办公大楼弱电设计方案

办公大楼弱电设计方案

项目概述

1．1企业概况

凯川房地产开发成立于2004年9月，是一家拥有二级开发资质，极具发展潜力的房地产开发企业，现有员工100余人，本科以上及各类专业人员43人，其中中高级技术人员39人，年销售收入达十亿余元。

凯川地产自成立以来，一直把“用心构筑您的生活”作为企业宗旨，在竞争激烈的市场环境下不断引进高级人才，强化管理，借鉴优秀企业的经营理念，重视细节，全力打造诚信凯川、速度凯川、物业凯川。坚持“人性化、系统化、精细化”的科学模式，以“诚信务实、积极向上、勇于创新”的人文思想，赢得了客户的深度信赖。短短几年时间，先后被市、区评为守合同重信用单位、城市建设综合开发协会优秀会员单位、市名优企业等称号，使公司一跃成为让业主放心的房地产一线品牌。

在企业快速发展的背后，有一支由公司法人代表周伦带领的具有强大执行力的员工团队，周伦作为区人大代表，一直以来热心于公益事业，建民心桥、修民生路，扶困济贫，心系社会，为巴南的建设承担了一个企业家应有的责任和满腔热诚！

1.2设计目的

随着计算机及网络通信技术与信息网络的飞速发展，企业面临着知识化、数字化、虚拟化、网络化、敏捷化、全球化变革。企业的竞争力日益与企业信息化程度密切相关。信息技术、信息系统和信息作为一种资源，已不仅仅是支撑企业战略的工具，而是演变为决定企业战略的核心系统。信息战略成为企业战略不可分割的一部分；竞争优势也不再仅限于成本、差异性和目标集聚三种形式。企业信息化形成的独特竞争优势——知识优势逐渐成为企业竞争的优先级优势，这是不可阻挡的必然趋势。随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产企业的生产经营提出了更高要求。事实表明，信息化建设不再是房地产企业的效益工程，而是生存工程。

建设办公楼信息化，在该项目中，我们主要考虑方便性，快捷性，安全性，易用性等做为重点，从而实现：

1．使用现代化的技术与大楼建设相结合；

2．使应用与楼宇融为一体，便于维护与管理，节约费用；

3．使现代化的设计与办公场地管理的需要相结合；

4．使办公大楼在现代化的技术平台上，实现现代化的管理；

5．使应用与管理的结合；

1．3需求分析

此次建设主要建设办公楼信息化，在该项目中，我们主要考虑方便性，快捷性，安全性，易用性等做为重点。此次项目主要包括了以下几个子系统：

1．综合布线系统：包含主干网络，无AP覆盖，网络接口。

2．信息发布系统：用于企业信息，政府信息，网络新闻发布。

3．背景音乐系统：播放相关音乐，为员工创造一个轻松，舒适的工作环境。

4．监控系统：在重要出入口安装摄像机，保卫公司财产安全。

5．考勤门禁系统：考勤与门禁一体轻松实现考勤管理与出入管理。

6．会议统系：包含多功能厅，两音小会议室与及贵宾接待室。多功能厅主要用于员工，党员演出活动，大型会议等。

7．KTV系统：用于员工娱乐。

8．电子显示屏系统：与信息发布结合，显示企业信息等。

1.4整体系统拓朴示意图

二、综合布线系统

2.1:项目概述

综合布线系统是建筑物或建筑群的信息传输系统。它使话音,图像和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备与外部通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或局线路上的连线、与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电器保护设备和支持硬件。

建筑物结构化综合布线网是由多个独立的子系统组成：

a)工作区(WORK AREA)子系统---由工作区的终端设备连接到信息插座的

连接电缆组成。常用设备是计算机(PC，工作站，中端，打印机)，，传真机，

摄像头等设备。

b)管理子系统(ADMINISTRATION)---由交叉连接、直接连接配线的（配线架）连接硬件等设备所组成。实现配线管理，其设计很完善，使用颜色编码，

很容易追踪和跳线，体积小比传统配线箱节省50％空间。

c)水平子系统(HRIZONTAL)---由每一个工作区的信息插座开始，经水平

布置一直到管理区的侧配线架的线缆所组成。实现信息插座和管理子系统间(跳线架)的连接，常用三类和五类双绞线实现这种连接。

d)主干线(RISER; BACKBONE)子系统---由建筑物所有的（垂直）干线多

对数线缆组成，即多对数铜缆，同轴电缆和多模多芯光纤以及将此线缆连接到

其他地方的相关支撑硬件所组成。实现计算机设备、程控机PBX和各管理子系

统间的连接。常用通信介质是光纤，使系统传输率达到100MBPS。

e)设备间子系统(EQUIPMENT)---由设备间的线缆、连接器和相关支撑硬件组成。实现布线系统与设备的连接，主要为配合不同设备有关的适配器。

综合布线系统本身具有很高的兼容性，根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。

本综合布线系统工程具体容包括数据网络通讯，语音网络，监控网络，无线AP系统，控制系统，信息发布系统，门禁考勤系统，背景音乐的综合布线部分。

本方案设计遵循以下原则：

1.充分满足用户功能上的需求。

2.结构和性能上都留足余量和升级空间。

3.遵循业界先进标准。

4.本着结构合理，高效低成本的原则。

5.用户使用上和管理上的灵活性。

2.2需求分析

本工程的施工围为18层至21层。此次针对凯川地产实际情况对综合布线系统的要求，给出综合布线系统的总体性、规划性的设计总清单，使得系统具有可扩展性、开放性和灵活性。

综合布线系统本身具有很高的兼容性，根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。

本工程中的点数表和所提供的平面图和系统图，统计有97个语音点，98个数据点，7个信息发布点，5个AP覆盖点，23个监控图像传输点，2个会议室控制点，2个门禁考勤点分布于各区。本布线系统设计选用千M 六类布线系统解决方案，所有的数据主干选用六类千M系统解决方案，语音主干选用5类,背景音乐选用rvv2做为主干线。整个布线系统选用星型结构，各信息点自插座至各楼层弱电竖井处上楼层配线架，最后通过数据/语音主干线缆统一连接至位于20层网络和中心主机房，以便于集中式管理。