美国小型养老院建筑特点及对中国养老院建筑的启示
美国养老模式的历史经验及对我国的启示
美国养老模式的历史经验及对我国的启示养老问题是每一个国家必须面对的现实问题。
作为一个典型的市场经济国家，美国的养老模式总体上比较成熟。
从整个国家的养老模式来看，与其他国家相比，市场的参与和作用要大得多，“政府主导，市场运作”是基本模式，其基本的制度设计、组织和管理方式对于市场经济体制不健全，社会养老模式面临巨大挑战的中国来说，有很多值得借鉴的地方。
一美国人靠什么养老和如何养老（一）美国人靠什么养老辛辛苦苦工作30年，每一个人都期盼能够老有所养，在退休后过上一个幸福的晚年生活。
随着生活水平的提高，老年人养老的成本也大大提高，理财专家认为一个人退休后收入要达到退休前收入的80%才能保障生活水平不下降。
在中国许多人退休后是单纯依赖退休金生活，而退休金一般占退休前收入的60%，高收入者的退休金可能只占退休前收入的1/3。
通常，美国公务员工作20～40年退休，退休后其退休金依据工作年限可相当于在职收入的45%～70%，但一般规定不能超过在职收入的80%。
退休金并不是美国人养老的唯一经济来源，1975年美国65岁以上退休人员每年平均领取的退休金只占其退休后收入的18.8%，2008年上升到22.9%，但还不到退休前收入的1/4。
根据美国国会有关美国65岁以上人员收入状况报告，美国老年人晚年生活的收入主要是来自四大方面，即社会安全金、金融房地产等财产性收益、退休金、工作收入。
2008年，在65岁以上人群中，平均算起来他们的收入有39%来自社会安全金（Social Security），19.5%来自退休金（Pensions），12.8%来自金融房地产等财产性收益（Asset Income），26%来自延后退休继续工作的收入（Earnings），2.1%来自其他收入（Other Income），0.6%来自公共资助（Public Assistance）（见附图-1）。
附图-1 65岁以上人群主要养老资金来源（2008年）从图和统计数据可以清楚地看到，美国人养老主要依赖三大退休体系，一是政府主导的社会保障体系，即领取社安金。
美国养老住宅业的持续发展及对我国的启示
美国养老住宅业的持续发展及对我国的启示1、社会应该为老人提供一个多样化的环境。
如果根据理论预测，人的预期寿命是120岁，那么按照目前的退休年限，退休时人们几乎才走完生命历程的一半。
实际上现在人们周围80岁以上的老人是很常见的。
从进入老龄到生命终结这段时间，与前半生幼年、青少年、中年划分类似，后半生同样可分为几个阶段，这就是低龄、高龄、高高龄老人的阶段划分。
不同阶段的老人有不同的需求特点，再考虑老人们身体状况、精神和社交需求、需要照料的程度、个人的财力以及能够得到的政府资助，老人需要的居住环境是多层次的。
美国多样化的养老机构和服务根据这些需求而较科学地设计，提供了多样化的居住环境，使得老人们可以选择自己喜爱的生活方式和适合于自己的居住环境，最终体现美国老人法提出的十个目标（类似于我国的六个老有所）。
我国老龄人口众多，老人经济状况差异大、需求差异大，但是社会提供给老人的居住环境比较单一，远远不能满足各个层次老人们的需求。
作为一个向现代化目标前进的国家，应该有相关部门根据已有的各类老龄调查结果并进行进一步市场调查，得到老人的年龄和经济收入及需求的数据，认真分析和规划，提供给社会，这样才有助于促进社会福利化，调动社会各种力量，逐步解决现有老人居住问题，并在老龄化高潮到来的时候，有所准备。
[ 页首]2、养老住宅业的显著特点是服务。
养老住宅业区别于其它居民住宅的显著特点是机构要提供各种满足老人需求的服务。
因此养老住宅业的任务是两大类。
一是根据老人的需求和特点设计居住环境并建设住宅，二是运营和管理养老设施，直接为老人居民服务。
在美国老年住宅促销或促租的过程中，服务是被紧密地捆绑在一起的。
同时，服务质量的好坏，直接影响到老人在机构的入住率，从而影响养老设施的进一步发展。
近年来，连续照料社区概念在发达国家逐步发展，使得老人可以在退休之后不同的阶段得到一条龙服务，不再为养老居住而发愁。
但是这种服务需要有一个长期稳定的系统作为基本保障。
养老院建筑优秀案例分享
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总结
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3
总结
A
以上两个案 例都是养老 院建筑的优
秀代表
B
它们充分考虑 了老年人的生 活需求和身心 健康，提供了 全方位的服务
和支持
C
这些案例的 设计理念和 服务质量值 得我们学习
和借鉴
THANKS 感谢恩师
建筑设计
太阳城养老社区的建筑风格统一，以现代简 约为主。所有的住宅都是单层或两层，配备 了无障碍设施，方便老年人的生活。所有的 公共区域都进行了适老化设计，如防滑地板 、无障碍电梯等
案例一：太阳城养老社区(美国)
公共设施
社区内设有各种公共 设施，如图书馆、健 身房、游泳池、医疗 中心等。这些设施不 仅满足了老年人的日 常生活需求，也提供 了丰富多彩的社交活 动
20XX
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案例一：太阳城养老社区(美国)
2
案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
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总结
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案例一：太 阳城养老社 区(美国)
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案例一：太阳城养老社区(美国)
案例一：太阳城养老社区(美国)
建筑设计
九如村养老公寓的建筑风格偏向 中式，采用了大量的木材和石材 ，与周围的环境融为一体。每个 住宅都是独立的小户型，以适应 不同老年人的需求。同时，住宅 内也配备了无障碍设施和紧急呼 叫系统
案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
公共设施
公寓内设有公共厨房 、餐厅、活动室等设 施，供老年人共享。 此外，还有各种户外 活动设施，如健身器 材、花园等，供老年 人进行户外活动
美国社区居家养老典型模式对我国医养结合养老服务发展的启示
13美国社区居家养老典型模式对我国医养结合养老服务发展的启示黄淑娴 杨芷玥 黄 翰 黄 婷( 广西财经学院，广西 南宁 530003 )【摘 要】人口老龄化的趋势下，我国老龄化问题越来越突出。
而现有的三种养老模式中依然是以居家社区养老为主，且存在经验不足发展缓慢的状况。
美国的持续照料退休社区（CCRC）和全面照护服务（PAEC）养老模式均建立了较为成熟的医养结合服务提供体系，对其经验分析比较，为我国养老发展提供经验借鉴。
【关键词】医养结合；CCRC社区；APCE模式随着老龄化社会的推进，许多国家都在积极寻找适合本国养老发展的道路。
在我国，习近平指出，要完善老龄政策制度，要加强老龄科学研究，借鉴国际有益经验，大力发展居家养老、社区养老和机构养老的医养结合新模式。
但是在医养结合养老研究发现，我国养老发展存在着权责分配不清、养老分层模糊，服务低效、医疗联动难、养老服务供给不足，资源分配不均的问题。
如何学习借鉴国外先进经验，积极应对养老难题，成为我国养老发展的重点关注之一。
CCRC社区（Continuing Care Retirement Community）是一种复合式的老年社区。
国际社会针对长期以来各种老年照料服务机构和项目分割，对CCRC的理念进行了诠释—持续照料退休社区（CCRC），是指根据老年人的身体和心理状况变化，为老年人提供自理、介助和介护一体化居住和护理服务的机构。
而上世纪70年代起建立的PACE（The Program of All-Inclusive Care for the Elderly）成功地将老年人的短期医疗和长期照护服务结合起来，让更多失能半失能的高龄患病老人能够更长时间享受医疗养老服务。
一、持续照料退休社区（CCRC）CCRC主要采用居家式的自主养老方式，其核心理念为入住老人提供三种服务形式：独立生活服务、辅助生活服务和护理生活服务。
所有的服务内容都是由入住者根据自身条件进行自由选择。
欧美国家老年公寓的成功经验对我国的启示
（ ． 浙 江 大 学 饭 店 管理 研 究所 ，浙 江 杭 州 ３０ ５ ； ． 上 海 松江 开 元名 都 大 酒店 ，上海 ２ １０ ） １ １０ ８ ２ ０６ ０
摘要 ：相对于我 国老年公寓的状况 ，欧美老年公寓的发展 较为成熟。根据这一状况，从人本化住 宅设
监助理。
业 业 业 逝 业 业 业
营 管理 知 识 ，增 强 法 制 观 念 、诚 信 意 识 和 社 会 公 德 ，
训机构合作 ，开展 对中小非公有制企业以及初创 型非 公制企业经 营管理者培训工作 ，并给予适 当的费用补 贴 ，以此促进非公有制企业企业家提升经 营理念和管 理水平 ，适应复杂多变的市场竞争要求。
Ａｂ ｔａ ｔ Ｃ ｍｐ ｄ ｔ ｈ ｏ ｓｉ ｕ ｔｔｓ ｈ ｅ ｉｒｌ ｉｇｓｒｉｅ ｎ ｔｅｗ ｓ ｒ ｅｌｄ ｖ ｌｐ ｄ ｈｓｐ ｐ ｒ ｓｒ ｃ ： ｏ ￣ｅ ｏｔｅｄ ｍｅｔ ｑ ｏｓ ｕ ，ｔｅｓｎｏ ｉ ｎ ｅｖｃｓｉ ｈ ｅｔａｅｗ ｌ ｅｅｏ ｅ ．Ｔ ｉ ａ ｅ ｃ ａ ｖ
ａｍ ｓｔ ｎ ｒ ｄ ｅ ｔ ｅ ｒ ｘ ｒｅ ｃ ｓ ｆ ｒ ｒ ｆｒ ｎ ｅ Ｉ ｏ ｅｓ ｉｖ ａ ｐｅ ｔ ｓ ｏ ｌｗｓ： ｄｅ ｉｎｉｇ ｈｏ ｓ ｓ ｎ ｕｍａ ｉｍ ， ｉ ｏ ｉｔｏ ｕｃ ｈ ｉ ｅ ｐｅｉ ｎ ｅ ｏ ｅｅ ｅ ｃ ． ｔ ｃ ｖ ｒ ｆ ｅ ｓ ｃｓ ａ ｆｌｏ ｓｇ ｎ ｕ ｅ ｉ ｈ ｎｓ
寓在这些国家率 先发展起来 ，并 逐渐步人成熟 阶段 ， 其许多成功的经验值得我国借鉴。
一
我国已进人了老龄化社会 ，如何充分满足老年人 的养 老住 宿 需 求 已 成 为 亟 待 解 决 的 问 题 。 早 在 ２ Ｏ世 纪 ， 欧美的很多国家已经进人了老年型国家行列 ，老年公
国内外养老社区案例分析
国内外养老社区案例分析随着全球老龄化趋势的加剧，养老社区的发展成为了社会关注的焦点。
不同国家和地区根据自身的文化、经济和社会背景，发展出了各具特色的养老社区模式。
以下将对国内外一些具有代表性的养老社区案例进行分析。
一、国外养老社区案例1、美国太阳城养老社区太阳城位于美国亚利桑那州，是世界知名的养老社区之一。
其成功的关键在于完善的配套设施和多样化的服务。
社区内配备了大量的娱乐、健身和医疗设施，包括高尔夫球场、游泳池、健身房、医院和康复中心等。
为满足不同年龄段和健康状况的老年人需求，提供了多种居住选择，如独立式住宅、公寓和护理型住宅。
在服务方面，太阳城拥有专业的物业管理团队，提供24 小时安保、家政服务和紧急救援等。
同时，社区还组织丰富多样的社交活动，如舞蹈班、绘画课和旅行团，让老年人能够积极参与社交，享受丰富多彩的晚年生活。
2、日本港北新城养老社区日本由于老龄化问题严重，在养老社区建设方面积累了丰富的经验。
港北新城养老社区就是其中的典范。
港北新城注重适老化设计，从建筑布局到室内设施，都充分考虑了老年人的行动不便和特殊需求。
例如，房屋内部设置了无障碍通道、扶手和紧急呼叫按钮，公共区域设有缓坡和休息座椅。
此外，社区与周边医疗机构建立了紧密的合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。
同时，还鼓励老年人参与社区的志愿活动和互助服务，增强他们的社会归属感和自我价值感。
二、国内养老社区案例1、泰康之家养老社区泰康之家是国内较为知名的高端养老社区品牌。
其特点之一是“医养结合”的模式。
社区内设有康复医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，为老年人提供疾病预防、诊断、治疗和康复护理等全方位的医疗服务。
同时，与外部知名医院建立了转诊和远程医疗合作，确保老年人能够得到及时有效的治疗。
在居住环境方面，泰康之家注重营造温馨舒适的氛围，房间装修精致，公共区域宽敞明亮。
此外，还为老年人提供丰富的文化娱乐活动，如合唱团、书法班和手工课等，满足他们的精神文化需求。
国外养老院改造案例分享
国外养老院改造案例分享随着全球人口老龄化的加剧，养老院的改造和提升已经成为国际社会关注的焦点之一。
在不断探索创新的养老服务理念和模式的各国也积极推进养老院的改造工作，力求为老年人提供更加舒适、便利和贴心的居住环境。
以下将介绍一些国外养老院改造的典型案例，以期为我国养老院改造提供有益的借鉴和参考。
1. 瑞典“绿色养老院”改造瑞典作为养老服务领域的先行者，对养老院的改造和建设一直走在世界前沿。
瑞典的“绿色养老院”改造项目备受瞩目。
该项目在建筑设计、环境布局和服务理念上着重于绿色环保、自然光线和居住舒适度。
养老院内打造了大面积的花园和休闲区域，引入自然光线和绿植，营造了宜人的居住氛围。
引入智能化设备和技术，提升了养老院的服务水平和管理效率，为老年人提供全方位的关怀和支持。
2. 美国“社区化养老院”改造美国在养老服务领域一直以开放和多元著称，养老院改造也取得了不少创新成果。
其中较有代表性的是美国的“社区化养老院”改造。
这种改造模式将传统的养老院转变为小型居家社区，每个老人都有自己独立的住所，同时又可以享受到社区化的生活服务。
社区化养老院注重老年人的自主和社交功能，引入了各种文化、娱乐和健康活动，为老年人打造了一个充满活力和互动的居住环境。
3. 日本“智能化养老院”改造日本作为人工智能和科技应用的先锋国家，在养老院改造领域也非常引人注目。
日本的“智能化养老院”改造注重科技设备的应用，引入智能化的生活辅助设备和服务机器人，提升了养老院的服务效率和专业水平。
智能化系统还为老年人提供了更便捷的生活方式，例如远程医疗、智能家居和跟踪监护等功能，大大提升了老年人的生活质量和安全感。
4. 澳大利亚“多元化文化养老院”改造澳大利亚作为一个移民国家，多元化的文化环境为养老院的改造提供了更多的考量和机会。
澳大利亚的养老院改造注重尊重和包容不同族裔和文化背景的老年人，提供多元化的饮食、宗教和娱乐活动。
在建筑设计上，也着重考虑了老年人不同的生活习惯和需求，为他们提供了更贴心的居住环境和服务。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
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一、Βιβλιοθήκη 北京 “ 医养结合”养老 院发展 的背景及借鉴 美
２ ０ １ ４年 ８月 ，北 京 市 民 政 局 等 ｌ ０ 个政 府 机 构
国 养 老 院 经 验 的 原 因 联 合 发 布 了推 进 养 老机 构 建 设 的 政 府 文 件 ，着 重 推 行了 “ 医 养 结 合 ” 养 老 服 务 模 式 ，规 定 所 有 养 老 机 构 和 养 老 照 料 中心 都要 通 过 独 立 设 置 、 配 套 设 置 或 协 议 合 作 的 方式 ， 全 部 具 备医 疗 条 件 ，为 老年 人 提 供医疗服务。 ２ ０ １ ４年 Ｉ １ ｊ ２ ６ Ｈ， 北 京 市 十 四 届 人 大 常 委 会 第 十 五 次 会议 上 ， 北京 Ｉ ｔ ｉ 人大 法 制 委 员 会 做 了《 关 于 （ 北 京 市居 家 养 老 服 务 条 例 （ 草 案 修 改稿 ） ）修 改 意见的报告》 ，提 出 ＿ ｒ・ 北 京 社 区 养 老 设 施 的 配 置 标 准 ，包 括 至少 ８ ０ ０ 的托 老 所和 ２ ０ ０ 的 老 年 活 动
种 小 型养 老 院 的 建 筑 特 点 。 中 国城 Ｉ 社 区和 乡镇 养 老 院 可
借鉴 美国的两种养老模式 ，建立小型化的 “ 医 养结 合 ”养 老院 。租 “ 塔楼 ”建筑 中的一层，参照 “ 绿色 家庭 ”养老
院 的 建 筑 格 局 ，可 以 较 容 易地 改 造 成 一个 具 有 “ 绿色家庭 ”
美国小型养老 院建筑特点及对 中国养老 院建筑 的启 示
一 于 然
【 摘
要】本 文分析 ｒ 荧国 “ 绿色家庭 ”平 ｕ“ 辅助生活 ”两
二 、 美 国 不 同 规模 的养 老 院及 其特 点 １ ． “ 绿 色 家 庭 ” 养 老模 式 及其 特 点
“ 绿 色 家 庭 ”（ Ｇ ｒ ｅ ｅ ｎ Ｈ ｏ ｕ ｓ ｅ ）是 美 国 近 些 年 来
层 ．参 照 “ 辅助生活 ”养老院的建筑格局 。可以较容易
地 改造 成 一个 具 有 “ 辅 助 生活 ”特 点 的 小 型 养 老 院 。
【 关键词 】 绿色家嶷 养营建筑 辅助 ＿ 活养老建筑
生活服务 ：在医疗 方面提供护士服务 ，主 要是简单 体 检 、老 人 健 康 监 控 、对 紧 急呼 叫进 行 处置 、送 药 、
斯卡 延 ） ，建 有 问一 品牌 的 “ 桑尼 布 鲁克 ” 养老 院 。 该 地 区 是 美 国 的 农 业 区 ，居 民收 入 水 平 和 ， ＃活 成 本 在美 国属 于 中 等 偏 水 平 ，居 民 保持 传 统 的 美 国 生
活 方 式 生 活 ． 老 人 一 般 是 在 独 立 生活 困 难 的 情 况 Ｆ
（ １ ） 别 墅 式 建 筑 结 构 决 定 养 老 人 员 的 生 活 方 式 。每 。 个 “ 绿色家庭 ”由 ６ ～１ ０独 立 的 卧 室 和 公 共 区域 组 成 ， 这 种 建 筑 形 式 决 定 了基 于菇 用 一 个 起 居 室 和餐 厅 的 ６ ～１ ０ 名养 老 人 员 的 家 庭 式 养 老 生 活
独立的卫生间和浴室 。 “ 绿 色 家 庭 ”的活 动 中 心 足 ‘
“ 辅助生活 ”（ Ａ ｓ ｓ ｉ Ｓ ｔ ｅ ｄ Ｌ ｉ ｖ ｉ ｎ ｇ ）是美 国养老 院的一种传统模式 ，主要 为长 期居住的需要 帮助 的 老 人提供 以下服务：在生活方面提供居住 、饮食、
老 人 社 会 交 往活 动 ． 以 及 理 发 、洗 澡 、健 身 等 辅 助
新兴起的 ‘ 种 小 型 别 墅 式 专 业 护 理 养 老 模 式 。其 特
点 是 养 老 院 规模 非常 小 ， 大约 在 ６ ～ｌ ２人 之 间 ，养
特点 的小 型养老院。租 “ 一 ”字型的筒子楼或 办公楼中的
一
老院建筑为别墅式建筑 ，为长 期居住的养老人 员提
供辅 助 牛 活 服 务 和 专 业护 理 服 务 。 位 于 美 国波 士顿 郊 区 切 尔 两 的 “罗纳 德 ・佛 罗 伦萨中心 ” 是玛 丽 ・ 盖 斯 特 森 推 出 的 第 一款 城 市 “ 绿 色 家 庭 ”养 老 院 。 该 中 心 是 一 座 六 层 建 筑 ，建 筑 面 积约 ８ ５ ４ ７ ｍ ， 每 层 楼 有两 个独 立 的 “ 绿 色家 庭 ” ， 共在 １ ２个 “ 绿 色家 庭 ” 。每个 “ 绿 色 家 庭 ”有 ６ ～ １ ０人 居 住 ， 共 １ ０ ０张 床 。 进入 “ 绿色家庭 ” ，酋 先是 一 个人 客 厅 ，从 客 厅 可 以通 往每 一 个人 生 活 的 独 立 卧 室 ， 每 一 个 卧 室有
即人均使用 的公共面积 大于人均使用的私人面积 。
这 意 味 着 居 住 在 里 面 的 人 员享 受 较 大 的 公 共 空 间 所 带 来 的 较 高 的生 活 质量 ， 同时 也 意 味 着 每 一 个 人 需 要支付更高的价格。 ２ ． “ 辅 助 生 活 ”养 老 模 式 及 其 特 点
个很 大 的餐 厅 和开 放 式 厨 房 ， 餐 厅 为 每 一 个 人 配 备
就餐 桌椅。餐厅内有一个护士桌 ，上 面有 橱柜． Ｆ
面ｒ 彳 ｆ 药 柜 。这 种 别墅 式 建 筑 就像 是一 个 “ 家” ，具 有
以 ｂ － 特点 ：
尔菲尔德、芒特普莱森特 、伯 灵顿、麦迪逊 堡、马
场站 。
有预约服 务，备种具体的 开护 、理疗 等服 务由老年
人 自 己预 约 登 记 ， 由 与养 老院 建 立联 系 的 第 三 方 提
供这些服 务。
美 困 许 多 小 型 养 老 院 采用 这 种 “ 辅 助 生 活 ”模
式。 在 美 陶 中 部 爱 荷 华 州 东 南 部 毗 邻 的 五 个县 城 （ 赞