龄化将达到峰值，60岁以上老年人数量达4.37亿，以目前中国养老市场的容纳能力，显然无法接纳如此多的空巢老人去养老院养老。
第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称1.1.2项目性质1.1.3项目建设单位1.1.4项目概况1.1.5项目拟建地址1.1.6项目的市场分析1.1.7项目建设方案1.1.8项目建设内容及工期1.1.9组织机构及劳动定员1.1.10投资估算和资金筹措1.2主要技术经济指标1.3可行性研究报告编制依据1.4可行性研究结论及建议第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1中国农副产品展览平台的兴起 2.1.2有机农业的发展2.1.3日益严峻的人口老龄化问题 2.1.4旅游度假业的发展2.2项目建设的必要性2.2.1响应国家政策的需要2.2.2促进我国农业发展的需要2.2.3解决老龄化社会问题，促进老年人幸福高地建设的需要 2.2.4丰富当地旅游消费市场，促进旅游业的快速发展的需要 2.2.5促进地方经济发展的需要。
旅游度假村建设项目可行性分析报告
旅游度假村建设项目可行性分析报告根据市场调研和初步预算来看，旅游度假村建设项目具有良好的发展前景。
首先，现代社会人们对度假休闲的需求日益增强，旅游市场潜力巨大。
其次，该地区自然风光优美，气候宜人，是理想的度假胜地。
再者，当地交通便利，基础设施完善，为旅游度假村的建设提供了便利条件。
一、市场需求分析根据调研结果显示，消费者对于高品质、高服务水平的度假村需求量较大。
他们追求独特的度假体验，愿意为之支付更高的价格。
而且，随着人们生活水平的提高，度假已成为生活的一部分，市场潜力巨大。
因此，在当地建设一个集休闲、度假为一体的旅游度假村将迎来旺盛的市场需求。
二、可行性分析1.项目地理位置优越该项目选址地处风景秀美的自然环境中，交通便利，具有得天独厚的优势。
不仅方便客人前来，也有利于后续的运营规划和发展。
2.项目规划合理度假村项目规划合理，包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等配套设施，满足了不同客人的需求。
同时，项目将注重环保理念，保持周边自然风光的完整性，为客人营造一个放松身心的休闲空间。
3.财务预算合理经过初步的财务预算，项目投资规模适中，预计回收周期合理。
同时，项目的盈利模式清晰，通过多元化的收入来源，可以确保项目在未来的经营中能够持续盈利。
4.市场营销策略有力项目将采取多方位的市场营销策略，包括线上线下宣传、与旅行社合作、优惠活动等，吸引更多客人前来体验度假村的服务。
同时，项目将注重口碑营销，通过提供优质的服务，赢得客人的好评和回头率。
三、风险及应对措施虽然旅游度假村建设项目具有较好的发展前景，但在实施过程中仍存在一定的风险。
例如，市场竞争激烈、自然灾害等因素可能影响项目的运营。
为此，项目组将制定详细的风险管理计划，预案应对各种可能出现的问题，确保项目能够稳健发展。
综合以上分析可知，旅游度假村建设项目具有良好的可行性和发展前景。
在充分调研的基础上，项目组将继续深入开展工作，全力推动项目的实施，为当地乃至全国乃至全球旅游业的发展做出积极贡献。
旅游度假村开发可行性研究报告
旅游度假村开发可行性研究报告《旅游度假村开发可行性研究报告》一、引言旅游度假村的开发是指通过充分利用自然或人文资源，打造一处适合休闲度假的场所。
本报告旨在对旅游度假村开发的可行性进行研究，分析市场需求、资源利用情况、竞争对手以及投资回报等因素，为投资者做出明智的决策。
二、市场需求分析1.旅游度假市场的前景广阔。
随着人们收入水平的提高和休闲度假观念的普及，旅游业发展迅猛。
度假村作为旅游产业的重要组成部分，具备丰富的市场需求。
2.针对不同人群的需求。
对于城市居民来说，度假村提供了远离喧嚣、近自然的休闲环境；而对于家庭来说，度假村提供了儿童娱乐设施和家庭活动的场所。
此外，度假村还可以满足一些特定人群（如老年人、青年人等）的需求。
三、资源利用情况分析1.地理位置和环境。
度假村开发需要考虑地理位置的便利性以及周边环境的美观性。
有利于开发的地理位置包括海滨、湖泊、山区等。
2.自然资源。
度假村的理想开发场地应该拥有丰富的自然资源，如美丽的风景、清澈的水域等。
3.环境保护。
在开发度假村的过程中，要充分考虑环境保护，合理利用资源，保持生态环境的平衡。
四、竞争对手分析1.同类度假村。
在目标地区附近已经存在的同类度假村将是潜在的竞争对手。
需要对其规模、设施、服务等进行全面评估，并制定差异化策略以提高竞争力。
2.其他旅游业态。
除了同类度假村外，其他旅游业态（如高星级酒店、景区等）也会对度假村产生竞争。
需要准确分析对手的优势和劣势，制定相应的竞争策略。
五、投资回报分析1.建设投资。
对于度假村开发项目，建设投资是一个重要因素。
需要对土地购置、基础设施建设、室内外设施、人力成本等进行充分考虑，并制定合理的预算。
2.运营收益。
预测度假村开发项目的运营收益是评估可行性的关键步骤。
需要考虑客房入住率、平均房价、餐饮、会议活动等方面的收益，并结合市场调研数据进行综合分析。
六、结尾在本报告的研究中，我们通过市场需求分析、资源利用情况分析、竞争对手分析和投资回报分析等方面对旅游度假村开发的可行性进行了研究。
河南某县某度假村开发项目可研性研究报告
河南某县某度假村开发工程可行性研究报告撰稿单位：河南天汇工程管理咨询有限公司目录第一章总论1.1工程概述1.2可行性研究依据、范围1.3工程承办单位简介1.4效益分析第二章工程建设背景及必要性2.1工程建设背景2.2工程建设的必要性第三章旅游业市场发展预测3.1我国旅游业发展前景展望3.2河南省旅游业市场现状3.3某市旅游业市场前景分析第四章工程选址及建设条件4.1工程选址4.2建设条件第五章工程建设方案5.1指导思想5.2建设原则5.3工程定位5.4工程功能分区5.5工程建设内容第六章工程方案6.1设计依据6.2总平面布置与功能分区6.3建筑设计6.4给排水工程6.5暖通工程6.6供电工程6.7电信工程6.8火灾自动报警系统设计6.9保安系统与闭路电视监控系统6.10其他第七章环境保护7.1依据及标准7.2建设施工期污染因素及防治措施7.3装修期间污染因素及防治措施7.4营运期污染因素及防治措施7.5结论第八章节能8.1设计原则8.2设计依据8.3节能措施8.4节能效果分析第九章工程管理与工程进度计划9.1工程管理9.2工程的监督和评价9.3工程监理9.4工程建设工期和实施进度9.5工程招投标第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.2资金筹措第十一章财务评价11.1财务评价依据及范围11.2基础数据及参数选取11.3财务效益与费用估算11.4财务分析11.5不确定性分析11.6财务评价结论第十二章社会影响分析12.1社会影响效果分析12.2 社会适应性分析12.3 社会风险及对策分析12.4 评价结论第十三章结论与建议13.1结论13.2建议附表1：固定资产投资估算表附表2：燃料动力消耗表附表3：固定资产折旧表附表4：无形资产及递延资产摊销表附表5：营业税金及附加表附表6：总成本费用估算表附表7：利润与利润分配表附表8：工程财务现金流量表附表9：财务敏感性分析成果表第一章总论1.1工程概述1、工程名称某县“某度假村”开发工程2、工程承办单位河南某置业有限公司3、建设性质新建4、建设地点河南省某市某县下汤镇松树庄村，东至老君坪边界，西至老石坝头，北至树林边，南至四个生产组责任田边。
度假村可行性研究报告
度假村可行性研究报告度假村可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对度假休闲的需求也越来越大。
因此，建设一个度假村是一个非常有吸引力的项目。
本报告将对度假村建设的可行性进行研究，包括市场需求、地理位置、投资成本、盈利模式等方面进行评估。
二、市场需求1. 随着人们生活节奏的加快，越来越多的人希望在度假时能够享受到放松和舒适的环境。
2. 旅游市场的规模在持续扩大，人们对度假村的需求也在增加。
3. 目前，国内度假村市场仍存在较大的供需缺口，特别是高端度假村。
综上所述，建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
三、地理位置1. 度假村的地理位置是成功的关键，宜居的地理位置可以吸引更多的客户。
2. 度假村的地理位置应该远离城市的喧嚣，周边应有自然风光或旅游资源。
3. 度假村的地理位置应该交通便利，方便游客的到达。
基于以上要求，选择一个适宜的地理位置是建设度假村的重要因素之一。
四、投资成本1. 建设度假村需要投入一定的资金，包括土地、建筑、设备和人力资源等方面的支出。
2. 度假村的规模越大，投资成本也越高。
3. 需要进行详细的投资成本预估，包括进货费用、运营费用和维护费用等。
仔细评估投资成本，合理安排资金是建设度假村的基础。
五、盈利模式1. 度假村的主要盈利方式包括客房出租、餐饮服务、旅游项目等。
2. 度假村还可以通过组织各类活动吸引客户，如会议、婚礼、团建等。
3. 度假村还可以与旅行社合作，推出度假套餐，增加收入。
建立多元化的盈利模式，提高度假村的收益。
六、风险评估1. 建设度假村可能面临市场竞争的风险，需清楚分析竞争对手和市场格局。
2. 建设度假村也可能面临自然灾害的风险，需选择地理环境相对稳定的地区。
3. 经营度假村需要专业的管理团队和运营经验，缺乏经验可能导致经营不善。
全面评估风险并采取相应措施，是确保度假村项目顺利进行的关键。
七、结论经过对度假村建设的可行性进行全面研究，结论如下：1. 建设度假村是一个具有较大市场需求的项目。
旅游度假村开发项目建设可研报告
旅游度假村开发项目建设可研报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，越来越多的人愿意选择度假村进行休闲度假。
因此，旅游度假村开发项目具有广阔的市场前景和投资价值。
二、项目概况1.项目名称：旅游度假村开发项目2.项目地点：选取旅游资源丰富、交通便捷的地区，如海滨、湖泊、山区等。
3.项目规模：根据所选地区的市场需求和可持续发展考虑，在现有土地面积基础上，拟规划建设一座占地面积约XXX亩的旅游度假村。
4.项目内容：拟建设包括住宿区、休闲娱乐区、餐饮区、商业区、会议展览区、景观区等功能区域。
三、项目优势1.地理位置优势：所选地区旅游资源丰富，具有吸引游客的自然景观和独特文化特色。
2.市场需求旺盛：休闲度假成为现代人生活中重要一环，市场需求不断增长。
3.持续盈利能力：旅游度假村除了提供住宿服务外，还可以通过举办各类活动、组织旅游行程等方式提高收入。
四、项目可行性分析1.技术可行性：目前旅游度假村开发建设的技术手段成熟可靠，能够满足项目建设的需求。
2.经济可行性：市场需求旺盛，并且项目具有持续盈利的潜力，预计在合理的运营管理下能够获得可观的回报。
3.社会可行性：项目建设能够提供就业机会，带动当地经济发展，推动当地旅游业的繁荣。
五、项目实施方案1.确定选址：通过市场调研和评估，选择旅游资源丰富、交通便捷的地区作为项目选址。
2.制定规划方案：根据项目规模和功能需求，制定详细的规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、绿化景观规划等。
3.筹集资金：通过银行贷款、引入合作伙伴等方式筹集项目所需资金。
4.建设运营管理：按照规划方案，进行项目建设，并建立运营管理团队，负责项目的日常运营和管理工作。
六、项目风险分析1.市场竞争风险：当前旅游度假村市场竞争激烈，需要通过独特的定位和差异化策略来应对竞争压力。
2.不可控因素风险：自然灾害、政策变化等不可控因素可能对项目造成影响，需要建立应急预案以减轻可能的损失。
3.运营管理风险：项目的长期运营和管理需要专业团队进行，否则可能出现管理不善、经营困难等风险。
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XX县XX旅游度假村开发可行性研究报告目录第一章项目概况 (1)一、项目简介 (1)1、区域及地理位置 (1)2、自然条件 (2)（1）地质地貌 (2)（2）气候、气象 (2)（3）水文 (2)（4）历史沿革 (3)3、资源评价 (3)（1）季节 (3)（2）污染 (3)（3）联系 (4)（4）可进入性 (4)（5）基础设施 (4)（6）社会经济环境 (4)（7）客源市场 (4)4、社会经济情况 (5)5、景区企业 (5)6、主要景观 (5)（1）一坝三桥 (5)（2）库区风光 (6)（3）XX渡发电站 (6)（4）摩崖石刻 (6)（5）XX豆腐鱼 (6)（6）迎宾门 (6)（7）烈士墓 (7)（8）XX傣族风情园 (7)7、度假村选址可行性 (7)8、景点与四周景点联系 (7)9、景点评价 (8)二、编制依据 (8)第二章项目开发的必要性和可行性 (8)一、项目开发的必要性 (8)二、项目开发的有利条件 (9)三、XX旅游度假村开发存在问题 (10)第三章市场分析及预测 (10)一、国内市场预测 (10)1、市场方位预测 (10)2、游客量预测 (11)二、外地区及省外市场预测 (11)第四章景区建设 (11)一、景区建设原则 (11)二、景区建设指导思想 (12)三、建筑风格 (12)第五章环境卫生，绿化及安全 (12)一、环境卫生 (12)二、绿化 (13)三、安全管理 (13)第六章组织机构 (13)一、项目法人 (13)二、组织机构 (13)第七章项目建设实施计划 (14)一、项目建设分期规划 (14)二、景区道路 (14)三、近期建设项目及规模 (14)第八章近期建设投资估算及资金来源 (16)一、近期建设项目投资估算 (16)二、资金来源 (17)三、资金使用计划 (17)第九章经济效益分析 (17)一、测算说明 (17)二、经营收入预测 (17)三、经营成本预测 (17)第十章结论及存在问题和建议 (18)一、结论 (18)二、存在问题及建议 (19)三、附表 (20)1、建议项目投资估算表 (20)2、成本与费用表 (22)3、利润表 (22)4、现金流量表 (23)5、净现值计算表 (23)XX渡旅游风景名胜区，位于XX县XX镇，北距历史文化名城XX40公里，南离省府贵阳100公里，景区总面积75平方公里，是国家AA级风景名胜区。
XX渡旅游景区拥有山水、溪流、电站、桥梁等景观，是具有科学考察、历史教育、观光游览、休闲避暑、保健等多种功能的旅游景区。
XX渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成，从2006－2008年，主要建设项目是景区基础设施及相应的服务设施，所需总投资估算为2242万元，资金来源为招商引资。
项目财务内部收益率为16.86%，投资回收期为6年，投资年利税率为11.4%，投资年利润率为29%。
XX渡旅游景区地理位置优越，自然、人文、旅游资源丰富，开发条件好、市场前景乐观、投资收益率高，必将带动XX县旅游业及相关产业的发展。
第一章项目概况一、项目简介1、区域及地理位置XX渡旅游景区位于贵州省XX县XX镇XX社区，210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路穿境而过，交通便捷，北距历史文化名城XX40公里，南离省府贵阳100公里，是革命老区，属国家AA级风景名胜区。
2、自然条件（1）地质地貌XX渡景区地貌复杂，地势起伏、峡谷切割，山势险峻，喀斯特地貌发育典型、完整。
XX的横穿而过以及XX电厂大坝截流而成的高原平湖，使XX镇成为黔北地区最有发展前途的旅游开发地之一。
景区的自然风光旅游资源山、湖、洞、林、石相映生辉，雄、奇、险、峻、秀水乳相交融。
山，绝壁千仞，高峻陡峭，水，峰回路转，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各异，林，郁郁葱葱，满目生机；石，奇形怪状，扣人心弦。
（2）气候、气象XX渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在16℃以上，年积温在5700℃以上，无霜期269－297天，年降水量小于900毫米，4－9月降水量约占全年降水量的75%，太阳辐射属于低值区，但4－9月集中了全年日程的75%，辐射总量的70%，年降水量的70%左右，冬无严寒、夏无酷暑。
由于光、热、水，配合良好，雨、热、光同季，景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。
（3）水文XX渡旅游景区位于XX中下游，XX，又名黔江，古称延江，因江水青碧幽黑而得名，XX是长江水系最大的支流，发源贵州省北部乌蒙山，流经毕节、六盘水、安顺、XX、铜仁等5个地市47个县，最后在四川涪陵入长江，全长1050公里，贵州区段长802公里。
XX电站截流而成的XX库区是贵州省境内最大的人工湖，蓄水22亿立方米，水面83平方公里，航程224公里，湖水碧绿如镜，四季不竭，一尘不染，是黔北风景优美的旅游胜地。
（4）历史沿革XX渡旅游度假村所在地XX社区位于XX边上，是一个宁静古朴、风光秀美、交通便捷的集镇所在地。
XX为黔北天险，早已举世闻名。
XX渡旁边原有一XX关，为明洪武年所建，“悬壁临水，盘折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘”。
明代为防“安奢之乱”，设九关，派重兵于XX驻守。
这里历史上曾发生过几次著名的战斗。
明万历二十八年（公元1600年），明军参将谢崇爵产与播州宣慰使杨应龙部在XX激战，“争浮桥，桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。
贵州总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发，官军大，进至XX，断浮桥，官兵溺死无算”。
杨应龙后为刘廷所败。
据考，XX渡为“官”渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之费。
早先渡人，后来摆渡汽车。
1935年1月，红军长征突破XX天险，到XX召开了著名的“XX会议”。
如今，XX渡两岸楼房鳞次栉比，车辆、船舶来往如梭，已成为黔北繁华的能源工业基地和旅游胜地。
3、资源评价（1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。
（2）污染：度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新。
游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。
（3）联系：该度假村毗邻XX河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、黔北一技”的XX豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游线。
从外围讲，度假村景区南可依托息烽温泉、集中营旧址以及省府贵阳，北靠历史文化名城XX，沿库区而上有已初步形成的“XX大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“XX电站－小溪－化觉－六广”两条黄金旅游线。
（4）可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠XX、面向贵阳，濒临XX，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。
形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络，游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价值因交通方便而大为提高。
（5）基础设施：景区水电路通讯具备。
有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。
农村劳动力丰富而廉价。
建筑材料产地近，价格低，未开发度假村旅游，无同行业竞争。
（6）社会经济环境：该区域主要为城镇区，社会基础条件好，以“XX豆腐鱼一条街”为代表的饮食服务业为主要经济产业，旅游氛围浓，服务质量上档次，对旅游开发具有很高的积极性。
（7）客源市场：XX市城区40万人，郊区20万人。
XX县130万人，贵阳市万人，210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路穿境而过，车流量每日达车次，过往人数每天达人次。
XX豆腐、XX渡发电厂以及XX天险的高知名度省内外闻名，客源不愁。
4、社会经济情况XX渡旅游景区社会经济基础条件好，XX镇因其良好的社会经济基础及座落于千里XX之上，有“千里XX第一镇”之称。
境区产业主要经营以XX豆腐鱼系列的饮食服务业为主，农民种植的经济作物主要有蔬菜、油菜、花生，农产品有鱼、虾以及核桃、李子、枇杷、桃子、梨等。
5、景区内主要企业景区内主要企业有：XX渡发电厂、XX渡铁合金厂、XX澄星磷业有限公司、XX县XX渡江北铁合金厂、XX傣族风情园、XX柚子公司、兴江千亩果园、利农综合农场、华友种养殖场等。
景区现状：XX渡旅游景区旅游业已成雏形，但由于基础设施等条件制约，有待进一步开发。
进入XX旅游度假村，有2公里路面已水泥硬化，尚有5公里为乡村公路，路面平缓，便于维修。
景区内通讯、水电设施齐全，植被良好、森林覆盖率高，有较好的开发条件。
景区内有旅游接待设施。
6、主要景观（1）一坝三桥：XX渡电站大坝高162米，坝顶全长395.6米，八孔泄洪道，总泄洪每秒2.1万立方米，汛期，库区洪水暴涨，几股巨大的水流冲向天际，银沫排空，震耳欲聋。
水花在空中撞击，化成水雾，缓缓飘下，弥漫深谷，气势雄伟、景色壮观。
三桥（XX大桥、高速路斜拉吊组合桥、铁路大桥）如长虹卧波，又似巨龙吸川，为XX平添奇景。
（2）库区风光XX库区是贵州境内最大的人工湖，最远航程248公里，总面积47.5公里，水库总容量21.4亿米，为不完全季调节水库，库区最大水面宽1000多米，最小水面宽70米，最大水深140米，最小水深70米，最大蓄水面积124平方公里，县内区域面积83平方公里。
库区平均海拔760米，常年水温8－20℃，其中20℃在200天以上。
库区山奇水静，洞怪石绝，有七峡、九岩、十二险滩等80多个景点，目前有“XX大坝－两河口－化觉－六广”和“XX大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”两条天然黄金旅游线。
（3）XX渡发电站：1970年4月动工修建，1983年初正式投入运行，3台机组，总装机容量63万千瓦，2000年扩机工程后，总装机容量达125万千瓦，是我国在大陆岩溶地区修建的第一座大型水电工程，第一座高坝水电站，坝上单宽流量最大的水电站，水电站在建设史上誉满中外。
（4）摩崖石刻：XX渡两岸悬崖绝壁、山峰凌云，北岸刻“悬崖”与南岸“绝壁”交相辉映，南岸“铁锁横江”与北岸“黔水飞虹”遥遥相对，98年6月，镇政府投入2.3万元在原XX渡口（现XX 公路大桥南岸）修建了长10米的毛体石刻“XX渡”。
（5）XX豆腐鱼：民间传统工艺，以白如霜，滑如玉，细腻如脂，久煮不老，食之无渣，入口即化的豆腐与XX河鱼烹制而成，别具特色。
著名学者，原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词：“中国一绝，黔北一技”。
（6）迎宾门：1998年7月由XX市、贵阳市各投资50万元，建于贵阳市与XX市交界的XX镇境内核桃村三望坡，由高度29米的4根钢架支撑直径为3米的不锈钢钢球，蔚为壮观，99年3月竣工。