土地使用权转让合同书通用版范本
土地使用权转让合同范文通用版5篇
土地使用权转让合同范文通用版5篇篇1土地使用权转让合同范文甲方（转让方）：______身份证号码：______地址：______乙方（受让方）：______身份证号码：______地址：______根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，结合双方意愿，经协商一致，甲、乙双方于______年______月______日签署本土地使用权转让合同。
为明确双方权利义务，特订立如下约定：第一条转让土地使用权范围1.1 甲方现拥有并经有关部门批准使用的位于______地区______路______号土地使用权，其土地面积为______平方米（以下称“转让土地”）。
1.2 甲方将转让土地的使用权全部转让给乙方，乙方将成为转让土地的合法使用人。
第二条转让价款及支付方式2.1 乙方向甲方支付转让土地使用权的价款为______人民币（￥______），支付方式为______。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内将全部价款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同，并有权继续追究其应承担的违约责任。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方保证其对转让土地的使用权没有任何形式的转让或抵押行为，转让过程中不违反任何法律法规及政府有关规定。
3.2 甲方应配合乙方办理转让土地使用权的手续，保证转让过程的顺利进行。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方享有转让土地的合法使用权，有权利按照相关规定进行房屋建设及其他合法用途。
4.2 乙方应自行办理转让土地使用权的登记手续，确保转让土地使用权过户手续合法有效。
第五条转让土地使用权过户手续5.1 甲、乙双方应在签订本合同之日起______日内到______地区土地局办理土地使用权的过户手续。
5.2 甲、乙双方自本合同生效之日起______日内完成土地使用权的过户手续。
第六条合同的解除与违约责任6.1 甲、乙双方均应遵守本合同约定的内容，如一方未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
土地使用权转让合同通用样本5篇
土地使用权转让合同通用样本5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的明确甲方将其所拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并在规定期限内支付相应转让费用。
二、土地使用权基本情况1. 土地位置：__________。
2. 土地面积：__________。
3. 土地用途：__________。
4. 土地使用权类型：__________。
三、转让事项1. 转让标的：甲方将其所持有的土地使用权全部/部分转让给乙方。
2. 转让价格及支付方式：双方约定转让价格为____元，乙方应在合同签订后__日内支付转让费用。
3. 转让期限：土地使用权转让期限为__年，自本合同生效之日起计算。
4. 双方的权利和义务：（1）甲方保证对所转让的土地使用权拥有合法、有效的权利；（2）乙方应按时支付转让费用；（3）乙方在转让期限内享有使用、出租、抵押等权利，但不得擅自改变土地用途；（4）转让期满后，乙方应将土地使用权归还甲方。
四、土地使用权的交付1. 交付时间：本合同生效后__日内。
2. 交付方式：双方签署交付确认书。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未能按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权，甲方应承担相应责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。
2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
3. 若遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
《土地使用权转让合同》(范本)6篇
《土地使用权转让合同》(范本)6篇篇1甲方（出让方）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX乙方（受让方）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，就甲方将位于XXXX的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、转让土地的基本情况甲方转让给乙方的土地位于XXXX，总占地面积为XXXX平方米（以实际测量为准），规划用途为XXXX用地。
该土地已取得《国有土地使用证》，证号为XXXX号，使用年限为XXXX年。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：甲方将上述土地的使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。
该价格包括土地使用权、地上附着物及配套设施等全部费用。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。
甲方在收到款项后，应向乙方出具正式的收款凭证。
三、土地使用权交付及手续办理1. 交付时间：甲方应在收到转让款后的XX个工作日内，将上述土地使用权交付给乙方。
交付标准为：完成土地移交手续，确保乙方能够正常使用该土地。
2. 手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够取得新的《国有土地使用证》。
相关费用由乙方承担。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方应确保所转让的土地使用权为其合法所有，并有权进行处分；甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够取得新的《国有土地使用证》。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款；乙方应协助甲方办理相关手续，确保土地使用权能够顺利过户至乙方名下；乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规及规划要求，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定交付土地使用权或协助乙方办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
土地使用权转让合同书5篇
土地使用权转让合同书5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有合法、无争议的土地使用权，并且愿意将其转让给乙方。
乙方对甲方所拥有的土地使用权有兴趣并愿意受让。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1. 土地使用权类型：___________________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。
2. 土地所在地：___________________（详细地址）。
3. 土地面积：___________________（具体面积数字）。
4. 土地用途：___________________（如：住宅用地、商业用地、工业用地等）。
5. 转让期限：自______年______月______日起至永久/______年______月______日止。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整，并在______日内完成余款人民币______元整的支付。
三、土地使用权属变更登记双方应于本合同签署后______日内共同办理土地使用权属变更登记手续。
四、土地使用权交接及状况保证1. 甲方应在本合同签订后______日内将土地使用权交接给乙方。
2. 甲方保证该土地使用权无任何形式的权利瑕疵，包括但不限于债权、抵押权等。
否则，甲方应承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
五、违约责任及赔偿损失的计算方法1. 若甲方未能按时交付土地使用权，则乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时要求甲方支付违约金人民币______元整。
土地使用权转让合同通用范本5篇
土地使用权转让合同通用范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地使用权转让合同甲方（转让方）：（甲方单位名称）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）地址：（地址）乙方（受让方）：（乙方单位名称）法定代表人：（姓名）联系电话：（联系电话）地址：（地址）经双方友好协商，甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受土地使用权转让。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、转让土地基本情况1、土地使用权转让标的：（土地坐落地址、土地面积、土地权属证号等信息）2、土地使用权性质：（国有土地使用权、集体土地使用权等）3、土地用途：（商业用地、住宅用地等）4、土地使用期限：（具体使用年限）5、转让价款：（转让价格）二、转让条件1、甲方保证其拥有的土地使用权无任何第三方权利，可以自由转让给乙方。
2、乙方对土地使用权的性质、用途、限制、权属等情况已经了解清楚，并确认愿意承担土地使用权。
3、甲方应当协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地局审批、登记等。
4、乙方应当按照约定的时间和方式支付转让价款，必须按时履行合同义务。
5、甲乙双方应当相互诚信合作，遵守协商一致的其他约定。
三、转让程序及时间1、本合同自双方签署生效，甲乙双方各执一份。
2、乙方支付转让价款后，甲方立即移交土地使用权证书等相关证件给乙方。
四、风险责任1、如果因乙方原因导致土地使用权转让流产，乙方应当承担由此产生的全部费用和损失。
2、如果因甲方原因导致土地使用权转让流产，甲方应当返还乙方已支付的转让价款，并承担相应违约责任。
3、由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
五、违约责任1、如果一方违约，应当向对方支付违约金，并承担违约责任。
2、如果一方严重违约，对方有权解除本合同，违约方应当赔偿对方因此造成的全部损失。
六、法律适用和管辖1、本合同的签署、履行、变更、解释均适用中华人民共和国法律。
2、本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交到有管辖权的法院解决。
通用版土地使用权转让合同书样书3篇
通用版土地使用权转让合同书样书3篇篇1土地使用权转让合同书甲方：_______________（盛大公司）乙方：_______________（XX地产开发有限公司）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的以下土地使用权进行转让，达成如下协议：一、转让土地使用权范围1. 土地位置：_______________（具体地址）2. 土地面积：_______________平方米3. 土地用途：_______________（商业/住宅/工业等）4. 土地性质：_______________（国有/集体/农村建设用地等）二、转让条件1. 乙方应当按照相关土地管理法规的规定，承担土地使用权的相关义务和责任。
2. 乙方应当按照规定的使用方式和用途对土地进行合理开发和利用，禁止违规用地。
3. 乙方应当按照规定的时间和标准缴纳土地出让金、土地使用权出让金等相关费用。
4. 乙方应当自土地使用权转让之日起，对土地产生的一切税费及其他相关费用负责。
5. 乙方应当对土地使用权转让过程中产生的任何纠纷和争议承担相应法律责任。
三、转让方式和价款1. 乙方自愿以_______________（现金/股权/其他财产）的形式支付土地使用权转让价款。
2. 土地使用权转让价款为_______________（大写金额）人民币。
乙方应当在_______________（具体时间）内一次性支付。
3. 土地使用权转让价款的支付方式：_______________（汇款/现金支付等）四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章起生效，至土地使用权转让价款支付完毕止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同内容属于双方商业机密，未经双方书面同意，任何第三方不得泄露。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________ 签订日期：_______________以上为《通用版土地使用权转让合同书样书》，双方应当自觉遵守协议内容，如有争议，应当协商解决，本合同自双方签字盖章生效。
土地使用权转让合同书样本5篇
土地使用权转让合同书样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地使用权转让合同书样本甲方（出让方）：__________（单位名称）__________，法定代表人__________，住所__________，电话__________。
乙方（受让方）：__________（单位名称）__________，法定代表人__________，住所__________，电话__________。
鉴于甲方拥有__________（土地使用权证号）__________的土地使用权，经双方友好协商一致，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条甲方同意将其拥有的位于__________地区，具体位置为__________的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。
第二条乙方应当按照约定的价格向甲方支付土地使用权转让款，金额为__________（大写）__________元整，自双方签订本合同之日起__________日内一次性支付。
第三条甲方应当在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供土地使用权证书、土地使用权评估报告以及其他相关手续，并协助乙方办理有关手续。
第四条乙方应当在取得土地使用权之日起，遵守国家相关法律法规，按照土地使用权的规定进行土地开发或经营，并履行相关公告义务。
第五条自本合同签订之日起，乙方享有土地使用权，并对土地使用权所产生的收益承担相关税费。
第六条乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置土地使用权，否则由乙方承担相应的法律责任。
第七条若本合同存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，到期后，须经双方协商一致可续签。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表人签字：__________ 代表人签字：__________日期：__________ 日期：__________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
土地使用权转让合同协议书(通用8篇)
土地使用权转让合同协议书(通用8篇)土地使用权转让合同协议书篇1甲方：原土地使用人：姓名：身份证：乙方：转让后使用人：姓名：身份证：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让土地的基本情况转让土地/房屋位于湖北省二组。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为大写。
人民币_________元整。
第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整。
收款时乙方应向甲方出具收据。
第四条土地转让交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3.甲方保证不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺保证本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
因该房屋所发生的___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本协议自签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日土地使用权转让合同协议书篇2转让人：___________________________（以下简称甲方）受让人：___________________________（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。
土地使用权转让合同通用范本6篇
土地使用权转让合同通用范本6篇篇1甲方（出让方）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现同意将部分或全部土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同所涉及的土地使用权转让活动符合相关法律法规的规定。
第二条土地基本情况土地位置：__________土地面积：__________平方米（大写）__________平方米土地使用性质：__________（如住宅用地、商业用地等）土地使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
土地使用权的权属证明文件及编号：__________（注明权属证明文件的详细信息）第三条转让范围及方式甲方同意将本合同所述土地使用权以______（全部/部分）转让给乙方，转让方式包括一次性转让和分期转让两种。
具体转让范围、比例及方式由双方另行约定。
第四条转让价格及支付方式双方约定土地使用权转让总价为人民币______元（大写______元整）。
支付方式如下：1. 现金一次性支付；2. 银行转账支付；3. 其他合法支付方式。
具体支付时间和金额由双方根据实际情况另行约定。
第五条双方义务与责任1. 甲方应保证所转让的土地使用权权属清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利负担。
如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。
2. 乙方应按时支付土地使用权转让费用，并按照约定完成土地使用权登记手续。
3. 双方应共同遵守相关法律法规，履行土地使用权转让过程中的其他相关义务。
土地使用权转让合同范文通用版5篇
土地使用权转让合同范文通用版5篇篇1甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现甲乙双方就甲方将土地使用权转让给乙方事宜，根据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方将其所拥有的位于____________的土地使用权（土地使用权证号：_________）转让给乙方。
2. 该土地面积为____平方米，用途为______，土地使用权的剩余期限为_____年。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内一次性支付全部转让价款给甲方。
三、土地使用权交接1. 甲方应于本合同签订后的______日内办理土地使用权交接手续，并将土地使用权证原件交付给乙方。
2. 土地使用权交接后，由乙方承担与该土地相关的税费和其他费用。
四、权属保证及违约责任1. 甲方保证对转让的土地使用权拥有完全的处分权，并保证该土地使用权无任何形式的抵押、查封、第三方主张权利等情形。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
五、税费承担1. 本次土地使用权转让涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。
2. 甲乙双方应积极配合办理土地使用权转让手续，确保交易的合法性。
六、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。
2. 若甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
变更或解除合同应经双方签字盖章后生效。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。
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甲方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日土地使用权转让合同书通用版范本You have to get the permission of all the signatories to the agreementif you want to change the terms.土地使用权转让合同书合同编号：_________甲方(转让人)_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方(受让人)_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。
甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：_________2、土地使用权面积：_________3、已批准的容积率为：_________4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
)5、土地规划用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地现状：_________8、国有土地使用证号：_________9、国有土地使用权出让合同书号：_________10、地号：_________第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)2、乙方应向甲方提供下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第七条支付方式1、支付(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。
(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________.3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
土地使用权转让合同范文第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。
甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。
3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
保密期限为_________年。
第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。