济南高端楼盘博观山悦销售说辞动线2.0版
售楼介绍用语示范
售楼介绍用语示范售楼介绍用语示范引言：在现代房地产行业中，售楼介绍是非常重要的一环。
它不仅仅是吸引购房者的关键，也是为客户提供关于房地产项目的详细信息的重要途径。
在本篇文章中，我将为您提供一些示范用语，以帮助您更好地完成售楼介绍，吸引潜在客户并有效传达项目的亮点。
第一部分：项目背景介绍在售楼介绍的开始阶段，了解和传达项目的背景信息是至关重要的。
以下是一些常用的用语示范：1. "欢迎光临我们的售楼处，我代表开发商团队向您介绍我们这个令人振奋的新项目。
"2. "我们的项目位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全，是理想的居住和投资选择。
"第二部分：项目亮点突出在售楼介绍中，突出项目的亮点是非常重要的，这样可以吸引购房者的注意力并增加他们对项目的兴趣。
以下是一些用语示范：1. "您将享受到我们项目独特的景观设计，其中包括公园、花园和水景等，给您带来一个宜居的环境。
"2. "我们的项目提供丰富的社区设施，包括游泳池、健身房和社交休闲区，满足您的各种需求。
"第三部分：户型介绍和功能优势在售楼介绍中，介绍不同户型的设计和功能优势对购房者来说也是非常重要的。
以下是一些用语示范：1. "我们的项目提供各种户型选择，包括一居室、两居室和三居室等，以满足不同家庭的需求。
"2. "每个户型都精心设计，最大化利用空间，并提供舒适和便利的居住环境。
"第四部分：配套设施和生活便利在售楼介绍中，介绍项目周边的配套设施和生活便利可以让购房者更好地了解他们将来可能会享受到的福利。
以下是一些用语示范：1. "我们的项目周边有多家购物中心和超市，供应各种各样的商品和服务，为您的日常生活提供极大的方便。
"2. "临近的学校和医疗机构为您和您的家人提供了高质量的教育和医疗资源。
"总结：在售楼介绍中使用恰当的用语是吸引潜在客户的关键。
房地产地推话术
房地产地推话术1. “嘿，你知道吗？这套房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨！你想想，每天下班回到属于自己的小窝，那是多么惬意的事儿呀！就像小鸟归巢一样自在！比如小王，买了房子后整天都乐呵呵的。
”2. “哇塞，咱这房子的地理位置那可真是绝了呀！出门就是繁华商圈，多方便啊！你难道不想享受这种出门就啥都有的生活吗？就跟住在市中心一样！像小李他们家，就因为这住得可开心啦！”3. “亲，你看看这房子的户型，多敞亮啊！空间大得能让你随意发挥，想怎么布置就怎么布置！这不就跟给你一张空白画布让你尽情创作一样嘛！隔壁老张就把他家布置得特别温馨。
”4. “哎呀呀，咱这小区的环境，那简直就是个世外桃源呀！绿树成荫，花香四溢，在这散步就像在公园里一样！你难道不想每天都在这样的环境里生活吗？就像生活在画里一样！你瞧人家老赵，天天在小区里遛弯可享受了。
”5. “嘿，这房子的性价比超高的哟！花同样的钱，能得到更多的享受！这多划算呀！就像花小钱买了个大宝贝一样！你看那谁谁不就是捡了这个大便宜嘛。
”6. “亲，买了这房子，就等于给你的生活上了一道保险呀！以后不管啥时候，都有个安稳的地方。
这就像有了个坚强的后盾一样！你想想是不是这个理儿？就像老陈家，买了房子后心里特别踏实。
”7. “哇哦，这房子的周边学校可好了呀！以后孩子上学多方便呀，教育质量还有保障！这不就像给孩子的未来铺上了一条金光大道嘛！你看人家老孙家，为了孩子上学专门买的这的房子。
”8. “嘿呀，这房子的升值潜力巨大呀！现在买了，以后说不定能大赚一笔呢！就像投资了一只潜力股一样！你难道不想抓住这个机会吗？就像那些早早买房的人都发财了。
”9. “亲，咱这房子的物业服务那是一流的呀！啥都给你安排得妥妥当当的，多省心呀！就像有个贴心小管家一样！你看人家老周家，啥事都不用操心。
”10. “哎呀，你还在犹豫啥呢？这么好的房子不赶紧下手，以后后悔都来不及啦！就像错过了就再也没有了一样！你想想是不是呀？赶紧行动起来吧！”我的观点结论：房地产地推话术就是要突出房子的优点和价值，让客户心动，产生购买的欲望。
房子销售话术经典语句
房子销售话术经典语句1. “这房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨，难道你不想拥有吗？”例子：小李对小王说：“你看这套房子，它多像一个温暖的港湾啊，以后你在这就不用担心风吹雨打了，难道你不想拥有吗？”2. “你想想，每天回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”例子：小张兴奋地对朋友说：“你想想，每天下班那么累，回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”3. “这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”例子：房产中介对客户说：“你看，这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”4. “住在这样的房子里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”例子：业主对别人说：“自从住到这里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”5. “这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”例子：销售人员对顾客说：“你看这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”6. “拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”例子：朋友对另一个朋友说：“拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”7. “这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”例子：妈妈对孩子说：“这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”8. “这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”例子：爸爸对家人说：“你们看这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”9. “住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”例子：邻居对新搬来的住户说：“住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”10. “这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”例子：房产经纪人对犹豫不决的客户说：“这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”我认为这些房子销售话术经典语句能够生动形象地展示房子的特点和优势，容易引起人们的兴趣和共鸣，从而促进房子的销售。
房地产讲盘话术
房地产讲盘话术1. 嘿，你知道吗？这房子就像一个温暖的港湾，能让你疲惫的心找到归属！比如那个大客厅，多宽敞啊，就像能包容你所有的喜怒哀乐。
2. 哇塞，这个小区的环境，简直就像一个大花园！你想想，每天走在里面，那心情得多舒畅呀！3. 咱这房子的户型，那可真是绝了！就好比一个精心设计的艺术品，每个角落都恰到好处。
4. 你看这房子的采光，多棒啊！阳光洒进来，跟金子似的，这感觉多美妙啊！5. 这房子的位置，那可是黄金地段啊！就像城市的心脏一样，干啥都方便。
6. 哇，这房子的装修，精致得很呢！好比是一件华丽的外衣，让人眼前一亮。
7. 你想想，住在这样的房子里，不就跟住在天堂一样吗？每天都开开心心的。
8. 这房子的性价比，超高的哟！就像捡了个大便宜，你还不心动？9. 这个小区的配套设施，那叫一个齐全！跟个小城堡似的，要啥有啥。
10. 咱这房子的风水，好得很呐！住进来肯定顺风顺水，不信你试试。
11. 你看看，这周边的学校，多好啊！孩子上学多方便，这不就是为了孩子的未来着想嘛！12. 这房子的隔音效果，那可太好了！就像与世隔绝一样，安静得很。
13. 哇哦，这房子的阳台，简直太惬意了！在这晒晒太阳，喝喝茶，多享受啊！14. 这房子的质量，那是杠杠的！就像坚固的堡垒，住得安心。
15. 你知道吗，住在这，就跟拥有了整个世界一样！啥都不缺。
16. 这房子的停车位，多宽敞啊！再也不用担心停车难的问题了。
17. 哎呀，这房子的潜力巨大啊！就像一只潜力股，以后肯定大涨。
18. 这房子的物业服务，那可周到了！就跟贴心小棉袄一样。
19. 你说，这么好的房子，上哪找去？20. 赶紧来买吧，错过了可就没了哟！我的观点结论：房地产讲盘就是要突出房子的优势和特点，用生动形象的语言和例子让客户心动，产生强烈的购买欲望。
房地产销售话术
房地产销售话术一、引入话术1. 您好，我是某某房地产公司的销售顾问，很高兴为您提供房屋购买的咨询服务。
2. 您好，我是某某地产的销售顾问，有什么可以帮助您的？3. 亲爱的客户，我是某某地产的专业销售人员，非常荣幸地为您服务。
二、了解客户需求1. 请问您对房屋的需求有哪些方面？例如面积、户型、位置、配套设施等。
2. 您是购买自住还是投资？对于投资来说，您有什么具体的要求？3. 您对于购房的预算有什么考虑吗？我们可以根据您的预算为您推荐适合的房源。
三、介绍房源1. 我们公司有一套位于某某区的高层公寓，面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，内部装修豪华，视野开阔，小区配备了游泳池、健身房等设施。
2. 我们还有一套位于某某小区的别墅，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，拥有花园、车库等私人空间，小区环境优美，临近商业中心。
3. 我们最新推出的一套公寓位于某某地段，交通便利，周边配套设施齐全，面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，价格合理。
四、强调房源优势1. 这套房子位于市中心，交通便利，周边学校、医院、商场等生活配套设施完善，非常适合居住。
2. 房屋采用高品质建材装修，环保健康，保证了您和家人的舒适居住环境。
3. 小区内设施齐全，有游泳池、健身房、儿童乐园等，满足您的休闲娱乐需求。
4. 房屋的视野开阔，阳光充足，让您可以享受美好的自然景观。
五、解答客户疑问1. 我们的房源是全款还是可以贷款购买？如果需要贷款购买，我们可以为您提供相关银行的贷款咨询服务。
2. 房屋的产权情况如何？我们可以提供相关产权证明文件供您查阅。
3. 小区的物业管理如何？我们的小区有专业的物业管理团队，负责维护小区的环境和设施，保障居民的生活品质。
六、邀请客户参观1. 如果您方便的话，我们可以安排时间带您参观房源，让您亲自感受一下。
2. 我们可以约定一个时间，方便您前来看房，了解更多关于房屋的信息。
七、引导客户决策1. 这套房源非常适合您的需求，同时价格也相对合理，您考虑一下吗？2. 如果您对这套房源有兴趣，我们可以商谈购买方案，并为您提供更多优惠信息。
售楼部走心文案简短暖心
在这个快节奏的时代，我们每个人都在忙碌的生活中寻找一片宁静的港湾。
家，不仅是遮风挡雨的避风港，更是心灵的归宿。
今天，我们诚挚地邀请您，走进我们的售楼部，感受那份专属您的温馨与美好。
---一、家，从一盏暖灯开始当夜幕降临，一盏温暖的灯光，总能照亮回家的路。
我们的售楼部，如同那一盏盏明灯，照亮您前行的方向。
在这里，您不仅能看到精心设计的样板间，更能感受到家的温馨与舒适。
二、匠心筑家，品质见证每一处细节，都是我们匠心独运的见证。
从选材到施工，从设计到布局，我们严格把控每一个环节，只为打造出让您满意的理想家园。
在这里，每一寸空间都承载着我们对家的热爱与尊重。
三、温馨空间，生活美学家，不仅仅是居住的场所，更是生活的美学。
我们的售楼部展示的不仅是房子的结构，更是家的氛围。
在这里，您可以感受到现代与传统、简约与奢华的完美融合，让生活成为一种艺术。
四、专业团队，贴心服务我们的专业团队，以真诚的态度为您提供全方位的服务。
从咨询解答到实地考察，从选房定房到后期跟进，我们全程陪伴，让您无后顾之忧。
因为，我们深知，买房是一生的大事，需要用心去对待。
五、邻里守望，共筑和谐在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能融入一个和谐的社区。
我们倡导邻里守望，共同营造一个温馨、友爱的居住环境。
在这里，您的孩子可以与邻居家的孩子一起嬉戏，您的老人可以与邻居们共度晚年。
六、品质生活，从这里启航我们的楼盘位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便捷，让您的生活更加丰富多彩。
在这里，您可以享受到高品质的生活，开启一段全新的旅程。
---走进我们的售楼部，让我们为您开启一段关于家的美好旅程。
在这里，我们用心聆听您的需求，用行动为您打造梦想家园。
预约参观，惊喜不断为了感谢您的关注，我们特推出预约参观活动。
凡预约参观的客户，均可享受以下优惠：1. 免费提供精美礼品一份；2. 享受专属优惠价格；3. 邀请好友共同参观，更有丰厚奖品等你拿！售楼部地址：[地址]预约电话：[电话]营业时间：[时间]让我们在这个温馨的售楼部，与您携手共创美好未来！。
楼盘推销话术
楼盘推销话术
1. “这是一个独一无二的机会，你不想错过它。
”
2. “我们有一个热门的位置，已经卖出了很多单位，需要抓紧时间抢购。
”
3. “您将拥有受人羡慕的现代化生活方式，让您的保值和增值更加有保障。
”
4. “我们提供了高品质、环保、安全、舒适和豪华的住宅，您应该考虑这样的优势。
”
5. “现在购买，您可以享受到我们的特惠价格，您的投资将在未来受益。
”
6. “我们的楼盘处于一个非常便利和发展前景的区域，您的生活将更加便捷。
”
7. “我们的开发商是一个备受尊敬的品牌，我们将为您提供最好的客户服务和售后支持。
”
8. “我们的小区有很多优势和高端设施，您不想错过这样的生活质量。
”
9. “我们的楼盘是一个高端社区，有一流的安保和私密性，您可以安心享受高品质的生活。
”
10. “我们的楼盘具有未来意义的规划和设计，您可以拥有一个现代、舒适和时尚的家。
”。
售楼销售技巧和话术
售楼销售技巧和话术以下是 8 条售楼销售技巧和话术：1. “嘿，你知道吗，卖房就像谈恋爱，要抓住客户的心！比如，客户一进门，你就得像迎接心上人一样热情，笑着说：‘您好呀，欢迎光临，感觉您今天心情很不错哦！’这一下子就能拉近和客户的距离啦，对吧？”2. “哇塞，介绍房子的时候，可不能干巴巴的呀！可以把房子的优点比喻成美味的糖果，对客户说：‘这房子的采光呀，就像那甜甜的糖果，能让您每天都享受阳光的滋润呢！’这不就更吸引人了吗？就像我上次接待的那对夫妻，听到我这么说，眼睛都亮了呢！”3. “嘿呀，客户要是犹豫不决，你就得给他点动力呀！不妨说：‘您想想呀，这房子就像是为您量身定制的，错过可就没啦，您真的要放弃这么好的机会吗？’看，这样一说，客户说不定就心动了呢！我有个客户就是这样被我说服的哦！”4. “哇哦，带客户看样板间的时候，别光走路呀，要不停地夸！像这样：‘您看这客厅多宽敞呀，亲朋好友来了都能尽情玩耍，多棒啊！’让客户在想象中就住进去了，能不心动吗？上次客户都开始幻想在这摆什么家具了呢！”5. “哎呀，遇到挑剔的客户也别怕，要像哄小朋友一样耐心！可以说：‘我明白您的顾虑啦，不过您再仔细想想，这房子其实优点多多呀，怎么就不值得考虑一下呢？’用这种亲切的方式，客户的抵触情绪也会少很多哦，真的！”6. “嘿，别小看了赞美客户哦！比如说：‘哇，您真有眼光，一看您就是个懂生活的人，这房子简直太适合您啦！’客户听了心里美滋滋的，购买的意愿也会变强呢！就像那次有个客户被我夸得都不好意思不买房了呢！”7. “哇，要学会给客户制造紧迫感呀！可以这么说：‘这房子最近很抢手呢，好多人都在看，您再不决定可就没了哟！’让客户觉得再不行动就晚了！我就遇到过着急忙慌要定房的客户呢，这不就成啦！”8. “嘿呀，和客户聊天的时候，要多倾听，然后说：‘我懂您的想法了，那这样的房子不正好满足您的需求吗？’这样客户会觉得你很懂他呀！上次有个客户和我聊了好多，最后就因为我这句话，爽快地买房了呢！”观点结论：只要掌握这些售楼销售技巧和话术，带着热情和真诚去对待客户，一定能更好地促成交易，让售楼工作变得轻松又愉快！。
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济南博观山悦销售动线说辞2.0版2019.08.09第一部分：物业接待说辞示范区入口至售楼处：一、物业人员安排1、示范区入口安排保安人员2人，其中1人为迎宾形象岗，位于大门外，1人为引导客户泊车流动岗，分布在入口景观处及停车场；2、管家岗位配置人员为1名，位于售楼处入口处迎宾。
二、岗位职责说明：1、客户车辆到达示范区入口，迎宾岗上前询问客户是否前来看房。
2、如客户前来看房，通过对讲及时通知管家及售楼处，引导客户车辆到达，并抄录报备客户车型及车牌号码。
3、雨雪及烈日天气下，需要为客户撑伞。
三、门岗接待说辞礼宾：您好~济南博观山悦欢迎您~很高兴为您服务~请问您是来看房吗？（来开会或找人需要报开会人名字才可放行或与甲方确认联系后放行）客户：A是；B不是（需要报联系人确认后放行）礼宾：请问您有预约吗（60万以下车）？预约哪位销售顾问？客户：A无预约：60万以上车型可直接放行（奔驰E、S、GL450以上，宝马5系以上，特斯拉、路虎揽胜以上，捷豹等）；B无预约：不好意思，为了保证您的服务质量我们这边是提前一天预约制，请您谅解。
我们的预约热线是5980 8888，或者请您留个电话~稍后会有专属置业顾问给您回电，为您安排预约事宜，感谢您的理解和支持，期待您下次到来（根据售楼处改造完成后进行实施）；C有预约：与客户确认预约哪位销售，并确认客户姓氏，电话后四位和车型。
四、置业顾问开场说辞寒暄介绍----您好，欢迎光临博观山悦。
我是旭辉银盛泰博观山悦项目置业顾问XXX，这是我的名片，先生/女士，您贵姓？----（先开启录音后告知客户）为了保证您的权益及我的服务质量，我的全程讲解会开启录音。
----XX先生/女士您这边请。
接下来我将先带您介绍一下旭辉银盛泰品牌。
----（主动寒暄）路上塞不塞？/顺不顺利？/平时工作忙不忙？/天气热需要多加喝水注意防暑…/XX先生/女士，您对周边区域是否熟悉？附：接待动线外围动线图：1、停车场→2、大门入口处（迎客）→3、售楼处入口处→4、售楼处内部 售楼处内部动线图：1、售楼处入口处（迎客）→2、品牌墙 →3、影音厅 →4、项目品牌展示区→5、区域沙盘→6、项目沙盘→７、样板空间展示 → 8、阳光宣言第一部分：品牌墙说辞１２３４２３４ ５ １７ 68【关键词：双星合作，双向保障】博观山悦是由旭辉集团和银盛泰集团联合为您打造的匠心之作。
一、旭辉集团【关键词：千亿房企，跻身全国TOP15，71个城市，高端生活的地产专家】旭辉集团，2000年成立于上海，2012年在香港主板整体上市，2017年集团销售额破千亿，荣登中国房企百强TOP15。
去年销售额突破2000亿，目前在在全国房地产行业排名14。
作为一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团，旭辉始终秉承“用心构筑美好生活”的理念，旗下住宅、商业、办公三大业态已遍布全国71个城市。
在住宅方面，旭辉秉承“专业匠心、人文情怀”理念，致力于为客户打造“精工品质、用心服务、有温度的社区”，其高端产品“铂悦系”，在南方深受高端客户的认可，从苏州的铂悦府、合肥的铂悦庐州府到南京的铂悦秦淮等，每个都是当地的一张文化名片，引领着其所在城市的高端生活朝向。
二、银盛泰集团【关键词：山东最大的民营房地产开发商，38个知名项目】银盛泰集团，成立于1998年，是山东省最大的民营房地产开发商，山东房企TOP10。
作为一家拥有房地产开发一级资质的企业，银盛泰以地产开发为主业，集资本运作、电商开发、自持物业运营等多元化发展于一体，累计开发面积达1000万平米，由于深知山东省内人民的生活喜好，银盛泰所建项目无不深受业主认可，成立至今，连续十余年列入青岛市房地产开发十强企业，三度蝉联山东省TOP10强地产企业，被评为“全国守合同重信用企业”。
三、旭辉银盛泰集团【关键词：双强联手、双核发展、500亿】2017年10月，银盛泰集团和旭辉集团基于企业文化、开发理念、品质人居理念的高度契合，合作成立了山东旭辉银盛泰集团。
集团围绕青岛、济南双核发展，七大事业部齐驱并驾，六大战区辐射布局，八大主力城市（青岛、济南、临沂、济宁、淄博、潍坊、威海、烟台）重点推进，已开发项目达30+，省内布局大势初成。
在住宅方面，山东旭辉银盛泰秉承“精致生活新美学家”的理念，推出七大产品系列，分别是铂悦系列、博观系列、锦台系列、宸悦系列、星城系列、辉盛系列、书香系列总合作开发面积达500万平方米，计划2019年累计销售额突破350亿、2020年突破500亿，成为负责任受人尊敬的高品质品牌房企，争做山东地产领导者。
山东旭辉银盛泰集团，汲取旭辉、银盛泰双强建筑精粹，必将打造更加健康和高品质的生活形态，从认购到交付，再到入住阶段，将为您提供全程无缝衔接的高品质服务，这也将是我们的产品在市场上极具竞争力的优势之一。
第二部分：影音区说辞----（如影音室正在使用）XX先生/女士，非常抱歉，影音室正在使用，您先随我至休息区休息一下，尽快为您安排观影。
----请您居中就坐。
（开启沉浸式客户观影体验。
置业顾问坐在右侧单独设置的座椅上，陪同观赏。
）----这是关于项目的宣传片《企业品牌》，请您观影。
----观影完毕，请您随我移步至项目品牌展示区，我将为您详细介绍一下博观系的相关情况。
第三部分：博观品牌说辞四、博观品牌【关键词：双星基因，厚积而薄发、择址三观、龙脉护佑】您好，您这边请。
博观系产品，融合了旭辉集团+银盛泰集团两大企业的优良基因，是我们的顶级高端产品系——不是所有的产品都可以称为博观系，博观系在设计理念及工艺工法上都不同于其他产品。
博观出自苏轼《稼说送张琥》这篇杂说：“博观而约取，厚积而薄发”。
人生也是一样，需要沉淀和积累，只有拥有丰富的人生阅历，才能达到一定的财富积累和自我价值的实现，我们博观系的业主也都是像您一样有身份、有学识、有地位的客户群体。
在项目的开发及建设中，能够被命名为“博观”的项目，必须符合以下“择址三观”第一：城市观，即中心城市的稀缺地段。
凡博观系，必在稀缺地段。
博观系着眼于全国核心城市，唯有一二线城市及强三线城市的稀缺地段，方可落地选址。
引导：博观山悦，选址济南南城二环内，非富即贵的舜耕片区。
第二：资源观，资源优先的优选资源。
决定房产价值的是地段，而决定地段价值的则是资源。
凡博观系，必有资源。
博观选址，强调资源优先，于江湖山水园林城之七种资源，必然优选其一，承载自然的馈赠，方能成就传家美宅。
引导：博观山悦，位于千佛山景区南侧，蝎子山山下，紧邻兴济河。
第三：配套观，丰富人生的配套法则。
资源是改善生活品质的天花板，配套则决定生活质量的地平线。
丰富的人生，在于每天的衣食住行。
博观选址，交通、教育、医疗和商业配套是多维度全方位的硬指标。
引导：博观山悦，所在阳光舜城片区，交通、教育、医疗和商业配套很成熟。
（引导客户转身）山是龙的势，水是龙的血，博观山悦位于双龙之轴上，北侧有千佛山、佛慧山、蝎子山形成龙脉护佑，被兴济河玉带缠身，形成灵气聚集之地，博观山悦可谓世代栖居的上选。
即便是抛开风水学、龙脉说的观念不谈，任何人在这种山奇水秀的环境中成长、生活都未免不是一种和谐、和乐的享受。
第三部分：区域沙盘说辞----XX先生/女士，您这边请？----您对周边是否熟悉？----下面我来为您详细介绍一下区域情况。
（得到客户的肯定并介绍）。
客户立于项目沙盘西北角，置业顾问立于客户右侧位置，开始讲解。
一、稀缺资源【关键词：千佛山福佑佛地、兴济河玉带缠身】博观山悦位于千佛山景区南侧，兴济河北侧；千佛山是国家4A级景区，也是济南的一张名片，就像是北京的西山、杭州的西湖，都是独一无二不可复制的稀贵资源，能居住在千佛山下，是一种身份的象征。
除了占据千佛山的尊贵地段，我们项目顺势蝎子山而建，楼栋之间实现了风景均好性，不论居住在哪一栋、哪一层，都能在家里看到山上的美景，而且出门即可入山进林，总观整个济南，都是很少见的。
于此之上，项目南侧即是兴济河，兴济河缘于兴隆山泉水，作为济南的景观河，政府斥资1.3亿元对兴济河进行塑造，改造完成后将成为济南景观河，待项目交付入住后，您可以在河边散步、垂钓、赏景，怡情怡景，生活十分惬意。
【关键词：地段不可复制、豪宅之一】项目位于千佛山（舜耕）片区，这个片区作为济南核心居住区，得天独厚的地段优势毋庸置疑，随着济南“南控”战略以及“千佛山片区控制性规划用地”等政策的保护，南部的土地使用要求是极为严苛的，而我们项目更是南部的稀缺地块，是南城二环以内目前唯一一块靠山在建项目，地段决定价值，项目的不可复制性与绝版价值可想而知，博观山悦将成为济南难得一见的豪宅之一。
【关键词：植被覆盖高、负氧粒子高、济南市区PM值低洼地区】项目东靠的佛慧山、蝎子山植被覆盖率达到90%以上，而且保持原生状，负氧粒子是二环内较高的地方，夏天的温度比市区低上一度或两度，及其适合居住。
注：负氧离子有清新空气的作用，有“空气维生素”之称，有利于人体的身心健康，有助于改善肺功能、心肌功能，促进人体新陈代谢、预防流感、增强机体抗病能力。
通常，森林覆盖率越高、空气湿度越均衡，负氧离子含量越高。
二、文脉价值【关键词：中正文化、舜耕文化、多福之地】舜耕路作为大舜文化的重要中心，是帝王福地，聚集舜耕山庄、银丰山庄、崇华苑、省财政厅宿舍等济南传统的高端住宅区，同时周边还有 40多家省级单位，是济南公认的富人集聚地。
在中国文化中讲求“至大中正，对称中轴”，即崇尚中正，强调正统。
皇家也遵从此中礼序，类似将故宫、正阳门、天坛、永定门一线视为中轴龙脉。
大明湖与千佛山形成济南中轴龙脉，博观山悦与千佛山一样位于中轴之上，亦属当政者为天下苍生祈福纳祥的祥瑞之地，可谓福寿绵长、家族兴旺昌盛之地。
三、交通价值【关键词：交通中枢，六大商圈，尽享城市核心资源】为您介绍一下项目周边交通情况。
博观山悦地处二环内，周边是由三横、二纵、一环线构建起的立体交通网：----不知您是通过什么交通方式来到项目的？首先是“三横”，分别是南外环、旅游路，经十路。
经十路是贯通济南东西的城市主干线。
其次是“二纵”，由东向西分别是舜耕路、英雄山路。
英雄山路是贯通济南南北的城市主干线，舜耕路被誉为“济南第一人文景观大道”，连接千佛山、泉城公园、泉城广场、趵突泉、大明湖等泉城特色风貌带，是泉城文化内涵延伸性最长的一条路。
“一环线”是二环城市核心快速路。
在立体交通网之下，您可以快速到达4大商圈，领秀城贵和商圈、英雄山银座商圈、泉城广场商圈、奥体CBD商圈等。
（此处应与客户互动，了解客户居住地、工作地、交往地域的所在，详细讲解到达本案的交通方式。
）交通的便捷是大城市舒适生活的关键因素。
据相关机构大数据显示，在济南，每天上下班出行时间在2小时以上，城市病之痛让人疲于奔波，少了许多人与人的交流和家庭的关爱，而居于博观山悦，可实现快速往来，在畅享城市核心资源之余，将节省更多的时间来陪伴家人。