商品房买卖合同说明【范本】
商品房买卖合同说明(示范文本)3篇
商品房买卖合同说明（示范文本）3篇篇1商品房买卖合同是指卖方与买方就商品房的交易达成的书面协议，具有法律效力。
在商品房买卖合同中，双方应当明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，以规范和保障双方的权益，避免发生纠纷。
以下是一份关于商品房买卖合同的示范文本，介绍了合同的主要内容和注意事项。
一、商品房基本信息卖方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]买方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]二、房屋信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[建筑面积] 平方米房屋用途：住宅产权情况：商品房三、交易价格房屋总价：[总价] 元首付款：[首付款金额] 元贷款金额：[贷款金额] 元首付款及贷款付款方式：[详细付款方式]四、交易流程1. 买卖双方经确认商品房基本信息后签订本合同。
2. 买方按合同约定支付首付款。
3. 买方向银行申请贷款，并按合同约定支付贷款金额。
4. 房屋交付日期为合同签订后[XX] 天。
5. 买卖双方按合同约定办理产权过户手续。
五、违约责任1. 买方违约：如买方未按时支付款项，应承担逾期付款的违约金。
2. 卖方违约：如卖方未按时交付房屋或虚假交易资料，应向买方支付违约金。
3. 若买卖双方均违约，应按双倍违约金进行赔偿。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章起生效，至房屋过户完成止。
2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份。
七、附则1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一经签字盖章生效，不可修改或撤销。
以上为商品房买卖合同的示范文本，买卖双方在签署合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益得到充分保护。
同时，购房者在签署合同时应注意房屋交付时间、付款方式、违约责任等相关事项，以免发生不必要的纠纷。
希望以上内容能对购房者在签署商品房买卖合同时有所帮助。
篇2商品房买卖合同说明（示范文本）一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：证件类型：证件号码：电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：证件类型：证件号码：电话：二、物业情况1. 房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：套内建筑面积：房屋类型：产权性质：建筑结构：建筑年代：房屋现状：2. 房屋权属：房屋权属证明：产权证编号：土地证编号：其他相关证明：3. 附属物品：本次买卖交易中，房屋内的附属物品包括：（1）标明具体名称和数量的家具家电等；（2）其他需要特别列明的附属物品。
商品房买卖合同说明(示范文本)6篇
商品房买卖合同说明（示范文本）6篇篇1商品房买卖合同说明（示范文本）一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方同意购买该商品房，现双方达成如下同意：1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。
2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。
3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。
商品房的交付日期为双方签订本合同之日起______个月内。
4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和其他相关证件。
5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。
6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。
7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方向其支付违约金。
8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。
正规的商品房买卖合同范本7篇
正规的商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，房屋类型为商品房，建筑层数为[建筑层数]，所在楼层为[所在楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米。
房屋的产权年限、规划用途等详见房产证记载。
房屋平面布局、室内附属设施等按规划设计要求执行。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[购房金额汉字大写]圆整（大写），购房金额小写为人民币[购房金额小写]。
此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按以下方式支付购房款项：（1）定金部分：在本合同签订时支付人民币[定金金额]（小写）元整。
作为订立合同的担保。
在支付定金后______日内未签订正式合同的，则视为乙方违约，定金不予退还。
定金可抵充购房款。
（2）剩余房款部分：在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。
（3）其他支付方式：若甲乙双方有其他约定支付方式的情形可补充约定，或签署附件加以详细说明。
第三条交房时间和条件甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交房前，房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已消除影响房屋使用的所有障碍；房屋内附属设施及其他应交付给乙方的物品完好无损等。
若甲方延期交房，应按照延期天数支付乙方已付房款的万分之______作为违约金。
延期超过______日的，乙方有权解除本合同。
第四条权属转移登记甲乙双方应于本合同签署后______日内向房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续。
甲方应提供必要的证明材料以协助乙方顺利办理产权登记手续。
因甲方原因导致乙方无法如期取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
标准商品房买卖合同书范本6篇
标准商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________营业执照号码：__________________资质证明文件编号：_______________购房预售许可证号：___________________乙方（买受人）：____________________地址：_________________________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________家庭住址：_______________________委托代理人（如有）：__________________地址：_________________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方共同协商并达成一致意见，甲方同意向乙方出售位于_______的一处商品房，为明确双方权利和义务，特此签订本合同。
本合同在双方自愿、平等的基础上，依据相关法律法规，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方所售商品房位于__________，具体地址为___________，建筑面积______平方米，户型结构______，房屋用途为住宅或商业性质（详见房地产证或不动产权证书）。
产权年限以权属证书所载年限为准。
商品房出售类型为已取得预售许可的商品房。
房屋交付标准见附件。
二、房屋价格及支付方式房屋总价为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（一）现金或银行转账支付______元整；（二）贷款支付______元整，贷款相关事宜按照银行规定办理。
三、交付期限甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。
个人商品房买卖合同范本6篇
个人商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________________（详细地址）的商品房出售给乙方。
2. 房屋的结构类型、建筑面积、房屋所在楼层和位置等详细信息，以房产证为准。
甲方须提供房屋的相关权属证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）房屋过户手续办理完成后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订之日起___个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，直至交付或办理完毕为止。
违约金比例为交易价格的___%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，直至支付完毕为止。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：__________________________________________________________________ 注册地址：________________________________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________________________________ 企业资质证书号：___________________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_________________________________ 邮政编码：_________________________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：______________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：__________________________________ 委托代理机构：_____________________________________________________________ 注册地址：_________________________________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：__________________________________ 邮政编码：_________________________________________________________________ 买受人：___________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________________________国籍__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________________________ 地址：___________________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：__________________________________ 【委托代理人】【】姓名：___________________________国籍：___________________ 地址：_________________________________________________________________ 邮政编码：____________________________ 电话：____________________________第一部分协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。
该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________________________。
建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为______________________。
_______________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_______________________，商品房预售许可证号为____________________________________。
_______________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_________________________________________________________________________________。
__________________________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、________________________________________________________________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______________________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_____________________________________________________________________________；（2）_____________________________________________________________________________；（3）_____________________________________________________________________________；（4）_____________________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。