【最新】物业管理服务合同范本多篇
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）提供专业化服务订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业等）坐落位置：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________（平方米）乙方提供的服务内容主要包括：物业管理服务、客户服务、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护管理、公共设施及设备的维护保养等。
具体服务事项包括但不限于以下内容：1. 物业服务管理：协助甲方建立健全物业管理制度和流程，保证物业正常运行和使用。
2. 客户服务：提供咨询、报修、投诉等服务，及时响应客户需求。
3. 公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫工作，维护公共秩序。
4. 环境卫生维护：负责物业区域内的公共区域环境卫生清洁和保养。
5. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作，保证绿化质量。
6. 公共设施及设备的维护保养：负责物业区域内公共设施及设备的日常维护保养，保证其正常运行。
本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方按照每月每平方米建筑面积人民币______元的标准支付。
2. 甲方应按照每______月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体时间和金额如下：* 第一年，支付日期为每月/季度/年度首日，总金额为人民币______元；* 第二年，支付日期和金额与第一年相同；篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，共同协商一致，订立本合同。
2024物业管理公司合同范本7篇
2024物业管理公司合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为业主委员会，拥有对物业的管理权，乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业管理过程中的行为，保障业主的合法权益，实现物业的规范管理、高效运作和优质服务。
二、委托事项甲方委托乙方对位于____________的物业进行管理和服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按照《物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致拖欠物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，保障物业的正常使用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，保障物业的正常使用。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
物业管理服务合同模板(5篇)
物业管理服务合同模板（5篇）最新物业管理服务合同模板（精选5篇）狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务合同模板，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务合同模板（精选篇1）甲方：乙方：甲方系__人企业，为__工作提供综合性的劳动服务；乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；2、承包费采用分期付款的方式，即：20__ 年月日支付人民币元；20__ 年月日支付人民币元；……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
物业管理服务合同通用版范本5篇
物业管理服务合同通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（服务方）：_______（以下简称乙方）联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方对其所拥有物业的管理需求，且乙方具有相关管理服务经验和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理服务的事宜，达成如下合同：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方所提供的物业提供全面、专业的管理服务，包括但不限于物业日常维护、保洁、安保、绿化等管理工作。
2. 乙方应按照甲方的要求提供定期的管理报告，报告内容包括物业运营情况、相关问题反馈以及改进建议等。
3. 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求，保障甲方物业的正常运营。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。
双方一致同意可在服务期满前提前协商续签服务合同。
第三条服务费用1. 甲方应按约定的时间为乙方支付约定的服务费用，服务费用为_______元/月（大写：_______元）。
2. 服务费用的支付方式为每月一次，甲方应在每月_______日前将服务费用汇至乙方指定的账户。
第四条违约责任1. 若因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并要求相应的赔偿。
2. 若因甲方原因导致服务无法正常提供，乙方有权要求甲方承担相关赔偿责任。
第五条保密条款1. 双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2. 各方应采取必要的措施，保障相关信息的安全和保密性。
第六条管辖法律本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地法院提起诉讼。
2024年物业管理服务协议范本5篇
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：物业管理服务合同范本甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________鉴于甲方拥有______小区/楼盘的业主资格，有对该物业进行有效管理的要求；乙方具有专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，达成如下协议，以便维护双方的合法权益并保障业主的正常生活秩序：第一条服务内容1. 乙方应当按照国家和地方相关法律、法规的规定，对小区/楼盘内的公共区域和公共设施进行维护和管理，确保业主和居民的生活环境。
2. 乙方应当及时处理小区/楼盘内的安全隐患和紧急事件，采取有效措施保障业主和居民的人身和财产安全。
3. 乙方应当对小区/楼盘内的环境卫生、绿化养护等进行有效管理，维护小区/楼盘的整体环境。
4. 乙方应当对小区/楼盘内的设备设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。
1. 乙方应当按照业主大会的决定和相关规定，制定并执行物业管理服务的相关标准，确保服务的规范和专业性。
2. 乙方应当对小区/楼盘内的居民行为进行管理，维护小区/楼盘内的秩序和和谐的社区关系。
3. 乙方应当积极沟通业主的意见和建议，及时处理相关问题，并对处理结果向业主进行汇报。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年___月___日结束。
期满后，如双方一致同意，可继续延长合同期限；如果需要终止合同，需提前____个月书面通知对方。
1. 甲方应当按照约定的时间和标准，按时足额地支付服务费用给乙方。
2. 服务费用包括管理费、维护费、水电费等，具体标准和付款方式依据双方签订的具体协议执行。
第五条违约责任1. 若甲方未按期支付服务费用，应当按照合同约定的方式进行补偿，并支付相关滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定履行相关服务义务，应当进行相应赔偿。
第六条其他1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 日期：____年___月___日乙方（盖章）：_____________ 日期：____年___月___日以上为物业管理服务合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区/楼盘的良好环境，保障业主的权益。
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2015最新物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:组织名称:_________________________代表人:___________________________地址;_____________________________联系电话:_________________________受委托方（以下简称乙方）:企业名称:_________________________法定代表人:_______________________注册地址:_________________________联系电话:_________________________根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一玫的基础上,甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理,订立本合同.第二条物业基本情况物业类型:________________座落位置:________市________区________路（街道）________号四至:________________________占地面积:________平方米建筑面积:________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任.第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院________.第五条共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯,________,________,________.第六条公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场,________,________,________,________.第七条公共绿地的养护与管理.第八条附属配套建筑和设施的维修,养护和管理,包括商业网点,文化体育场所________,________,________.第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集,________,________,________.第十条交通与车辆停放秩序的管理.第十一条维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤,________,________,______.第十二条管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料.第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1．物业管理费:________________2．保洁费:________________3．保安费:________________4．房屋设备运行费:________________5．维修养护费:________________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位,自用设备及设备的维修,养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费.第十五条对业主牧业使用人违反>的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评,规劝,警告,制止,________等措施.第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为______年.自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止.第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1．代表和维护产权人,使用人的合法权益;2．制定>并监督业主和物业使用人遵守公约;3．审定乙方制定的物业管理方案;4．检查监督乙方管理工作的执行情况;5．审议乙方年度管理计划,资金使用计划及决算报告;6．在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方）,由乙方按下列第________项执行;（1）无偿使用;（2）按建筑面积每月每平方米________元租用,其租金收入用于________. 7．负责归集物业管理所需全部图纸,档案,资料,并于合同生效之日起________日内向乙方提供;8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以________方式偿付;9．协调,处理本合同生效前发生的管理遗留问题;（1）________________（2）________________10．协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育,文化生活.第十九条乙方权利义务1．根据有关法律,法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;2．对业主和物业使用人违反法规,规章的行为,提请有关部门处理;3．按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5．负责编制房屋,附属建筑物,设施,设备,绿化的年度维修养护计划, 经双方议定后由乙方组织实施;6．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;7．每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9．本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料.第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______% .1．房屋外观:____________2．设备运行:____________3．房屋及设施,设备的维修,养护:____________4．公共环境:__________________5．绿化:__________________6．交通秩序:__________________7．保安:__________________8．急修:__________________小修:__________________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1．管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取;2．保洁费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;3．保安费由乙方按建筑面积生平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;4．高层住宅电梯,水泵,______运行费按实结算,由乙方向业主收取;5．管理服务费标准的调整,按______调整;6．对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金.第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取.第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1．露天车位:____________2．车库车位:____________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位,自用设备维修养护及其他特约服务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计付.第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下:1．____________2．____________第二十六条房屋共用部位,共用设备,设施,公共设施的维修,养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担,在物业维修基金中列支或直接向业主收取.第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第______款的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一不定期限内解决,逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿.第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,不能完成管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失,乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿.第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿.第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方______元的违约金;造成对方经济损失的,应给予经济赔偿.第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起______天内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续.第三十二条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有相同等效力.第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分.在合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和规章执行.第三十四条本合同正本连同附件________页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份,具有同等法律效力.第三十五条因房屋建造质量,设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理.产生质量右故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准.第三十六条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理.第三十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请________市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉）.第三十八条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该事同期满________天前向对方提出书面意见.第三十九条本合同自签订之日起生效.甲方签章:___________________代表人:_____________________乙方签章:___________________代表人:_____________________附:业主公约为加强________（以下简称”本物业”）和管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约.全体业主和物业使用人均须自觉遵守.一,在使用,经营,转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定.二,执行业主委员会或业主大会的决议,决定.三,委托物业管理企业负责房屋,设施,设备,环境卫生,公共秩序,保安,绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度.四,全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作.五,业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会直辖市解决.六,加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保家庭人身财产安全.七,业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,并事先告知物业管理企业.物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人.业主或物业使用人违规,违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗,漏,堵,冒等）,应当及时纠正,造成他人物业损失的应承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止其行为,并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理.八,业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施,设备进行维修,养护,应支付相应费用.九,凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍,危害毗连房屋的他人利益,安全,或有碍外观统一,市容观瞻的,按规定应有由业主单独或联合维修,养护的,业主及时进行维修养护,拒不进行维修养护的,由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护,其费用由当事业主按规定分摊.十,与其他非业主使用人建立佥租赁关系时,应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定,并承担连带责任.十一,在本物业范围内,不得有下列行为:（1）擅自改变房屋结构,外貌（含外墙,外门窗,阳台等部位的颜色,形状和规格）,设计用途,功能和布局等;（2）对房屋的内外承重墙,梁,柱,板,阳台进行违章凿,拆,搭,建;（3）占用或损坏楼梯,通道,屋面,平台,道路,停车场,自行车房（棚）等公用设施及场地;（4）损坏,排除或改造供电,供水,供气,供暖,通讯,有线电视,排水,排污,消防等公用设施;（5）随意堆放杂物,丢弃垃圾,高空抛物;（6）违反规定存放易燃,易爆,剧毒,放射性等物品和排放有毒,有害,危险物质等;（7）践踏,占用绿化用地;损坏,涂画园林建筑小品;（8）在公共场所,道路两侧乱设摊点;（9）影响市容光焕发观瞻的乱搭,乱贴,乱挂,设立广告牌;（10）随意停放车辆;（11）聚从喧闹,噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;（12）违反规定饲养家禽,家畜及宠物;（13）法律,法规及政府规定禁止的共他行为.十二,人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失.十三,按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用.十四,业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施,场地时,应按规定交纳费用.十五,自觉维护公共场所的整洁,美观,畅通及公用设施的完好.十六,加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造良好的工作和生活环境.2015最新物业管理服务合同范本.doc。