建筑面积计算总结
建筑面积计算规则总结-造价工程师
顶盖
6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位 9 建筑物间的架空走廊 13 凸（飘）窗
14 室外走廊（挑廊）
门廊
结构外围
无围护结构、有 围护设施的
底板
结构外围
同时满足：一是窗台与室内楼地面高差在0.45m以下； 二是结构净高在2.10m及以上
有围护设施的室 外走廊（挑廊）
底板
无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆
计算规则
序号 1 正常楼层
建筑面积计算规则
内容
细项
计算依据
备注
结构外围
当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物, 其建筑面积的计算：当h＜0.45m时，建筑面积按彩钢板 外围水平面积计算；当h≥0.45m时，建筑面积按下部砌 体外围水平面积计算
结构层高≥2.20m：全面积 结构层高＜2.20m：1/2面积
、栏板等围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任
有围护设施（或 围护设施（或 何一个条件都不计算建筑面积
柱）的檐廊
柱）外围
顶板
16 有柱雨棚
无柱雨棚
21 阳台
主体结构外
22
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站 、收费站等
雨棚结构板
雨棚结构板
满足条件：一是结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的；二是雨棚结构不能跨层
19 有顶盖的采光井
备注： 1、结构层高：是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离 2、结构净高：是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离 3、围护结构：是指围合建筑空间的墙体、门、窗。计算建筑面积时不考虑勒脚 4、围护设施：栏杆、栏板
对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形 缝应计算在低跨面积内。
关于《建筑工程建筑面积计算规范》总结
关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）归纳总结建筑面积有以下几种计算方式：一、层高>=2.2M，按围护结构外围水平面积；层高<2.2M，按围护结构外围水平面积*1/21、单层建筑物、单层建筑物内的局部楼层有围护结构时；2、多层建筑物；3、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的；4、门厅、大厅；5、建筑物间有围护结构的架空走廊；6、有围护结构的舞台灯光控制室；7、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊；8、建筑物顶有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；二、按水平投影面积计算1、单层建筑物内的局部楼层无围护结构时，按其结构底板水平面积计算，层高2.2及以上计算全面积，2.2以下应计算1/2面积；2、以下有久性顶盖无围护结构的，按其顶盖结构底板水平面积的1/2计算A建筑物间架空走廊；B建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊C场馆看台D室外楼梯E车棚、货棚、站台、加油站、收费站等；3、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1M者，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；4、阳台按其水平投影面积的1/2计算（无论是否封闭）；三、净高>=2.1M计算全面积、1.2M<净高<2.1M，按1/2计算、净高<1.2M不计算A利用坡屋顶内空间时B多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时四、按自然层计算建筑面积的有：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱以及建筑物内的变形缝五、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高2.2M及以上计算全面积，层高不足2.2M计算1/2面积。
六、设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算七、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
建筑面积的三个基本公式
建筑面积的三个基本公式1. 建筑面积的概念说到建筑面积，大家可能会想：“这玩意儿到底是什么？难道就是建筑的大小吗？”其实不然，建筑面积可是个很讲究的东西。
简单来说，建筑面积就是你那个漂亮房子里，所有用得上的地方加起来的面积。
就像一块大蛋糕，除了蛋糕本身，还得算上那层美味的奶油和装饰嘛！对了，建筑面积通常包括了所有的使用空间，比如卧室、客厅、厨房，还有阳台等等。
那可真是个让人感到幸福的概念，因为它直接关系到你住得舒服不舒服。
1.1 为什么要了解建筑面积？明白建筑面积，对我们买房、租房都是有好处的。
你总不能花大价钱买个“次品”吧？有些房子看上去不大，但实际建筑面积可不小，细节之处往往藏着猫腻。
这就好比买衣服，光看表面可不行，得试穿才知道合不合身。
掌握建筑面积的知识，就像是多了一双“火眼金睛”，让你能看清真正的价值。
1.2 建筑面积的分类说到分类，建筑面积可真是个“大杂烩”。
我们常见的有“套内面积”、“公摊面积”和“建筑总面积”。
套内面积，顾名思义，就是你自己用的地方，像是卧室、书房这些。
公摊面积嘛，就是大楼里大家一起分摊的部分，像电梯、走廊这些“公共财产”。
建筑总面积，就是所有这些面积加起来的结果。
搞清楚这些，心里就能有个底，不然一不小心就可能“入坑”了。
2. 建筑面积的计算公式好了，咱们进入正题，如何计算建筑面积呢？这里就有几个基本公式，听着简单，其实很有用哦！2.1 套内面积计算公式首先来说说套内面积的计算。
通常公式是这样的：套内面积 = 房间的长× 房间的宽。
就像你在算一个长方形的面积一样。
不过，实际操作中，要注意那些墙壁的厚度，不然测量的数字就可能会“缩水”。
如果你的房间有很多奇形怪状的地方，可以分开计算，再把每一部分加起来，这样更准确哦。
别小看这点，计算得准确，未来搬家时就不容易出问题。
2.2 公摊面积的计算接下来，公摊面积的计算。
这个就稍微复杂一点。
公摊面积通常是根据整个楼的使用情况来分摊的，公式是：公摊面积 = (建筑总面积套内面积) ÷ 楼层数。
建筑面积计算规则总结汇总表格
建筑面积计算规则总结汇总表格摘要建筑面积计算在建筑领域中具有重要意义，不同国家和地区可能有不同的计算规则。
本文将对常见的建筑面积计算规则进行总结，并制作汇总表格，以便更直观地对比和了解不同规则的特点。
1. 建筑面积计算规则概述建筑面积计算是根据一定规则和标准对建筑物的各个部分进行面积测算的过程。
常见的建筑面积计算包括建筑总面积、建筑占地面积、建筑主体面积等多个方面。
根据不同的需求和标准，计算规则也会有所不同。
2. 常见建筑面积计算规则对比下表为常见的建筑面积计算规则对比表格：计算项规则1 规则2 规则3建筑总面积全部楼层面积相加建筑外墙投影面积净内部面积加上墙体厚度建筑占地面积建筑底板投影面积建筑外轮廓线围成的面积地块边界线内部的面积建筑主体面积去除附属设施和走廊等面积只计算主体结构面积包括所有内部墙体在内的面积3. 不同规则的适用场景•规则1适用于对整个建筑物整体面积的计算，适用范围较广。
•规则2适用于需要考虑建筑外立面的投影面积的情况，适用于建筑设计和规划。
•规则3适用于需要更细致的建筑内部空间面积计算，适用于内部空间设计和装修等领域。
4. 结论建筑面积计算规则的选择应根据具体需求和场景来确定，每种规则都有其适用范围和特点。
通过本文对建筑面积计算规则的总结和对比，可以更好地理解和应用不同规则，从而提高建筑领域工作的效率和准确性。
以上是对建筑面积计算规则的总结汇总表格，希望能对您有所帮助。
建筑面积计算是建筑设计和规划中的基础工作，准确的计算规则对于项目的成功实施至关重要。
若有其他相关问题欢迎交流讨论，谢谢阅读！。
建筑面积其计算公式
建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。
套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
需要说明的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。
剪力墙结构：剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
这种结构在高层房屋中被大量运用。
建筑面积的计算公式是什么
建筑⾯积的计算公式是什么买房的时候，我们都会去关⼼建筑⾯积和使⽤⾯积，房屋建筑⾯积通常要⼤于房屋使⽤⾯积，商品房买卖合同⼀般是按房屋建筑⾯积计价，⽽且房屋建筑⾯积⼀般由相关部门确定。
建筑⾯积指建筑物长度、宽度的外包尺⼨的乘积再乘以层数。
它由使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积组成。
【建筑⾯积和使⽤⾯积计算公式】：建筑⾯积=套内建筑⾯积+公摊⾯积公摊⾯积=建筑⾯积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊⾯积÷建筑总建筑⾯积套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+套内墙体⾯积+阳台⾯积公式解释：1.套内使⽤⾯积，有个形象的说法叫“地毯⾯积”，简单说，就是把你家所有⾯积全铺上地毯，能铺多少⾯积的地毯，就是多少的套内使⽤⾯积。
2.套内墙体⾯积，套内墙体⾯积包括户型内部的分隔墙(按照投影⾯积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影⾯积的⼀半计算)，外墙(按照投影⾯积的⼀半计算)三个部分。
3.阳台⾯积，封闭阳台按照全部⾯积计算，不封闭阳台按照⼀半⾯积计算。
4.公摊⾯积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、⽔泵房等附属设施⽤房、外墙⽔平投影⾯积的⼀半，这些全部计算为公摊⾯积。
通常在⽆电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式⾼层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式⼩⾼层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式⾼层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
住宅的建筑⾯积计算起来⽐较复杂，不仅规定多，⽽且专业性、技术性⾮常强。
消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表⽰怀疑，可以咨询专业⼈员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
建筑面积计算规则总结汇总
建筑面积计算规则总结汇总在建筑设计和房地产行业中，建筑面积计算是一个重要的环节。
建筑面积是指建筑物内在结构中可供使用的总面积，包括房间、走廊、楼梯等空间的总和。
建筑面积的准确计算对于评估房产价值、规划使用空间、规划建筑设计等方面具有重要意义。
在计算建筑面积时，需要遵循一定的规则和标准，下面将对建筑面积计算的规则进行总结汇总。
1. 所有的室内空间计入建筑面积在计算建筑面积时，所有的室内空间都应计入建筑面积之中，包括房间、走廊、楼梯等。
需要注意的是，阳台、露台、楼梯间等不适用于长期使用的空间通常不计入建筑面积。
2. 墙体和结构柱不计入建筑面积在建筑面积计算中，墙体和结构柱通常不计入建筑面积。
只有室内空间的面积才算作建筑面积，墙体和结构柱的存在并不改变这一计算原则。
3. 建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法通常包括净面积和总建筑面积两种。
净面积是指室内实际可使用的面积，不包括墙体和结构柱；总建筑面积则包括室内空间的全部面积，包括房间、走廊、楼梯等。
4. 建筑用地面积与建筑面积的关系建筑用地面积通常指建筑物占用的地面面积，与建筑面积有所区别。
在规划建筑项目时，建筑用地面积是一个重要的考虑因素。
建筑用地面积与建筑面积之间的比例关系需要根据具体的设计要求和土地规划进行合理确定。
5. 不同国家和地区的建筑面积计算标准不同国家和地区可能存在不同的建筑面积计算标准和规定。
在进行建筑面积计算时，需要遵循当地相关的法律法规和标准，确保计算结果的准确性和合法性。
综上所述，建筑面积是建筑设计和房地产行业中一个重要的计量指标。
在进行建筑面积计算时，需要遵循一定的规则和标准，确保计算结果的准确性和可靠性。
建筑面积的计算不仅对于评估建筑价值和规划使用空间具有重要意义，也为建筑设计提供了重要参考依据。
建筑面积计算规则的总结汇总有助于提高建筑行业从业者对于建筑面积计算的理解和应用能力。
6建筑面积计算规则小结(精)
建筑面积计算规则小结
习题1：已知某一层建筑物平面图如图2.29所示，层高4.5m，求该建筑物的建 筑面积。
建筑面积计算规则小结
习题2：已知某建筑物层平图如图2.30所示，层高3.0 m，求该建筑物二层的建 筑面积。
谢谢大家 !
主讲人：郭Байду номын сангаас明
九江职业技术学院 建筑工程学院
建筑面积计算规则小结
例3：下图为某两层建筑物的底层、二层平面图，已知墙厚240 mm，层高2.90 m，求该建筑物底层、二层的建筑面积。
建筑面积计算规则小结
解：底层建筑面积为： S1=(8.5+0.12×2)×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9=95.25 m2 二层建筑面积为底层建面积加上阳台建筑面积，即： S2=S1+S3=95.25+[7.2×0.9+(7.2＋0.24)×0.6]×12=100.72 m2
阳台
阳台
建筑面积计算规则小结
解：房屋建筑面积 S1＝（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2） ×（1.5－0.12+0.12） ＝102.73+3.96 ＝106.69 ㎡ 阳台建筑面积 S2＝0.5×（3.6+3.6）×1.5 ＝5.4 ㎡ 则Ｓ＝Ｓ1+ S2＝112.09 ㎡
建筑面积计算规则小结
主讲人：郭阳明 九江职业技术学院 建筑工程学院
建筑面积计算规则小结
例1：某建筑平、剖面如图所示，计算建筑面积。
解：建筑面积S=（3.3×2+0.24）×（5.4+0.24）+（3.3-0.12+0.12 ）×（4.8+0.24）=55.21㎡
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、吊脚架空层必须有柱支撑，否则不计算面积。2、结构板上再外挑部分不算。
8
门厅、大厅及其内设置的走廊
门厅、大厅
按一层计算
≥2.2全算
＜2.2一半
大厅上空，不论几层，均按一层
走廊
走廊结构地板水平投影
10
立体书库、立体仓库、立体车库
有围护结构
围护结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积计算
挑板挑出，单独配筋，装饰柱不落地
6
出入口外墙外侧坡道有顶盖部位
按其外墙结构外围水平面积的1/2计算
不是按顶盖！顶盖可能大
13
凸（飘）窗
窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上
按其维护设施（或柱）外围水平面积1/2
14
有维护设施的室外走廊（挑廊）
按其结构底板水平投影面积1/2
有维护设施（或柱）的檐廊
2
局部楼层的二层及以上楼层
有围护结构
围护结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
无围护结构的应该有围护设施，注意围护结构是墙、门、窗。围护设施是栏杆、样板。
无围护结构
结构底板水平面积
5
地下室、半地下室
结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
7
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层
顶板水平投影
≥2.2全算
无围护结构、有维护设施
结构底板水平投影面积
11
有围护结构的舞台灯光控制室
围护结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
12
附属在建筑物外墙的落地橱窗
围护结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
1、附属于外墙。2、落地。
15
门斗
围护结构外围水平面积
≥2.2全算
＜2.2一半
门斗是门外有门的，封闭的，门廊是一个门的。
2017全国造价工程师执业资格考试教材建设工程技术与计量土木建筑工程第五章计算面积规则
1、按墙，看2.2米，二分（≥2.2）
教材条目
计算内容
结构情况
规则
备注
1
建筑物的建筑面积
自然层外墙结构外围水平面积之和
≥2.2全算
＜2.2一半
1、从上反梁上表面。2、无砼底板，从最上一层垫层或找平层。3、勒脚以上。4、不等厚墙。5、≥0.45米高度彩钢板。
按其围护设施（或柱）外围水平面积1/2
无柱又无围护设施的不算！
16
门廊
按其顶板水平投影面积1/2
有柱雨篷
按其结构板水平投影面积1/2
1、有柱无柱全按1/2算。
2、有柱雨蓬挑出宽度、跨层无限制。
无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上
按雨篷结构板水平投影面积1/2
20
室外楼梯
按其水平投影面积1/2
看结构净高
≥2.1全算
＜2.1≥1.2一半
＜1.2不算
4
场馆看台下的建筑空间
看结构净高
≥2.1全算
＜2.1≥1.2一半
＜1.2不算
18
围护结构不垂直于水平面的楼层
按底板面的外墙外围水平面积计算
≥2.1全算
＜2.1≥1.2一半
＜1.2不算
注意359页最后一句话！那个墙要算面积的。
19
有顶盖的采光井
按一层计ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ面积。
≥2.1全算
＜2.1一半
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积
3、以水平投影、或1/2计入建筑面积
教材条目
计算内容
计算方法
备注
4
场馆看台
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台
按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积
仅对”馆”适用
有顶盖无围护结构的体育场看台
17
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房
有围护结构
≥2.2全算
＜2.2一半
水箱不计入建筑面积
26
建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层
有围护结构
≥2.2全算
＜2.2一半
2、根据结构净高的都是2.1米，三分（≥2.1）
教材条目
计算内容
计算方法
计算规则
备注
3
形成建筑空间的坡屋顶
按其顶盖水平投影的1/2计算面积
仅对”场”适用
9
建筑物间的架空走廊
有顶盖和围护结构
按其围护结构外围水平面积计算全面积
和正常房子无异
无围护结构、有围护设施
按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
无论是否有顶盖，均算1/2
21
阳台
主体结构内
按其结构外围水平面积计算全面积
视为房间
主体结构外
按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层
22
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站
按其顶盖水平投影面积1/2