防水层检查表
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基础设施检查表
检查人
检查日期(每月一次）
年基础设施检查表
List of infrastructure check
评价（实施完善“√ ”； 尚未完善“×”） Evaluation （yes“√ ”； NO“×”）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
No.
10月
11月
12月
备注(Remark)
Rev.0
项目
序号
基准
Item
No.
Benchmark
1月
厂区、办公 楼地面
厂房、办公 楼墙面
厂房、办公 楼楼梯
厂房、办公 楼天花板
厂房、办公 楼天屋顶
厂房、办公 楼主体结构
1
是否清洁完整、无破损、 拱起、塌陷
2
是否清洁完整、无破损、 拱起、塌陷
3
是否安全可靠，扶手有无 松动、脱漆、变色
4
天花板、吊顶有无脱漆、 变色、开裂等损毁
5
防水层是否失效漏水，排 水设施是否通畅完好
6
地基是否有裂纹、沉降， 各梁、板、柱有无裂纹
厂区内所有照明、空调、
供暖、消防栓、给排水系
厂区内设施
7
统管线、设施、门窗、标 牌及其它所有厂房、办公
楼附属设施是否齐全、清
洁，达到使用要求。
厂区绿化
8) 厂区内绿地、树木生 9 机盎然、整齐、干净，有
无枯死
总共 14 项,共计完成项目
防渗漏评估表
中发现有使用螺杆套管的记0%。
未按规范设刚性防水套管；预埋质量差
地下室是否按规范 （如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套 现场随机抽选6处作为6测区，每1栋楼抽取3处作
设刚性防水套管 管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。 为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%，
1
（迎水面墙、板） 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于
2
穿墙螺杆眼封堵质 量
★螺杆眼封堵不密实， PVC套管在封堵前未破碎处理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层抽取1户10个 测点作为1个测区，测区合格率记100%；测区不
合格记0%。
5
外墙砌筑
有瞎缝、透明缝砌筑顶砖灰缝不饱满，外 现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1
墙砌体顶部采用发泡工艺
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
最小厚度不小于设计厚度150％D
户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区，该测区 全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格
1
为50%；
相邻房间高差
确保有效降板（最低应满足集团要求大于 等于4cm），降板位置合理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1 个卫生间降板作为1个测区，该测区合格率为 100%；不合格为0%；
套管支模，使用砖块做内撑
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
4
外墙
外挑飘窗、空调板 、线条、空调眼等
完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设 计及集团要求
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
2-成品保护工作检查表
附件4：
成品保护工作检查表
分部工程
分项工程
保护标准
保护措施是否有效备注基源自施工基础底板防水无损坏
（地下室）外墙防水层
防水无损坏，保护层到位
地下室顶板
无超载
主体结构
砼楼板
养护好、无脚印
砼柱、墙阳角及楼梯踏步
养护好、无损坏、无缺棱掉角
屋面工程
屋面防水层
屋面防水无损坏
檐口、鹰嘴保护
完好无破损
屋面瓦（水泥瓦、陶土瓦、琉璃瓦）
散热器
表面光洁，涂层完好，无污染，无划痕、无损伤。
散热片完好无变形
风管与通风口
吊杆牢固顺直，管道无污染，无裂缝，无损坏；风口、格栅、百叶、控制面板无污染，无损坏
管道、风道保温层
无污染，包裹完整，无破损、露底现象
电气工程
电线、电缆、电管、线盒
安装牢固、表面清洁、无损坏
箱（柜）体
安装牢固、表面清洁、无损坏
抹灰、涂料
无污染、无损坏
栏杆、扶手
交房前保护膜完整，无污染、无损坏
木地板
无污染、无损坏
给排水管
给水管道
管材表面光洁，涂层完好，标识清晰，无污染，无损坏，支架完好；镀锌钢管表面及接口处无锈蚀
排水管道
表面光洁，涂层完好，无污染，无损坏，支架完好
卫生洁具和龙头
表面光洁，釉面和镀层完好，无污染，无损坏
通风采暖
表面平整、无污染、无损坏
装修工程
室内水泥地面
养护好、无脚印、无损坏
防水涂料
无污染、无损坏
室内面砖铺贴
无污染、无损坏
外墙面砖铺贴
清洗干净、无污染、无损坏
进户门
交房前保护膜完整，无污染、无损坏
成品保护工作检查表
分部工程
分项工程
保护标准
保护措施是否有效备注基源自施工基础底板防水无损坏
（地下室）外墙防水层
防水无损坏，保护层到位
地下室顶板
无超载
主体结构
砼楼板
养护好、无脚印
砼柱、墙阳角及楼梯踏步
养护好、无损坏、无缺棱掉角
屋面工程
屋面防水层
屋面防水无损坏
檐口、鹰嘴保护
完好无破损
屋面瓦（水泥瓦、陶土瓦、琉璃瓦）
散热器
表面光洁，涂层完好，无污染，无划痕、无损伤。
散热片完好无变形
风管与通风口
吊杆牢固顺直，管道无污染，无裂缝，无损坏；风口、格栅、百叶、控制面板无污染，无损坏
管道、风道保温层
无污染，包裹完整，无破损、露底现象
电气工程
电线、电缆、电管、线盒
安装牢固、表面清洁、无损坏
箱（柜）体
安装牢固、表面清洁、无损坏
抹灰、涂料
无污染、无损坏
栏杆、扶手
交房前保护膜完整，无污染、无损坏
木地板
无污染、无损坏
给排水管
给水管道
管材表面光洁，涂层完好，标识清晰，无污染，无损坏，支架完好；镀锌钢管表面及接口处无锈蚀
排水管道
表面光洁，涂层完好，无污染，无损坏，支架完好
卫生洁具和龙头
表面光洁，釉面和镀层完好，无污染，无损坏
通风采暖
表面平整、无污染、无损坏
装修工程
室内水泥地面
养护好、无脚印、无损坏
防水涂料
无污染、无损坏
室内面砖铺贴
无污染、无损坏
外墙面砖铺贴
清洗干净、无污染、无损坏
进户门
交房前保护膜完整，无污染、无损坏
施工现场建筑防水施工质量专项检查表
评价
备注
符合
不符合
1
结构抗渗砼的试块留置及强度评定
2
地下室外墙裂缝质量问题的处理情况
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、
搭接长度、边角加强、附加防水层等措施）
4
防水保护层的施工质量
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
6
细部构造（包括桩头、承台、管
线周边）
B、厨房、卫生间及防水地面
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
4
防水材料品种、规格、性能是否符合设计要求
5
图纸会审及设计变更
6
隐蔽验收记录、检验批、分项、子分部、分部质量验收记录
7
淋水、蓄水试验
8Hale Waihona Puke 渗漏质量问题的处理方案及处理记录
检查
结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
施工现场建筑防水施工质量专项检查表(表三)
（防水工程实体质量）
A、地下防水
序号
检查内容
4
排水坡度
5
设备安装位置细部加强措施
检查
结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
9
材料见证送检
10
旁站监理记录情况
11
隐蔽验收及检验批、分部分项工程验收情况
12
质量问题通知单签发及质量问题整改的复查
检查结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
施工现场建筑防水施工质量专项检查表(表二)
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
评价
备注
符合
不符合
备注
符合
不符合
1
结构抗渗砼的试块留置及强度评定
2
地下室外墙裂缝质量问题的处理情况
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、
搭接长度、边角加强、附加防水层等措施）
4
防水保护层的施工质量
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
6
细部构造（包括桩头、承台、管
线周边）
B、厨房、卫生间及防水地面
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
4
防水材料品种、规格、性能是否符合设计要求
5
图纸会审及设计变更
6
隐蔽验收记录、检验批、分项、子分部、分部质量验收记录
7
淋水、蓄水试验
8Hale Waihona Puke 渗漏质量问题的处理方案及处理记录
检查
结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
施工现场建筑防水施工质量专项检查表(表三)
（防水工程实体质量）
A、地下防水
序号
检查内容
4
排水坡度
5
设备安装位置细部加强措施
检查
结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
9
材料见证送检
10
旁站监理记录情况
11
隐蔽验收及检验批、分部分项工程验收情况
12
质量问题通知单签发及质量问题整改的复查
检查结果
符合：项
不符合：项
检查组成员：检查日期：
施工现场建筑防水施工质量专项检查表(表二)
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
评价
备注
符合
不符合
公路工程隧道防水层质量检查表
兑突出物；割除尖锐突出物措施封堵或引排。
实
测项目
项
次
检查项目
规定值或允许偏差
实测值或实测偏差值
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
平均、代表值
合格率
(%)
1
搭接宽度(mm)
三100
2
缝宽
(mm)
焊接
两侧焊缝宽三25
粘接
粘缝宽三50
3
固定点间距(mm)
符合设计要求
实际外观:
外观要求
现场监理工程师意见:
专业监理工程师意见:
注:检查方法及频率表
里程桩号
分项工程名称
所属分部工程名称
工程部位
基本要求
1、防水材料的质量、规格、性能等必须符合设计和规范要求。2、后，割除部位用砂浆抹顺。3、隧道断面变化或转弯处的阴角应抹
防水卷材铺设前要对喷射混凝土基面进行认真地检查，不得有钢筋、凸出的管件等尖帘
E成半径不小于50mm的圆弧。4、防水层施工时，基面不得有明水；如有明水，应采取:
实
测项目
项
次
检查项目
规定值或允许偏差
实测值或实测偏差值
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
平均、代表值
合格率
(%)
1
搭接宽度(mm)
三100
2
缝宽
(mm)
焊接
两侧焊缝宽三25
粘接
粘缝宽三50
3
固定点间距(mm)
符合设计要求
实际外观:
外观要求
现场监理工程师意见:
专业监理工程师意见:
注:检查方法及频率表
里程桩号
分项工程名称
所属分部工程名称
工程部位
基本要求
1、防水材料的质量、规格、性能等必须符合设计和规范要求。2、后，割除部位用砂浆抹顺。3、隧道断面变化或转弯处的阴角应抹
防水卷材铺设前要对喷射混凝土基面进行认真地检查，不得有钢筋、凸出的管件等尖帘
E成半径不小于50mm的圆弧。4、防水层施工时，基面不得有明水；如有明水，应采取:
房屋建筑工程竣工验收前检查表
地基与基础
验槽记录
地基（桩基）承载力检验报告
特殊土地基处理报告
防水材料复试报告
混凝土强度、抗渗试验报告（抽查）
主体结构
建筑物沉降观测记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
结构实体钢筋保护层厚度检测报告
植筋锚固力检测报告
结构实体位查）
装饰装修
电缆桥架安装是否规范、接地可靠，穿楼板防火封堵是否严密等
配电箱、开关、插座安装是否整齐、标识清晰等
地下室墙面、地面、顶棚是否渗漏等
其它
现场功能性测试抽查
防水要求的地面蓄水试验
管道系统打压试验
电线、电缆绝缘电阻测试
接地电阻测试
电梯运行、平层抽查
其它
实测实量
房间开间、进深、净高
护栏高度、栏间净距
其它
质保资料
室内墙面、顶棚是否平整、顺直，有无开裂、渗漏，地面有无空鼓、开裂，有无明显高差，埋地管道是否外露等
厨卫间防水高度、防水隔离层是否满足设计及规范要求等
门窗安装是否固定牢固，周边嵌缝、打胶是否严密，配件是否齐全、开启灵活等
给水、排水及供暖管道、器具安装是否固定牢固、配件齐全、标识清晰，需保温是否保温等
通风管道是否固定牢固、顺直等
房屋建筑单位工程竣工验收前检查表
工程名称
绿色建筑星级
建设单位
项目负责人
施工单位
项目经理
监理单位
总 监
勘察单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
重点检查内容
检查情况
质量行为
基本建设程序
各分部验收情况
专项验收
住宅分户验收组织实施情况
预验收情况
其它（主要核查重大设计变更实施完善情况等）
验槽记录
地基（桩基）承载力检验报告
特殊土地基处理报告
防水材料复试报告
混凝土强度、抗渗试验报告（抽查）
主体结构
建筑物沉降观测记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
结构实体钢筋保护层厚度检测报告
植筋锚固力检测报告
结构实体位查）
装饰装修
电缆桥架安装是否规范、接地可靠，穿楼板防火封堵是否严密等
配电箱、开关、插座安装是否整齐、标识清晰等
地下室墙面、地面、顶棚是否渗漏等
其它
现场功能性测试抽查
防水要求的地面蓄水试验
管道系统打压试验
电线、电缆绝缘电阻测试
接地电阻测试
电梯运行、平层抽查
其它
实测实量
房间开间、进深、净高
护栏高度、栏间净距
其它
质保资料
室内墙面、顶棚是否平整、顺直，有无开裂、渗漏，地面有无空鼓、开裂，有无明显高差，埋地管道是否外露等
厨卫间防水高度、防水隔离层是否满足设计及规范要求等
门窗安装是否固定牢固，周边嵌缝、打胶是否严密，配件是否齐全、开启灵活等
给水、排水及供暖管道、器具安装是否固定牢固、配件齐全、标识清晰，需保温是否保温等
通风管道是否固定牢固、顺直等
房屋建筑单位工程竣工验收前检查表
工程名称
绿色建筑星级
建设单位
项目负责人
施工单位
项目经理
监理单位
总 监
勘察单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
重点检查内容
检查情况
质量行为
基本建设程序
各分部验收情况
专项验收
住宅分户验收组织实施情况
预验收情况
其它（主要核查重大设计变更实施完善情况等）
粗装防渗漏评估检查表
0%
工程管理部门、总包及相关施工单位参加，试 2、防水试验完成后现场出现渗漏，每处扣3
验检测后应留有记录，进行淋（蓄）水试验至 分，扣完为止
少包含（厨卫间、阳台、屋面、外墙及外门窗
、穿楼板孔洞）
1、防水主材（含配套辅材）品牌和供应商与集 团采购要求一致。（监理核实资料证明） 2、每批次进场材料均取样送检，复试合格； （查承包单位的进场台账、监理单位材料综合 台账及材料复试报告是否一致）
评分标准
1、现场有审查防渗漏的施工节点图； 2、施工图防渗漏节点是否完整、防水材料 选用是否合理、防水设计是否方便施工； 3、防水施工图有审图纪要、各方会签是否 齐全； 4、针对审图纪要提出的问题，设计单位已 补充； 5、防渗漏节点深化针对防水节点不全、设 1、编制完整的专项方案； 2、内部有审批流程； 3、监理已审批，有意见且意见在方案中以 完善； 4、有审核意见且闭合； 以上每缺一条 扣5分、扣完为止； 5、检查方案中地下室、楼地面、外墙、屋 面防水节点做法是否与集团操作指引一致， 发现一处不符合扣5分； 6、现场防水节点与方案不符合，每处扣2分 、扣完为止；
项目名称 评分人员
检查项
检查内容
应得分
1.施工图深化图纸审查
10%
标段名称 检查时间 测区选择原则
防渗漏预控措施检查评
标段为一个测区
2.《防渗漏专项方案》
防水设计专项审查及 《含幕墙防渗漏专项方
10%
防渗漏施工专项措施
案》
标段为一个测区
3.《防渗漏监理实施细 则》
5%
4.样板清单、样板计划
5%
标段为一个测区 标段为一个测区
防渗漏预控措施检查评分表
项目负责人
标段负责人
防水工程检查表
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 卫生间防水 建筑幕墙 建筑幕墙 建筑幕墙 建筑幕墙 建筑幕墙 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程 屋面工程
屋面泛水缺保护层 防水层空鼓 防水层粘贴不牢 防水搭接宽度不足 屋面管道支架、广告牌支撑架、钢结构固定螺栓破坏防 水层 屋面防水层无成品保护措施，防水破坏 瓦面与板面防水构造、施工不满足设计要求 机房挡水坎、防水施工不满足设计要求 变形缝处防水构造、施工不满足设计要求 打胶宽度、厚度不满足设计要求 平面开启扇处防排水构造、施工不满足设计要求 防雨披水板不满足要求 设备夹层防水构造、施工不符合设计要求 避难层防水构造、施工不符合设计要求 未按要求设置挡水坎 屋面未按要求进行淋水、蓄水试验 卫生间未按要求进行蓄水试验 屋面二次开洞未补做蓄水试验 卫生间二次开洞未补做蓄水试验 屋面已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水试 验 卫生间已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水 试验 卫生间渗漏 屋面渗漏 地下室墙体渗漏 地下室底板渗漏 地下室顶板渗漏 采光顶渗漏 外墙渗漏 外门窗渗漏 阳台渗漏 空调板渗漏 混凝土水池渗漏 机房渗漏 防水材料见证取样报告未取得即进行防水施工 防水卷材非品牌库产品 橡胶止水带、膨胀止水条、防水卷材等防水材料未提供 出厂合格证和检测报告 施工方案及监理细则未编制、审批
防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程 防水工程
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防水层检查表
建设项目：施工单位：监理单位：合同号：
桩号（墩台号、孔号）：分项工程名称：工程部位：表号：
基本要求
详见检验评定标准对该分项工程的基本要求
项次
检查项目
规定值或允许偏差
检查方法和频率
实测值或实测偏差值
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
平均值或代表值
合格率%
1
搭接宽度（mm）
≥100
尺量：全部搭接均要检查，每个搭接检查3处
缝宽（mm）
焊接
两侧焊缝宽≥25
尺量：每个搭接检查5处
粘接
粘缝宽≥50
3
固定点间距（m）
△
符合设计要求
尺量：检查总数的10%
△
合计
外观鉴定：
外观实际：
检查意见：
监理意见：
检验负责人：检测：记录：复核：年月日
建设项目：施工单位：监理单位：合同号：
桩号（墩台号、孔号）：分项工程名称：工程部位：表号：
基本要求
详见检验评定标准对该分项工程的基本要求
项次
检查项目
规定值或允许偏差
检查方法和频率
实测值或实测偏差值
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
平均值或代表值
合格率%
1
搭接宽度（mm）
≥100
尺量：全部搭接均要检查，每个搭接检查3处
缝宽（mm）
焊接
两侧焊缝宽≥25
尺量：每个搭接检查5处
粘接
粘缝宽≥50
3
固定点间距（m）
△
符合设计要求
尺量：检查总数的10%
△
合计
外观鉴定：
外观实际：
检查意见：
监理意见：
检验负责人：检测：记录：复核：年月日