主体结构防水工程监理控制要点
防水工程质量控制要点
3、卷材铺贴前，基面应干净、干燥， 并应涂刷基层处理剂。当基面潮湿时， 应涂刷湿固化 型胶粘剂或潮湿界面隔离 剂。 4、基层阴阳角应做成圆弧或 45°坡 角，其尺寸应根据卷材品种确定。外墙 卷材上返高度不应小于 30cm。在转角 处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应 铺 贴卷材加强层，加强层宽度不应小于 500mm。铺贴双层卷材时，上下两层 和 相 邻 两幅 卷 材的 接 缝应 错 开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直 铺贴。 5、聚苯板保护层防水层表面应清理干净， 聚苯板应自下而上言水平方向横向铺贴， 每排板应错缝 1/2 板长。
3、基础承台的阴阳角部位应加做 附加增强层，附加增强层可用涂 料 加筋涂刷，或采用卷材条加铺 。加 强层宽度不应小于 500mm。
、
底板防水示意图
卷材铺贴示意图
264
防水工程
、地下室防水——外墙
基本要求：
1、有机防水涂料宜用于主体结构的迎 水面，无机防水涂料宜用于主体结构 的迎水面或背水面。有机防水涂料基 面应干燥。当基面较潮湿时，应涂刷 湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂。 无机防水涂料施工前，基面应充分润 湿，但不得有明水。
阴阳角卷材加强层做法示意图
269
防水工程
二、室内防水——防水涂料
基本要求： 1、涂膜防水层施工前，先将基层表 面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘 土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管 根、地漏和排水口等部位要仔细清 理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸 刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要 用水泥腻子补平。
2、防水涂膜一般厚度l.lmm、 1.5mm、2.0mm，根据设计厚度不 同，可分成两遍或三遍进行涂膜施 工。
建筑防水工程监理细则
建筑防水工程监理细则一、施工前准备工作1.明确监理人员的职责、权限和责任，以及防水施工的目标和要求。
2.检查施工单位的资质和技术人员的水平，确保其符合相应的要求。
3.与施工单位共同制定防水工程施工方案和计划，明确施工步骤和要求。
4.检查施工单位的施工设备和施工材料的质量和数量，并验收合格。
二、施工过程监管1.监理人员应定期到现场检查，了解施工进度、质量和安全情况，并核实施工单位的施工记录和报告。
2.监理人员应对施工单位的施工工艺、材料和施工质量进行抽查和检验，确保其符合相关要求。
3.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，确保防水工程的顺利进行。
4.监理人员应对施工单位的安全生产工作进行监督和检查，确保施工过程的安全。
三、施工质量把关1.监理人员应对施工单位的施工人员进行培训和指导，确保施工操作规范和正确。
2.监理人员应对施工单位的施工质量进行检验和抽查，并及时提出整改要求。
3.监理人员应对施工单位的施工现场进行巡视和检查，确保施工现场的整洁和安全。
4.监理人员应对防水工程的质量验收进行监督和检查，确保验收结果符合要求。
四、施工阶段的管理和控制1.监理人员应对施工单位的施工过程进行监督和控制，确保施工进度和施工质量。
2.监理人员应对施工单位的施工设备和施工材料进行监管和控制，确保其符合要求。
3.监理人员应对施工单位的质量控制措施和施工记录进行审核和验收，确保其真实和可行。
4.监理人员应及时向业主报告施工进度和质量情况，以及可能影响工程质量和进度的问题和风险。
五、竣工验收和交工后的管理1.监理人员应对防水工程的竣工验收进行监督和参与，确保验收结果真实和可信。
2.监理人员应帮助业主办理相关手续和文件，确保防水工程的交工手续和文件的齐全和规范。
3.监理人员应协助业主进行防水工程的保修期管理和维护工作，确保工程质量和使用寿命。
六、问题处理和纠纷解决1.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，采取相应的措施和方法解决。
工程监理质量控制点的设置及质量控制措施
工程监理质量控制点的设置及质量控制措施在工程建设中，工程监理扮演着至关重要的角色，其职责在于确保工程项目按照预定的质量标准、进度计划和投资预算顺利完成。
其中，质量控制点的设置以及相应的质量控制措施是工程监理工作的核心内容。
一、质量控制点的设置质量控制点是指为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。
合理设置质量控制点能够有效地对工程质量进行预控，将质量问题消灭在萌芽状态。
1、施工准备阶段施工图纸的会审：确保施工图纸的准确性、完整性和可操作性，避免因设计错误导致的质量问题。
施工方案的审查：重点审查施工工艺、施工流程、质量保证措施等内容，确保施工方案科学合理。
原材料、构配件的质量检验：对进入施工现场的原材料、构配件进行严格的检验和验收，防止不合格材料用于工程。
2、基础工程地基处理：如强夯、换填等地基处理方法的施工质量，包括处理范围、处理深度、压实度等。
基础钢筋绑扎：检查钢筋的规格、数量、间距、锚固长度等是否符合设计要求。
基础混凝土浇筑：控制混凝土的配合比、坍落度、浇筑顺序、振捣质量等，防止出现蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷。
3、主体结构工程钢筋工程：重点关注梁柱节点、剪力墙等部位的钢筋连接方式、接头位置、箍筋加密区等。
模板工程：检查模板的平整度、垂直度、支撑体系的稳定性，防止模板变形导致混凝土构件尺寸偏差。
混凝土工程：除了浇筑过程中的质量控制外，还应注意混凝土的养护，避免混凝土出现裂缝。
4、屋面工程防水卷材的铺设：检查卷材的铺贴方向、搭接宽度、粘结牢固度，确保屋面防水效果。
保温层的施工：控制保温材料的厚度、密度、铺设平整度，保证保温性能。
5、装饰装修工程内外墙抹灰：检查基层处理、抹灰厚度、平整度、垂直度，防止出现空鼓、开裂等问题。
门窗安装：检查门窗的规格、型号、安装位置、密封性能，确保门窗使用功能。
6、给排水及电气工程管道的敷设：包括给排水管道的坡度、连接方式、固定支架的设置等。
电气线路的敷设：检查线路的走向、绝缘性能、接地电阻等，确保电气安全。
防水工程质量控制措施与检查要点
防水工程质量控制措施与检查要点目的规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质量得到有效控制。
防水范围根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围：(1)屋面防水(2)顶层外墙与天棚结合处防水(3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等）(4)门窗封闭和阳台漏水防水(5)卫生间防水(6)地下室防水(7)其他节点防水新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文件进行检查。
职责技术部(1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和质量把控要点规范实施。
(2)解决施工过程中的防水技术问题。
工程部(1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。
(2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。
(3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。
(4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。
(5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。
(6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。
施工单位(1)编制防水施工方案。
(2)按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。
(3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。
(4)承担因施工质量问题引起的损失。
防水的具体控制措施重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制：防水施工环节的技术控制措施和检查要点组织管理措施防水应急措施及预案防水施工环节的技术控制措施和检查要点控制和检查内容(1)现场质保体系检查①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证；②防水施工气候条件；③防水应急措施及预案。
(2)设计图纸检查详细查看施工图、设计说明、设计变更、施工方案及同类产品统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。
(3)质保资料检查①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。
②隐蔽工程验收记录a.屋面防水基层找平层坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（如有）；每道防水层的厚度及质量；细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。
监理交底：防水工程施工质量监控重点
监理交底：防水工程施工质量监控重点作为防水工程的重要组成部分，防水层的施工质量直接关系到整个建筑的使用寿命和安全性。
在防水工程施工过程中，监理人员应该重点关注以下几个方面的质量监控。
1. 防水材料的选用与质量监控在防水工程中，防水材料的选用是至关重要的。
监理人员首先要对施工图纸和技术要求中规定的防水材料进行仔细比对，确保施工过程中所用的材料符合要求。
同时，还需要关注防水材料的生产厂家、生产日期、批号等信息，并对材料进行抽样检测，确保其符合国家标准和施工技术要求。
在防水工程施工过程中，监理人员还需要对防水材料的存储、保护情况进行监控，确保防水材料不受到损坏或受潮等影响，保证其正常使用。
2. 预处理的施工质量监控预处理是防水工程中至关重要的一环。
监理人员要对预处理的施工质量进行全程监控，特别是在防水层施工前的处理工作中，应重点关注以下几个方面：•基层表面处理：要求表面光滑、无起砂、起皮、锈迹、油污等。
•基层构造：要求平整、坚实、无裂缝、无鼓包等缺陷。
•基层材料：要求洁净、无油污、无碎片等。
•预埋件处理：要求预埋位置准确、与基层紧密连接、与防水材料的结合牢固。
3. 防水层的施工质量监控防水层的施工过程中，监理人员也需要进行全程监控，包括防水层的材料、施工工艺、施工环境等方面。
•材料：要求材料符合规定要求，无开裂、波纹、气泡、水印等缺陷。
•施工工艺：要求施工工艺符合施工图纸和技术要求，每一道工序都要做到严密细致。
•施工环境：要求施工环境清洁、通风、干燥，确保防水材料施工效果最佳。
4. 防水层的检查与验收防水层的检查与验收是防水工程中的重要环节，也是施工质量监控的关键环节。
在防水层施工完成后，监理人员需要进行全面的检查和验收，确保防水层的质量符合规定要求。
在防水层检查与验收过程中，监理人员需要特别关注以下几个方面：•防水层厚度：要求厚度符合规定要求，且厚度均匀。
•防水层无损伤：要求防水层无切口、破损、裂缝等损伤。
结构防渗漏工程监理控制措施方案
结构防渗漏工程监理控制措施1、防渗漏控制要点1.1主要渗漏部位墙体裂缝处渗漏。
墙面沟缝凹槽处渗漏。
锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等锚脚处渗漏。
砼墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。
脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。
外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。
阳台板(如有)两侧墙面渗漏，阳台拦板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。
相邻两个阳台板间的隔板下的缝隙与室内相连处渗漏。
止水带（片）、变形缝处渗漏。
砼施工缝处渗漏。
管道穿楼板、穿墙洞处渗漏。
楼板灌缝处渗漏。
厨房及卫生间的地面和墙面;地漏、穿墙管处渗漏。
地下车库墙壁。
屋面。
1.2预防措施：在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行管理。
其重点内容是：1.2.1图纸会审会审设计图纸应考虑墙体、楼板、地下车库易产生渗漏的部位，房屋长度和高度的差异，温差与沉降引起的变形而产生的裂缝引起渗漏。
1.2.2砌体1.2.2.1严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。
1.2.2要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的沙子预拌砂浆，通常条件下拌好的砂浆应在4小时内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至二个小时。
1.2.3砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。
1.2.4采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖项灰缝砂浆必须饱满，必须满刮缝砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是外墙的框架梁柱与砌体周边缝、外墙上砼过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝、砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。
1.2.5砌块组砌得立缝大于3厘米的用C20细石砼灌缝，不得碰动。
砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆，加浆勒缝。
1.2.6在砌块搭缝长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须穿过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500毫米，阳台部位窗下第一批砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150毫米。
地下防水工程施工监理质量控制要点
浅谈地下防水工程施工监理质量控制要点摘要：地下防水工程是房屋建筑中的一项重要的功能质量保证工程，而渗漏是地下防水工程最突出的问题之一。
本文对地下防水工程如何防治渗漏从材料选择、施工过程中的监理质量控制及防治措施等方面进行探讨。
地下防水工程是房屋建筑中的一项重要的功能质量保证工程。
地下防水工程的最突出特点是属于隐蔽工程，具有不可修复性。
地下防水系统在建筑物寿命期内损坏，对于毫无思想准备的业主来说就像是一枚定时炸弹，随时都要付出高昂的代价。
主要原因并不是维修或更换防水卷材本身，而是要重新使有问题的卷材暴露在外所产生的费用非常高。
目前国家已颁布实施的《地下防水工程质量验收规范》（gb50208-2002）以及相关施工技术规程、标准图集等，为提高地下防水工程施工质量提供了管理依据。
但是在地下防水工程施工中，由于没有全面贯彻执行标准规范的规定，导致地下工程顶板漏水、外墙渗漏等工程质量问题常有发生，由此影响到房屋建筑的使用功能、使用寿命及结构安全，究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。
因此，提高地下防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。
结合近几年施工监理实践，浅谈一下建筑地下防水工程施工阶段质量控制要点。
一、防水材料的质量控制要点西北地区地下防水工程设计做法通常为结构采用防水砼，而筏板底部、外墙、地下建筑顶板采用防水卷材，目前比较常用的有sbs 改性沥青防水卷材及聚氯乙烯防水卷材。
地下防水卷材应具有一定的柔性和延展性、抗拉强度、抗裂强度和与基层结合的粘接强度的特点，能够承受地基不同变形和沉降引起的破坏。
以sbs卷材为例，sbs以聚脂胎、玻纤胎及玻纤增强聚脂胎为胎基分类，以苯乙烯—丁二稀—苯乙稀（sbs）热塑性弹性体作改性剂，两种胎基产品及化学性能相同，但机械性能聚脂胎大大优于玻纤胎。
由此可见，选材时对此指标一定要引起高度重视。
房屋建筑主体结构工程质量监理控制要点
房屋建筑主体结构工程质量监理控制要点摘要：新时代背景下，中国建筑几经跌宕起伏现已表现出前所未有的高速发展，房屋建筑作为社会大众日常生活中尤为重要的组成，是人们至关重要的休憩之地，房屋建筑的质量直接影响着社会大众的日常生活与工作。
伴随时代的变迁，科学技术的日新月异，人们对房屋建筑质量拥有了更高的要求。
近些年来，伴随我国经济实力的不断提高，城市化建设进程日益加快，高层建筑遍地开花，怎样提升房屋建筑主体结构的工程质量现已成为社会大众着重关注的热点问题。
为了提升建筑物的稳定性，推动建筑行业实现最大化经济效益，建设单位对于工程的质量监理工作提高了认识，对于房屋建筑的主体结构加强控制，有效增强建筑的稳定性，有助于人们的放心使用，促进社会的稳定运行。
关键词：房屋建筑主体结构；工程质量；监理控制前言：房屋建筑质量的建立工作就是全面掌控房屋建筑的施工过程，有助于从根本上为工程建设质量提供保障，防止出现不必要的经济支付，推动建筑施工顺利开展。
尽人皆知，房屋建筑具有较大的工程量，且建筑周期很长，施工建设过程中设计众多环节、施工材料、机械设备、大部分施工人员，房屋建筑的质量和人们的自身利息关联密切，建筑主体结构工程的质量直接影响着房屋的整个质量，现如今，伴随市场环境的日益复杂，建筑行业在高速发展的基础上，受到了很多的挑战，怎样在节省成本的条件下确保建筑工程的高质高效，为人们创建较好的工作与生活环境是如今人们的重点关注。
注重监理工作，对于房屋建筑整体结构工程的施工建设过程实施有效管控，最大程度的提升房屋建筑的质量，有效提高其使用年限，为促进建筑行业的健康稳定发展保驾护航。
1工程质量监理的重要性房屋建筑的监理顾名思义就是控制工程的施工质量、施工进度、成本造价等。
主体结构的监理通常是针对建筑主体结构的质量实施严格管控，严格控制施工建设的各个部门，为工程的建造质量提供保障。
对于某个情况而言，加强质量监理，还可有效提升施工单位的经济利益，最大限度的提升企业的竞争能力，有助于在激烈的市场中脱颖而出。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
主体结构防水工程监理控制要点
一、防水混凝土：
①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
②防水混凝土必须密实，其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。
抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28d，不超过90d。
③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。
④防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。
⑤混凝土表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置应正确。
⑥防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为十8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±5mm。
二、水泥砂浆防水层：
①水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
②防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计规定。
③水泥砂浆防水层与基层之间必须结合牢固，无空鼓现象。
④水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺
陷。
⑤水泥砂浆防水层施工缝留控位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。
⑥水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。
⑦水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为5mm。
三、卷材防水层：
①卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
②卷材防水层在转角处、变形缝、穿墙管道等部位做法必须符合设计要求。
③卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。
④采用外防贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。
⑤侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计要求。
⑥卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
四、涂料防水层：
①涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检查出厂合格证、
质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
②涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
③涂料防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。
④涂料防水层应与基层粘结牢固，涂刷均匀，不得有流淌、鼓泡、露槎。
⑤涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。
⑥侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。