如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围建筑面积（也称为建筑物面积）是指建筑物占地面积的总和，包括所有楼层的总面积。
建筑面积通常用于计算建筑物的规模、设计费用、材料需求以及相关的建筑法规。
建筑面积的计算方法可以根据建筑物的不同特点和用途来确定，以下是常见的建筑面积计算方法：1.建筑物底层建筑面积计算：建筑物的底层建筑面积通常是指建筑物占地面积的总和，包括墙体的厚度。
底层建筑面积可以根据建筑的平面图和设计参数进行精确计算。
2.总建筑面积计算：总建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括主要使用面积和一些附属设施的面积，如楼梯间、走廊、电梯井等。
计算总建筑面积时，需要考虑每个楼层的面积，以及楼层之间的通道和其他附属设施的面积。
3.地上建筑面积和地下建筑面积计算：对于多层建筑，通常需要分别计算地上和地下的建筑面积。
地上建筑面积是指建筑物所有地上楼层的总面积，而地下建筑面积是指建筑物地下楼层的总面积。
地上和地下建筑面积通常是在总建筑面积的基础上进行计算。
4.使用面积计算：使用面积是指建筑物内可供使用的实际面积，包括办公室、会议室、商店、住宅等各种功能区域的面积。
使用面积通常是根据建议使用范围和功能需求进行计算的。
除了建筑面积之外，有时还需要计算不计算在建筑面积范围内的一些区域。
这些区域包括以下几个方面：1.动态建筑物外部区域：如走廊、廊道和露天楼梯等不计算在建筑面积范围内，因为它们主要为居住或工作环境提供通道。
2.室外空间：如天井、平台和露台等室外区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域通常用于休闲活动或提供美观效果。
3.公共设施区域：如电梯井、排水管道和供暖通风设施等区域通常不计算在建筑面积范围内。
这些区域主要用于支持建筑物的正常运行。
在进行建筑面积计算时，需要按照相关的建筑规范和法规进行。
这些规范和法规可能会对建筑面积的计算方法提出具体要求，以确保建筑物的设计和使用符合规范。
此外，建筑面积计算还需要考虑其他因素，如建筑物的形状、结构和技术要求等。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则发布日期：2006-5-19 16:36:00 点击次数：324建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上俄外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层着，首层建筑面积已包括在单程建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积，高低连跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3.同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。
4.地下室、半地下室，地下车间，仓库、商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7.室内楼梯间、电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其维护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10.建筑物内设备管道层。
贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
11.有柱的雨篷、车篷、货蓬、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、货蓬、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
14.建筑物外有柱和顶盖走廊、樟廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、樟廊挑山墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算(jì suàn)规则一、计算建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积(miàn jī)按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上(yǐshàng)外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店(shāngdiàn)、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
建筑工程计算建筑面积和不计算面积范围
计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时，应计算建筑面积。
11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积计算：计全？计半？不计
建筑面积计算：计全？计半？不计关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，哪些计算全面积？哪些计算一半面积？哪些不计算面积？很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家参考！一、计算全面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 及以上8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10. 场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15. 在主体结构内的阳台16. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2. 局部楼层，结构层高在2.20m以下3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5. 地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 以下8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12. 门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上13. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16. 场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17. 有顶盖无围护结构的场馆看台18. 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19. 建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20. 有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21. 室外楼梯22. 在主体结构外的阳台23. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2. 场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4. 与建筑物内不相连通的建筑部件5. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12. 无围护结构的观光电梯13. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑面积计算规则详解
建筑面积计算规则详解建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一项计算标准，它用于确定建筑物的总面积，包括室内和室外的面积。
正确计算建筑面积对于估算项目成本、遵循法规以及满足建筑需求非常关键。
下面将详细介绍建筑面积计算规则。
1.起点和终点线：建筑面积计算的第一步是确定建筑物的起点和终点线。
起点线通常是地面的外边缘，终点线是建筑物的外墙。
这些线确定了建筑物的尺寸范围，从而可以计算出建筑物的面积。
2.内墙和外墙：建筑物内部的墙壁也需要计入建筑面积的范围。
内墙的计算规则可以因不同的国家或地区而异，通常可以按照墙壁的厚度和高度来计算。
一般情况下，内墙的厚度不计入建筑面积，只有墙壁的长度和高度计入其中。
3.地面和楼板：建筑物的地面和楼板面积是确定建筑面积的重要组成部分。
地面面积是指建筑物占地的实际面积，包括建筑物自身的面积以及与地面接触的任何其他部分，例如道路、车库等。
楼板面积是指建筑物各个楼层的实际面积，通常只计算该层建筑物的实际占地面积，不包括过道、电梯等公共空间。
4.室内空间：建筑面积的计算还要考虑建筑物内部的室内空间，包括房间、走廊、门厅等。
室内空间的计算可以按照墙壁的外表面积进行，也可以按照房间的内部面积进行，具体情况可以根据设计规范和项目需求来确定。
5.建筑附属设施和外部空间：建筑物的建筑面积还包括附属设施和外部空间的面积，如阳台、露台、花园等。
这些附属设施和外部空间的面积应被计算在建筑面积范围之内。
6.不计算部分：在建筑面积的计算中，有一些部分是不计算在内的。
这些部分包括外墙的厚度、柱子和梁的面积、楼梯和电梯井、管道和通风道等。
这些部分的面积通常不被计入建筑面积范围之内。
7. 建筑面积单位：建筑面积常用的单位有平方米（Square Meter，简称㎡）和平方英尺（Square Foot，简称sq. ft.）。
在计算建筑面积时，需要确定使用的面积单位，并进行相应的转换。
总结起来，建筑面积计算规则是通过确定建筑物的起点和终点线、计算内墙和外墙的面积、考虑地面和楼板的面积、计算室内空间和建筑附属设施的面积等步骤，来确定建筑物的总面积。
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如何划定不计算建筑面积的范围和计算一半建筑面积的范围
什么是房屋的建筑面积？
答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？
答：不计算建筑面积的范围是：
（1）层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。
（2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。
（5）仅用作通风采光的天井。
计算一半建筑面积的范围是：
（！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。
（2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚
等属永久性建筑的。
（3）未封闭的阳台、挑廊。
（4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
什么是房屋的使用面积？
答：房屋的使用面积系指房屋户内全部可以使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。
什么是房屋产权面积？
答：房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑
面积。
房屋产权面积由市、县（市）房产行政
主管部门登记确权认定。
目前，我市房产管理局测绘队测绘并登记的面积，
是唯一合法有效的面积，也是房屋产权证上产权登记面积。
成套房屋的建筑面积由哪两部分组成？
答：成套房屋建筑面积由成套房屋套内建筑面积和分摊所得共有共用建筑面积两部分组成。
套内建筑面积由几部分组成？
答：成套房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
（1）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算。
①套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
套内使用面积还包括非住宅综合楼内的摊位、柜台、精品屋、写字间等空间面积。
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
③不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
④内墙面装饰厚度计入使用面积。
（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙
体面积。
（3）套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。
应列入分摊的共有共用建筑面积都包括什么？
答：共有共用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有共用建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的管理用房、公共用房以及作为人防工程的地下室都不计入共有共用建筑面积。
什么叫得房率？
答：得房率是指一套住宅的使用面积与包括分摊的公共部位、公共设施面积在内的住房建筑面积之比。