估算编制方法简介
投资估算的编制方法和深度要求
A．1.733 B．1.275 C．0.733 D．0.275
系数估算法（因子估算法） 原理： 以拟建项目的主体工程费或主要设备 费为基数，
以其他工程费占主体工程费的百分比为 系数估算项目总投资的方法。
①设备系数法
原理：
➢
以拟建项目的设备费为基数，
➢
根据已建成的同类项目的建筑安
法院认为，双方所签合同标的系重大建 设工程项目，合同签订前未经国务院有 关部门审批，未取得必要批准文件，并 违背国家批准的投资计划，故认定合同 无效，委托人（项目法人）负主要责任， 赔偿建筑单位损失若干。
问题： 1.该工程所处的阶段对应的工程造价是 哪类？
2. 按照建设工程的不同阶段，工程造价分 为哪几类？
据以求出各专业的投资， 然后把各部分投资(包括工艺设备费)相加求和， 再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。
C=E*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+I
p1 p2 p3……——已建项目各专业工程费用占设备费的比重 其他符号同前
朗格系数法
D=D×(1+∑ki)×kc
D——总建设费用；
（4）合同价，是指在工程招投标阶段通 过签订总承包合同、建筑安装工程承包 合同、设备材料采购合同，以及技术和 咨询服务合同所确定的价格。
（5）结算价，是该结算工程的实际价格。
（6）竣工决算，是最终确定的实际工程 造价，是建设投资管理的重要环节，是 工程竣工验收、交付使用的重要依据， 是进行建设项目财务总结，银行对其实 行监督的必要手段。
1．从构成角度来讲，建设工程项目估算
的内容包括( D )。
A．项目从筹建、设计到施工的全部费用 B．项目从设计到施工的全部费用 C．项目从设计、施工到竣工投产的全部 费用
投资估算指标的编制方法.doc
测算同时也是对指标？编制质量进行的＋次系统检查，应由专人进行，以保持测算口径的统－，在此基础Байду номын сангаас组织有关专业人员予以全面审查定稿。由于投资估算指标的计算工作量非常大，在现阶段计算机已经广泛普及的条件下，应尽可能应用电子计算机进行投资估算指标的编制工作。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
（二）平衡调整阶段由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等，必须对有关资料进行综合平衡调整。
（三）测算审查阶段测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其量差的偏离程度是否在允许偏差的范围之内，如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标的确切、实用。
投资估算指标的编制方法
【学员问题】：投资估算指标的编制方法。
【解答】 投资估算指标的编制方法 投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组，编制人员应具备较高的专业素质，并应制定一个包括编制原则、编制内容、指标的层次相互衔接，项目划分、表现形式、计量单位、计算、复核、审查程序等内容的编制方案或编制细则，以便编制工作有章可循。投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行。
工程估算编制的方案
工程估算编制的方案前言工程估算是建设工程中一个十分关键的过程，它涉及到建设工程的成本控制和风险防范，直接关系到建设工程的经济效益和实际效果。
本文将从估算编制的流程、方法、注意事项、常见问题等方面，对工程估算编制的方案做出详细介绍。
流程估算编制的流程一般分为下述几个环节：1.首先是项目分析，包括项目的工程范围、工期、工程特点以及可行性分析等。
这个阶段非常重要，直接决定后续估算编制的方向和精度。
2.其次是勘察设计，对建设工程的环境现状、用地规划、地形地貌、水流水位、地下水位、局部气象条件等进行详细勘查，获取工程建设的参考数据。
3.然后是估算依据的确定，选择适用的估算依据和目录，并向设计单位取得设计图、技术文件、材料和设备清单、施工设备租赁费等，供估算人员进行分析和比较。
4.接着是量化计算，依据前期获取的资料对各项工程量进行测算和计算，从而得出建设工程的总体预算。
5.最后是编制完善预算附表和成本清单，确定好基础工程、结构工程、装饰装修工程、设备安装工程、预留费、环保设施费、景观绿化等各项具体费用，确定工程估算的总收入和总支出，进而制订合理的建设方案。
方法估算编制的方法，主要是以下几种。
1.按照工程造价分类，分别制订各个项目的计价标准和费率，根据工程实际情况对各项工程量进行计算和拆分，得出建设工程的总体预算。
2.按照工作量计价的方法，以工程量和工作日期为基础，量化各项工作量，计算各项工作量的费用，从而得出建设工程的总体预算。
3.按照市场行情测算的方法，通过对各项材料、设备、劳务等市场价格进行调研和比对，计算各项费用，从而得出建设工程的总体预算。
4.按照成本技术分析法，对建设工程的成本进行综合分析，深入控制各个环节的成本，从而得出建设工程的总体预算。
注意事项工程估算编制的过程中，需要注意以下几个方面。
1.在项目分析阶段，需要仔细了解工程的实际情况，对项目的工程范围、工期、要求和政策、资金来源等方面做出详细的描述和解析。
投资估算指标的内容和编制方法是什么
投资估算指标的内容和编制方法是什么
投资估算指标的内容和编制方法？下面本店铺为大家详细介绍一下，以供参考。
投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。
其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。
1.内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。
内容因行业不同各异，一般可分为：
1）建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；
2）单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。
3）单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。
2.编制方法：
1）收集整理资料阶段。
2）平衡调整阶段。
3）测算审查阶段。
从实践中总结出来的投资估算编制方法
从实践中总结出来的投资估算编制方法两个学员都是地方城投公司的职场新人，一个土木专业，一个投融资方向，领导交给了任务，让评估可研报告的估算是否合理，都是丈二和尚摸不着头脑，不知从何下手。
索性写一篇文章做个普及。
一、投资估算的现状由于历史原因，投资估算仅仅作为可研报告的一个模块，多数情况下是为了可研的获批，根据投资额拼凑一下，所以其准确性和合理性，并没有得到足够的重视。
中价协颁布的《建设项目投资估算编审规程》中要求，投资估算应参考工程造价管理部门发布的投资估算指标。
现实情况是，除了专业单一的基础设施类建设项目，民用项目几乎找不到哪个地区的造价管理部门还在发布投资估算指标。
一些大的地产公司，积累了大量开发项目的工程造价案例，都编制了自己内部的建造标准和标准成本，顺应高周转，快速复制。
也就不存在配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的问题。
作为没有太多开发项目案例积累的一些地方城投公司或设计院，在编制依据缺失的情况下，就看各家的成本管理部门（或第三方咨询）专业人员的专业水平了。
现实中，绝大多数工程造价从业人员，只能满足根据图纸计算工程量、根据定额组价的基础要求，不能从整个项目全局出发，突破专业的限制，提供建设性的建议和方案一些从事投资估算甚至设计概算的造价人员，又多数出身投资专业或其他非造价专业，对工程造价专业知识一知半解，还停留在只会参照类似工程照搬价格指标的层面，根本无法跟上日益增多的工程总承包建设模式的形势。
二、投资估算的价格指标是怎么来的呢投资估算分项目建议书、可行性研究报告、设计方案阶段，估算的精度由于阶段不同而标准也不同，价格指标的确定也会不同。
项目建议书阶段，按投融资方案、土地规划及建设规模三大类划分，工程建安费的估算指标一般参照类似工程价格指标，按照地区及基期进行指标修正就可以了。
可行性研究报告阶段，投融资方案、土地规划及建设规模基本处于落实阶段，建设标准也会进一步细化。
估算指标的编制
估算指标的编制一、基础资料的调查、搜集（一）基础资料的调查内容和要求1.资料来源应以与指标编制内容有关的已经建成的建设项目的竣工资料、决算资料或正在建设的建设项目的工程设计图纸资料、施工资料、概预算资料，特别是高等级公路和特大型桥梁项目的资料。
2.建设项目的选择应具有一定的代表性。
所选定的建设项目能充分体现本地区公路建设的实际情况。
3.调查资料应以一个完整的建设项目为调查对象：路线工程或独立大（中）桥工程。
（二）基础资料的调查方法基础资料的调查方法一般有两种：一是抽调有经验的专业人员组成专门的调查小组进行重点工程的专题资料收集或专项查定；另外一种是普遍收集资料，在已确定的编制范围内，采取用表格化的方法，以主要的统计资料为主，注明所需要的资料内容，填表要求和时间范围。
其优点是统一表格，以便更好地整理资料，并具有广泛性和全面性。
在公路工程指标、定额的编制或修订工作中，其基础资料的调查通常将上述两种方法结合起来进行，互为补充。
（三）资料调查表格公路工程估算指标基础资料调查表格一般分为三类十五种：第一类为工程项目总表分路线工程和独立大（中）桥工程两种；第二类为分项工程表按路基工程、路面工程、隧道工程、涵洞工程、小桥工程、大（中）桥工程、互通式立体交叉、分离式立体交叉、平面交叉、通道、安全设施、服务、管理设施分为十二种；第三类为工程建设第二、三部分费用调查表。
（四）基础资料的分析与积累1.基础资料的整理2.基础资料的分析二、估算指标的项目划分和综合的范围（一）指标项目及子目的划分1．综合指标的项目、子目划分（1）路线工程指标的划分（2）调整指标的划分2.分项指标的项目及子项目划分（1）分项指标的划分（2）分项指标子目划分3.子目划分的误差控制（二）指标的主要内容及综合范围1.指标中综合的主要工程内容公路建设项目主要工程项目为：路基工程、路面工程、隧道工程、涵洞工程、桥梁工程、交叉工程、安全设施和服务、管理设施等。
项目建议书中的项目成本估算和预算编制方法
项目建议书中的项目成本估算和预算编制方法一、引言项目建议书是指针对特定项目所编制的一份文件，旨在评估项目的可行性、提供详细的项目规划和组织管理的建议。
其中，项目成本估算和预算编制是项目建议书中不可忽视的关键内容。
本文将介绍项目成本估算的方法和预算编制的步骤，以供参考。
二、项目成本估算方法项目成本估算是在项目建议书的初期阶段，对项目涉及范围和活动进行估算，以确定项目所需的经济资源和投入。
以下是几种常用的项目成本估算方法：1. 专家评估法：通过请教相关领域的专家，根据专家对项目的了解和经验，估算项目所需资源和成本。
2. 类比法：通过对类似项目的成本资料进行比较和分析，推算出项目的成本估算。
3. 自下而上法：首先对项目的各项具体活动进行估算，再将这些活动的成本汇总得出整体成本。
4. 三点估算法：设定最乐观、最悲观和最可信估计值，通过计算平均估计值得出项目的成本估算。
以上方法可根据项目的具体情况和可得到的信息资源进行选择和组合使用。
三、预算编制步骤基于项目成本估算的结果，进行预算编制是项目建议书的重要内容。
以下是预算编制的一般步骤：1. 收集成本数据：根据项目的各项活动和资源需求，收集相关的成本数据，包括人力资源、物资采购、设备投资等。
2. 成本分类与分配：根据项目的需求和成本种类，对成本进行分类和分配，在预算中明确各项成本的具体金额。
3. 编制预算表格：根据项目的各项活动和成本分类，将成本数据填入预算表格中，确保表格中各项数据的准确性。
4. 预算调整与风险评估：在编制预算的过程中，需要及时调整和修正预算，同时对项目可能面临的风险进行评估和准备。
5. 预算审核和决策：完成预算的编制后，需要进行审核和决策，确保预算的合理性和可行性。
6. 预算执行和监控：项目预算的执行和监控需要建立相应的机制和流程，确保项目按照预算的要求进行实施和管理。
四、结论项目成本估算和预算编制是项目建议书中关键的内容之一，准确地估算项目成本和编制合理的预算对项目的顺利实施和成功完成至关重要。
投资估算的编制依据与方法课件
投资估算的编制依据与方法
1.1 投资估算的编制依据
(4)类似工程的各种技术经济指标和参数。 ( 5)工程所在地同期的工、料、机市场价格，建筑、 工艺及附属设备的市场价格和有关费用。 ( 6)政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指 数、利率、汇率、税率等有关参数。 ( 7)与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
2)可行性研究阶段的投资估算 ( 1)在可行性研究阶段，建设项目投资估
算原则上应采用指标估算法，对于对投资有重 大影响的主体工程应估算出分部分项工程量， 参考相关综合定额(概算指标)或概算定额编制 主要单项工程的投资估算。
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
4)流动资金的估算 ( 2)扩大指标估算法。扩大指标估算法是根
据销售收入、经营成本、总成本费用等与流动资金 的关系和比例来估算流动资金。流动资金的计算公
式为：
年流动资金额＝年费用基数×各类流动资金率
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建筑工程概预算
谢谢观看！
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投资估算的编制依据与方法
1.2 投资估算的编制方法
4)流动资金的估算 ( 1)分项详细估算法。分项详细估算法是
根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动 资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。 可行性研究阶段的流动资金估算应采用分项详细 估算法，可按下述计算公式计算。
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投资估算的编制依据与方法
的设计方案基础上，通过设计招标、方案竞选、深化设 计等措施，在以降低成本或提高功能为目的的优化设计 或深化过程中，对投资估算进行调整的过程。
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投资估算的编制依据与方法
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建设工程投资估算编制方法简介简要介绍以下六方面内容：一、工程项目设计阶段划分及估算精度要求二、工程项目投资组成三、工程项目投资估算编制依据四、工程项目投资估算方法五、工程项目投资分类估算法六、流动资金估算一、工程项目设计阶段划分及估算精度工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。
二、工程项目投资组成工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成工程建设投资分七类加流动资金共八类：1、建筑工程费2、安装工程费3、设备工器具购置费4、工程建设其他费用5、基本预备费6、涨价预备费7、建设期利息静态投资和动态投资：静态投资由：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费组成动态投资由：涨价预备费和建设期利息组成建设工程投资费用构成如下图三、工程项目投资估算编制依据投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。
1、各专业设计提供设计资料：建构筑物特征一览表设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格）材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式）2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平四、工程项目投资估算方法：包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。
前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。
1.生产能力指数法该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额，计算公式为：Y2=Y1×（X2/X1）n×C式中：Y2-----拟建项目的投资额Y1-----已建项目的投资额X2-----拟建项目的生产能力X1----已建项目的生产能力C----时间物价调整系数N---生产能力指数0≤n≤1运用这种方法的重要条件是要有合理的生产能力指数。
若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在.5-2之间，n值取.8—1；若规模相差50倍之内，靠增大单位设备生产能力来达到规模的n值取0.6-0.7之间，若靠增加相同设备的数量达到规模n值取0.8-0.9之间。
采用此法简单快捷，但要求资料可靠，条件基本相同，否则误差会较大。
例：已知1998年建设完成一个生产能力120万吨/年的综采煤矿投资额为60000万元，现在同一矿区计划再建一个240万吨/年的综采煤矿，试估算该煤矿的投资额？解：拟建煤矿与已建煤矿相似，主要靠增加综采设备来增加生产能力，n 取0.8 c取1.0则Y2= Y1×（X2/X1）n×C =60000*（240/120）^.8=104466万元2. 比例估算法先计算拟建项目的主要设备费用，再根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费、其他工程费用等占主要设备费用的百分比，求出相应费用，再加上项目的其他有关费用即为项目的总投资。
3.系数估算法（与比例估算法基本相似）以设备费（或设备和厂房费）为基数乘适当的系数。
郎格系数法以设备费为基数乘系数公式为：D=C（1+∑Ki）Ke式中：D=总建设费用C=主要设备费用Ki=管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Ke=管理费、合同费等其他费用的估算系数。
总建设费用与设备费用之比即为郎格系数K L=（1+∑Ki）Ke4.投资指标法如：元/吨、元/KW、元/床、元/平方米、元/米位）五、工程项目投资分类估算法1、建筑工程估算1.1 按单位工程量造价乘以工程总量估算1.2 估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标1.3 按预算定额1.4 按调查实际资料1.5 按经验数值2、安装工程估算与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算3、设备工器具购置估算设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。
3.1非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。
3.2国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。
出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。
综合一般按设备原价的5-8%计取。
3.3进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。
计算公式为：进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费+银行财务费+海关监管手续费3.3.1国际运输费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。
计算公式为：际运输费=离岸价*费率或单位运价*运量运费率或单位运价参照有关部门或进出公司的规定执行3.3.2 运输保险费保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算，计算公式为：运输保险费=（离岸价+际运输费）*国外保险费率3.3.3进口关税按我国海关总署发布的进口关税税率计算进口关税=（离岸价+际运输费+运输保险费）*进口关税税率3.3.4增殖税我国增殖税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增殖税率直接计算应纳税额。
计算公式为：增殖税额=组成计税价格*增殖税税率组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税目前进口设备适用税率为17%3.3.5外贸手续费一般按1.5%计算计算公式为：外贸手续费=（离岸价+际运输费+运输保险费）*外贸手续费率3.3.6银行财务费目前费率为：0.4%--0.5% 计算公式为：银行财务费=离岸价*银行财务费率3.3.7海关监管手续费是指海关对进口减免税、保税设备实施监督、管理、提供服务的手续费。
对全额征收关税的货物不收海关监管手续费。
费率一般为：0.3% 计算公式为：海关监管手续费=进口设备到岸价*海关监管手续费费率例题：某公司进口一套设备，重1000吨，装运港船上交货价（离岸价）为100万美元。
国际运费费率为300美圆/吨、海上运输保险费费率为0.5%、外贸手续费费率为1.5%、中国银行财务费费率0.5%、海关关税为22%、增殖税税率为17%、美圆的银行牌价8元人民币，设备国内运费费率为5%，对该设备进行估价。
解：进口设备离岸价=100*8=800万元人民币国际运费=1000*300*8/10000=240万元人民币国外运输保险费=（800+240）*0.5%=5.2万元人民币进口关税=（800+240+5.2）*22%=230万元人民币增殖税=（800+240+5.2+230）*17%=216.78万元人民币外贸手续费=（800+240+5.2）*1.5%=15.68万元人民币银行财务费=800*0.5%=4万元人民币进口设备原价=800+240+5.2+230+216.78+15.68+4=1511.68万元人民币国内运输费=1511.68*5%=75.58万元人民币该套进口设备估价为：1511.68+75.58=1587.26万元人民币4工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到竣工验收交付使用止整个期间，除建安工程费用和设备工器具购置费以外的，为保证工程顺利实施和交付使用后正常发挥效用而必须发生的有关费用。
4.1土地使用费两种方式（1）通过土地划拨的方式取得土地使用权，须支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
执行各省、自治区、直辖市的规定。
土地补偿费：按前三年平均产值的6—10倍安置补助费：按前三年平均产值的4-6倍，最高15倍。
（2）土地使用权出让金包括：征地费元/亩、拆迁补偿费元/M2土地不论以何种方式取得，只有使用权没有所有权，所有权永远属于国家。
4.2建设单位管理费按工程费用的0.8%--3%计取4.3勘察设计费一般按照（参照）国家计委、建设部颁发的计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费管理规定》标准，实行政府指导价和市场调节价。
总投资500万元以上实行政府指导价，总投资500万元以下实行市场调节价。
4.4研究试研费指为设计提供参数、数据、资料进行的研究试验；设计规定在施工中必须进行试验、验证：支付国内专利、技术成果一次性使用费。
注意：不包括施工规范中规定必须做的建筑材料、构件送检试验；建筑物一般鉴定、检查；设备进场开箱、拆卸检查等所发生的费用，这些费用一般包含于现场经费之中，由承建施工单位负担。
4.5建设单位临时设施费指建设单位的临时办公室、宿舍、仓库、水电管线等的费用，按建筑安装工程费的0.6%--1%计取。
4.6联合试运转费按第一类费用的%计取4.7工程监理费按工程第一类费用的1.2—2%计取4.8生产职工培训费按设计生产人员数量的60%进行培训。
新建企业全部外培，改扩建80%外培、20%内培，外培2000-3000元/人、内培1200-1500元/人。
生产人员提前进场费400-600元/人。
4.9办公及生活家具购置费按设计定员500-1000元/人4.10环保绿化按绿化面积20-30元/平方米估算5基本预备费基本本预备费指初步设计（可行性研究）过程中难以预料的费用。
一般按建安工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用之和的百分比计算。
可行性研究预备费10-15%，初步设计预备费8—10%。
6、涨价预备费涨价预备费是对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用。
一般以建安工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用之和为计算基数。
计算公n式为：PC=∑It[(1+f)t-1] t=1式中：PC-----涨价预备费I t----第t年工程投资f------建设期价格上涨指数n-----建设期例：某项目静态投资12000万元，按进度计划，建设期4年，资金安排计划为：第一年2000万元、第二年4000万元、第三年4000万元、第四年2000万元，价格上涨指数平均4%，估算涨价预备费。
解：第一年涨价预备费为2000*[（1+4%）-1]=80万元第二年涨价预备费为4000*[（1+4%）2-1]=326.4万元第三年涨价预备费为4000*[（1+4%）3-1]=499.46万元第四年涨价预备费为2000*[（1+4%）4-1]=339.72万元涨价预备费合计：1245.58万元7、建设期利息是指借款在建设期内发生的并计入固定资产的利息。
一般情况下当年投资借款按年中发生计算，并计算复利。
例：某项目贷款12000万元，按进度计划，建设期4年，资金安排计划为：第一年贷款2000万元、第二贷款年4000万元、第三年贷款4000万元、第四年贷款2000万元，年利率6%，请计算建设期贷款利息。