7[1]建筑法规—城市居住区规划设计规范PPT课件

2020年9月28日
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术语
2.0.24、人口毛密度：每公顷居住区用 地上容纳的规划人口数量（人/hr） 。
2.0.25、人口净密度：每公顷住宅用地 上容纳的规划人口数量（人/hr）。
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术语
2.0.27、住宅建筑面积毛密度：每公顷 居住区用地上拥有的住宅建筑面积 （万m2/hr）。
人口 3000050000
10000- 1000-3000 15000
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居住区的配建设施
1.0.4、居住区的配建设施，必须与居住 人口规模相对应。其配建设施的面积 总指标，可根据规划布局形式统一安 排、灵活使用。
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居住区规划设计的基本原则
1.0.5、居住区的规划设计，应遵循下列 基本原则：
5.0.2、住宅间距，应以满足日照要求为 基础，综合考虑采光、通风、消防、 防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确 定。
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住宅日照标准
5.0.2.1 、住宅日照标准应符合表5．0．2－ １规定；对于特定情况还应符合下列规定；
（１）老年人居住建筑不应低于冬至日日照 ２小时的标准；
（２）在原设计建筑外增加任何设施不应使 相邻住宅原有日照标准降低；
≥1
有效日照时间带(H)
8~16
9~15
日照时间计算起点
低层窗台面
注：（1）建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条规定。 2020年9（月28日2）底层窗台面是指居室内地坪0.9米高的外墙位置。 21
住宅正面间距
5.0.2.2、正面间距，可按日照标准 确定的不同方位的日照间距系数控 制，也可采用表5.0.2-2不同方位 间距折减系数换算。
28~40
20~28
19~26
17~24
15~22
10~15
10~15
25~35
23~32
16~23
15~22
14~20
13~18
8~11
8~11
IV
26~37 18~25 14~20 10~15 21~30 14~20 12~16 8~11 18
5、住宅
5.0.1A、 宜安排一定比例的老年人居住 建筑。
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术语
2.0.31、建筑密度：居住区内各类建筑 的基地总面积与居住区用地面积的比 率。
2.0.32、绿地率：居住区内各类绿地面 积总和占居住区用地面积的比率 （％）。（不包括屋顶、晒台的人工 绿地）
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术语
2.0.32ａ、停车率：居住区内居民 汽车停车位数量与居住户数的比率。
居住区 多层
20~28 19~27 18~25
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多层、 高层
17~26
17~26 17~26
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续表 注：本表各项指标按３．２人／户计算。
居住规 模
小区
组团
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层数
低层 多层 中高层 高层 低层 多层 中高层 高层
建筑气候类别
I、II、VI、 VII
III、V
30~43
2.0.28、住宅建筑面积净密度：每公顷 住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万 m2/hr）。
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术语
2.0.30、住宅建筑净密度：住宅建筑基 底总面积与住宅用地面积之比。
2.0.29、建筑面积毛密度（容积率）： 每公顷居住用地上拥有的各类建筑的 建筑面积（万m2/hr）或以居住区总建 筑面积（万ｍ2）与居住区用地（万ｍ2） 的比值。
（３）旧区改建的项目内新建住宅日照标准 可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小 时的标准。
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表5.0.2-1 住宅建筑日照标准
建筑气候区别
I、II、III、VII气 候区
大城市 中小城 市
IV气候区
大城 中小城
市
市
V、 VI 气候 区
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数（H）
≥2
≥3
2.0.32ｂ、地面停车率：居民汽车 地面停车位数量与居住户数的比率。
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术语
2.0.3３、拆建比：拆除原有面积与 新建的建筑面积的比值。
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３、用地与建筑
3.0.2、居住区用地构成中，各项用 地面积之和所占比例应符合下列规 定：表3.0.2
3.0.2.1、居住区用地内各项用地所 占比例的平衡控制指标，应符合表 3.0.2的规定。
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表5.0.2-2 同方位间距折减换算表
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表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成
居住区 小区
ห้องสมุดไป่ตู้组团
1.住宅用地（R01） 50~60 2.公建用地（R02） 15~25 3.道路用地（R03） 10~18 4.公共绿地（R04） 7.5~18
居住区用地（R） 100
55~65 12~22 9~17 5~15
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1、总则
1.0.3、居住区按居住户数或人口数规模可分 为居住区、小区、组团三级。各级控制规 模，符合表1.0.3规定。
1.0.3a、居住区的规划布局可采用居住区—小 区—组团、居住区—组团及独立组团等多 种形式。
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表 1.0.3
居住区
小区
组团
户数 10000- 3000-5000 300-1000 16000
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第7讲：城市居住区规 划设计规范
2010年春
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中华人民共和国标准
城市居住区规划设计规范 Design code for residential buildings
GB50180-93 （2003版） 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：1999年6月1日
100
70~80 6~12 7~15 3~6 100
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人均居住区用地控制指标
3.0.3、人均居住区用地控制指标， 应符合表3.0.3规定。
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表3.0.3
居住 规模
建筑气候类别
层数 低层
I、II、VI、 III、V VII
33~47 30~43
IV 28~40
1.0.5.1、符合城市总体规划的要求。
1.0.5.4、适应居民活动规律，综合考虑 日照、采光、通风、防灾、配建设施 及管理要求，创造安全、卫生、方便、 舒适和优美的居住环境。
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2、术语
2.0.18、日照间距系数：按照日照标准 确定的房屋间距与遮挡房屋屋檐高的 比值。
2.0.20、住宅平均层数：住宅总面积与 住宅基底面积的比值。