2020工程施工劳务承包价格

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河南鑫泰建筑工程有限公司、叶召全等劳务合同纠纷民事二审民事判决书

河南鑫泰建筑工程有限公司、叶召全等劳务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2021.10.11【案件字号】(2021)豫01民终12389号【审理程序】二审【审理法官】刘泽军【文书类型】判决书【当事人】河南鑫泰建筑工程有限公司;叶召全;王国宋;王志文;陈作珍;刘修林;秦日亮;郭鹏飞;刘运江;刘连有;雷咸发;河南省诚达建筑工程有限公司【当事人】河南鑫泰建筑工程有限公司叶召全王国宋王志文陈作珍刘修林秦日亮郭鹏飞刘运江刘连有雷咸发河南省诚达建筑工程有限公司【当事人-个人】叶召全王国宋王志文陈作珍刘修林秦日亮郭鹏飞刘运江刘连有雷咸发【当事人-公司】河南鑫泰建筑工程有限公司河南省诚达建筑工程有限公司【代理律师/律所】李绍泉、张猛河南豫剑睿律师事务所【代理律师/律所】李绍泉、张猛河南豫剑睿律师事务所【代理律师】李绍泉、张猛【代理律所】河南豫剑睿律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】河南鑫泰建筑工程有限公司【被告】叶召全;王国宋;王志文;陈作珍;刘修林;秦日亮;郭鹏飞;刘运江;刘连有;雷咸发;河南省诚达建筑工程有【本院观点】关于鑫泰公司是否应当承担支付案涉劳务费的问题。

【权责关键词】恶意串通实际履行过错合同约定基本原则共同诉讼反证证据不足自认质证高度盖然性诉讼请求维持原判执行诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于鑫泰公司是否应当承担支付案涉劳务费的问题。

刘修林等十被上诉人受诚达公司雇佣，在鑫泰公司发包给诚达公司案涉郑州正商双湖湾碧鑫苑项目从事劳务工作，诚达公司出具的结算单等证明拖欠上述十被上诉人劳务费，诚达公司对此予以认可，并无异议，鑫泰公司虽对此不予认可，但并未提交相反证据，鑫泰公司亦未提交证据证明其已实际履行管理职责，且其与诚达公司之间并未进行结算，根据相关规定，刘修林等十农民工工资应当得到保障，鑫泰公司承担清偿责任后，可在与诚达公司之间的结算中予以扣除或追偿，原审法院已赋予鑫泰公司合法救济权利，综上所述，河南鑫泰建筑工程有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

中飞股份：关于安徽光智签订《建设工程施工合同》的公告

证券代码：300489 证券简称：中飞股份公告编号：2020-100哈尔滨中飞新技术股份有限公司关于安徽光智签订《建设工程施工合同》的公告一、合同签署概况哈尔滨中飞新技术股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年6月3日召开第三届董事会第三十二次会议，会议审议通过了《关于安徽光智签订<建设工程施工合同>的议案》,公司董事会授权控股孙公司安徽光智科技有限公司（以下简称“安徽光智”或“发包人”）管理层具体执行与该事项相关的洽谈、合同签署等工作。

安徽光智与五河县建筑公司（以下简称“五河建筑”或“承包人”）就工程项目的办公楼及光学CNC加工车间、激光晶体、锗单晶加工车间、芯片加工车间、CVD沉积车间、硒化氢车间、甲类仓库、乙类仓库等建设签订了《建设工程施工合同》（以下简称“本合同”），合同签订金额为人民币150,000,000元（含税），合同工期为365日历天。

二、合同对方基本情况（一）基本情况名称：五河县建筑公司注册地址：安徽省蚌埠市五河县中兴路北段法定代表人：曹军注册资本：贰仟万圆整经营范围：房屋建筑工程施工总承包；市政公用工程施工总承包；混凝土预制构件专业生产；建筑装修装饰工程；园林绿化工程；钢结构工程；建筑门窗工程；建筑幕墙工程；建筑智能化工程；城市及道路照明工程；消防设施工程；防水防腐保温工程；建筑劳务分包；建筑材料、装饰材料销售；肉、禽、蛋、蔬菜交易市场服务。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）承包方最近三个会计年度未与公司发生业务往来，与公司不存在关联关系。

三、合同的主要内容（一）合同双方1.发包人（全称）：安徽光智科技有限公司2.承包人（全称）：五河县建筑公司（二）工程概况1.工程名称：办公楼及光学CNC加工车间、激光晶体、锗单晶加工车间、芯片加工车间、CVD沉积车间、硒化氢车间、甲类仓库、乙类仓库等。

2.工程地点：安徽省滁州市琅琊区琅琊经济开发区内。

民法典解释：最高法院对建工合同司法解释做了哪些重大修改？

民法典解释：最⾼法院对建⼯合同司法解释做了哪些重⼤修改？民法典解释：最⾼法院对建⼯合同司法解释做了哪些重⼤修改？前⾔《中华⼈民共和国民法典》（下称“《民法典》”）于2021年1⽉1⽇起施⾏。

为正确适⽤《民法典》，最⾼法院对建国以来现⾏的司法解释及相关规范性⽂件共计591件进⾏了全⾯清理，其中与建设⼯程纠纷相关的3件⽂件均被废⽌。

被废⽌的⽂件包括：《最⾼⼈民法院关于建设⼯程价款优先受偿权问题的批复》（下称“原《价款优先受偿权批复》”）、《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》（下称“原《建⼯合同解释⼀》”）、《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼆）》（下称“原《建⼯合同解释⼆》”）。

同时，最⾼法院废旧⽴新，在废⽌上述规定同时，2020年12⽉29⽇发布了重新制定的《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）》（下称“新《建⼯合同解释》”）。

总体⽽⾔，新司法解释在整体结构上更具有体系性、科学性与逻辑性。

本⽂就新《建⼯合同解释》对现⾏规定作出的较为重要的修订予以梳理，主要从合同效⼒及⽆效的法律后果、⼯程⼯期、⼯程质量、⼯程价款的结算、鉴定程序、建设⼯程价款优先受偿权、实际施⼯⼈权利保护共七个⽅⾯进⾏归纳总结，供读者参考。

⼀、施⼯合同⽆效情形及⽆效的法律后果1. 对施⼯合同效⼒规定进⾏了逻辑化调整、体系化编排关于建设⼯程施⼯合同⽆效的规定，之前散见于原《建⼯合同解释⼀》第⼀条、第四条、第五条、第七条，以及原《建⼯合同解释⼆》第⼀条、第⼆条等规定。

新《建⼯合同解释》对施⼯合同⽆效规定进⾏了重新编排、调整。

施⼯合同⽆效的规定集中在新司法解释的第⼀条⾄第五条，使其更具有体系完整性和逻辑性。

2. 新《建⼯合同解释》第⼀条、第五条对施⼯合同效⼒规定进⾏了微调、修正“建筑施⼯企业资质”修改为“建筑业企业资质”原《建⼯合同解释⼀》第⼀条第⼀款规定“（⼀）承包⼈未取得建筑施⼯企业资质或者超越资质等级的”建设⼯程施⼯合同⽆效，新《建⼯合同解释》第⼀条将“建筑施⼯企业资质”调整为“建筑业企业资质”，究其原因主要是与住房和城乡建设部《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号，2015年1⽉1⽇）规定保持⼀致。

《民法典》建设工程施工合同司法解释

《民法典》建设⼯程施⼯合同司法解释最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）法释〔2020〕25号《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）》已于2020年12⽉25⽇由最⾼⼈民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，⾃2021年1⽉1⽇起施⾏。

最⾼⼈民法院2020年12⽉29⽇为正确审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件，依法保护当事⼈合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华⼈民共和国民法典》《中华⼈民共和国建筑法》《中华⼈民共和国招标投标法》《中华⼈民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第⼀条建设⼯程施⼯合同具有下列情形之⼀的，应当依据民法典第⼀百五⼗三条第⼀款的规定，认定⽆效：（⼀）承包⼈未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（⼆）没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的；（三）建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的。

承包⼈因转包、违法分包建设⼯程与他⼈签订的建设⼯程施⼯合同，应当依据民法典第⼀百五⼗三条第⼀款及第七百九⼗⼀条第⼆款、第三款的规定，认定⽆效。

第⼆条招标⼈和中标⼈另⾏签订的建设⼯程施⼯合同约定的⼯程范围、建设⼯期、⼯程质量、⼯程价款等实质性内容，与中标合同不⼀致，⼀⽅当事⼈请求按照中标合同确定权利义务的，⼈民法院应予⽀持。

招标⼈和中标⼈在中标合同之外就明显⾼于市场价格购买承建房产、⽆偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另⾏签订合同，变相降低⼯程价款，⼀⽅当事⼈以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认⽆效的，⼈民法院应予⽀持。

第三条当事⼈以发包⼈未取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续为由，请求确认建设⼯程施⼯合同⽆效的，⼈民法院应予⽀持，但发包⼈在起诉前取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续的除外。

发包⼈能够办理审批⼿续⽽未办理，并以未办理审批⼿续为由请求确认建设⼯程施⼯合同⽆效的，⼈民法院不予⽀持。

项目部责任成本管理体系

北京一期工程土建施工合同段责任成本管理体系北京一期土建施工合同段项目经理部2020年1月19日目录第一章、成本管理组织机构及职责 (2)第二章、成本管理原则及机制 (5)第三章、成本计划 (7)第四章、成本控制要素 (8)第五章、成本核算与分析 (13)责任成本管理体系为进一步加强项目成本管理工作，提升项目盈利能力，实现项目效益最大化，特制定本办法。

第一章成本管理组织机构及职责第一条项目部组织机构及职责一、组织机构项目部成立以项目经理为工程项目成本管理工作第一责任人的工程项目成本管理领导小组，组长由项目经理担任，副组长由项目副经理担任，组员由工程部、工经部、安质部、物机部、财务部、办公室、试验室部长及主任组成。

具体为：组长：副组长：组员：刘二、职责建立以项目经理为第一责任人的工程项目成本管理体系和岗位责任制，落实公司的各项管理制度，参与项目责任成本测算；划分经济单元(分工号)，并形成文件或会议纪要作为统一核算收入和归集成本的依据；在项目责任成本基础上，分解成本管理目标，制定各经济单元(工号)成本计划；负责项目成本过程控制和经济活动分析，实行全面预算管理，确保全面完成公司下达的目标利润指标。

项目责任成本管理责任矩阵注明：“★”表示是主责部门，“☆”表示是配合部门。

第二章成本管理原则及机制第二条成本管理的基本原则1.全面覆盖原则。

项目管理以成本管理为中心，形成全项目覆盖、全过程控制和全员参与、各负其责的成本管理体系，确保各项成本管理制度落到实处。

2.过程控制原则。

项目成本费用发生在项目实施的全过程中，应通过实行施工管理、成本预算、过程监督、核算分析、考核评价等各项制度，强化项目的成本费用过程控制，使项目在实施的每一个阶段、每一个环节、每一项经济业务中都得到有效控制，保证项目成本全过程受控。

3.开源节流并举原则。

项目实施的全过程中，在严格控制成本费用支出的同时，还应认真做好项目变更设计、清概索赔和竣工结算工作，努力使项目效益最大化。

2020造价工程师《计价控制》章节考题：建筑安装工程费的构成和计算含答案

2020造价工程师《计价控制》章节考题：建筑安装工程费的构成和计算含答案【例题•多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有()。

A.被安装设备的防腐、保温等工作的材料费B.设备基础的工程费用C.对单台设备进行单机试运转的调试费D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费E.与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用【答案】ACDE【解析】选项B,属于建筑工程费用的内容;选项A、C、D、E, 均属于安装工程费用的内容。

【例题•单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是()。

[2018]A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金【答案】D【解析】建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

【例题•多选】按照费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目应列入材料费的有()。

【2018]A.周转材料的摊销、租赁费用B.材料运输损耗费用C.施工企业对材料进行一般鉴定、检查发生的费用D.材料运杂费中的增值税进项税额E.材料采购及保管费用【答案】ABE【例题•单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是()。

【2017]A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出场费D.大型机械安拆费【答案】A【解析】施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

【例题•单选】根据我国现行建安工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是()。

A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用B.材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费【答案】B【解析】材料单价由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。

因此，选项B错误。

安徽三洲水利建设有限公司、徐建新劳务合同纠纷二审民事判决书

安徽三洲水利建设有限公司、徐建新劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院【审结日期】2020.05.21【案件字号】(2020)皖13民终997号【审理程序】二审【审理法官】王玲玲杨俊举李震【审理法官】王玲玲杨俊举李震【文书类型】判决书【当事人】安徽三洲水利建设有限公司;徐建新【当事人】安徽三洲水利建设有限公司徐建新【当事人-个人】徐建新【当事人-公司】安徽三洲水利建设有限公司【代理律师/律所】付海泳江苏金华星律师事务所;孙旭东安徽健友律师事务所;王磊安徽健友律师事务所【代理律师/律所】付海泳江苏金华星律师事务所孙旭东安徽健友律师事务所王磊安徽健友律师事务所【代理律师】付海泳孙旭东王磊【代理律所】江苏金华星律师事务所安徽健友律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】安徽三洲水利建设有限公司【被告】徐建新【本院观点】本案徐建新虽然系与安徽省宿州市水利水电建设安装公司签订的劳务承包协议，亦系与该公司进行的劳务价款结算，但此后安徽省宿州市水利水电建设安装公司更名为三洲水利公司，故三洲水利公司承继了原安徽省宿州市水利水电建设安装公司对徐建新所应负担的支付劳务费用的合同义务。

【权责关键词】胁迫撤销代理合同书证新证据诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案徐建新虽然系与安徽省宿州市水利水电建设安装公司签订的劳务承包协议，亦系与该公司进行的劳务价款结算，但此后安徽省宿州市水利水电建设安装公司更名为三洲水利公司，故三洲水利公司承继了原安徽省宿州市水利水电建设安装公司对徐建新所应负担的支付劳务费用的合同义务。

一审判决依据双方签署的《劳务费用结算书》及《协议》载明的款项数额，判令三洲水利公司向徐建新支付剩余劳务费500000元及逾期付款利息符合法律规定，本院予以维持。

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2020工程施工劳务承包价格
砼：45-50元/立
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元
砌筑：90-150元/立
抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/平米
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45元/平米
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/平米
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/平米
外墙砖：65元/平米点击>>工程资料免费下载
外墙干挂蘑菇石：90元/平米
屋面挂瓦：43元/平米
水暖：22元/平米（建筑面积）
住宅电气照明部分：28-36元/平米
架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期
间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本
按建筑平方米算
桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；
外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则
可能达到400~1000元/平方米；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
人工费：130~200元/平方米；
室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；点击>>工程资料免费下载
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米；
生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
监理费：3~30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小
高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
模版面积占建筑面积2.2左右
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
混凝土重量2500KG/m3
钢筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米红砖525块左右（分墙厚）
一立方米空心砖175块左右
筛一方干净砂需1.3方普通砂。