奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书

奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书 第一节 项目概况 一．项目名称：奉节县兴隆观光休闲农业园 二．项目承办单位：重庆首品水果种植有限公司 三．项目负责人：方彦 四．项目地址：兴隆镇友谊村 五．农业观光园的发展 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 六、项目建设的意义 温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决丰厚的社会基显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 七、项目建设的条件 1、地理位置 兴隆观光休闲农业园位于奉节县兴隆镇友谊村。总面积1000亩，东北面是地缝景区，西面毗邻兴隆旅游开发区核心区，且处在连接奉节与湖北恩施的必经之路上。园区依山临水，环境优美。 2、旅游资源背景 奉节县旅游资源丰富，长江三峡之瞿塘峡，白帝城闻名中外；园区周围自然景观集中成片：天坑地缝、龙桥河、旱夔门、迷宫河。背景优势全国罕见，为发展观光休闲农业提供了深厚的背景。 3自然条件 经科学家论证海拔1200是最适合人类休闲，养生的高度；山区地形的立体气候也适合发展特色水果种植，地处喀什特地貌，土壤为沙壤土，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适合果蔬生长，且该地区属富硒地带（我国是缺硒大国），所产作物可打造高端富硒品种；水资源丰富，尤其是地下水资源，水质好，对人体有益的矿物质含量高 第二节 项目规划原则 整个观光园要有自己的灵魂，这个是最大的原则。一切构思都必须服务于这个大原则。没有灵魂的建筑只不过是一堆砖瓦，没有灵魂的观光园只不过是一个“项目”而已。 观光园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展，旅游开发有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。观光园规划将遵从以下原则： 一整体性与开放性的原则 规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。 二生态性原则 观光园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。重点是保护性利用周边的松林和石灰岩石笋 三经济性原则 在观光园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。 四参与性原则 亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。观光园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。 五特色性原则 特色是观光园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。本园的特色可考虑在避暑消夏、 养生 六个性化原则 在工业社会，彰显个性，与众不同绝不是哗众取宠。没有个性的东西注定被掩盖在茫茫人海中。把握好尺度，走创新之路，才能在产业竞争中走得更远 七多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，园区在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。 八适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 九近期和远期规划建设性原则 观光园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。近期规划立足于园区建设，远景规划是为发展旅游地产 第三节 项目实施的具体内容 项目规划建设分为三大板块，六类分区（观赏区、示范区、体验区、科教区、休闲娱乐区和经济区），以园区公路为线索，合理利用地势，建设有农业科普中心、露营地、集装箱自助旅馆、小树屋群、跑马道、环园自行车道、溶洞探险、地缝观景回廊、高山猕猴桃示范基地、蓝莓采摘园，脆红李观赏采摘园，药材基地、园艺场、农家小院群落、苗木选育基地、娃娃鱼养殖馆、多功能接待中心共17处旅游景点。 一农业科普中心 占地面积：50亩 功能分类：科教区 中心可依托观光园，细分为农博馆，野生猕猴桃资源库，开放式全钢温室茶餐厅（以无土栽培高科技农业为背景）。农业科普中心具有其他机构不可取代的地位，它不仅是社会各界人士较为全面的了解农业发展历史的窗口，也是广大青少年接受爱国、爱农教育的基地。 场馆建设分农博馆、温室茶餐厅、露天及温室猕猴桃资源库、当地农产品，手工艺品展示寄卖区。 二百果缤纷 占地面积：450亩 功能分类：示范区、观赏区、体验区

1高山猕猴桃示范基地 占地面积：180亩 功能：示范区 奉节县位于长江中游，而长江上中游正是世界猕猴桃起源的中心，品种资源异常丰富。奉节县属猕猴桃的原生态适生区，适合猕猴桃产业发展，在兴隆建园，对猕猴桃种植及推广有主要意义 2脆红竞艳—李园 占地面积：160亩 功能：采摘体验区

李树在高山花期在5月左右，正好赶上暑期旅游头班车；李花成林成片，视觉冲击力强，观赏效果极佳；脆红李品质优异，味美多汁，口感好，适合游客采摘 3蓝莓争奇 占地面积：110亩 功能：采摘体验区 蓝莓为世界珍稀水果，味道佳，营养价值高，在国内发展时间短，进口品种的引进才短短6年，极具种植价值 百果缤纷还会少量种植其他品种比如桃、杏、枣、苹果、葡萄车厘子等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。 3凉水养殖 占地面积：20亩 功能：体验区 建立鱼池8个，主要养殖娃娃鱼和鲟鱼，充分利用喀什特地貌的凉水资源 4户外活动区 占地面积：400亩 功能：休闲娱乐 露营地（幕天席地）、集装箱自助旅馆（另类人生）、小树屋群（返璞归真）、跑马道（走马观花）、环园自行车道（“自”得其乐）、溶洞探险（洞天福地）、地缝观景回廊（曲径探幽） 整个地形复杂，各有洞天。松林幽幽，偶有异树点缀其中；怪石嶙峋，时见天坑显露峥嵘。加之传说多多，实为户外活动的绝佳场所，而且目前能利用的只是冰山一角，开发潜力巨大 5园艺场 占地面积：50亩 ，但不局限于一时一地，是为整个园区配套服务 功能：观赏区、温室餐厅 建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长，按照植物种类的不同划分为六大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区、盆景区。 6农家小院群落 占地面积：利用原住民，多途径合作 功能：体验区 对原来的农家小院进行改造，广集民间素材，融合土家文化，凸显巴渝民居特色，突出乡村特点，力图使整个园区的建筑统一于一个灵魂，风格绝不单调雷同，要让游客来到园区后感觉像穿越了时空隧道，获得不一样的人生体验。采用多渠道，多途径的合作的方式，在5队、6队、7队分别改、建农家小院共计59个，日接待能力1600人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。 7苗木选育基地 占地面积：80亩 功能：经济区 目前园区以首品公司为首，带动其他专业合作社，拟建3处苗木繁殖基地，建设现代化温棚3座，网棚6座，选育有猕猴桃、蓝莓、布朗李、紫薇、万寿菊、百合、月季、高山杜鹃等20多种绿化苗木和花卉，使农场整个的苗木生产形成规模又各具特色。同时在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。 8多功能接待中心-----彼岸 占地面积：7亩，主要是接待场馆，配套星级农家乐，建设风格追求简单质朴，回归自然，低调而幽雅，要统一于同一个灵魂，让人来到这里，就好像从喧嚣的尘世间进入了世外桃源，不由自主想放松