国家开发银行贷款评审与信贷管理

国家开发银行贷款评审与信贷管理（吉林省全国重点镇基础设施建设工作会议专题报告）——国家开发银行吉林省分行相红民处长为更好的推进重点城镇建设，发挥开发性金融作用，加强相互了解，实现良好互动，把政府组织优势与开发银行融资优势有机结合起来，加快城镇化进程和带动周围农村地区经济发展，下面就重点城镇基础设施建设项目，对开行贷款评审与信贷管理等主要业务和要求作简要介绍。

一、开行贷款的特点开发银行贷款风险特点与商业银行不同，开发银行有自身的特点，主要有：（一）开发银行的贷款资金来源不同开发很行的贷款来源是通过市场化发行金融债卷。

向商业银行等其它银行的金融机构等发放金融债卷，把短期的资金作为长期的大额的建设性的资金，进行市场化发债；（二）开行贷款数额大、期限长最长的25年到30年，城镇基础设施一般为10年。

近几年开发银行按照中央支持经济发展的精神，开始对社会发展的瓶径领域进行支持和试点。

开行贷款的范围主要是属于“两基一支瓶颈”和“社会发展瓶颈”领域，风险因素及不确定性多；商行追求利润最大化，在追求推动国民经济、地区经济良性发展的同时，实现自身的发展和壮大。

开行不是以追逐利润为目的，而是以支持社会发展为重任的政策性银行，因此，开行贷款是政策性贷款。

但决不是财政拨款，因为开行要到期偿还发行的金融债卷，具有刚性的要求，到期必须兑付。

因此，项目建设单位从借款时起，就要树立还款的意识。

这是开行贷款的特点。

二、如何提出贷款申请对贷款法人贷款申请的基本要求：贷款法人向开发银行申请贷款应出具贷款申请书并提交有关材料。

（一）贷款申请书的总体要求贷款法人提交的借款申请应内容真实、数据准确、重点突出。

除了介绍项目的基本情况外，应重点介绍项目市场供求状况及发展前景、财务效益、偿债能力、存在风险及防范措施等。

（二）贷款申请书包括的内容1、建设必要性、建设规模、项目批复、各项准备工作和工期安排；2、项目市场供求状况及发展前景；3、贷款法人企业性质、注册资本金、经济实力、近三年生产经营状况、资信状况。

如果是集团、股份公司的，说明各自的股东构成情况；4、项目总投资及构成、资金筹措方式及落实情况、项目资本金情况；5、申请开发银行贷款金额、可以接受的贷款期限；6、项目预计经济效益、借款偿还计划；7、项目投资使用计划；8、还贷资金来源、借款偿还计划；9、贷款法人建议采用的担保方式、担保人或抵押（质押）以及相关的情况；10、项目存在的主要风险及防范措施。

（三）贷款法人应同时提交的必备附件1、项目有关批复文件（立项、可研批复）；2、贷款法人营业执照（副本）复印件；3、贷款法人基本开户行出具的信资证明；4、担保人出具的担保意向书；5、担保人营业执照（副本）复印件；6、贷款法人近三年财务年终报表；7、担保人近三年的资产负债表、现金流量表；8、项目可行性研究报告；9、贷款人贷款证；10、担保人贷款证；11、如果是股份公司的，还要提供申请贷款的董事会决议文件；以上是一般性的要求，可以根据项目不同的特点，按照有关的内容分别提供，作为附件。

有了贷款申请书可以分别向开行的客户处，即向省分行客户一处和二处提交贷款申请书，作为项目开发培育的一个文件。

三、开发银行贷款评审与信贷管理贷款评审是贷款决策的依据，是为信贷管理（合同签订、贷款发放、回收等）奠定基础。

贷款评审和信贷管理都必须按照贷款通则，商业银行法、担保法及国家有关政策进行，在中国人民银行、银监会、监事会的监督管理下，依法开展业务工作。

信贷管理是从贷款承诺到合同执行完毕这个过程中对信贷资产的管理，就是用好资金，用好每一笔贷款，能够使贷款真正发挥作用，对地方经济发展能够起到拉动作用，而不是给地方背上包袱和债务。

做到防范风险，按时回收贷款本息。

这是开行贷款评审的主要目的。

在任何情况下，都要依法合规办事，按市场经济规律办事，不要上项目拍脑袋，贷款时拍胸脯，还款时拍屁股。

否则求得一时便宜，失去更多。

（一）关于重点城镇基础设施贷款评审1、贷款支持对象。

《通知》公布的1887个全国重点镇中，吉林省43个。

重点支持的对象是经济实力强、有资源或特色主导产业支撑的、经济发达带动作用大的重点镇建设。

对吉林省经济欠发达地区，一定要因地制宜，集中有限的财力和物力抓好重点项目，一定要经济效益优先，兼顾社会效益；2、规划先行。

小城镇过去在规划制定上是比较落后的。

现在中央把小城镇建设放在重要位置上，有的小城镇的规划可能还是空白。

小城镇总体规划要先行，先规划后建设，不要急功近利，搞形象工程。

小城镇总体规划的编制和审批是贷款支持的前提条件，规划须是2003年以后编制或修编的，要经过相关部门的评审鉴定和政府批准；3、贷款资金使用范围。

主要是市政基础设施和公共基础设施项目，如供水、排水、污水处理、供热、道路、基础教育、基础医疗设施等。

各地要根据自己的实际情况进行梳理，重点抓住很快能见效的项目。

便于开行在项目的选择上容易通过；4、开发银行贷款评审一般流程和决策过程（1）项目开发。

即项目建设单位和开行的客户处进行衔接，然后由客户处受理开发，再推荐入库下达评审计划；（分行客户的一、二、三处负责受理项目、开发入库。

长春、吉林、松原、延边州、白城由二处负责。

通化、四平、白山、辽源由一处负责）；（2）信用评审与债项评审。

信用评审是对政府成立的公司或指定的贷款人信用等级和风险限额进行确定，然后进行债项目评审；（3）外聘专家会计师、律师行业专家参与评审；（4）评审报告合规性审查，是将评审报告提交到总行进行审查，总行首先是进行合规性审查，看报是否符合规定；（5）贷款风险边界判断和独立判断意见；（6）路演与审议。

开发银行贷款决策是实行公正、公开、民主的决策方式，全行专设100名路演委员，随机抽取25名。

分布在全国各地分行的25名独立委员、审贷委员，进行贷款项目审议并提出意见，并要求评审分行进行视频答辩，就是通过视频会议由各位专家独立委员提出意见，然后把委员的意见汇总以后现场逐一解答。

答辩完后，独立委员各自独立投票，投票分四种：同意、有条件同意、复议、谢绝，四种结果。

如果有一半以上的委员投了谢绝或复议票，就不能上贷委会评审了。

这个过程其实是杜绝了一些领导项目和人情项目。

这是开行自从98年以来资产质量一直保持非常优良的一个重要保障措施。

（7）贷款决策。

下达贷款委员会审议会议纪要，作为信贷管理的依据。

因此，开发银行通过科学、民主决策，使得条件具备的项目得到贷款支持，条件不具备的项目不能拿到贷款。

（二）应注意的问题1、要搭建好融资平台融资平台就是贷款人，对于小城镇融资平台的建立有三种模式，即：以市带镇、以县带镇、直接对镇三种模式。

从吉林省实际情况看，我个人倾向以市带镇，个别的以县带镇，直接对镇很难通过总行这种决策。

贷款人应是市、县政府出资的独资或控股公司，借、用、还一体化，建立比较健全比较完善的管理体制和经营机制。

公益项目，政府应赋予其合法稳定的收费或收益权，以增加它的现金流量，并依法支配，向开行质押担保。

这是对融资平台的要求。

容易出现的问题是，管理结构不健全、制度不健全、股东之间干预较多、办事效率低、不透明等。

2、项目风险评审在项目政策、技术及建成风险方面，重点评审是否符合国家产业政策和开发银行的信贷政策，其技术方案、建设内容和建设规模要合理可行，所需履行的基本建设程序要完备，项目外部建设条件要落实。

尤其要注意四项审批，即规划的审批、用地的审批、环评的审批及项目核准。

常见的项目风险问题有：不符合国家产业政策和开行信贷政策；建设规模不合理；选用的技术方案不成熟；外部配套条件不落实；前期工作深度不够，设计单位资质不够；用地审批手续不全；搞形象工程、政绩工程。

3、资金风险评审项目建设要量力而行，不能过度透支，严格把握贷款额度，防止出现社会危机。

（如：有的地区搞开发区、投资7个多亿元，自筹3亿元左右，根本没有偿还能力）。

贷款项目资本金比例不得低于35%；并根据是否有收益进行调整。

项目要打足投资，并落实可靠的资金来源，保证项目建设需要。

在分析项目总投资和筹措方案的基础上，对投资控制和资金落实的风险进行审查。

常见的资金风险问题有：资金来源不合法，如乱收费、未经批准的境外资金等；资金来源仅有书面承诺，无实际出资渠道和能力（不符合公司法规定，出资应小于净资产的50%）；以拟申请的国债等未落实的资金作为资金来源，也无补充出资渠道和能力；地方政府财力有限，信用不高，承诺无法兑现，占用、挪用，出现拖欠工程款、农民工资，引发社会不稳定。

4、市场风险在对产品市场状况进行调查、分析和对市场前景进行预测的基础上，分析评价市场风险，提高价格控制力和促销能力，掌控成本结构、产品的周期性、替代性、研发能力。

如供水、供热、引水、道路等都要进行市场分析。

搞道路建设的，一定要把道路两边开发权益拿到手，储备还贷能力，避开风险。

如：有个统计，全国建了不少污水处理，但是很多建完以后就停运，因为无那么多污水可处理、选择设备都不合理，就没有避开风险。

要注意了解国家宏观经济政策、产业政策和国内外同类产品的供销情况，分析产品的市场供求状况和竞争能力。

加强对“量”和“价”的变动趋势分析，重点是把握市场发展的趋势。

市场风险主要问题是市场供给和需求情况不清及供需不足。

5、财务风险评审（1）第一还款来源是直接收益和其他经营收入；第二还款来源是市、县预算内外可用于城建的资金。

因为吉林省吃饭财政比较普遍，所以第一还款来源十分重要，如果第一还款来源不足，在项目通过上难度较大；（2）重点是分析可用于偿还贷款的现金流量；（3）分析不可预见因素可能给现金流量带来的正负偏差；（4）测算财务内部收益率、投资回收期、偿债覆盖率；（5）偿债覆盖率不得低于150%。

常见的财务风险问题有：偿债能力不足，客户的信用能力难以支撑债项的财务风险；补贴资金来源不落实；项目收费、价格、税收等相关政策不明确；财务效益和偿债能力计算错误。

6、信用结构评审（1）政府信用。

应充分发挥各级政府的组织协调能力和管理能力，将政府的组织优势转化为信用优势，给予贷款平台，政府补赔。

对政府补贴，要经同级人大批准列入预算；（2）主要手段。

由地方政府负责统筹偿还贷款；（3）企业信用。

贷款人必须保证担保、抵押和质押、政府补贴受益权质押、在开行建立偿还资金专户；（4）市场信用。

贷款人建立可覆盖风险的偿还机制，如发行债券、上市、搭桥贷款等；（5）重点分析客户的发债和上市前景、还款资金来源的补偿能力、贷款损失的可能性，以及资本市场运作覆盖风险的效果；（6）贷款期限和利率：原则上不超过十年，宽限期不超过三年。

贷款评审是如何通过评审程序，既防范风险，又提高了项目成功度，把钱真正用在刀刃上，这样才能做到双赢，而不是单赢，单方面受益。

尤其是城市建设等政府公益性工程，能够改善百姓的生活条件，促进城镇化建设，保障银行资产的优良，使资金良性循环，这是大家希望看到的。