2017年物业防汛应急预案
物业防洪防汛应急预案5篇
物业防洪防汛应急预案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业防汛应急预案
物业防汛应急预案一、背景介绍。
每年的梅雨季和台风季节，都是城市内涝和水灾的高发期，物业管理处需要做好防汛应急预案，以确保小区内的居民和财产安全。
二、责任部门。
1. 物业管理处，负责组织防汛工作，制定应急预案，协调各部门合作。
2. 保洁部门，负责清理小区内的积水和杂物，确保排水畅通。
3. 保安部门，负责疏导居民，维护秩序，确保居民安全。
4. 维修部门，负责检查小区内的排水设施和防汛设备，及时修复损坏。
5. 居民委员会，负责通知居民做好防汛准备，协助物业管理处开展防汛工作。
三、应急预案。
1. 防汛准备工作。
在梅雨季和台风季节来临之前，物业管理处应提前做好防汛准备工作，包括清理排水沟、检查抽水设备、备齐应急物资等。
2. 预警和通知。
一旦气象部门发布了暴雨或台风预警，物业管理处应立即通知居民，提醒他们做好防汛准备工作，如搬移易积水的物品、关闭门窗等。
3. 应急处置。
当暴雨或台风来临时，物业管理处应立即启动应急预案，安排保洁部门清理积水，保安部门疏导居民，维修部门检查排水设施，确保畅通。
同时，居民委员会应协助物业管理处做好居民疏散和安全工作。
4. 事后处理。
暴雨或台风过后，物业管理处应立即组织清理工作，恢复小区的正常秩序。
同时，对受损设施和设备进行检修和维护，确保下一次暴雨来临时能够正常使用。
四、总结。
物业防汛应急预案是保障小区居民生命财产安全的重要措施，物业管理处应高度重视，定期组织演练和评估，确保预案的实施效果。
同时，也需要加强与相关部门的合作，共同应对自然灾害带来的挑战。
物业防汛应急预案及流程
一、预案目的为确保小区在汛期安全度汛，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据国家及地方防汛工作要求，结合本小区实际情况，特制定本预案。
二、预案组织机构1. 成立防汛工作领导小组，负责小区防汛工作的全面领导、指挥和协调。
2. 防汛工作领导小组下设办公室，负责具体工作安排和协调。
三、预案实施流程1. 预警准备阶段（1）加强汛情监测：密切关注气象、水文部门发布的汛情信息，及时了解汛情发展趋势。
（2）完善防汛设施：对小区内的排水系统、泵房、雨水口等进行全面检查，确保设施完好。
（3）储备防汛物资：提前储备沙袋、水泵、抽水泵、排水管等防汛物资。
（4）宣传教育：开展防汛知识宣传教育，提高业主的防汛意识。
2. 应急响应阶段（1）发布预警信息：根据汛情，及时发布预警信息，提醒业主做好防范措施。
（2）启动应急预案：根据汛情严重程度，启动相应级别的应急预案。
（3）人员疏散：组织撤离低洼地带的业主，确保人员安全。
（4）抢险救援：组织抢险队伍，对险情进行抢修。
3. 应急处置阶段（1）现场救援：对受灾区域进行现场救援，确保受灾业主生命财产安全。
（2）物资保障：确保抢险救援物资充足，保障救援工作顺利进行。
（3）信息报送：及时向上级部门报送汛情及救援情况。
4. 恢复重建阶段（1）恢复小区正常秩序：对受灾区域进行清理，确保小区环境整洁。
（2）重建受损设施：对受损的排水系统、泵房等进行修复。
（3）总结经验：对本次防汛工作进行总结，为今后防汛工作提供借鉴。
四、应急保障措施1. 人员保障：成立防汛工作领导小组和抢险救援队伍，明确职责分工。
2. 物资保障：储备足够的防汛物资，确保抢险救援工作顺利进行。
3. 资金保障：设立防汛专项资金，确保防汛工作顺利开展。
4. 技术保障：加强与气象、水文等部门的沟通协作，提高预报预警水平。
五、预案实施要求1. 各部门、各单位要高度重视防汛工作，严格执行本预案。
2. 业主要增强防汛意识，积极配合小区防汛工作。
物业管理防汛及应急预案
一、前言防汛工作是物业管理中的一项重要工作，关系到小区居民的生命财产安全。
为了提高物业管理公司的防汛应对能力，确保小区居民度过一个安全、舒适的汛期，特制定本预案。
二、组织机构1. 成立防汛工作领导小组，负责组织、协调、指挥防汛工作。
2. 防汛工作领导小组下设办公室，负责日常工作。
3. 各部门设立防汛责任人，负责本部门防汛工作。
三、防汛措施1. 汛前准备（1）对小区内的排水系统、雨水井、排水沟等进行全面检查，确保排水畅通。
（2）对小区内的地下车库、地下设施等进行检查，确保安全。
（3）储备足够的防汛物资，如沙袋、抽水泵、救生器材等。
（4）对小区内的绿化带、道路、边坡等进行检查，防止因暴雨引发山体滑坡、泥石流等灾害。
2. 汛中应对（1）加强24小时值班制度，密切关注天气变化，及时发布预警信息。
（2）对易涝区域、地下车库、地下设施等进行巡查，发现险情及时排除。
（3）对小区内的树木、广告牌等进行检查，防止因暴雨导致树木倒塌、广告牌坠落等安全事故。
（4）加强对小区内居民的宣传，提高居民的防汛意识，做好自我防护。
3. 汛后恢复（1）对受灾区域进行评估，制定恢复方案。
（2）组织人员清理灾后垃圾，修复受损设施。
（3）对受灾居民提供帮助，确保其生活恢复正常。
四、应急预案1. 防洪防汛应急预案（1）对小区内的排水系统、雨水井、排水沟等进行检查，确保排水畅通。
（2）对易涝区域、地下车库、地下设施等进行巡查，发现险情及时排除。
（3）储备足够的防汛物资，如沙袋、抽水泵、救生器材等。
2. 自然灾害应急预案（1）对小区内的绿化带、道路、边坡等进行检查，防止因暴雨引发山体滑坡、泥石流等灾害。
（2）加强对小区内居民的宣传，提高居民的防灾意识，做好自我防护。
（3）组织人员对受灾区域进行评估，制定恢复方案。
3. 消防（火警火灾）应急预案（1）对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施正常运行。
（2）加强消防宣传，提高居民的消防安全意识。
物业雨季应急防汛预案6范文
物业雨季应急防汛预案范文一：随着雨季的来临，为确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
一、成立防汛指挥部1. 防汛指挥部组成：物业公司总经理担任指挥长，各部门主管及相关人员为成员。
2. 防汛指挥部职责：负责组织、指挥和协调小区防汛工作，制定和落实防汛措施，处理防汛工作中的问题和突发事件。
二、防汛工作小组1. 成立防汛工作小组，分为排水组、巡查组、救援组和宣传组。
2. 排水组：负责检查和维护小区排水系统，确保排水畅通。
3. 巡查组：负责对小区进行巡查，发现问题及时上报并处理。
4. 救援组：负责组织和实施受灾居民的救援和转移工作。
5. 宣传组：负责宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
三、防汛措施1. 提前检查和维护排水系统，确保其正常运行。
2. 加强巡查，对易发生水患的区域进行重点监控。
3. 准备充足的防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹等。
4. 组织防汛演练，提高员工的应急反应能力。
5. 加强与政府相关部门的联系，及时获取天气预报和洪水预警信息。
四、应急响应流程1. 当天气预报显示将有大雨或暴雨时，防汛指挥部立即启动应急预案。
2. 各防汛工作小组按照职责立即行动，开展防汛工作。
3. 巡查组加强对小区的巡查，发现险情立即上报指挥部。
4. 排水组立即检查和维护排水系统，确保其正常运行。
5. 救援组准备好救援物资，随时待命。
6. 宣传组通过小区广播、微信群等方式宣传防汛知识，提醒居民做好防范措施。
五、灾后处理1. 防汛工作结束后，指挥部组织对小区进行全面检查，发现问题及时处理。
2. 对受灾居民进行慰问，提供必要的帮助和支持。
3. 总结经验教训，完善防汛预案，为下一轮防汛工作做好准备。
通过以上措施，我们相信能够在雨季到来时，有效预防和减少自然灾害对小区居民生命财产的影响，确保小区的安全稳定。
物业雨季应急防汛预案范文二：随着雨季的来临，为了确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
物业防汛防台应急预案（通用5篇）
物业防汛防台应急预案（通用5篇）物业防汛防台应急预案（通用5篇）在日常学习、工作抑或是生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，通常需要提前准备好一份应急预案。
我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家整理的物业防汛防台应急预案（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业防汛防台应急预案11.目的为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.组织机构公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
3.应急响应3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。
公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：A、物业部：张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。
(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。
(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。
水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。
(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
物业防汛应急预案
物业防汛应急预案
一、前期准备。
1. 物业公司应定期检查排水系统，确保排水系统畅通。
2. 物业公司应储备防汛物资，包括沙袋、抽水泵、防水胶带等。
3. 物业公司应制定人员疏散计划，确保居民在发生洪水时能够
安全疏散。
二、预警阶段。
1. 物业公司应密切关注天气预警信息，及时通知居民做好防汛
准备。
2. 物业公司应提前清理雨水口和排水沟，确保畅通。
3. 物业公司应加强安全巡查，及时发现可能存在的隐患。
三、应急处置。
1. 一旦发生洪水，物业公司应立即启动应急预案，组织人员进行疏散和救援。
2. 物业公司应使用储备的防汛物资，加固易被淹水的地方。
3. 物业公司应协调相关部门，及时清理淤积的雨水，确保排水系统畅通。
4. 物业公司应向居民发布防汛通知，提醒他们做好自我防护。
四、事后处理。
1. 物业公司应在洪水退去后，对受损设施进行检查和维修。
2. 物业公司应开展防汛演练，总结经验教训，完善应急预案。
3. 物业公司应向居民宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
以上为物业防汛应急预案，希望能够在发生洪水时有效应对，保障居民的生命财产安全。
物业管理防汛抗旱应急预案
物业管理防汛抗旱应急预案物业管理防汛抗旱应急预案（通用5篇）在我们平凡的日常里，难免会突发一些事故，为了避免事情往更坏的方向发展，往往需要预先进行应急预案编制工作。
那要怎么制定科学的应急预案呢？以下是店铺整理的物业管理防汛抗旱应急预案（通用5篇），欢迎大家分享。
物业管理防汛抗旱应急预案1根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。
(一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织职员进行处理。
2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。
各项目根据项目实际情况，合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。
3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。
在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。
4、应急救援组组长：成员：一、职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。
当某项目发生重大险情时，及时抽调职员进行救援。
二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资在二十四点小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。
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—公司2017年度防汛演习方案
1. 目的：
以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则，及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。
2. 具体演习安排：
演习时间：2017年6月22、23日；上午9:00 —10：00
演习地点：接待中心多功能厅
演习人员：当日值班人员
3. 应急处置基本原则：
3.1基本原则：
按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。
演习中要做到安排到位，责任到人，加强检查，防患于未然。
3.2组织机构及职责：
1）应急指挥领导小组：
组长：值班经理
组员：秩序部（警戒组）；客服部（疏散组）；工程部（抢修
组）；环境部（清扫组）；应急小组（处置组）
2）领导小组职责：
A. 负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。
B. 在暴雨发生后，调动项目在职人员进行抢险，若已经造成设备设
施停运，应迅速组织人员进行修复直至运行正常。
C. 负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。
D. 危机状态消除后，宣布应急演练结束。
3.3各部门人员职责：
331工程部职责：
A. 负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是否正常并
配合其它人员进行抢险工作。
B. 时刻记录设备运行状况。
3.3.2秩序部职责：
A. 负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后，迅速将抢险物资运至事故现场。
B. 负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠近事故现
场。
C. 记录事故发生时间，协助其它部门工作。
3.3.3 综合部职责：
A. 根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发布。
B. 组织做好后勤保障工作。
C. 负责应急处置现场伤员的医疗救治。
D. 负责对事故现场的拍照工作。
3.3.4 客服部职责：
A. 负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情绪。
B. 支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录；
4. 具体演习步骤：（模拟演练时间为1小时）
A. 9:00 —秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨水
正在流入进入多功能厅区域。
B. 9:01 —第一时间通知各部门人员及当日值班经理。
C. 9:03 —当日值班经理赶到现场，在检查现场情况后，启动“防汛
紧急预案”。
D. 9:08 —秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个
消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。
E. 9:08 —客服部人员接到通知，集合人员赶赴现场进行人员疏导及支
援。
F. 9:08 —保洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水机、水桶、抹布、
墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。
G. 9:08 —工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否
出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。
H. 9:08 —综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并携
带相机对现场进行拍照并记录。
I. 9:08 —工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部各协调1名备
勤人员对园区外部进行巡视，查看有无其他漏水区域。
J. 9:10 —客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。
K. 9:10 —工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名人员对园区外围排水系统进行检查。
L. 9:10 应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。
M. 9:30 —现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕，可以正常排水。
N. 9:40 —漏水地区已经得到控制，现场留守保洁部人员清理剩余积水，客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。
O. 9:50 —演习结束，各部门人员执行收尾工作
a）秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧车场进行晾
晒；
b）客服部人员协助现场人员做好现场调解工作；
c）工程部人员现场设备维修收尾工作；
d）环境部清扫剩余积水；
e）综合部人员进行记录；
P. 10:00 —所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演习结束并讲评此次演习。
5. 准备物资：
A.前期各部门防汛物资采集信息:
B.防汛物资点位图（附：使用方法）
1、吸水机:
a）操作方法：
A水中不可有太多污泥和垃圾
B吸水机不可吸尘
b）吸水程序：
准备工具：吸水机、吸扒、拖板
方法：
1、使用前安装好吸扒，电源。
2、水桶在后，吸扒在前，手握着吸水硬管向后拉吸。
3、当吸水桶满水时，吸水机会发出不正常的声音，这时要立即停机。
4、把污水倒出后再继续进行吸水。
5、每次使用后要清洗干净机械，配件等，并用干布抹干
净各部件及机械外壳。
c）使用后如何保养：
A 倒空水桶中的污水并清洗擦干
B 拆下浮球并刷洗干净
C 擦拭马达外表（不可用水冲洗马达及相连部件）
D 冲洗机头、软管和喉管
E 擦干机身
2、潜污泵：
a）开机前的准备工作
（1）开机前检查泵站内是否有较大的固态杂质，如有则需及时清除以避免泵的损坏。
（2）若排污泵或控制箱检修过，在起动之前还应检查电源电压是否与电机铭牌上标注的电源电压是否一致。
（3）若长时间运行且发现提水能力明显下降，则需对泵进行清理，清理后的开机需试运行并观察其运行效果。
（4）检查油箱内是否有足够的油，有无漏油现象。
（5）检查其密封装置是否完好。
b）使用注意事项
a）油腔内是否有油；
b）叶轮是否转动正常；
c）电源装置是否安全、可靠、正常。
电压频率应符合规疋
d）严禁将泵的电缆当作吊线使用，以防发生意外；
e）电泵长时间放置不用时，宜将电泵从水中取出，以减少电机定子绕组受潮的机会，增加电泵的使用寿命。
当气温较低时，也应将泵提
出，防止冰冻。
f）电泵在移动或安装时应轻放。
3、防汛沙袋使用方法
a）用途
1）防止地下道、捷运、地下室浸水。
2）防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、
工厂、仓库等之浸水。
3）防止泥浆水之侵害。
4）防止其它低洼地浸水。
、
5）工程中之排水、防水、档水用。
b）性能、结构、特点
1）性能
2）每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必备
最短时间完成临时防水工事，轻轻松松搬沙包。
紧急
灾害、台风水灾、淹水，排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌，等紧急临时工事及水灾预防必备品。
c）结构
1）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完
好，没有破洞，可重复使用。
紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏。
2）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完
好，没有破洞，可重复使用哦。
紧急沙包就像一般的
布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏
d）特点
1）产品特点：轻巧，搬运简单，可以快速完成防水部署。
2）收藏方便，施工轻巧快速，不占空间。
3）采用对环境无害的材料，可以当一般废弃物处理，不对环境造成污染。
2、后期处置：
6.1根据事故现场情况，确认危险隐患是否消除，经应急处置领导小组检查确认后，值班经理10点钟宣布演习结束
6.2在领导小组的统一领导下，演习人员恢复设备设施启动状态，同时根据设备现有情况，做好设备的汛期来临前检修采购工作。
7.应急物资前期保障：
7.1在汛期来临前，对各区域物资进行数量清点，如发现物资有损坏或无法投入使用时，应提前进行更换。
7.2 提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。
7.3 检查通讯设施是否工作正常，如电话、对讲机等。
__________ 公司物业工程组
2017 年6 月20 日。