物业公司消防设备管理办法
物业消防管理制度(四篇)
物业消防管理制度是指为了保障物业的消防安全，维护人民群众的生命财产安全而制定的一系列规范、制度和措施。
下面是一份物业消防管理制度的示例，包括消防设施的维护管理、消防安全培训、消防演练等方面。
第一章总则第一条为了遵守国家的消防法律法规，保障物业的消防安全，确保人民群众的生命财产安全，制定本物业消防管理制度。
第二条本制度适用于本物业内的各类建筑物和设施的消防管理。
第三条物业负责人是本物业的消防安全责任人，负责组织、实施、监督和管理物业的消防安全工作。
第四条物业负责人应当具备较强的消防安全管理能力，并持有相关消防安全专业知识的培训合格证。
第五条物业负责人应当定期召开消防安全工作会议，总结、分析、讨论和解决消防安全工作中的重点问题，并制订整改措施。
第六条物业消防安全工作应当与其它管理工作相结合，形成工作合力，确保各项消防安全工作的顺利进行。
第七条本物业的员工和住户应当配合物业负责人的消防安全工作，积极参与消防演练和消防安全培训活动。
第八条物业负责人应当定期对本物业的消防安全工作进行检查和评估，及时发现和排除安全隐患。
第二章消防设施的维护管理第九条物业负责人应当安排专人对物业的消防设施进行定期的检查和维护，并记录维护情况。
第十条物业负责人应当定期对物业的消防设施进行测试和演练，确保其运行正常。
第十一条物业负责人应当配备足够的消防设备，包括灭火器、消防栓、消防报警器等，并定期进行检查和充装。
第十二条物业负责人应当与当地消防部门建立良好的沟通机制，及时了解和掌握相关的消防政策和要求。
第十三条物业负责人应当定期对消防设施进行清洁和消毒，确保其正常使用。
第三章消防安全培训第十四条物业负责人应当定期组织员工和住户进行消防安全知识培训，提高其对消防安全的认识和应急处理能力。
第十五条消防安全培训内容包括：火灾预防知识、逃生和自救技能、灭火器的正确使用方法等。
第十六条物业负责人应当配备专职消防安全人员，负责消防安全培训的组织和实施。
物业公司消防安全管理规定
大同市润馨物业管理有限责任公司消防管理制度及规范物业项目：大同市和汇新泉湾小区目录一、消防组织架构二、消防安全制度及规范三、消防应急预案消防安全组织架构一、消防安全组织架构图一责任人架构图（二）消防安全组织机构图6、遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救.b单位消防安全责任人职责：1、贯彻执行消防法规,保障本单位消防安全符合规定,掌握本单位安全情况；2、将消防工作与本单位生产、经营、管理等活动统筹安排,批准实施年度消防工作计划；3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；4、确定逐级安全责任,批准实施消防安全制度和保障,消防安全的操作规程；5、组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理消防安全重大问题；6、根据消防法规的规定,建立义务消防队,组织制定复合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练.7、对外公安消防局鉴定小区防火安全责任书；8、领导消防管理中心工作；9、审批各种消防安装工程经费开支.c消防总指挥职责：1、督促落实消防管理中心各项工作的开展；2、审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；3、审核消防管理中心年度经费预算,消防器材购置计划,维修计划和消防经费开支；4、代表消防管理中心同公司各部门签定小区区域内防火安全责任书；5、遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救.d消防副总指挥职责：1、向上级报告每月的消防安全情况,执行公司各项规章制度,组织监督实施；2、做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；3、指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作,负责对小区重点防火部位的管理；4、制定小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案；5、制定部门经费预算及消防安装工程预算；6、监督火险隐患的整改,制止违章作业；7、编制消防安全工作计划,修订消防安全管理制度或方法；8、及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；9、同公安消防队沟通与连络.e消防安全组织各分组组长职责：1、对消防值班监控的管理和小区防火巡检；2、确每个人的防火责任,用责任制的形式确定职责和分工,便于执行遵守；3、明确重点防火部位的危险点,控制点及其预防,控制措施；4、监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程,纠正和制止违章作业不安全行为；5、坚持巡回检查制度,并将检查结果记录在消防安全检查记录表中；6、监督危险作业的实施,及时发现和消除事故隐患；7、每月30日定时总结本分组的消防安全情况,做到有表扬、有批评采纳队员合理建议,完善管理制度,以提高分组的防火安全素质；8、合理配置灭火器材及保管；9、根据防火要点进行防火巡查.f消防安全组织各分组组员职责：1、负责实施防火检查,消除火灾隐患；2、2、负责消防安全器材及设施、设备进行定期的安检工作,确保消防设备的状态良好；3、3、负责对小区施工动用明火、用水、用电、消防安全进行现场督查工作；4、4、负责发现情况后的沟通工作,要求及时关闭电源,以防引发安全事故；5、5、负责发生险情及时疏散、灭火、报警等工作；6、6、负责检查疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况.7、负责保持消防器材及设施、设备和消防控制中心的清洁工作.消防安全管理制度一、目的：在物业公司消防安全组织机构的直接领导下,认真遵守消防法律、法规,贯彻预防为主,防消结合八字方针,履行消防安全职责,保障消防安全.二、适用范围：适用于大同市和汇新泉湾物业消防安全组织机构及各部门.三、制度规范：一消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工的消防安全意识.2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火.3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训.4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训.5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗.6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训.7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗.二防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制,落实巡查检查制度.2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查.每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善.3、检查中发现火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并按照规定,要求有关人员在记录上签名.4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门,各部门负责人应每日消防安全检查情况通知,若发现本单位存在火灾隐患,应及时整改.5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的,根据奖惩制度给予处罚.三安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物.2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施.3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养.4、严禁将安全出口上锁.5、严禁将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖.四消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速.2、做好消防值班记录和交接班记录,在消防安全检查记录表上做好登记,处理消防报警电话.3、按时交接班,做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续.没有办理交接班记录手续的,值班人员不得擅自离岗.4、发现设备故障时,应及时报告,并通知有关部门及时修复.5、非工作所需,不得使用消控中心内线电话,非消防控制中心值班人员禁止进入值班室.6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班记录手续.7、发现火灾时,迅速按消防预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管.五消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由消防安全组织机构消防灭火行动组专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好,并做好消防巡检记录表.2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防安全组织机构设备抢修组负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况.查看消防安全检查记录表,听取值班人员意见,发现异常及时安排维修,使设备保持完好的技术状态.3、消防设施和消防设备定期巡查和测试：1烟、温感报警系统的测试由消防安全组织机构副总指挥负责组织实施,并填写消防巡检记录表和消防设备测试记录,每个烟、温感探头、喷淋头至少每年轮测一次,每月巡查一次,检查其是否完好、齐全.2消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次,每月巡查一次,检查其是否完整好用.3室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次,每月巡查一次,检查其是否完好、齐全.5其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间,消防箱、消防标志每月巡查一次,喷淋管网水压每日巡查一次.4、消防器材管理：1每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药.2派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态.3对消防器材应经常检查,发现丢失、损坏应立即补充并上报领导.4各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责.六火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除.2、在防火安全检查中,应对所发现的火灾隐患进行逐项登记在消防安全检查隐患及整改通知,并将隐患情况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改情况记录.3、在火灾隐患未消除前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防安全,对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,及时向单位消防安全责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告.4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构.七用火、用电安全管理制度1、用电安全管理：1严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电.2电气线路、设备安装应由持证电工负责.3各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭.4禁止私用电热棒、电炉等大功率电器.2、用火安全管理：1严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防安全组织机构通讯联络组申请“动火许可证”.2动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离,并向灭火行动组借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应如实报告.3如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在辖区秩序维护员及消防安全员申请,申请人需派人现场监督并不定时派人巡查.离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花.4未办理“动火许可证”擅自动火作业者,由所在辖区秩序维护员及消防安全员及时制止.八易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1、易燃易爆危险物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任.2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存.化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放.3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记.4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于1米,垛与墙间距不小于米,垛与梁、柱的间距不小于米,主要通道的宽度不小于2米.5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内.6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作.九义务消防队组织管理制度1、义务消防员应在消防安全组织疏散引导组领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标.2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能.3、按照消防应急预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案.4、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰.5、不断总结经验,提高防火灭火自救能力.十灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本物业实际情况的消防应急预案.2、组织全员学习和熟悉应急预案的内容.3、每次组织预案演练前应精心开会部署,明确分工.4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练,并将做好应急预案演练计划和实施情况.5、演练结束后应召开讲评会,认真总结预案演练的情况,发现不足之处应及时修改和完善预案.十一燃气和电气设备的检查和管理制度1、应按规定正确安装、使用电器设备,相关人员必须经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作.各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用.电气设备应由持证人员定期进行检查至少每月一次.2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录.3、电器设备负荷应严格按照标准执行,接头牢固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地电阻应严格按照电气施工要求测试.4、各类线路均应以套管加以隔绝,特殊情况下,亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线.各类电气设备及线路均应定期检修,随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患.5、未经批准,严禁擅自加长电线.各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用.6、电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患.7、设备用毕应切断电源.未经试验正式通电的设备,安装、维修人员离开现场时应切断电源.8、除已采取防范措施的部门外,工作场所内严禁使用明火.9、使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭.10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定.十二消防安全工作考评和奖惩制度1、对消防安全工作作出成绩的,予以通报表扬或物质奖励.2、对造成消防安全事故的责任人,将依据所造成后果的严重性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理处罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,根据本单位的规定,对下列行为予以处罚：1有下列情形之一的,视损失情况与认识态度除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫：A、使用易燃危险品未严格按照操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的；B、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的；C、未及时清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的；D、未经批准,违规使用加长电线、用电未使用安全保险装置的或擅自增加小负荷电器的；E、谎报火警；F、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的；G、对安全小组提出的消防隐患未予以及时整改而无法说明原因的部门管理人员；H、阻塞消防通道、遮挡安全指示标志等未造成严重后果的.2有下列情形之一的,视情节轻重和认识态度,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报批评：A、擅自使用易燃、易爆物品的；B、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的；C、违反安全管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失轻微的；D、强迫其他员工违规操作的管理人员；E、发现火警,未及时依照紧急情况处理程序处理的；F、对安全小组的检查未予以配合、拒绝整改的管理人员.3对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或提供虚假信息的,予以解聘.4对违反消防安全管理导致事故发生损失轻微的,但能主动坦白并积极协助相关部门处理事故、挽回损失的肇事者或责任人可视情况予以减轻或免予处罚.消防应急预案根据公安消防部门和市政府的有关要求,结合小区内的实际情况,为确保小区内的正常秩序和人身财产安全,一旦发生火情,能够有条不紊地进行扑救和疏散人员,抢救财产,使火灾损失控制在最低限度,特制定此预案.一旦发生火灾,指挥灭火、组织抢救和疏散行动.一、火情报警：1. 在小区范围内无论何时、何地,业主及物业管理人员一旦发现火情,都有责任立即向消防中控室报警.2. 在小区内遇见火情,如为初起小火,应就近使用轻便灭火器进行自救灭火,保护现场,将情况报告秩序维护部.如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警,或用内部电话报警.3. 电话报警时,不要惊惶失措,要沉着冷静,语言清晰的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室.4. 关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗.5. 切勿高喊“着火了”,以免造成不必要的混乱,要保持冷静,只有经消防总指挥授权才可向“119”报警.二、火情确认：1. 中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名,部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡.2. 中控室接到电话报警或消防主机报火警,立即通知备勤警员到现场确认,查清下列问题：1火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡.2火源是什么,是电器起火还是其它原因.3确认火情时应注意,不得莽撞开门,要先试一下门体的温度,如果正常可开门检查,如门体温度高,可确认内有火情,此时房内如有人,应先设法救人,开门时注意不要把身体正对开门处,视情况进入.4确认火情后,立即将信息反馈给中控室.三、火情报告：1. 火情确认后中控室值班员立即正常上班时间向副总指挥报告夜间、节假日向值班组长及总指挥报告,同时向其他安保人员发出警报信号.2. 值班组长接到报警后立即通知其他分组组长及组员.四、各级人员行动：1. 通讯联络组组长接到报警后立即通知消防领导组组长赶往中控室组建灭火指挥部,指挥灭火及抢救疏散行动.2. 非正常上班时间值班组长接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动.3.副总指挥接到报警后立即赶往中控室,协助总指挥指挥灭火及抢救疏散行动.4. 疏散引导组组长接到报警后,通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备,立即赶往中控室参与灭火指挥部工作.5. 其他各组各岗位人员接到报警后坚守岗位,按灭火指挥部的命令行动.五、灭火战术：1.消防灭火行动组组长赶到火场后立即组织现场人员进行灭火,并随时同灭火指挥部联系,向灭火总指挥报告火情.2. 冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后,立即使用消火栓灭火,及时清理火场易燃物,用消火栓浇湿四周建筑物,降低火场温度.3. 隔离灭火法：将易燃物与火源隔离.4. 窒息灭火法：关闭门窗,用难燃材料压盖较小面积的火源.5. 抑制灭火法：使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源.六、灭火指挥部：灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：1. 启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火.2. 切断失火区域的电力供应,电梯降首层.3. 命令工程部关闭天然气总开关.4. 下达向119报警命令.8. 下达疏散命令.七、组织疏散：1. 如现场灭火负责人认为火势不能控制,指挥部立即做出疏散决定.2. 消防中控室指挥引导人员疏散,使用广播通知业主：各位业主请注意,XX 楼XX层发生火灾事故,消防人员正在进行扑救,为了您的安全,请迅速离开房间,疏散前请保管好自己的财物,疏散时请不要乘坐电梯,以免发生危险,请按疏散指示方向走消防疏散通道,谢谢您的合作.3. 失火区域及上下两层进行紧急疏散后,根据人员离开情况,对其它楼层进行广播疏散.4. 疏散引导组接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层业主的安全疏导工作,引导疏散人员走消防疏散通道.提醒疏散人员保持镇静,不要慌张,不要乘坐电梯.提示疏散人员疏散到安全区域.人员疏散后,检查每个房间是否有人,确认无人做好记录,如有人员未离开房间,要及时进行劝导,使其迅速离开房间.5. 疏散引导组接到疏散命令后指挥外围人员清出机动车道,做好引导消防车进场的准备工作.八、后期处理：当灭火总指挥发出火情排除命令后,疏散引导组和防护救护组立即做好火灾现场的警戒工作,保护火灾现场不被破坏,确保火灾事故调查,工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常.。
物业工程消防设备管理制度
物业工程消防设备管理制度第一章总则第一条：为规范物业工程消防设备的管理，提升物业管理水平，确保人员和财产的安全，根据国家相关法律法规及行业标准，制定本制度。
第二条：本制度适用于物业工程管理部门管理的消防设备，具体包括灭火器、消防水带、消防报警器等一切消防设备。
第三条：物业工程消防设备的管理工作由物业工程管理部门负责，确保消防设备的正常运行和故障及时维修。
第四条：物业工程消防设备管理应遵循“预防为主，防范为辅，应急处理为保障”的原则，加强消防安全意识，保障物业建筑内部人员和财产的安全。
第五条：各部门要密切配合，加强沟通与协作，共同维护好消防设备，并定期进行消防演练，提高应急处置能力。
第六条：物业工程消防设备管理应遵循“信息公开、公平公正、诚实守信、互利共赢”的原则，对消防设备的安全运行负责，确保其完好有效。
第二章消防设备的种类和功能第七条：根据物业工程的实际情况，设备消防水带、干粉灭火器、自动喷水灭火装置、防火门等消防设备，确保及时有效地灭火和疏散逃生。
第八条：各类消防设备必须定期检查并保持完好，确保在发生火灾时能够正常使用，提高灭火效率。
第九条：消防设备的功能主要包括发现火灾、报警通知、灭火扑救和疏散逃生等，发挥关键作用在于保障人员生命安全和财产保障。
第十条：消防设备的保养和维护应当按照生产厂家的要求，定期进行检测和维修，确保设备的正常工作状态。
第三章管理责任和权限第十一条：物业工程管理部门为消防设备的实际管理者，对消防设备的安全运行负责，必须严格执行相关规定，确保设备的正常使用。
第十二条：物业工程管理部门应当配备专职人员负责消防设备的管理与维护，制定相关管理制度和责任分工，并定期开展培训活动，提高员工的消防安全意识。
第十三条：物业工程管理部门要制定消防设备的使用、保养和维修制度，明确工作程序和相关责任人，确保消防设备的安全和可靠性。
第十四条：物业工程管理部门要定期开展消防设备的检查和保养工作，并做好记录，及时排除隐患，确保设备的正常使用。
小区消防设备管理规定
小区消防设备管理规定第一章总则第一条为加强对小区消防设备的管理，确保小区居民生命财产安全，根据相关法律法规及规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于所有居住小区的消防设备管理工作。
第三条小区消防设备管理工作应遵循安全、科学、公平、便利的原则。
第四条小区消防设备管理工作由小区物业管理公司负责组织实施。
第五条小区消防设备管理应与消防部门、物业管理公司、居民委员会等相关单位进行密切配合。
第六条居民应积极参与小区消防设备管理工作，配合并服从有关规定和安排。
第二章消防设备建设第七条小区消防设备的建设应符合国家相关标准和规定。
第八条小区消防设备应定期进行检测和维修，确保其完好可用。
第九条小区应设置足够数量的灭火器，并定期对其进行维护和更换。
第十条小区应设置疏散通道和疏散标志，以确保居民在火灾发生时能够快速疏散。
第十一条小区应定期进行消防演练，提高居民的火灾防范意识和应急能力。
第十二条小区应设置火灾警报器，确保火灾发生时及时发出警报。
第十三条小区应建立火灾报警系统，并与消防部门进行联网，确保火灾情况得到及时上报和响应。
第三章消防设备使用维护第十四条居民不得私自更改、损坏小区消防设备。
第十五条居民应定期对自家消防设备进行检测和维修，确保其正常工作。
第十六条居民应妥善保管自家消防设备，定期对其进行检查和更换。
第十七条消防设备管理人员应定期对小区的消防设备进行巡查和维护。
第四章消防培训和宣传第十八条居民应接受相关消防培训，提高火灾防范意识和应急处置能力。
第十九条小区应定期开展消防宣传活动，加强居民对火灾防范和应急处置的认识。
第五章灭火器材充装第二十条小区消防设备管理人员应定期对灭火器材进行充装和更换。
第二十一条充装和更换灭火器材的单位应具有相关资质，并遵守相关规章制度。
第六章处罚措施第二十二条对于违反本规定的居民和单位，将给予相应的处罚，包括警告、罚款、停水停电等处罚。
第二十三条对于经营性单位，如发生火灾事故，除依法追究相应的刑事责任外，还将吊销其经营许可证等处罚。
小区消防设备管理规定（三篇）
小区消防设备管理规定1. 小区消防设备的管理责任由小区物业公司负责，物业公司应设立专门的消防设备管理部门或委托专业机构进行管理。
2. 物业公司应定期组织消防设备的巡查、维护和保养，确保其运行正常。
同时，应安排专门的人员进行消防设备的日常检查和操作。
3. 小区消防设备的安装位置应符合相关规定，并标示清晰明确，方便使用和维护。
4. 消防设备应进行定期的维修保养，保持设备的完好状态，确保在火灾发生时能够正常使用。
5. 物业公司应定期组织消防演练，提高居民对火灾的应急处理能力，并加强小区消防宣传教育。
6. 小区内的消防通道、消防栓等消防设施应保持畅通，不得擅自堵塞或占用。
7. 多层住宅楼应安装有自动报警系统、灭火器和消防卷帘等必要的消防设施，并保持正常运行状态。
8. 物业公司应定期进行消防设备的检测和维修记录，及时消除隐患，确保小区消防设备的安全可靠。
9. 居民应加强对消防设备的保护意识，不得私自移动、损坏或拆除消防设备。
10. 发现消防设备损坏或存在隐患时，应及时向物业公司报告，并配合处理。
11. 物业公司应定期召开小区消防工作会议，对消防工作进行评估和改进。
12. 物业公司应确保消防设施的维修、维护和管理工作符合相关法律法规的要求，并及时跟进消防部门的意见和建议。
小区消防设备管理规定（二）根据中华人民共和国《消防法》以及相关法律法规的规定，针对小区消防设备管理，可以制定以下规定：1. 小区应设立专门的消防设备管理部门或委托专业消防服务公司进行管理，并明确相关部门或公司的职责和权限。
2. 小区应配备必要的消防设备，如消防栓、灭火器、消防水泵等，保证消防设备的数量、质量和功能正常，定期进行检查和维护，确保其完好有效。
3. 小区消防设备管理部门或专业消防服务公司应定期对消防设备进行检测、试验和维修，确保其符合相关标准和要求，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
4. 小区内应设置明确的消防设备放置位置和标识，确保消防设备易于寻找和使用，不得堵塞、占用或遮挡消防设备的通道和区域。
物业消防管理制度范文（3篇）
物业消防管理制度范文第一章总则第一条为保障物业安全，提高火灾防范和应急处置水平，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业所有楼宇、公共区域及住户。
第三条物业消防管理包括火灾防控、消防设施管理、消防演练等内容。
第四条物业公司应设立消防安全管理部门，负责物业消防管理工作。
第二章火灾防控第五条物业公司应定期开展火灾防控宣传教育活动，提高住户消防安全意识。
第六条物业公司应组织开展火灾隐患排查工作，及时消除各类火灾隐患。
第七条物业公司应建立健全火灾报警系统，确保火灾发生时能够及时报警。
第八条物业公司应与居民委员会或业主委员会共同制定火灾应急预案，并定期组织演练。
第三章消防设施管理第九条物业公司应对消防设施进行定期检查、维修和维护，确保其正常运行。
第十条物业公司应设置易燃易爆物品存放区，要求住户按规定存放并定期清理。
第十一条物业公司应建立消防设施使用管理制度，严禁私拉乱接电线和随意堆放杂物。
第十二条物业公司应针对楼宇特点，设置适当的灭火器械，并定期进行检测。
第四章消防演练第十三条物业公司应定期组织居民参与消防演练，提高应急处置能力。
第十四条消防演练要模拟真实火灾情况进行，包括人员疏散、灭火等内容。
第十五条物业公司应定期对消防演练进行评估和总结，及时修正不足之处。
第五章奖惩措施第十六条对于违反本制度的行为，物业公司可以采取警告、罚款、停用消防设施等措施。
第十七条对于在火灾防控和应急处置工作中表现突出的单位和个人，物业公司应给予表彰和奖励。
第六章附则第十八条本制度的解释权归物业公司所有。
第十九条本制度自发布之日起生效，如有需要修改，应经物业公司确认后进行修改。
第二十条本制度的具体实施细则由物业消防安全管理部门制定。
以上是大致的物业消防管理制度范文，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
制度的制定和实施是为了提高物业的消防安全水平，保障住户的生命财产安全，同时也需要物业公司全体员工和住户的积极参与和配合。
只有通过全方位的火灾防控措施和消防设施的规范管理，才能有效预防火灾事故的发生，减少损失，保护住户的生命和财产安全。
物业消防维护设备管理制度
物业消防维护设备管理制度第一章总则为了加强物业消防维护设备的管理工作，保障人员生命财产安全，制定本管理制度。
第二章管理范围本管理制度适用于物业公司的所有消防设备的维护管理工作。
第三章维护设备的分类及管理1. 消防设备分为常规检查设备和重点关注设备。
2. 常规检查设备包括灭火器、消防栓、报警设备等，由物业人员每月进行一次检查，确保设备完好有效。
3. 重点关注设备包括消防水池、消防喷淋系统等，由专业人员每季度进行一次维护检查，确保设备始终处于良好状态。
第四章维护设备的管理人员1. 物业公司应配备专职消防设备管理人员，负责对所有消防设备进行定期维护检查，并做好记录。
2. 每个小区或楼宇应指定一名负责消防设备管理的专职人员，协助物业公司开展相关工作。
第五章维护设备的维护及维护记录1. 物业人员对常规检查设备进行维护时，应注意维护设备的环境清洁，并确保其放置位置清晰明确。
2. 物业人员在对设备进行维护时，应认真填写维护记录，并确保记录的完整性和真实性。
3. 物业应建立消防设备维护档案，定期对维护记录进行归档保存，确保有关数据的安全性。
第六章维护设备的维修及更新1. 对于发现有损坏或者过期的消防设备，应立即进行维修或更新，并对维修记录进行保存。
2. 物业公司应定期对消防设备进行更新，确保设备的质量和有效性。
3. 对于经常出现质量问题或者效果不佳的消防设备，应及时更换，并对更换情况进行记录。
第七章突发事件的应对措施1. 物业公司应定期组织对突发事件的应对演练，确保相关人员熟悉应对流程和措施，提高应急能力。
2. 物业公司应妥善安排应急物资的储备，确保发生突发事件时能够及时有效地进行救援。
3. 物业公司应定期对相关人员进行消防安全知识的培训，提高整个物业公司的安全意识。
第八章监督检查1. 随时接受相关政府部门对消防设备的监督检查，确保设备符合相关标准。
2. 物业公司应定期邀请第三方消防设备专业机构进行设备的检测评估，提高设备的实用有效性。
消防设备管理制度
消防设备管理制度第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，为了保障公司员工的生命财产安全，预防和及时处理火灾事故，确保公司正常生产运营秩序，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公司所有从业人员，包括公司内外保安人员、值班人员等。
第三条公司消防设备管理实行“谁使用、谁维护、谁负责”的原则，确保消防设备的有效运行和可靠性。
第四条公司设立消防安全管理委员会，负责消防工作的协调和管理，由公司高层领导担任主要负责人。
第五条公司设立消防安全管理部门，负责具体的消防设备管理工作，全面负责公司消防安全工作的组织、实施和监督。
第六条公司制定年度消防预案，定期组织消防演练，提高公司全员消防安全意识和应急处理能力。
第二章消防设备管理第七条公司的消防设备包括灭火器、自动喷水灭火系统、消防水带等，确保设备齐全、性能完好，并定期进行检查和维护。
第八条各部门负责人要对本部门的消防设备进行定期检查，发现问题及时报修。
第九条高层领导要对公司的消防设备进行定期检查和评估，确保设备处于正常工作状态。
第十条公司要建立完善的消防设备档案，记录每一次的检查、维护和维修情况，做到有记录可查。
第十一条消防设备的保养和维修由专门的消防设备维修人员进行，定期接受培训和考核。
第十二条消防设备维修工作要按照相关规范和标准进行，确保维修质量。
第十三条消防设备发生故障时，要及时调度维修人员进行维修，严禁私自拆卸。
第三章消防安全意识教育第十四条公司要定期开展消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十五条新员工入职时要进行消防安全培训，了解公司的消防设备和应急预案。
第十六条员工定期参加消防演练活动，提高应急处理能力和团队合作意识。
第十七条公司鼓励员工提出消防安全意见和建议，建立员工参与消防管理的机制。
第四章故障处理和事故应急处置第十八条消防设备出现故障时，要及时停用，立即报修，确保及时维修。
第十九条一旦发生火灾事故，负责人要第一时间启动公司的应急预案，组织员工疏散和扑救火灾。
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3.4 消防设备治理动作 3．4．1消防设备治理 3．4．1．1消防操纵中心24小时值班制度 3．4．1．2消防中心值班记录表 3．4．1．3消防系统简介 3．4．1．4消防设施统计表 3．4．1．5消防报警操纵系统的保养 3．4．1．6消防设备（设施）维修保养规范 3．4．1．7消防设备月保养记录 3．4．1．8消防水泵半年保养记录 3．4．1．9消防风机半年保养记录 3．4．1．10消防设备年保养记录 3．4．1．11气体自动灭火系统的保养 3．4．1．12消火栓的保养 3．4．1．13疏散出口指示灯保养 3．4．1．14自动喷水灭火系统的保养 3．4．1．15烟温感系统的保养 3．4．1．16消防器材治理制度 3．4．1．17消防器材检查表 3．4．1．18消防应急器材一览表 3．4．1．19高层建筑灭火应急处理规程 3．4．1．20关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定 3．4．1．21消防设备完好率统计 3．4．1．22楼层消防疏散图 3．4．2消防运作 3．4．2．1消防安全组织机构 3．4．2．2x集团《关于成立安全领导小组的通知》 3．4．2．3x物业《消防安全责任书》 3．4．2．4x集团《防火责任书》 3．4．2．5治理处消防防岗位职责 3．4．2．6治理处义务消防队职责 3．4．2．7消防安全员职责，x消防上岗证 3．4．2．8x花园义务消防队名单 3．4．2．9治理处义务消防员人员职责 3．4．2．10消防值班员岗位职责 3．4．2．11消防治理规定 3．4．2．12临时动火作业安全规定 3．4．2．13消防中心治理制度 3．4．2．14消防监督检查制度 3．4．2．15扑火救灾的组织指挥及各自职责 3．4．2．16火警、火灾应急处理流程图 3．4．2．17消防演习方案 3．4．2．18消防法规宣传及消防演练、消防设施图片集 3．4．2．19提醒住户安全的标志图片 x花园消防中控室24小时值班制度 一、消防中心保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录、
保养。 二、消防中心内要保持洁净卫生，禁止吸烟，设备无灰尘，不准
堆放杂物。 三、非值班人员严禁操作设备。外来人员严禁进入中控室，专门
情况，经治理处或主管领导批准方可入内。 四、中控室实行每日二十四专人值班、监控，严格实行交接班制
度，填好值班记录。 五、每班交接班里各检查一次各类设备信号是否正常，并认真记
录，如有异常，要立即查明缘故。 六、中控室出现报警信号后，应立即核实，属误报，应消除信号
并做好记录，属火灾报警经确认后，应迅速报告值班领导及治理处领导组织火灾。 七、值班时严密监视保安对象的各种情况，发觉有不明白或不安
全迹象，及时通知值班保安人员就地处理，并汇报主管领导及治理处领导。 八、发觉监视设备、设施出现故障要报告领导，并通知当值保安
员，加强区域防范，同时要求工程维修部尽快找出缘故，及时修理设备，使之正常运转。 消防中心值班记录表 值班时刻 年 月 日 时至年 月 日 时 值班人
报警记录
报警记录
序号 报警类不 报警时刻 报警地点 处理过程有记录
1 2 3 4 中心区域报警检查 时刻核对 联动柜显示 交班记录 接班人 备注 消防系统简介 为了搞好x花园消消防工作，确保住户生命财产安全，x花园配了完善的消防设施，消防监控中心实行24小时值班，中心同消防电梯、排烟风机、正压送风机、消防水泵、喷淋系统、报警系统以及发电机实行随联动，设备先进，性能可靠。消防中心配备八台监控显示屏，通过现场26个监视镜头能够清晰地观看到现场情况。设置了消防专用计算机，实行计算机化治理。会所地下室设备区配备了4台扬程达128m的高压消防专用水泵，一旦出现火情将自动起动。在各楼层均有消防广播、消防栓、消防水袋、烟感、碎玻报警器、排烟口、警铃、安全出口指示灯、疏散示意图，消防设施完备。 消防设施统计表 序号 名 称 数量 1 监控显不屏 8块 2 室内消火栓 355个 3 地面消火栓 11个 4 喷淋消防结合器 2个 5 高区消为结合器 3个 6 低区消火结合器 3个 7 消防广播 328只 8 消防电话 24个 9 消防水泵 4台 10 消防水带 703盘 11 手推式干粉灭火器35kg 2只 12 手提式干粉灭火器4kg 116只 13 手动报警器 325个 14 烟感报警器 330个 15 正压送风机 24 16 排烟风机 21 17 二氧化碳灭火器 6罐 18 警铃 349只 19 消防箱 355个 20 温感报警器 55个 21 电子眼 26个
消防报警操纵系统保养 1、 目的 确保消除报警操纵的运行处于良好状态，能及时、准确的报警。 2、 职责 消防值班员协助工程维修部维修工负责保养。 3、 内容 3．1日查对消防操纵系统进行日检功能检查 3．1．1按自检键，让报警操纵器进行自检 3．1．2然后按消声键，消去操纵器报警声音。 3．1．3然后按复位键，恢复到机器报警的正常运行状态。 3．2月检 3．2．1完成日检工作的全部内容 3．2．2操纵器要紧工作电压的测试 3．2．3逐个检查楼层井道内的分线箱，看箱门有无关闭及箱体外观情况是否良好，箱外线路有无缺损，有无故障陷患。 3．2．4公共场所的烟（温）感器安装斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否完好。 3．2．5随机抽取不低于5%的烟感器喷烟后查视报警是否正常。 3．2．6手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。 3．2．7任选取几点手动报警进行仿真报警，测试报警功能是否正常。 3．2．8对楼层内井道的分线箱（巡检箱）进行外观检查，看外线是否固定良好。 3．2．9如在检查中发觉问题，应立即修复。 3．2．10对区域报警器，系统报警器，联动操纵柜等柜内进行清扫除尘，线路松动的应进行紧固，对文字标志等有脱落的要进行修补。 3．2．11对不洁净的烟（温）器进行清洁，对可能接触不良部位进行加固。 3．3年检 3．3．1逐个拆下烟（温）感器，对其底座上的灰尘，锈斑进行清洁，并对底座及线路进行紧固。 3．3．2对每个烟（温）感器进行除尘。 3．3．3对每个楼层井道内的分线箱（巡检箱）开箱清扫，并对箱内线头及箱外联机进行紧固。 3．3．4喷烟检查每个烟感器报警器报警的正确性。
消防设备（设施）维修保养规范 1、 目的 确保消防设备性能良好，保证安全运行。 2、 适用范围 适用于治理处消防系统的设备的维修保养 3、 职责 3．1治理处工程维修部维修工负责消防设备的维修保养 3．2工程维修主管对维修保养工作进行工作指导，检查督促及处委修理的联系工作 4、程序 4．1 消防设备维修保养工作程序 4．1．1工程维修部主管按运行情况制订中修、大修打算报公司批准。 4．1．2维修电工按消防设备维修及消防设备检查保养，并做为相关记录。 4．1．3消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材线路。 4．1．4工程维修部主管对维修保养工作提供工作指导及检查监督。 4．2消防设备检查保养 4．2．1火灾报警系统的检查保养 详见《消防报警操纵系统的保养》 4．2．2消防泵的维修保养 4．2．2．1泵体： a 检查、补充、替换润滑油； b 泄漏检查：盘根良好，泵根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼； c转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座牢固，螺丝我锈（有防锈措施），垫片齐。 D 外观整洁，油漆完好，标志清晰，铭牌字迹清晰。 4．2．2．2阀门、管道及附件 a 阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水； b 阀体，手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁； c 单向阀动作灵活，无漏水； d 压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观看，牢固良好，表阀及接头不渗水。 4．2．3风机保养 详见《风机的保养》 4．2．4疏散出口指示灯的保养 4．2．4．1月保养内容 a 检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象； b 出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应即修理。 C 检查出口指示灯安装是否牢固。 D 针对检查中发觉的缺陷取下来进行修复，再装回原位。 E 灯箱外壳及面板控抹洁净。 4．2．4．2每季度进行一次备用电池亮灯